Mở rộng TP HCM về Long An: Nên hay không?

Theo thống kê, hiện số dân cư sinh sống và làm việc ở TP HCM đã lên đến khoảng 13 triệu người, trong khi diện tích chỉ hơn 2.100km2. Áp lực đè lên cơ sở hạ tầng ngày càng lớn.

Theo thống kê, hiện số dân cư sinh sống và làm việc ở TP.HCM đã lên đến khoảng 13 triệu người, trong khi diện tích chỉ hơn 2.100km2. Áp lực đè lên cơ sở hạ tầng ngày càng lớn.

Kiến nghị mở rộng TP HCM về Long An

Tháng 9-2017, tại hội thảo khoa học "Quản lý đô thị trên địa bàn TP.HCM: thực trạng, vấn đề và giải pháp", Hội Quy hoạch đô thị Việt Nam kiến nghị TP.HCM nên mở rộng không gian đô thị về phía tỉnh Long An, lấy sông Vàm Cỏ Đông làm ranh giới tự nhiên, gồm các huyện Cần Giuộc, Cần Đước và một phần huyện Bến Lức.

Theo Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nếu vùng đô thị này được mở rộng, TP.HCM sẽ có thêm tổng diện tích khoảng 48.000-50.000 ha, dân số khoảng 37-42 vạn người. Như vậy, diện tích  thành phố sẽ tăng lên thêm khoảng 50 km2.

d0432f58-4bc8-45a0-9560-4439b0126c69

Nhiều chuyên gia quy hoạch khác cũng cho rằng Long An đã hoàn thành nhiều quy hoạch quan trọng cho giai đoạn đến năm 2020, tầm nhìn tới 2030 và cũng đã sẵn sàng cho việc đón làn sóng đầu tư từ TP HCM lan toả đến.

Về cơ sở hạ tầng, Long An là một trong những tỉnh dành ngân sách đầu tư cho cơ sở hạ tầng lớn nhất cả nước. Trong đó, mạng lưới đường bộ tỉnh Long An gồm các tuyến cao tốc và 4 tuyến quốc lộ.

Tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương đã đưa vào khai thác, Quốc lộ 1A hoàn thành đầu tư mở rộng, dự án Quốc lộ N2 đã hoàn thành xây dựng đoạn Đức Hòa - Mỹ An. Tuyến N2 đóng vai trò trục mới của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, với điểm đầu tại huyện Củ Chi (TP.HCM) đi xuyên qua vùng Đồng Tháp Mười. Hai tuyến Quốc lộ 50 và 62 đang được mở rộng và nâng cấp.

ap-luc-dan-so

Dân số đông, diện tích hẹp, áp lực dân số lên cơ sở hạ tầng ở TP HCM hiện rất lớn (Nguồn ảnh: diaoc.nld.com.vn)

Bên cạnh cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Long An còn có tuyến cao tốc khác là Bến Lức - Long Thành đang được thi công xây dựng. Dự án này sẽ kết nối địa bàn các huyện Bến Lức, Cần Giuộc của tỉnh Long An, huyện Bình Chánh, Cần Giờ của TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, Long Thành của Đồng Nai.

Sau khi hoàn thành, tuyến cao tốc này sẽ giúp giao thông liên vùng miền Tây và Đông Nam bộ không cần quá cảnh qua TP.HCM, kết nối trực tiếp với mạng lưới cao tốc với quốc lộ, hệ thống cảng biển Cái Mép - Thị Vải, cảng Sao Mai Bến Đình và với sân bay quốc tế Long Thành, rút ngắn thời gian đi từ tỉnh Long An đến TP HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong khi đó, dự án đường cao tốc Bến Lức - Hiệp Phước đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư.

Mới đây, TP.HCM vừa làm việc với các tỉnh, thành trong vùng về việc điều chỉnh lại hướng tuyến xây dựng tuyến đường sắt TP.HCM - Cần Thơ. Tuyến đường sắt này đi qua địa bàn TP.HCM và các tỉnh Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ.

everdecity

Tỉnh Long An đang trở thành một thị trường bất động sản tiềm năng

Có nên mở rộng TP HCM về Long An?

Ngay tại buổi Hội thảo, lãnh đạo TP HCM cho biết sẽ không xin thêm đất mà sử dụng tốt phần đất hiện hữu ở hai huyện Củ Chi và Cần Giờ.

Tuy nhiên, nhiều người đã đặt ra câu hỏi liệu thành phố có tận dụng được bao nhiêu quỹ đất ở 2 khu vực có diện tích lớn nhất TP.HCM? Trong khi Cần Giờ tuy có diện tích lớn nhất TP.HCM nhưng nhìn chung quỹ đất sạch để phát triển cơ sở hạ tầng là không nhiều vì phần lớn diện tích vùng rừng ngập mặn dự trữ sinh quyển chiếm đến hơn 31.000 ha.

everdecity

Dự án khu đô thị Everde City do Tập đoàn Tân Tạo làm CĐT hứa hẹn sẽ là điểm sáng của thị trường bất động sản Long An 

Về mặt cự li, từ hai huyện này đến trung tâm TP.HCM cũng tương đương hoặc lớn hơn từ một số huyện ở Long An di chuyển vào trung tâm thành phố. Thậm chí, nếu tận dụng quỹ đất ở khu vực này thì so với Hà Nội 3.323,6 km2, dân số khoảng hơn 7.6 triệu người, diện tích 2.095,6 km2 dân số hơn 13 triệu của TP.HCM vẫn còn khiêm tốn.

