Trả mặt bằng hàng loạt ở quận Gò Vấp, "làn sóng" này còn tiếp diễn đến bao giờ?

Những tháng cuối năm 2023, dạo quanh một vòng tại quận Bình Thạnh, nối liền sang quận Gò vấp (Tp.HCM), chúng tôi tiếp tục chứng kiến những hình ảnh “buồn” về thị trường mặt bằng cho thuê.

Những tháng cuối năm 2023, dạo quanh một vòng tại quận Bình Thạnh, nối liền sang quận Gò vấp (Tp.HCM), chúng tôi tiếp tục chứng kiến những hình ảnh “buồn” về thị trường mặt bằng cho thuê. 

Ghi nhận "làn sóng" trả mặt bằng diện rộng ở TP.HCM

Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm thuê nhà mặt phố Tp.HCM có động thái giảm từ quý 1/2023, nhất là ở các khu vực trung tâm. Theo đó, lượt khách tìm thuê nhà phố quận 1 giảm 40%, quận 3 giảm 45%, các quận ngoài trung tâm khác là quận 7 giảm 52%, quận 10 giảm 48% và Phú Nhuận giảm 50% so với nhu cầu thuê thời điểm quý 4/2022.

Việc hàng loạt mặt bằng đóng cửa trên các tuyến phố sầm uất và đang lan rộng ra khu ven Tp.HCM cho thấy những khó khăn kinh tế đang ảnh hưởng trực tiếp lên các ngành nghề kinh doanh. Khi người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu, doanh thu của các cửa hàng giảm, thì chi phí mặt bằng đắt đỏ khiến các doanh nghiệp không thể kham nổi.

tra-mat-bang-hang-loat.jpg  
Vốn được xem là quận “trung tâm thứ hai” của Tp.HCM, chỉ sau quận 1, quận 3, Bình Thạnh – Gò Vấp cũng không ngoại lệ trong cơn lốc trả mặt bằng. Riêng quận Gò Vấp là khu vực dân cư đông đúc lâu đời, buôn bán kinh doanh sầm uất nhưng gần đây những khó khăn kinh tế đang tác động mạnh mẽ đến thị trường cho thuê khu vực này.
tra-mat-bang-hang-loat(1).jpg Tại tuyến đường đại lộ Phạm Văn Đồng (nối liền từ quận Bình Thạnh sang quận Gò Vấp), hàng loạt mặt bằng đắc địa trước kia đông đúc tấp nập nay đã treo biển cho thuê. Khu phố ngày nào giờ hiu hắt, vắng vẻ.
tra-mat-bang-hang-loat(2).jpg Từ khi tuyến đường Phạm Văn Đồng hình thành 10 năm nay, hàng loạt nhà hàng, quán nhậu mọc lên. Đây còn được gọi là “tuyến đường ăn uống”, hoạt động buôn bán thường kéo dài đến nửa đêm, không khác gì khu trung tâm quận 1, quận 3. Thế nhưng, làn sóng trả mặt bằng cũng không “chừa” nơi này.
tra-mat-bang-hang-loat(3).jpg Những quán ăn dần đóng cửa, biển cho thuê mọc lên ngày càng nhiều…trông ảm đạm.
tra-mat-bang-hang-loat(4).jpg  Tuyến đường Phạm Văn Đồng rộng, xe lưu thông đông đúc, đối nghịch với tình trạng mặt bằng cho thuê bị trả lại khá nhiều.
tra-mat-bang-hang-loat(5).jpg Chúng tôi đếm được khoảng gần 10 mặt bằng bỏ trống trong đoạn đường ngắn thuộc P.13, Quận Bình Thạnh.
tra-mat-bang-hang-loat(6).jpg rước đến nay, khu vực này vốn rất ít trường hợp mặt bằng trống nhiều như hiện nay. Việc trả mặt bằng là có nhưng chỉ khoảng thời gian ngắn sau đó là có khách khác vào thuê. Hiện nay, có nhiều mặt bằng bị bỏ trống lâu ngày. Điều này cho thấy, kinh doanh buôn bán trở nên khó khăn trong bối cảnh kinh tế nhiều biến động.
tra-mat-bang-hang-loat(7).jpg Rẽ vào đường Phan Văn Trị, quận Gò Vấp – khu vực sát cạnh đường Phạm Văn Đồng, quận Bình Thạnh, chúng tôi vẫn tiếp tục chứng kiến những hình ảnh buồn về mặt bằng cho thuê...
tra-mat-bang-hang-loat(8).jpg Nơi đây vốn là tuyến đường “cửa ngõ” của quận Gò Vấp, trước đến nay rất ít thấy cảnh mặt bằng bỏ trống thì hiện nay cũng khá nhiều. Dù vậy, so với quận trung tâm Tp.HCM như quận 1, quận 3 tình trạng mặt bằng trống tại đây ít hơn.
tra-mat-bang-hang-loat(9).jpg Có giá thuê dao động từ 20-60 triệu đồng/tháng (tuỳ mặt bằng), các mặt bằng tại đường Phan Văn Trị (quận Gò Vấp) là nơi kinh doanh sầm uất của nhiều ngành nghề khác nhau.
tra-mat-bang-hang-loat(10).jpg 
tra-mat-bang-hang-loat(12).jpg Các khối đế kinh doanh của toà nhà quy mô ngay mặt tiền đường Phan Văn Trị cũng rơi vào cảnh “cửa đóng then cài”. Trong đó có những mặt bằng bị trả lại lâu ngày, cũ kỹ theo thời gian. Đi đoạn đườn ngắn, chứng kiến rất nhiều mặt bằng trống như thế trong bối cảnh kinh tế khó khăn.
tra-mat-bang-hang-loat(15).jpg Có một điều dễ nhận ra, Noel cận kề nhưng trên cả một tuyến đường Phan Văn Trị rất ít các cửa hàng trang trí cho ngày Lễ. Điều này khác hẳn so với giai đoạn trước đây, phần nào hiểu rằng: Kinh tế khó khăn, kinh doanh chậm khiến các chi phí hoạt động nội bộ bị cắt giảm đáng kể.

