Thị trường đất nền "chạy nước rút" cuối năm 2018

Khi chỉ còn một vài tuần nữa là bước sang năm 2019, thị trường đất nền tại một số khu vực vẫn không ngừng nóng lên và tạo nên nhiều sự thay đổi thú vị.

Khi chỉ còn một vài tuần nữa là bước sang năm 2019, thị trường đất nền tại một số khu vực vẫn không ngừng nóng lên và tạo nên nhiều sự thay đổi thú vị.

Sự cạnh tranh thu mua đất nền dự án diễn ra khốc liệt vào cuối năm

Trong những tháng vừa qua của 2018, thị trường đất nền đã có nhiều sự thay đổi đáng kể làm nên cơn sốt tại các tỉnh thành ven Sài Gòn. Thông tin về thị trường đất nền dồn dập từ mọi phía tạo nên hiệu ứng đặc biệt khiến ngay cả những người không có ý định mua cũng cảm thấy bồn chồn và suy tính lại.

8ade42ee-9a9f-4c21-bf63-6e18de930600

Và không chỉ các nhà đầu tư nhỏ lẻ tranh nhau tìm mua các nền đất vị trí đẹp, đắt giá mà cả những nhà đầu tư lớn cũng lao vào cuộc chiến này nhằm chiếm giữ những mảnh đất rộng, tốt để chờ thời cơ “bung” hàng trong thời gian sắp tới.

Đặc biệt, đối với đất nền khu vực ven TP.HCM có hạ tầng hoàn thiện, nằm trong khu vực sở hữu nhiều tuyến đường đã và đang hoàn thành có xu hướng tăng nhanh trong thời điểm cuối năm.

Tại một số khu vực như Đức Hòa – Long An, Nhơn Trạch – Đồng Nai hay các quận huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi... sức mua của phân khúc đất nền dự án vẫn tiếp tục tăng trưởng tốt, đặc biệt là những dự án có pháp lý minh bạch, vị trí gần trung tâm, tiện ích nội khu được tích hợp đầy đủ,  thuận lợi cho việc an cư lẫn đầu tư.

Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia cho rằng nhu cầu đất nền vùng ven tăng cao như hiện nay không có dấu hiệu sốt “ảo” mà đa số là nhu cầu thực, chỉ trừ một vài nơi bị  “cò” làm giá nên mới xảy ra tình trạng tăng cao bất thường. Riêng vấn đề đầu tư lướt sóng đất nền trong thời gian qua đang có dấu hiệu giảm để nhường chỗ cho những hoạt động đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, theo một số nhà đầu tư giàu kinh nghiệm cho biết thì mức độ chênh giá sẽ không nhiều từ cuối năm nay đến quý I/2019.

nhon-trach

Thị trường đất nền cuối năm là "sân chơi" dành cho các nhà đầu tư dài hạn

Thị trường đất nền các quận ngoại ô tăng giá vượt ngưỡng, khó sinh lời cao

Theo đáng giá tình hình thị trường đất nền cuối năm 2018 thì tại một số nơi như: Bình Chánh, Quận 9 đã tăng cao vượt ngưỡng cho nên nếu nhà đầu tư muốn đẩy giá lên để chốt lời là điều rất khó khăn, từ đó suy ra tỷ suất sinh lợi nhuận cũng không cao.

Cụ thể, tại huyện Bình Chánh mức giá cao nhất được ghi nhận là 86 triệu đồng/m2 ở xã Bình Hưng, tiếp đó xã Phong Phú ở mức 32 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B có mức giá tương đương nhau ở vùng 25 triệu đồng/m2.

Còn ở Quận 9 giá đất nền mặt tiền đường Nguyễn Văn Tăng hiện đang trong khoảng từ 40 – 55 triệu đồng/m2. Riêng đất nền có sổ đỏ trong hẻm thông với đường Nguyễn Văn Tăng có giá từ 25 – 30 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, mức giá được cho là cao nhất hiện nay tại Quận 9 là các khu đất nền có vị trí gần Bệnh viện Ung Bướu TP.HCM 2, với giá giao dịch chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m2 dành cho những diện tích rộng và  60 triệu đồng/m2 dành cho những thửa có diện tích nhỏ.

dat-nen

Thị trường đất nền Bình Chánh đang có dấu hiệu vượt ngưỡng dẫn đến tỷ suất sinh lời không cao

Tuy nhiên, với mức giá như nêu trên vẫn không làm “chùn lòng” các nhà đầu tư mà ngược lại còn thúc đẩy thị trường đất nền tăng lên. Nhưng để đầu tư sinh lời tốt, các nhà đầu tư đã khéo léo chuyển hướng sang các khu vực giáp ranh TP.HCM thay vì chọn mua ở các quận ngoại ô.

