Bất động sản biển "ấm" trở lại, nhận định sẽ "soán lại ngôi vương" trong giới đầu tư

Bất động sản nghỉ dưỡng đã thực sự "ấm lại"

Thời gian gần đây, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng đang tăng lên đáng kể, với nhiều dự án quy mô lớn được chào bán trên thị trường. Các khu vực như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Thanh Hóa và Phú Quốc là những điểm đến nổi bật với loạt dự án nghỉ dưỡng đa dạng.

• Tại Quảng Ninh, dự án Beverly Hills Hạ Long ra mắt với các loại hình bất động sản như biệt thự, liền kề, căn hộ khách sạn và chung cư cao cấp.
• Tại Đà Nẵng, Sun Group đã giới thiệu quần thể dự án Sun Symphony Residence nằm dọc sông Hàn, góp phần làm phong phú thêm thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực miền Trung.
• Tại Thanh Hóa, dự án The Pathway thuộc Sun Grand Boulevard, với 9 tòa chung cư cao 20 tầng, tọa lạc tại quảng trường biển Sầm Sơn, hứa hẹn là lựa chọn mới cho các nhà đầu tư.
• Tại Khánh Hòa, dự án Caraworld Cam Ranh với quy mô gần 800 ha đang ra mắt 2000 sản phẩm thấp tầng dự kiến bàn giao vào năm 2026, với tiềm năng vị trí chiến lược, nằm cạnh sân bay quốc tế Cam Ranh.

Dòng sản phẩm thấp tầng mang tên Flex Town - "Thị trấn nổi bên biển" vừa chính thức ra mắt với pháp lý sở hữu lâu dài. Dự án được nhận định sẽ tạo làn sóng đầu tư mạnh mẽ cuối 2024. 

Vị trí Caraworld Cam Ranh (tên cũ KN Paradise) tại Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Kinh doanh của Batdongsan.com.vn, cho biết thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang chờ đợi cơ hội mới khi ngành du lịch và bán lẻ bắt đầu phục hồi tích cực từ đầu năm 2024. Một số yếu tố đáng chú ý:

• Tổng doanh thu bán lẻ và tiêu dùng trong 5 tháng đầu năm 2024 đạt 2.580 tỉ đồng, mức cao nhất kể từ năm 2020.
• Số lượng khách du lịch: Khách nội địa đạt 52,5 triệu người, trong khi khách quốc tế đạt 7,6 triệu người, cho thấy tiềm năng tăng trưởng mạnh của ngành du lịch.
• Doanh thu lưu trú và dịch vụ ăn uống: Đạt 321 nghìn tỉ đồng, tăng trưởng ấn tượng so với các năm trước đó.

Những con số này là minh chứng cho sự hồi phục của các hoạt động kinh tế, tác động tích cực đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Các sản phẩm như condotel, biệt thự biển và nhà phố biển đang dần thu hút lại sự quan tâm của nhà đầu tư, với mức độ quan tâm ngày càng tăng trong quý II/2024.

Pháp Lý Và Các Chính Sách Mới: Động Lực Tăng Trưởng

Một trong những yếu tố quan trọng giúp bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc là sự cải thiện về mặt pháp lý. Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 và Nghị định 10/2023/NĐ-CP đã giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc pháp lý, đặc biệt là việc cấp sổ hồng cho condotel, officetel và shophouse. Đây là cơ sở giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi tham gia vào thị trường này.

Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng), ông Hoàng Hải, nhận định rằng nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến sẽ tăng khoảng 20% vào năm 2024. Điều này cùng với sự trở lại của các chủ đầu tư lớn sẽ góp phần thúc đẩy thị trường này tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.

Bất Động Sản Ven Biển – Kênh Đầu Tư Hấp Dẫn

Bất động sản ven biển vẫn luôn là kênh đầu tư được ưa chuộng, không chỉ bởi giá trị sở hữu và tiềm năng tăng giá mà còn bởi khả năng khai thác kinh doanh đa dạng như cho thuê nghỉ dưỡng hay kinh doanh dịch vụ du lịch. Với quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm, bất động sản ven biển đang trở thành “hàng hiếm” và ngày càng có giá trị hơn.

Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, mặc dù thị trường bất động sản tổng thể vẫn trầm lắng, 60% người mua bất động sản nghỉ dưỡng là để đầu tư. Những dự án bất động sản ven biển tại các khu vực như Thanh Hóa, Đà Nẵng, Khánh Hòa đang thu hút sự quan tâm nhờ tiềm năng sinh lời cao trong dài hạn, kết hợp với hạ tầng và du lịch phát triển.

Dự báo tương lai

Với sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng đang bước vào giai đoạn phát triển mới. Các chuyên gia dự báo rằng phân khúc căn hộ biển sẽ là điểm nhấn trong năm 2024, chiếm ít nhất 60% thị phần, nhờ tính sở hữu cao và khả năng khai thác cho thuê, tạo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, các chính sách tài chính như giảm lãi suất vay và chính sách hỗ trợ từ Chính phủ cũng đang tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư bất động sản. Cùng với sự hồi phục của ngành du lịch và các tín hiệu vĩ mô tích cực, bất động sản nghỉ dưỡng đang dần trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn trong trung và dài hạn.