Thị trường BĐS Nha Trang trầm lắng nửa cuối 2023
13/10/2023
Ở thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ghi nhận dấu hiệu trầm lắng, đặc biệt là phân khúc căn hộ du lịch. Thị trường BĐS Nha Trang có những diễn biến không mấy khả quan.
Ở thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ghi nhận dấu hiệu trầm lắng, đặc biệt là phân khúc căn hộ du lịch. Thị trường BĐS Nha Trang có những diễn biến không mấy khả quan.
Dấu hiệu trầm lắng từ nguồn cung nhỏ giọt
Mức độ quan tâm tăng nhưng nguồn cung dự án mới tại địa phương lại khá “nhỏ giọt”, nhất là ở những nơi quỹ đất dần thu hẹp như Tp.Nha Trang.
Mức độ quan tâm và lượng tin rao bán chung cư tại thị trường này tăng lần lượt là 41% và 40%. Nhu cầu tìm thuê chung cư tăng 8% so với cùng kỳ và tăng gần 10% so với thời điểm trước dịch (quý 1/2019).
Tại Tp.Nha Trang đã xuất hiện các nhà đầu tư cắt lỗ ở phân khúc đất nền, nhà phố và căn hộ thứ cấp.
Đến nay, nhiều khu vực tại Nha Trang như Phường Phước Hải, Phước Hoà, Vạn Thạnh, Vĩnh Hải, Tân Lập…thị trường bất động sản im ắng. Một số sàn giao dịch bất động bán, cho thuê tại các tuyến đường sầm uất của Nha Trang hiện đóng cửa im lìm.
Những dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Nha Trang đang mở bán
Nha Trang còn nổi tiếng với nhiều hòn đảo mang vẻ đẹp say đắm lòng người. Đảo Hòn Tre, đảo Hòn Mun, Hòn Tằm, Hòn Một, Hòn miễu, Đảo Yến,... Gần những hòn đảo này có nhiều dự án căn hộ nghỉ dưởng, shophouse nhằm tạo nên những khu đô thị sầm uất, thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế.
Giá bán Condotel nghỉ dưỡng Nha Trang
| Tên dự án | Diện tích | Giá bán 2023 |
| Imperium Town Nha Trang | từ 100 m2 – 160 m2 | từ 36 triệu/m2 |
| CT9 Vĩnh Điềm Trung | 42,03 - 92,62 m2 | 22,45 tr/m² |
| Grand Mark | từ 42 – 126,7 m2 | từ 42 tr/m2 |
| KVG Mozzadiso | 100 m² | 60 tr/m2 |
| New Galaxy | 34,78-93,19m2 | 45 – 50 tr/m2 |
| AnCruising | 42,5 - 70,2 m2 | 55 triệu/m2 |
| Welltone Luxury Residence | từ 33 – 165 m2 | từ 70 tr/m2 |
| Ocean Front Villas | từ 34 m2 – 113 m2 | từ 60 - 80 triệu/m2 |
Tại tỉnh Khánh Hoà, đặc biệt là tại thành phố Nha Trang, các nhà đầu tư đang đặt hy vọng vào sức mạnh thúc đẩy từ thị trường để hỗ trợ sự phục hồi của thị trường bất động sản. Kế hoạch quy hoạch dài hạn của tỉnh Khánh Hòa, từ nay đến năm 2050, được công bố vào ngày 2/4/2023, được kỳ vọng sẽ tạo ra đà tăng trưởng cho thị trường.
Theo nhận định của các chuyên gia môi giới địa phương, hiện tại giá trị của các dự án đất và căn hộ thứ cấp tại Nha Trang đã giảm mạnh, tuy nhiên việc thanh khoản trên thị trường đang gặp khó khăn. Hoạt động giao dịch mua bán đang trở nên hiếm hoi. Mặc dù vậy, so với các khu vực khác tại Khánh Hoà, tình trạng giảm giá bất động sản tại Nha Trang vẫn ở mức thấp. Cung cấp mới tại khu vực này hiện đang ở mức thấp, với hầu hết là các bất động sản đã được mua từ trước đó bởi các nhà đầu tư.
Trên đây là những nội dung trích từ Tài liệu "Bất động sản nghỉ dưỡng và Xu hướng đầu tư" do Rever biên soạn. Tải tài liệu miễn phí ngay dưới đây:
Xem thêm:
Từ khóa liên quan