Liên hệ với một môi giới chuyên cho thuê mặt bằng tại Tp.HCM được biết, hiện thị trường cho thuê đa dạng các mặt bằng vì mấy tháng nay tỉ lệ khách thuê trả mặt bằng khá nhiều. Giá thuê cũng có dấu hiệu giảm khoảng 5-10% so với giai đoạn đầu năm 2023. Chủ nhà chịu thương lượng trên giá và tiền cọc, không còn “cứng nhắc” như trước đây do nhận thấy, tình hình kinh tế khó khăn.

Tuy vậy, theo môi giới này, với những tuyến đường lớn, vị trí đắc địa kinh doanh tại quận Bình Thạnh, Gò Vấp thì ngưỡng giá thuê vẫn khá cao. Tình trạng trả mặt bằng phần nhiều do kinh doanh chậm, chi phí mặt bằng cao khiến nhiều khách thuê có xu hướng chuyển dịch, tìm mặt bằng giá thấp hơn hoặc đóng cửa nghỉ hẳn.

Nguồn: https://markettimes.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-hcm-dang-chung-kien-con-loc-tra-mat-bang-chua-tung-thay-46993.html

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Áp thuế cao với người có nhiều nhà đất để giá nhà không bị đẩy quá cao?
Áp thuế cao với người có nhiều nhà đất để giá nhà không bị đẩy quá cao?

Sử dụng chính sách thuế để điều tiết vào những người chiếm dụng đất đai nhiều hơn, hay giá trị đất đai tăng lên thì mức nộp thuế nhiều hơn sẽ làm giá nhà đất trên thị trường giảm xuống.

16/01/2024
Tiền vào bất động sản căn hộ rục rịch tăng
Tiền vào bất động sản căn hộ rục rịch tăng

Một số dự án đang mở bán, nhận đặt chỗ cận Tết Giáp Thìn ghi nhận thanh khoản tích cực hơn nhờ chính sách bán hàng tốt từ chủ đầu tư.

