So sánh thú vị về nhà đầu tư bất động sản TP.HCM và Hà Nội

Thị trường bất động sản Sài Gòn và Hà Nội thường có nhiều đặc trưng riêng biệt và điều này được hình thành từ thói quen của các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản Sài Gòn và Hà Nội thường có nhiều đặc trưng riêng biệt và điều này được hình thành từ thói quen của các nhà đầu tư.

afdb58c7-3750-45f2-b230-e0b3d812143a

Trong bất kỳ lĩnh vực kinh doanh nào cũng vậy, thị trường được hình thành từ thói quen tiêu dùng, văn hóa và đặc tính con người của mỗi vùng miền; bất động sản cũng không ngoại lệ.

Thông qua cách giao dịch của các nhà đầu tư mà thị trường bất động sản hai miền Nam – Bắc có rất nhiều sự thay đổi. Vậy đặc điểm của các nhà đầu tư TP.HCM và Hà Nội có gì khác nhau?

Nhà đầu tư TP.HCM

- Đặc điểm thứ 1 của các nhà đầu tư TP.HCM đặc biệt là những nhà đầu tư nhỏ lẻ là họ không quá mặn mà với các loại bất động sản có giá quá cao. Họ có xu hướng tìm mua bất động sản rộng ở mọi phân khúc từ bình dân cho đến hạng sang nhưng chỉ mua khi đạt mức giá thương lượng hợp lý.

- Đặc điểm thứ 2 đó là không có thói quen mạo hiểm mà thường chọn những bất động sản có giá vừa phải, không vượt quá ngân sách, luôn đặt tiêu chí bảo toàn mục tiêu lên hàng đầu  và thường chấp nhận lợi nhuận ổn định.

- Cùng với đặc điểm ngại mạo hiểm cho nên các nhà đầu tư TP.HCM thường ít khi vay ngân hàng cho các giá trị tài sản vượt ngân sách dự tính ban đầu. Và họ đặc biệt thận trọng trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính.

tphcm

Các bất động sản cho thuê tại TP.HCM hình thành từ thói quen của các nhà đầu tư miền Nam. Ảnh Internet

- Đặc điểm thứ 4 là nhà đầu tư TP.HCM rất biết cách bảo toàn dòng tiền ổn định của mình, để tránh tình trạng chôn vốn hoặc thiếu vốn thì ngoài việc tích lũy tài sản, họ thường khai thác cho thuê bất động sản

- Đặc điểm cuối cùng cũng xuất phát từ yếu tố không thích mạo hiểm của các nhà đầu tư bất động sản TP.HCM, đó chính là dè dặt khi đầu tư xa. Hầu hết họ thường đầu tư các loại bất động sản trong phạm vi hẹp, dễ kiểm soát.

Điều này có thể thấy rõ qua việc có rất nhiều nhà đầu tư miền Bắc hoạt động tại TP.HCM nhưng hiếm khi bắt gặp một nhà đầu tư TP.HCM kinh doanh tại miền Bắc và miền Trung.

Nhà đầu tư Hà Nội

Có thể nói những đặc điểm của nhà đầu tư bất động sản Hà Nội gần như trái ngược hoàn toàn so với nhà đầu tư TP.HCM; chẳng hạn như:

- Các nhà đầu tư Hà Nội đặc biệt ưa chuộng các loại bất động sản cao cấp, hạng sang, hiếm có như: biệt thự nghỉ dưỡng vài chục tỷ, các dự án căn hộ cao cấp từ 5 – 7 tỷ trở lên, những ngôi nhà tư nhân có giá vài trăm tỷ...

- Đặc điểm nổi bật thứ 2 đó chính là các nhà đầu tư Hà Nội thường chuẩn bị dòng vốn đầu tư lớn lên đến hàng chục tỷ khi muốn săn tìm bất động sản ưng ý.

hanoi

Các nhà đầu tư Hà Nội thường chuẩn bị dòng vốn lớn khi mua bất động sản. Ảnh Internet

- Đôi khi, nếu không chuẩn bị đủ số vốn lớn thì các nhà đầu tư Hà Nội sẵn sàng vay tỷ lệ cao và quyết tâm mua bằng được các bất động sản mình nhắm đến dù giá trị tài sản vượt ngân sách đến 20 – 30%.

- Đặc điểm thứ 4 là họ rất thích tích lũy tài sản và đầu tư lướt sóng hơn là cho thuê để ổn định dòng tiền; các nhà đầu tư Hà Nội có thể mua nhà, đất, căn hộ chung cư, khách sạn, mua từng phần hoặc toàn phần cao ốc văn phòng... một cách nhanh chóng nhưng khi có cơ hội thu lợi nhuận cao trong thời gian ngắn thì họ cũng sẵn sàng bán ngay tài sản vừa mua được mà không mảy may chú ý đến mục tiêu giữ tài sản để cho thuê như người Sài Gòn.

