Những điểm tương đồng giữa khu đô thị Phú Mỹ Hưng và khu đô thị Everde City

Phân TíchEverde City

11/19/2018

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Quận 7 và khu đô thị Everde City thuộc tỉnh Long An tuy không gần nhau cũng không chung chủ đầu tư nhưng lại có nhiều điềm tương đồng thú vị.

Hiện nay, giới đầu tư bất động sản đang xôn xao về dự án khu đô thị Everde City – Một dự án lớn do Công ty CP Đầu tư Công nghiệp Tân Tạo triển khai tại khu vực Đức Hòa – Long An.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia thì dự án này sẽ làm “bùng nổ” thị trường bất động sản Long An trong thời điểm cuối 2018 và điều thú vị là khi đem Everde City ra so sánh với dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng thì chúng ta sẽ thấy được nhiều điểm tương đồng đến bất ngờ!

Tải nhanh Phân tích và Đánh giá dự án Everde City

Xuất phát điểm từ những vùng đất hoang sơ

Quay ngược thời gian trở về cách đây khoảng 20 năm thì khu vực Phú Mỹ Hưng chỉ là một khu vùng đầm lầy hoang vu, xung quanh chằng chịt các đoạn kênh rạch và những cánh đồng cỏ lau mênh mông, lác đác vài mái nhà lụp xụp.

Và thời điểm đó có rất nhiều người e ngại khi đầu tư mua đất nền tại khu vực này vì vị trí vừa xa trung tâm thành phố lại vừa không có đường xá thuận tiện để đi lại nhưng chỉ sau đó một thời gian thì bắt đầu những con đường như Nguyễn Văn Linh được hình thành và khu vực Phú Mỹ Hưng nói riêng cũng như Quận 7 nói chung bắt đầu thay đổi.

 

Video: Phú Mỹ Hưng từ vùng đầm lầy trở thành khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam

Đối với khu vực Đức Hòa nơi đang triển khai dự án Everde City cũng có điểm xuất phát tương tự Phú Mỹ Hưng. Khu vực này từ một vùng gặp nhiều bất lợi về hạ tầng, xung quanh chỉ là những đồng ruộng mênh mông nước nay đang trong giai đoạn chuyển mình thành khu đô thị lớn.

duc-hoa

Hình ảnh khu vực Đức Hòa - Long An trước đây có nhiều nét tương đồng với Phú Mỹ Hưng khi xưa

duongnoikhu-min

Hạ tầng tại huyện Đức Hoà, tỉnh Long An hiện đang phát triển rất nhanh

Vị trí đắc địa của dự án

Bên cạnh xuất phát điểm từ những vùng đất hoang sơ và thưa thớt dân cư thì hai dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng và khu đô thị Everde City đều có một điểm chung đó là vị trí đắc địa, sở hữu tiềm năng về bất động sản cao nhưng trước đó chưa được khai thác đúng mức.

Chẳng hạn như khu đô thị Phú Mỹ Hưng nằm ngay con đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh của Quận 7 và được hưởng các cơ sở hạ tầng như: Cầu Tân Thuận 1 và 2; Cầu Nguyễn Tri Phương, Cầu Ông Lãnh, Cầu Kênh Tẻ, Cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Phú Mỹ... giúp dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm và khu vực vùng ven TP.HCM cùng các tỉnh miền Đông và miền Tâỵ Nam Bộ.

Có thế thấy rõ vai trò kết nối của khu Phú Mỹ Hưng nói riêng và khu Quận 7 nói chung với các quận huyện thành phố và các tỉnh thành lân cận đã hình thành từ rất lâu trước bằng chứng là những hoạt động giao thương bằng đường thủy vẫn rất phát triển. Tuy nhiên, từ khi các cây cầu, các tuyến đường bộ được xây dựng lên thì việc đi lại mới thật sự thuận lợi và cho chúng ta thấy được giá trị thật sự của khu vực này.

everdecity

Dự án Everde City sở hữu vị trí đắc địa thuận tiện cho việc kết nối với TP.HCM và các tỉnh lân cận

Và câu chuyện về dự án Everde City thuộc khu vực Đức Hòa cũng vậy, khu vực từ khi hình thành đã có địa thế cực kỳ đẹp bởi:

  • Phía Bắc giáp huyện Trảng Bàng (tỉnh Tây Ninh) và huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn (TP.HCM).
  • Phía Đông Nam giáp huyện Bình Chánh (TP.HCM).
  • Phía Tây giáp huyện Đức Huệ.
  • Phía Tây Nam giáp huyện Bến Lức.

Và dự án Everde City tọa lạc tại Tỉnh lộ 824 và Tỉnh lộ 830, xã Đức Hòa Hạ và Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án cách Tỉnh lộ 825 – tuyến đường huyết mạch nối liền Đức Hòa với Bình Chánh chỉ 1km, tạo điều kiện thuận lợi để cư dân nhanh chóng kết nối đến TP.HCM.

Vị trí dự án được đánh giá rất đắc địa, kết nối đa nhờ các tuyến đường như: tuyến Tỉnh lộ 824 nối toàn bộ các tỉnh miền Tây ra đến cửa khẩu Mộc Bài; tuyến đường Xuyên Á, các tuyến đường gặp ranh giới huyện Bình Chánh, QL 1A....