Và điểm đến hiện tại của đa số các nhà đầu tư là thị trường đất nền Long An vì mức giá bán chỉ từ 11 – 15 triệu đồng/m2 và các khu vực càng gần đường quốc lộ thì mức giá càng tăng nhưng cao nhất cũng chỉ khoảng 15 – 18 triệu/m2; vẫn trong khoảng sinh lời cao khi giao dịch trong thời gian tới.

Có thể thấy rõ sau thời gian “đóng băng” dài hạn từ 2015 thì nay, thị trường bất động sản nói chung và thị trường đất nền đã có sự “chuyển mình” tạo nên sự thay đổi tích cực. Và theo dự đoán của các chuyên gia thì theo chu kỳ hình sin của thị trường thì sự tăng trường này sẽ còn kéo dài trong ít nhất 5 năm nữa.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

a9f0e02d-ea1a-4c70-9b5f-8473d3bd5477

Có thể bạn quan tâm:

  Xuân Anh (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Bất động sản TP.HCM giảm sức hút, bất động sản vùng ven tăng nhiệt
Bất động sản TP.HCM giảm sức hút, bất động sản vùng ven tăng nhiệt

Hiện những nhà đầu tư bất động sản TP.HCM đang dần chuyển dòng vốn sang những tỉnh lân cận bởi đây là thị trường tiềm năng và hội tụ nhiều lợi thế để phát triển.

Thị trường mua bán nhà đất huyện Hóc Môn trong năm 2018 có gì mới?
Thị trường mua bán nhà đất huyện Hóc Môn trong năm 2018 có gì mới?

Hóc Môn đang có dấu hiệu tăng giá trên thị trường mua bán nhà sau khi các chính sách triển khai xây dựng các khu đô thị vùng ven được thực hiện.

Điểm qua những sự kiện bất động sản nổi bật năm 2017
Điểm qua những sự kiện bất động sản nổi bật năm 2017

Năm 2017 sắp đi qua, cùng Rever nhìn lại những sự kiện bất động sản nổi bật nhất trong năm qua.

Thị trường
22/12/2017
Bất động sản vào mùa đón sóng cuối năm
Bất động sản vào mùa đón sóng cuối năm

Nỗi lo tăng giá cuối năm của người mua cũng như việc các chủ đầu tư ồ ạt bung hàng khiến thị trường sôi động hơn hẳn trong những tuần gần đây.

Dự án
21/10/2016
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?

Bất động sản Tp.HCM đang chứng kiến mãi lực lớn ở những khu vực giáp ranh như Nhơn Trạch, Dĩ An, Biên Hoà.. không chỉ có thị phần căn hộ mà đất nền cũng đang lên cơn sốt từng ngày khi chứng kiến các dự án tầm cỡ liên tục đổ bộ.

Thị trường
20/06/2018
Thị trường đầu tư đất nền sôi động dịp cuối năm
Thị trường đầu tư đất nền sôi động dịp cuối năm

Mặc dù đã bước vào tháng cuối cùng của năm 2018 nhưng có vẻ như thị trường đầu tư đất nền vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Thị trường
07/12/2018
Dự báo thị trường đầu tư bất động sản cuối năm 2018
Dự báo thị trường đầu tư bất động sản cuối năm 2018

Trong giai đoạn cuối năm 2018, thị trường bất động sản có những biến động như thế nào và đầu tư vào thời gian này có phải là quá mạo hiểm?

Đầu tư
14/12/2018
Các chuyên gia nhận định gì về bất động sản TPHCM?
Các chuyên gia nhận định gì về bất động sản TPHCM?

Nhìn toàn cảnh thị trường bất động sản Tp.HCM trong năm 2018, hầu hết các chuyên gia kinh tế đều có cái nhìn lạc quan và nhận định, 2018 sẽ tiếp tục là năm khởi sắc của thị trường bất động sản Tp.HCM nói riêng và cả nước nói chung.

Dự án
08/06/2018
Có nên mua nhà đất Đà Nẵng trong thời điểm hiện tại?
Có nên mua nhà đất Đà Nẵng trong thời điểm hiện tại?

Việc mua bán nhà đất Đà Nẵng từ lâu đến nay chưa bao giờ là hết hot, đã có rất nhiều người phất lên nhờ chọn đúng thời điểm xuống tiền mua đất Đà Nẵng.