- Đặc điểm thứ 5 là không ngại đầu tư xa; chỉ cần họ thích thì dù bất động sản đó ở Sài Gòn, Bình Dương, Đồng Nai, Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng... sớm muộn cũng sẽ mua cho bằng được.

Các nhà đầu tư Hà Nội thường dành nhiều thời gian để nghiên cứu về các bất động sản ngoại tỉnh, bất chấp khoảng cách lớn về địa lý, để săn tìm bất động sản tiềm năng mà họ cho là sẽ tăng giá trong tương lai để đầu tư.

bds-ha-noi

Các nhà đầu tư Hà Nội thích tích lũy tài sản và đầu tư lướt sóng hơn là cho thuê bất động sản. Ảnh Internet

Trên đây là những thông tin thú vị mang tính chất tham khảo về những đặc điểm của các nhà đầu tư bất động sản TP.HCM và Hà Nội. Bạn nghĩ như thế nào về những điều này?

Nếu sau khi đọc xong, bạn muốn biết thêm về các thông tin về bất động sản thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc bạn cũng có thể tự mình tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

6a160c0e-95f0-44c8-b2a9-64ab9a1b64b2

Thế An (Tổng Hợp)

Bài viết cùng chủ đề

Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?

Bất động sản Tp.HCM đang chứng kiến mãi lực lớn ở những khu vực giáp ranh như Nhơn Trạch, Dĩ An, Biên Hoà.. không chỉ có thị phần căn hộ mà đất nền cũng đang lên cơn sốt từng ngày khi chứng kiến các dự án tầm cỡ liên tục đổ bộ.

Thị trường
20/06/2018
Những dự án bất động sản tỷ đô tại Thủ Thiêm
Những dự án bất động sản tỷ đô tại Thủ Thiêm

Khu đô thị mới Thủ Thiêm sau nhiều năm chờ đợi đã thu hút hàng loạt “ông lớn” và tạo ra những đợt sóng đầu tư dồn dập. Cùng Rever điểm lại những dự án tỷ đô tại đây.

Dự án
02/07/2018
Đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM cần lưu ý điều gì?
Đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM cần lưu ý điều gì?

Bạn đang có ý định đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM? Tham khảo ngay những lưu ý dưới đây trước khi quyết định đầu tư.

Top 4 chủ đầu tư uy tín hàng đầu TP Thủ Đức
Top 4 chủ đầu tư uy tín hàng đầu TP Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức, nổi tiếng với tiềm năng phát triển bất động sản đang trở nên ngày càng quan trọng trên bản đồ kinh tế Việt Nam. Nhìn vào sự phát triển của thị trường này, không thể không nhắc đến những "ông lớn" trong ngành bất động sản đang đầu tư mạnh mẽ và góp phần tạo dựng bộ mặt mới cho TP. Thủ Đức. Cùng điểm qua một số gương mặt tiêu biểu đang định hình thị trường bất động sản khu vực này, để thấy rõ hơn bức tranh tổng quan về sự phát triển đa dạng và mạnh mẽ của thị trường bất động sản

Thị trường
03/09/2023
Một tỷ đồng nên đầu tư bất động sản nào ở TP.HCM?
Một tỷ đồng nên đầu tư bất động sản nào ở TP.HCM?

Với số tiền một tỷ đồng để đầu tư bất động sản, bạn nên chọn loại hình nào? Cùng Rever tìm hiểu tỷ suất sinh lời và tăng giá tiềm năng với số vốn một tỷ đồng để đầu tư bất động sản thông qua bài viết dưới đây.

Đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM sinh lời tốt hơn so với tại Hà Nội
Đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM sinh lời tốt hơn so với tại Hà Nội

So với thị trường đầu tư căn hộ cho thuê Hà Nội, thì đầu tư căn hộ cho thuê TP.HCM có lợi nhuận tốt và thời gian thu hồi vốn nhanh hơn.

Tình hình mua bán bất động sản TP.HCM giá rẻ
Tình hình mua bán bất động sản TP.HCM giá rẻ

Việc mua bán bất động sản giá rẻ hiện là khuynh hướng đầu tư của các doanh nghiệp khi mà giao dịch phân khúc bất động sản cao cấp đang có dấu hiệu chững lại.

