Trả mặt bằng hàng loạt ở quận Gò Vấp, "làn sóng" này còn tiếp diễn đến bao giờ?
09/11/2023
Những tháng cuối năm 2023, dạo quanh một vòng tại quận Bình Thạnh, nối liền sang quận Gò vấp (Tp.HCM), chúng tôi tiếp tục chứng kiến những hình ảnh “buồn” về thị trường mặt bằng cho thuê.
Những tháng cuối năm 2023, dạo quanh một vòng tại quận Bình Thạnh, nối liền sang quận Gò vấp (Tp.HCM), chúng tôi tiếp tục chứng kiến những hình ảnh “buồn” về thị trường mặt bằng cho thuê.
Ghi nhận "làn sóng" trả mặt bằng diện rộng ở TP.HCM
Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm thuê nhà mặt phố Tp.HCM có động thái giảm từ quý 1/2023, nhất là ở các khu vực trung tâm. Theo đó, lượt khách tìm thuê nhà phố quận 1 giảm 40%, quận 3 giảm 45%, các quận ngoài trung tâm khác là quận 7 giảm 52%, quận 10 giảm 48% và Phú Nhuận giảm 50% so với nhu cầu thuê thời điểm quý 4/2022.
Việc hàng loạt mặt bằng đóng cửa trên các tuyến phố sầm uất và đang lan rộng ra khu ven Tp.HCM cho thấy những khó khăn kinh tế đang ảnh hưởng trực tiếp lên các ngành nghề kinh doanh. Khi người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu, doanh thu của các cửa hàng giảm, thì chi phí mặt bằng đắt đỏ khiến các doanh nghiệp không thể kham nổi.
.jpg)
Tại tuyến đường đại lộ Phạm Văn Đồng (nối liền từ quận Bình Thạnh sang quận Gò Vấp), hàng loạt mặt bằng đắc địa trước kia đông đúc tấp nập nay đã treo biển cho thuê. Khu phố ngày nào giờ hiu hắt, vắng vẻ.
.jpg)
Từ khi tuyến đường Phạm Văn Đồng hình thành 10 năm nay, hàng loạt nhà hàng, quán nhậu mọc lên. Đây còn được gọi là “tuyến đường ăn uống”, hoạt động buôn bán thường kéo dài đến nửa đêm, không khác gì khu trung tâm quận 1, quận 3. Thế nhưng, làn sóng trả mặt bằng cũng không “chừa” nơi này.
.jpg)
Những quán ăn dần đóng cửa, biển cho thuê mọc lên ngày càng nhiều…trông ảm đạm.
.jpg)
Tuyến đường Phạm Văn Đồng rộng, xe lưu thông đông đúc, đối nghịch với tình trạng mặt bằng cho thuê bị trả lại khá nhiều.
.jpg)
Chúng tôi đếm được khoảng gần 10 mặt bằng bỏ trống trong đoạn đường ngắn thuộc P.13, Quận Bình Thạnh.
.jpg)
rước đến nay, khu vực này vốn rất ít trường hợp mặt bằng trống nhiều như hiện nay. Việc trả mặt bằng là có nhưng chỉ khoảng thời gian ngắn sau đó là có khách khác vào thuê. Hiện nay, có nhiều mặt bằng bị bỏ trống lâu ngày. Điều này cho thấy, kinh doanh buôn bán trở nên khó khăn trong bối cảnh kinh tế nhiều biến động.
.jpg)
Rẽ vào đường Phan Văn Trị, quận Gò Vấp – khu vực sát cạnh đường Phạm Văn Đồng, quận Bình Thạnh, chúng tôi vẫn tiếp tục chứng kiến những hình ảnh buồn về mặt bằng cho thuê...
.jpg)
Nơi đây vốn là tuyến đường “cửa ngõ” của quận Gò Vấp, trước đến nay rất ít thấy cảnh mặt bằng bỏ trống thì hiện nay cũng khá nhiều. Dù vậy, so với quận trung tâm Tp.HCM như quận 1, quận 3 tình trạng mặt bằng trống tại đây ít hơn.
.jpg)
Có giá thuê dao động từ 20-60 triệu đồng/tháng (tuỳ mặt bằng), các mặt bằng tại đường Phan Văn Trị (quận Gò Vấp) là nơi kinh doanh sầm uất của nhiều ngành nghề khác nhau.
.jpg)
.jpg)
Các khối đế kinh doanh của toà nhà quy mô ngay mặt tiền đường Phan Văn Trị cũng rơi vào cảnh “cửa đóng then cài”. Trong đó có những mặt bằng bị trả lại lâu ngày, cũ kỹ theo thời gian. Đi đoạn đườn ngắn, chứng kiến rất nhiều mặt bằng trống như thế trong bối cảnh kinh tế khó khăn.
.jpg)
Có một điều dễ nhận ra, Noel cận kề nhưng trên cả một tuyến đường Phan Văn Trị rất ít các cửa hàng trang trí cho ngày Lễ. Điều này khác hẳn so với giai đoạn trước đây, phần nào hiểu rằng: Kinh tế khó khăn, kinh doanh chậm khiến các chi phí hoạt động nội bộ bị cắt giảm đáng kể.
Liên hệ với một môi giới chuyên cho thuê mặt bằng tại Tp.HCM được biết, hiện thị trường cho thuê đa dạng các mặt bằng vì mấy tháng nay tỉ lệ khách thuê trả mặt bằng khá nhiều. Giá thuê cũng có dấu hiệu giảm khoảng 5-10% so với giai đoạn đầu năm 2023. Chủ nhà chịu thương lượng trên giá và tiền cọc, không còn “cứng nhắc” như trước đây do nhận thấy, tình hình kinh tế khó khăn.
Tuy vậy, theo môi giới này, với những tuyến đường lớn, vị trí đắc địa kinh doanh tại quận Bình Thạnh, Gò Vấp thì ngưỡng giá thuê vẫn khá cao. Tình trạng trả mặt bằng phần nhiều do kinh doanh chậm, chi phí mặt bằng cao khiến nhiều khách thuê có xu hướng chuyển dịch, tìm mặt bằng giá thấp hơn hoặc đóng cửa nghỉ hẳn.
Nguồn: https://markettimes.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-hcm-dang-chung-kien-con-loc-tra-mat-bang-chua-tung-thay-46993.html
Từ khóa liên quan
![Bản đồ đường Vành đai 3 TP.HCM [cập nhật mới nhất]](https://photo.rever.vn/v3/get/rv6gia9NffSBD+MUfLbuCR+OBMtgwwx5PYCVpwz6KL_7taePc0hf+01Qxzrf4YIqWlNiCMoWoZt0qJ2SXQ7cV1Cg==/225x150/image.jpg)
![[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??](https://photo.rever.vn/v3/get/rvjAouKaocGomwfI4oQKsCeB84iFwhnbRfx_JrdAzshdDHKCvbPpfwKbB_wcl5EjbX+_pWVABxXVSezY0lI_ZZ8A==/225x150/image.jpg)