Nhờ những tuyến đường này mà người dân có thể dễ dàng di chuyển từ Sài Gòn về Đức Hòa và đến với dự án Everde City một cách nhanh chóng nhất.

truong-dai-hoc-tan-tao

Trường Đại học Tân Tạo đạt tiêu chuẩn quốc tế thuộc khu đô thị Everde City

Quy mô tổng thể của dự án

Điểm tương đồng thứ ba mà chúng ta phải kể đến đó chính là quy mô to lớn của cả hai dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng và khu đô thị Everde City.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Dự án Phú Mỹ Hưng có quy mô được chia nhỏ thành 5 cụm đô thị chủ yếu với diện tích lên đến 750ha bao gồm các khu vực cụ thể như:

Khu A - Trung tâm đô thị mới (409 ha): là tâm điểm của toàn khu đô thị, nơi thu hút các nhà đầu tư, kinh doanh được thiết kế theo lối kiến trúc của phố Causeway Bay ở Hongkong.

Khu B - Khu Làng Đại học (95 ha): khu ứng dụng mô phỏng đầu tiên tại Việt Nam lấy ý tưởng và kinh nghiệm từ công trình hình thành cộng đồng quanh thung lũng Silicon tại San Jose, California, Hoa Kỳ và các công viên công nghiệp khoa học tại Đài Loan.

Khu C - Khu Trung tâm Kỹ thuật cao (46 ha): nằm tại giao lộ Nguyễn Văn Linh và Hương lộ 7, nơi tập trung các xí nghiệp liên quan đến công nghệ phát triển công nghiệp kỹ thuật cao tại Việt Nam, bao quanh bởi một khu vực có chức năng đa hợp tạo điều kiện đầy đủ cho những người sinh sống và làm việc ở đây.

Khu D - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II (85 ha): nằm tại ngã ba sông Bến Lức và sông Cần Giuộc, thuận lợi cho các cơ sở bến cảng, là đầu mối lớn về phân phối và lưu thông hàng hóa, là nơi tồn trữ lương thực, kho hàng công nghiệp liên quan, có một số khu chức năng hỗn hợp thương mại và dân cư, với 5 ha cho các công trình công cộng.

Khu E - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I (115 ha): nằm tại giao lộ Quốc lộ 1A và đại lộ Nguyễn Văn Linh, gồm 5 khu: thương mại Quốc tế, thương mại Đại lộ Nguyễn Văn Linh, kho bãi công nghiệp, khu cảng và trung chuyển Hàng hóa, khu dân cư hỗn hợp.

Đặc biệt, dự án Phú Mỹ Hửng còn dành ra khoảng 124ha để tạo mảng xanh cho khu đô thị, trong đó, diện tích mặt nước chiếm 50ha. Tỷ lệ không gian xanh tại đô thị Phú Mỹ Hưng là khoảng 8,9m2 cây xanh trên mỗi đầu người; là tỷ lệ “vàng” đáng mơ ước đối vơi một khu dân cư.

everdecity

Dự án Everde City được chia thành nhiều khu với nhiều chức năng khác nhau

Khu đô thị Everde City

Dự án Everde City được đầu tư, phát triển với định hướng trở thành thành phố quy mô lớn nhất Long An nói riêng và khu vực Tây Nam Bộ nói chung. Tổng diện tích dự án lên đến 356ha bao gồm 3 phân khu chính:

- Khu A: 101,6981 ha

- Khu B: 124,2987 ha

- Khu C: 121,7895 ha

final_181115_MASTERPLAN-min

Phối cảnh tổng thể dự án Everde City

Và cũng như dự án Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Everde City Long An triển khai diện tích mảng xanh khá lớn, lên đến 39,1ha nhằm mang đến một cảnh quan trong lành, mát mẻ và thư thái cho cư dân trong khu vực. Với mật xây dựng cực kỳ thấp chỉ khoảng 28,5% mà thôi. Theo tính toán thì tỷ lệ mật độ cây xanh trên đầu người tại Everde City đạt 16sqm/người; đạt tỷ lệ vàng tương tự như khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Có thể nói với nếu đánh giá rằng khu đô thị Everde City sẽ trở thành “khu đô thị Phú Mỹ Hưng thứ hai” thì cũng không sai tý nào vì tất cả mọi bước đầu tư và quy hoạch đều có sự tính toán tương đồng nhau cũng như xuất phát điểm và quy mô tổng thể đều thể hiện rõ nét hơn điều đó.

everdecity

Khuôn viên thuộc dự án Everde City có hệ thống mảng xanh lý tưởng 

Do đó, nếu suy từ hiện tại của khu đô thị Phú Mỹ Hưng thì chúng ta hoàn toàn có thể nhìn thấy tương lai của dự án Everde City. Và chắc chắn dự án này sẽ mang đến những giá trị sống tốt đẹp đồng thời làm thay đổi thị trường bất động sản Long An nói chung và khu vực Đức Hòa nói riêng một cách tích cực nhất!

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ về dự án Everde City thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

phan tich va danh gia everde city

 Có thể bạn quan tâm:

 Xuân Anh (TH)

Bất động sản liên quan

everdecity
Dự án: Everde City

Chi tiết về dự án Everde City là dự án khu căn hộ cao cấp kết hợp Trung tâm thương mại

everde-city-toan-canh
Tìm mua đất nền Long An

Bất động sản tại Long An

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

Bình luận