16/01/2024
Bến xe miền Đông mới ở đâu? Các tuyến xe đang hoạt động
Bến xe miền Đông mới ở đâu? Các tuyến xe đang hoạt động

Bến xe Miền Đông mới là bến xe khách có quy mô lớn nhất tại khu vực TPHCM, đáp ứng nhu cầu đi lại của hành khách ở nhiều tỉnh thành miền Nam. Nơi đây là đầu mối trung chuyển, đón khách của hầu hết các chuyến xe khách từ miền Bắc, miền Trung với hàng trăm nghìn lượt khách/ ngày. Vậy bến xe miền Đông mới ở đâu, lộ trình các chuyến xe di chuyển như thế nào? Rever sẽ giải đáp mọi thắc mắc ngay dưới đây để giúp bạn có hành trình suôn sẻ nhất.

16/11/2023
Novaland báo lãi trở lại, thông báo đã tái cấu trúc được 80%
Novaland báo lãi trở lại, thông báo đã tái cấu trúc được 80%

Giám đốc tài chính của Novaland, ông Dương Văn Bắc, đã chia sẻ rằng tập đoàn đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và hiện đã hoàn thành 80% của quá trình tái cấu trúc. Thông tin này được ông Bắc, người đang giữ chức vụ CFO tại Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland), thông báo tại Hội nghị trực tuyến về việc thực hiện công điện của Thủ tướng nhằm giải quyết khó khăn trong thị trường bất động sản vào ngày 13/11.

15/11/2023
Các tỉnh Miền Nam Việt Nam: Đặc điểm chi tiết từng tỉnh [cập nhật]
Các tỉnh Miền Nam Việt Nam: Đặc điểm chi tiết từng tỉnh [cập nhật]

Miền Nam Việt Nam là khái niệm chỉ vùng địa lý nằm ở phía Nam nước ta, được thành lập từ năm 1949 với tổng diện tích đất tự nhiên hơn 77.000 km². Vậy miền Nam có bao nhiêu tỉnh, các tỉnh miền Nam bao gồm những địa danh nào?

15/11/2023
Nhà cấp 4 là gì? Có mấy loại và quy định về nhà cấp 4 mới nhất
Nhà cấp 4 là gì? Có mấy loại và quy định về nhà cấp 4 mới nhất

Nhà cấp 4 là gì? Có quy định cụ thể nào khi thi công không? Đó là những câu hỏi thường được đặt ra khi tiến hành xây dựng nhà ở, đặc biệt ở khu vực nông thôn. Nhằm để bạn có cái nhìn tổng quan hơn về nhà cấp 4, quy định thi công và thủ tục cần thiết sẽ được Rever chia sẻ chi tiết ở bài viết dưới đây.

11/11/2023
Bình Dương có mấy thành phố tính đến nay? Nhìn nhận thị trường BĐS
Bình Dương có mấy thành phố tính đến nay? Nhìn nhận thị trường BĐS

Nếu có ý định đầu tư bất động sản tại Bình Dương thì đầu tiên bạn nên tìm hiểu thông tin tổng quan về vị trí, các yếu tố về kinh tế, dân sinh xã hội để đưa ra được nhận định đúng đắn nhất. Nhằm giải đáp các vấn đề liên quan đến đơn vị hành chính, kinh tế và tình hình bất động sản tại Bình Dương, Rever đã tổng hợp bài viết Bình Dương có mấy thành phố tính đến nay? Nhìn nhận thị trường BĐS dưới đây.

09/11/2023
Tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng năm 2023
Tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng năm 2023

Thành phố Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, thu hút đông đảo khách du lịch trong nước và quốc tế tham quan du lịch mỗi năm. Chính vì vậy, du lịch đã thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của ngành bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ lưu trú một cách ấn tượng. Tuy nhiên, sau ảnh hưởng của dịch Covid, du lịch Đà Nẵng đã bị ảnh hưởng nhiều và đang dần lấy lại phong độ trên thị trường. Cùng xem tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng có gì nổi bật trong giai đoạn cuối năm 2023.

07/10/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 3]: Nhận diện những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư căn hộ

Thị trường BĐS trước giờ đã tiềm tàng rất nhiều rủi ro cho bất kỳ ai muốn đầu tư. Cộng thêm sự biến động rất lớn của thị trường kinh tế gần đây càng khiến cho nhiều người rời bỏ "cuộc chơi mạo hiểm" này. Vậy hãy cùng Rever nhận diện đâu là những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào BĐS

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??

Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường

08/08/2023
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 1]: Mức độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức đang như thế nào?

Tổng quan tình hình quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng tại TP. Thủ Đức

08/08/2023
Căn hộ Vinhomes giá tốt đang giao dịch trên Rever
Căn hộ Vinhomes giá tốt đang giao dịch trên Rever

Nếu như bạn đang có nhu cầu mua căn hộ Vinhomes giá tốt mà không phải tốn quá nhiều thời gian để tìm hiểu vậy thì hãy tham khảo ngay những căn hộ được Rever tổng hợp dưới đây để đưa ra quyết định lựa chọn đúng đắn nhất.

19/06/2023
Xu hướng Sống Xanh, Sống Khoẻ, Sống Chất như người Nhật của người mua nhà hiện nay
Xu hướng Sống Xanh, Sống Khoẻ, Sống Chất như người Nhật của người mua nhà hiện nay

Nhà của người Nhật thường thiết kế tối giản nhưng tiện lợi, tinh tế, đặc biệt đảm bảo được khoảng xanh trong không gian. Xu hướng này đã đến với người Việt

25/11/2022
Phân khúc nào đầu tư an toàn trong bối cảnh thị trường BĐS hiện nay?
Phân khúc nào đầu tư an toàn trong bối cảnh thị trường BĐS hiện nay?

Giữa biến động của thị trường bất động sản hiện nay, đâu là sản phẩm bất động sản vừa có giá trị tích trữ tài sản, vừa có khả năng sinh lợi thường xuyên?

26/10/2022
Cập nhật tiến độ thi công dự án căn hộ Westgate tháng 12/2021
Cập nhật tiến độ thi công dự án căn hộ Westgate tháng 12/2021

Tọa lạc tại trung tâm hành chính Bình Chánh, Westgate với pháp lý hoàn thiện cùng hệ thống tiện ích hiện đại, hứa hẹn mang đến không gian sống đẳng cấp cho những cư dân tương lai.

06/12/2021
Bán nhà cắt lỗ, bán nhà gấp: Cẩn thận sập bẫy chiêu trò cũ!
Bán nhà cắt lỗ, bán nhà gấp: Cẩn thận sập bẫy chiêu trò cũ!

Bán nhà gấp vì vỡ nợ, bán cắt lỗ do ảnh hưởng dịch... là một trong số hàng loạt tin đăng bán bất động sản, xuất hiện ồ ạt thời gian gần đây.

20/07/2020
Keppel Land mở bán 50 căn cuối cùng dự án Estella Heights, tung chiết khấu và ưu đãi hấp dẫn
Keppel Land mở bán 50 căn cuối cùng dự án Estella Heights, tung chiết khấu và ưu đãi hấp dẫn

Dự án Estella Heights mở bán 50 căn cuối cùng thuộc tháp T3 và T4, các căn 3 phòng ngủ view nội khu, 3 phòng ngủ view Xa lộ Hà Nội và các căn Duplex.

22/05/2020
Dự án Picity High Park Quận 12 nhận được sự bảo trợ từ nhiều ngân hàng uy tín
Dự án Picity High Park Quận 12 nhận được sự bảo trợ từ nhiều ngân hàng uy tín

Vietcombank, MB Bank và Nam Á Bank là các ngân hàng đã đồng ý bảo trợ cho dự án Picity High Park nhằm hỗ trợ tốt hơn cho người mua nhà lẫn người đầu tư

11/04/2020
Các tuyến metro tại TP.HCM đồng loạt tăng tốc trong năm 2020
Các tuyến metro tại TP.HCM đồng loạt tăng tốc trong năm 2020

UBND TP.HCM sẽ cung cấp những điều kiện thuận lợi nhất nhằm đẩy nhanh tiến độ các dự án metro, cụ thể là tuyến metro số 1 và metro số 2.

26/03/2020
Lý do nào khiến bất động sản khu Đông liên tục "lên đỉnh" những năm gần đây?
Lý do nào khiến bất động sản khu Đông liên tục "lên đỉnh" những năm gần đây?

Dẫn số liệu từ CBRE Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2019, khu Đông chiếm hơn 60% trên tổng số lượng các căn hộ được chào bán trên thị trường TP.HCM.

09/01/2020