Novaland báo lãi trở lại, thông báo đã tái cấu trúc được 80%

Giám đốc tài chính của Novaland, ông Dương Văn Bắc, đã chia sẻ rằng tập đoàn đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và hiện đã hoàn thành 80% của quá trình tái cấu trúc. Thông tin này được ông Bắc, người đang giữ chức vụ CFO tại Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland), thông báo tại Hội nghị trực tuyến về việc thực hiện công điện của Thủ tướng nhằm giải quyết khó khăn trong thị trường bất động sản vào ngày 13/11.

Novaland đã vượt qua giai đoạn khó khăn

Theo ông Dương Văn Bắc, nhờ sự quyết liệt của Chính phủ trong việc hướng dẫn và giúp đỡ tháo gỡ khó khăn trong thị trường bất động sản, các dự án của Novaland đã đạt được tiến triển tích cực. Hiện nay, tập đoàn này đang đầu tư vào 4 dự án lớn tại các địa điểm khác nhau, bao gồm TP HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, và Phan Thiết.

Tại TP HCM, Novaland đã được ưu tiên trong việc tháo gỡ khó khăn cho hai dự án là Grand Manhattan và Water Bay. Dự án Grand Manhattan đã hoàn thành bàn giao căn hộ xã hội, nhưng vẫn còn một số vướng mắc liên quan đến đất đai chưa được giải quyết. Do đó, Novaland đã đề xuất các sở, ngành tại TP HCM hỗ trợ để hoàn tất dự án này.

Tại Đồng Nai, dự án Aqua City của Novaland cũng nhận được sự hỗ trợ từ tổ công tác, nhưng vẫn chưa hoàn thành được quy hoạch chung do sự chồng chéo của các luật, nghị định khác nhau. Tiến độ dự án này chưa đạt được như mong đợi của công ty.

 

Dự án Novaworld Phan Thiết đã có quy hoạch chung được thông qua, tuy nhiên, Novaland đang đợi sửa đổi nghị định số 44 để xác định rõ nghĩa vụ sử dụng đất. Novaworld Ho Tram được đánh giá là dự án có tiến triển pháp lý tốt nhất của công ty, đã được gia hạn đầu tư theo chính sách do ảnh hưởng của Covid-19. Tuy nhiên, do thủ tục pháp lý vẫn chậm trễ, tiến độ dự án đang bị ảnh hưởng. Vì vậy, công ty đề xuất xem xét việc kéo dài thời gian đầu tư tại dự án tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

CFO của Novaland cho biết rằng vấn đề pháp lý đã tạo ra 80% của các khó khăn mà công ty đã trải qua trong thời gian gần đây. Ông cũng xác nhận rằng Novaland đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và đã hoàn thành 80% con đường trong quá trình tái cấu trúc.

Xem thêm: Điểm mặt vị trí và giá bán 33 dự án của ông lớn bất động sản Novaland

Yếu tố quyết định phụ thuộc nhiều vào hỗ trợ từ Chính phủ

Ông lý giải rằng Novaland khác biệt với các nhà đầu tư khác nhờ có thanh khoản cao và doanh số bán hàng ấn tượng. Nguồn thu này phụ thuộc vào việc tháo gỡ các quy định và điều kiện, giúp các ngân hàng thương mại tài trợ thêm cho công ty, cũng như tạo điều kiện thuận lợi để công ty bàn giao bất động sản cho khách hàng. "Để tái cấu trúc thành công, Novaland vẫn cần sự hỗ trợ và đồng hành từ Chính phủ, các cơ quan chức năng, và ngân hàng thương mại", ông Bắc nhấn mạnh.

Theo ông Bắc, dự kiến thị trường sẽ vẫn tiếp tục gặp khó khăn, ít nhất là đến hết quý II/2024 mới thấy dấu hiệu tốt lên. Vì vậy, ông đề xuất các ngân hàng thương mại giảm mức lãi suất để giảm bớt gánh nặng đối với các doanh nghiệp bất động sản.

Ông cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét việc gia hạn Thông tư 02 về cơ cấu lại thời hạn trả nợ và duy trì nhóm nợ hiện tại để hỗ trợ khách hàng gặp khó khăn. Hơn nữa, ông đề xuất Bộ Tài chính xem xét việc kéo dài thời gian nộp thuế cho các doanh nghiệp bất động sản trong năm nay và nửa đầu năm 2024.

Novaland báo lãi trong quý III/2023

Trong nửa đầu năm nay, Novaland đã tiến hành tái cấu trúc toàn diện. Công ty đã ưu tiên hoàn thành những dự án sắp hoàn thiện để bàn giao sản phẩm cho khách hàng và tập trung vào các dự án có tiềm năng thanh khoản cao để đẩy nhanh tiến trình pháp lý, nhằm bắt kịp sự hồi phục của thị trường.

Trong quý III, Novaland đã ghi nhận lợi nhuận sau thuế vượt qua ngưỡng 136 tỷ đồng. Đây là quý đầu tiên kể từ khi công ty trải qua kỳ lỗ hơn 1.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm. Tính đến cuối 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu tổng cộng của Novaland đạt hơn 2.730 tỷ đồng, mặc dù vẫn ghi nhận khoản lỗ hơn 950 tỷ đồng. Công ty cũng đã tập trung vào quá trình tái cấu trúc nợ. Đến ngày 30/9, tổng số tiền nợ phải trả đã giảm nhẹ xuống 205.460 tỷ đồng, giảm 3,5%. Hơn nữa, Novaland đã tích cực tiến hành đàm phán về việc gia hạn trái phiếu. Trong tháng 9, công ty cùng với các công ty con đã kéo dài thời hạn cho ba loạt trái phiếu, với tổng giá trị khoảng 1.145 tỷ đồng. (Nguồn: Báo Vnexpress)

Đồng Nai giao đất ở đảo Phượng Hoàng cho Novaland triển khai dự án

UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định giao đất thuộc phân khu 1 và phân khu 2 của Khu Đô thị Dịch vụ Thương mại Cao cấp Cù lao Phước Hưng, tại phường Tam Phước, TP Biên Hòa (còn gọi là khu Đảo Phượng Hoàng), cho Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang và Công ty CP Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) để tiếp tục xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Quyết định này được đánh giá là một bước quan trọng để chủ đầu tư có thể triển khai dự án sau khi UBND tỉnh đã hỗ trợ tích cực trong việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng tại Aqua City của Novaland đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Công ty con của Novaland, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh, cũng đã nhận được đất từ Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona để tiếp tục xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo hồ sơ pháp lý của dự án.

Xem thêm: Quy mô và các đợt triển khai của dự án Aqua City Novaland

Dự án Aqua City tại Biên Hòa - Đồng Nai của Novaland

Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai đã cho phép chủ đầu tư Aqua City lập và trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng và bán hàng theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, nhằm thực hiện cam kết đối với khách hàng. (Nguồn: Báo Tiền Phong)

Trong tình hình khó khăn của thị trường bất động sản, Novaland đã ghi nhận những bước tiến tích cực và vượt qua phần lớn khó khăn, đặc biệt trong việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý. Sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ và các cơ quan chức năng đã đóng vai trò quan trọng trong quá trình tái cấu trúc của tập đoàn. Dù vẫn còn những thách thức phía trước, nhưng Novaland đang tiến về hướng mục tiêu và sẵn sàng để tiếp tục đóng góp cho thị trường bất động sản trong tương lai.