Thực hư tin đồn nhóm nhà đầu tư Nhật Bản rót 2 tỷ USD vào địa ốc
Thực hư tin đồn nhóm nhà đầu tư Nhật Bản rót 2 tỷ USD vào địa ốc

Dư luận đang xôn xao với thông tin rằng, khoảng một chục doanh nghiệp, tập đoàn lớn của Nhật Bản có thể rót tới 2 tỷ USD vào thị trường bất động sản Việt Nam thời gian tới và đích ngắm là các dự án tại TP.HCM, Hà Nội...

Dự án
20/10/2016
Vì sao Thủ Thiêm hợp "khẩu vị" nhà đầu tư bất động sản hạng sang?
Vì sao Thủ Thiêm hợp "khẩu vị" nhà đầu tư bất động sản hạng sang?

Cách quận 1 chỉ vài phút lái xe, khu đô thị mới Thủ Thiêm đang trở thành tâm điểm đầu tư của giới địa ốc cao cấp, nhờ sở hữu hàng loạt cung đường đẹp nhất Sài Gòn cùng “quỹ đất sạch” được quy hoạch bài bản.

Dự án
24/06/2021
Nhà đầu tư địa ốc Sài Gòn 'thoáng' hơn Hà Nội
Nhà đầu tư địa ốc Sài Gòn 'thoáng' hơn Hà Nội

Khác biệt của nhà đầu tư Hà Nội và TP HCM bộc lộ rõ trong thói quen sử dụng vốn vay, lựa chọn sản phẩm bất động sản.

Các loại hình đầu tư nhà phố TP.HCM bạn cần phải biết
Các loại hình đầu tư nhà phố TP.HCM bạn cần phải biết

Đầu tư nhà phố tại thị trường TP.HCM được xem là kênh đầu tư có khả năng sinh lời cao. Hãy cùng Rever điểm qua 3 loại hình đầu tư nhà phố phổ biến sau đây.

Hướng Dẫn
06/05/2019
Năm 2019: Nên mua nhà hay hay tiếp tục thuê nhà?
Năm 2019: Nên mua nhà hay hay tiếp tục thuê nhà?

Trong năm 2019 này, thị trường nhà ở sẽ biến động ra sao và quyết định mua nhà tại thời điểm này có phải là điều đúng đắn?

Thực trạng thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay
Thực trạng thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay

Thị trường bất động sản TPHCM trong những năm gần đây đã và đang có những chuyển biến tích cực và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Sinh lời lớn từ đầu tư bất động sản thương mại tại TP.HCM
Sinh lời lớn từ đầu tư bất động sản thương mại tại TP.HCM

Mua bán, đầu tư bất động sản thương mại có tính thanh khoản cao vì cầu luôn nhiều hơn cung, nhất là ở các đô thị lớn như TPHCM.

Dự án
29/08/2019
TP.HCM: Thị trường bất động sản chuẩn bị chào đón loạt dự án mới
TP.HCM: Thị trường bất động sản chuẩn bị chào đón loạt dự án mới

Khan hiếm nguồn cung dự án mới là tình hình đã kéo dài từ năm 2019. Tuy nhiên, hiện đang có thông tin nhiều dự án chuẩn bị mở bán vào đầu quý II/2020.

Thị trường
12/03/2020
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội đã có nhiều thay đổi trong năm 2018 và các phân khúc căn hộ cũng có những sự chênh lệch đáng kể!

Xu hướng đầu tư nhà cho thuê hiện nay
Xu hướng đầu tư nhà cho thuê hiện nay

Tuy bất động sản là loại hình tài sản có giá trị cao nhưng vẫn có cách đầu tư bất động sản mà ở đó nhà đầu tư không cần phải có quá nhiều tiền. Đó chính là hình thức đầu tư nhà cho thuê.

Thị trường
02/06/2018
New City Thủ Thiêm: có đáng đầu tư?
New City Thủ Thiêm: có đáng đầu tư?

New City Thủ Thiêm được giới đầu tư đánh giá cao bở mức giá cạnh tranh so với vị trí trung tâm bán đảo Thủ Thiêm. Ngoài ra, cần biết gì thêm về dự án?

Dự án
27/03/2017
Bất động sản cho thuê tại TP.HCM hấp dẫn thứ hai toàn cầu
Bất động sản cho thuê tại TP.HCM hấp dẫn thứ hai toàn cầu

Bất động sản cho thuê tại TP.HCM leo lên vị trí top 3 thế giới về cơ hội tăng giá và giữ top 2 toàn cầu về tiềm năng phát triển.

Bất động sản TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng năm 2019 phát triển theo hướng nào?
Bất động sản TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng năm 2019 phát triển theo hướng nào?

TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng đều có những loại hình bất động sản đang được tập trung phát triển khác nhau. Đó là loại hình gì, phân khúc như thế nào?

Đầu tư
27/02/2019