Đất nền nóng sốt, nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư
Đất nền nóng sốt, nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư

Các yếu tố cơ sở hạ tầng đã và đang tạo nên cơn "sốt đất" trên diện rộng, trong đó phải kể đến các tỉnh vùng ven TP. HCM như Đồng nai, Bình Dương, Long An ... Đâu là cơ hội cho các nhà đầu tư, và phải đối mặt với những rủi ro gì?

30/11/2018
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2018 có thực sự đi xuống?
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2018 có thực sự đi xuống?

Nhiều chuyên gia dự báo thị trường căn hộ nửa cuối năm 2018 có thể đi xuống sau sự cố tại chung cư Carina. Tuy nhiên, thực tế lại đang diễn ra trái ngược.

Đầu tư
03/07/2018
Bất động sản Đức Hòa Long An: "Điểm nóng" đầu tư thời điểm cuối năm 2018
Bất động sản Đức Hòa Long An: "Điểm nóng" đầu tư thời điểm cuối năm 2018

Các yếu tố về quy hoạch, nguồn vốn, nguồn cung, xu hướng đầu tư bất động sản huyện Đức Hoà (Long An) hiện nay rất có lợi cho thị trường nhà đất 2019

Dự án
04/12/2018
Thị trường bất động sản sơ cấp năm 2018 sôi động, tín hiệu vui cho năm 2019
Thị trường bất động sản sơ cấp năm 2018 sôi động, tín hiệu vui cho năm 2019

Trong 10 tháng đầu năm 2018, TP.HCM có 56 dự án nhà ở mới đủ điều kiện huy động vốn với khoảng 19.160 căn (18.202 căn hộ và 958 căn nhà thấp tầng).

Đầu tư
26/11/2018
Hàng loạt dự án nhà ở "đua nhau" khởi công dịp cuối năm
Hàng loạt dự án nhà ở "đua nhau" khởi công dịp cuối năm

Chỉ tính riêng từ đầu tháng 12 đến nay, thị trường bất động sản khu vực phía Nam chứng kiến hàng loạt dự án căn hộ bước vào giai đoạn khởi công chính thức.

Dự án
15/12/2021
Thị trường nhà đất Long An “chạy nước rút” cận Tết 2019
Thị trường nhà đất Long An “chạy nước rút” cận Tết 2019

Trong năm 2018 vừa qua, Long An đã tạo nên sức hút mạnh mẽ với nhiều nhà đầu tư và tại thời điểm trước tết, thị trường nhà đất này đang “chạy nước rút” chuẩn bị cho một năm “bùng nổ”.

Thị trường
15/01/2019
Bất động sản cuối năm 2018 tăng trưởng tốt?
Bất động sản cuối năm 2018 tăng trưởng tốt?

Những biểu hiện của nền kinh tế hiện nay rất thuận lợi để bất động sản cuối năm 2018 tăng mạnh.

Đầu tư
08/10/2018
Một số điểm nổi bật của bất động sản khu Đông Sài Gòn cuối năm 2018
Một số điểm nổi bật của bất động sản khu Đông Sài Gòn cuối năm 2018

Cuối năm 2018, khu Đông Sài Gòn đón nhiều dự án nhà ở quy mô lớn mở bán tạo nguồn cung sơ cấp lớn, đất nền lân cận dự án tăng giá theo.

Đầu tư
27/11/2018
Nhà đầu tư tại TP.HCM đổ xô "săn lùng" bất động sản cuối năm
Nhà đầu tư tại TP.HCM đổ xô "săn lùng" bất động sản cuối năm

Chỉ còn vài tuần nữa là đến tết âm lịch nhưng điều này càng thôi thúc các nhà đầu tư lao tích cực "săn lùng" bất động sản cuối năm.

Đầu tư
10/01/2019
Bất động sản ven đô - sản phẩm chủ lực của bất động sản Tp.HCM?
Bất động sản ven đô - sản phẩm chủ lực của bất động sản Tp.HCM?

Mặc dù thị trường bất động sản Tp.HCM năm 2017đã có bước phát triển mạnh mẽ ở phân khúc đất ven đô và nhà phố nhưng sang năm 2018 tình hình lại có những chuyển biến mới.

Thị trường
03/07/2018
Phân tích 3 điểm nóng về đầu tư dự án đất nền năm 2019
Phân tích 3 điểm nóng về đầu tư dự án đất nền năm 2019

Sau giai đoạn có phần ảm đạm năm 2017, thị trường dự án đất nền đang dần trở lại nóng bỏng hơn bao giờ hết từ giai đoạn cuối năm 2018 đến giữa năm 2019.

Thị trường
13/09/2019