Thấy gì trong các loại hình đầu tư bất động sản Long An hiện nay?

Phân TíchĐầu tư bất động sản

11/07/2018

Khoảng vài năm trở lại đây, bất động sản Long An không dừng lại ở loại hình đất nền của hộ gia đình và nhà phố riêng lẻ mà đã lan sang nhiều kênh khác như đất nền dự án, nhà liên kế, căn hộ chung cư và biệt thự.

Ở từng loại hình này đang diễn biến ra sao và giới đầu tư bất động sản Long An hiện đang có những chiến thuật mới gì để kiếm lời?

Tải nhanh Giá rao bán các dự án đất nền hiện nay

Đất nền dự án có khả năng sinh lời cao

Trong các loại hình đầu tư nhà đất tại Long An, đất nền dự án là kênh bất động sản được rót vốn nhiều nhất vì thị trường tăng trưởng ngắn ngày khả quan hơn các kênh khác. Đất nền dự án có ưu điểm hơn đất nền riêng lẻ ở vị trí đẹp, gần các trục giao thông quan trọng trong khu vực và dễ dàng kiểm tra tính pháp lý. Nhờ đó, đất nền dự án có tính thanh khoản và tiềm năng sinh lời cao hơn. Theo thống kê thị trường, từ năm 2017 đến nay đất nền dự án đã tăng 20 – 30% và được dự đoán sẽ tăng liên tục trong ít nhất 2 năm tới.

dat-nen-du-an-min

Đất nền Long An tăng trưởng 20 - 30% so với năm 2017

Các nhà đầu tư thường chọn các khu vực bất động sản Long An có vị trí liền kề TP.HCM như huyện Đức Hoà, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước và thành phố Tân An vì càng gần TP.HCM càng mau chóng phát triển kinh tế, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, thuận lợi di chuyển giữa các điểm cầu Đồng bằng sông Cửu Long – TP.HCM – Đông Nam Bộ.

Một lí do khác khiến các nhà đầu tư bất động sản rót vốn vô đất nền dự án là vì trong khoảng 1 – 2 năm tới, lượng lớn dân cư tại TP.HCM sẽ chuyển hướng về Long An (đặc biệt là nhóm lao động tại khu Nam thành phố). Đối tượng này có xu hướng chọn đất nền vì thời điểm điểm đó, loại hình đất nền trong địa bàn TP.HCM sẽ rất khan hiếm, chỉ còn đổ về các tỉnh vệ tinh.

Nhà liên kế, căn hộ chung cư đa dạng sản phẩm

Loại hình nhà liên kế và căn hộ chung cư trong thị trường bất động sản Long An sẽ dành cho phần đông người lao động có nguồn vốn trung bình mua để ở hoặc đầu tư an toàn, nhẹ nhàng.

Đón được làn sóng di dân này, hàng loạt đại gia bất động sản đầu tư các khu đô thị, dự án nhà ở phức hợp có quy mô lớn, đa dạng các sản phẩm, diện tích, mức giá để đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều đối tượng. Điểm chung của những dự án này là gần các khu trung tâm, có đầy đủ các tiện ích nội – ngoại khu cơ bản, gần các trục giao thông chính của khu vực, có mật độ xây dựng dưới 50%, chú trọng thiết kế cảnh quan công viên cây xanh. Đặc biệt, một số dự án còn sở hữu vị trí đắc địa như 2 – 3 mặt giáp sông có giá cao hơn hẳn các sản phẩm tương tự.

chung-cu-long-an-min

Nhà liên kế, chung cư Long An thường chú trọng không gian sống, cảnh quan cây xanh

Bên cạnh đó, các dự án hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện giúp Long An không chỉ là nơi an cư của người Long An mà còn của cả người Sài Gòn, đặc biệt là phía Nam thành phố. Hiện nay, các tuyến giao thông Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Quốc lộ N1, N2, 14C… giúp việc di chuyển tại Long An đi TP.HCM rất nhanh chóng và dễ dàng. Trong tương lai gần, một số công trình giao thông quy mô lớn đã được quy hoạch tại Long An có thể kể đến cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3, đường Vành đai 4 kết nối 4 tỉnh/thành Long An, TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương.

Ngoài di chuyển con người, các tuyến giao thông này còn giúp việc vận chuyển hàng hoá từ giữa các khu công nghiệp Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ và cảng tại TP.HCM thuận lợi hơn. Nhờ đó, thúc đẩy kinh tế của cả 3 vùng, đặc biệt là Long An, TP.HCM và Đồng Nai.

duong-le-van-luong-noi-tphcm-long-an-min

Đường Lê Văn Lương nối TP.HCM - Long An tạo động lực phát triển bất động sản Long An

Biệt thự được đầu tư về cảnh quan, thiết kế

Dự án biệt thự còn khá mới mẻ so với thị trường bất động sản Long An vì trước nay biệt thự chỉ được xây riêng lẻ do chủ đất tự xây, tự ở. Biệt thự dự án thường có ưu điểm hơn biệt thự riêng lẻ ở vị trí dự án và tiện ích nội khu.

Các dự án có sản phẩm biệt thự thường sở hữu những vị trí đắc địa như giáp sông; yên tĩnh, trong lành nhưng tiệm cận các trục giao thông trọng điểm. Bên cạnh đó, tiện ích nội khu đẳng cấp sang trọng giúp cư dân trong biệt thự có chất lượng cuộc sống như đang nghỉ dưỡng tại các resort, chẳng hạn như hồ cảnh quan, hồ sinh thái, hồ bơi tràn bờ, công viên cây xanh, khu thể thao đa năng, đặc biệt tích cực cả sân golf, TV studio, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, ngân hàng…

biet-thu-long-an-min

Biệt thự tại Long An có ưu thế ven sông, không gian thoáng đãng, view đẹp

Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo tài liệu Giá rao bán các dự án đất nền hiện nay:

gia rao ban cac du an dat nen

Có thể bạn quan tâm: 

Thu Trang

Bất động sản liên quan

sunrise-riverside-phoi-canh-2-min-3
Dự án Sunrise Riverside Nhà Bè TP.HCM

Chi tiết về dự án Sunrise Riverside

sunrisecityview-quan-7-tong-quan-min-2
Dự án Sunrise CityView quận 7 TP.HCM

Chi tiết về dự án Sunrise CityView

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

Bình luận