Trong khi đó, nếu mở rộng về Long An, TP.HCM sẽ được mở rộng trên dưới 100km tận dụng được cơ sở hạ tầng và giao thông đã hoàn thiện.

_MG_0234-min

Everde City mang đến không gian xanh mát và môi trường sống chất lượng cho cư dân

Bà Hà Thị Thục Uyên, Giám đốc kinh doanh Công ty Công nghệ Bất động sản Rever, cho biết thực tế quỹ đất sạch ở TP HCM hiện nay không còn nhiều để đáp ứng nhu cầu ở và xây dựng cơ sở hạ tầng, các khu vực như Cần Giờ, Củ Chi tuy vẫn còn quỹ đất hiện hữu nhưng vẫn không thấm vào đâu so với nhu cầu thực tế nên cần mở rộng thành phố là hiển nhiên. Trong khi đó, khu vực lân cận Long An lại sở hữu tiềm năng phát triển vượt bậc nhờ chính sách đầu tư cơ sở hạ tầng và chính sách đối ngoại tốt nên thu hút rất nhiều nhà đầu tư .

"Điều quan trọng nhất là để giảm tải giao thông nội đô, giãn dân và phát triển công nghiệp, TP.HCM cần có một quỹ đất mới giá rẻ, mật độ xây dựng chưa cao, chi phí qui hoạch đền bù thấp và gần trung tâm. Long An chính là khu vực tiềm năng nhất" - bà Uyên nói.

final_181115_MASTERPLAN-min

Dự án Everde City được quy hoạch bài bản, khoa học và quy mô

Nhiều dự án đón đầu

Đề xuất mở rộng vùng đô thị TP.HCM về phía Long An tuy vẫn chưa được chấp thuận, vấn đề này sẽ còn mất nhiều thời gian để bàn tính, xem xét.

Tuy nhiên, ở góc độ thị trường đã có sự chuyển, thị trường bất động sản phía Nam đã có sự chuyển biến mạnh mẽ, xu hướng giãn dân TP.HCM sang Long An khá rõ rệt. Trước sự phát triển vượt trội về mạng lưới giao thông, cơ sở hạ tầng từ 2 năm trở lại đây, Long An đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước như: dự án 900ha của Vingroup, dự án khu đô thị Everde City 356ha của Tập đoàn Tân Tạo...

truong-dai-hoc-tan-tao

Trường Đại học Tân Tạo là công trình nổi bật thuộc Everde City giúp thu hút dân cư hiệu quả

Dự án khu đô thị Everde City với quy mô 356ha ở huyện Đức Hòa, do Tập đoàn Tân Tạo làm chủ đầu tư đang được triển khai. Khi đi vào hoàn thành, dự án sẽ là điểm sáng của bất động sản Long An... với sự góp mặt của những tên tuổi lớn và nhiều dự án khu đô thị rộng hàng trăm hecta, dự báo sẽ khiến thị trường BĐS Long An ngày càng sôi động.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

ca2a1604-862f-4985-9703-48c58546337e

Có thể bạn quan tâm:

  Theo Người Lao Động

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Long An: Thị trường "bùng phát" nhờ chính sách mở rộng đô thị
Long An: Thị trường "bùng phát" nhờ chính sách mở rộng đô thị

Tỉnh Long An – Nơi giáp với TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long đang trở thành “mỏ vàng” đầy tiềm năng của ngành bất động sản!

Đầu tư
21/10/2018
TP.HCM: Sắp mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30 mét
TP.HCM: Sắp mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30 mét

Sở Giao thông & Vận tải TP.HCM vừa phê duyệt dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh, đoạn từ đường Vành đai 2 đến đường vào Khu công nghiệp Phú Hữu.

Thị trường
07/12/2019
Tiến độ xây dựng dự án Akari City của Nam Long đang đến đâu?
Tiến độ xây dựng dự án Akari City của Nam Long đang đến đâu?

Rever gửi đến bạn tiến độ xây dựng dự án Akari City Bình Tân do Nam Long làm chủ đầu tư.

Dự án
05/11/2019
Đón đầu đất nền sổ đỏ Long An
Đón đầu đất nền sổ đỏ Long An

Trong số các tỉnh lân cận TP.HCM, bất động sản Long An được đánh giá là thị trường mới nổi và được quan tâm hiện nay. Vậy thị trường này đang biến động thế nào, tiềm năng đầu tư ra sao?

Thị trường
08/01/2019
Bức tranh 30 dự án nhà ở nổi bật nhất nằm dọc cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
Bức tranh 30 dự án nhà ở nổi bật nhất nằm dọc cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

Rever gửi đến bạn bức tranh dự án, khu đô thị nổi bật nằm dọc cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Đây là những dự án được thị trường quan tâm.

Dự án
22/08/2022
TP.HCM đề xuất kéo dài tuyến đường Võ Văn Kiệt đến Long An
TP.HCM đề xuất kéo dài tuyến đường Võ Văn Kiệt đến Long An

Sở Giao thông vận tải TP.HCM đề xuất kéo dài đường Võ Văn Kiệt từ TP.HCM tới Long An.

Dự án
24/07/2020
Tin vui: Bộ GTVT đồng ý mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành lên 10 làn xe
Tin vui: Bộ GTVT đồng ý mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành lên 10 làn xe

Nhằm giải quyết tình trạng kẹt xe, ùn tắc giao thông, đoạn cao tốc TP.HCM - Long Thành sẽ được mở rộng từ 4 làn xe lên thành 10 làn xe.

Dự án
18/08/2020
Giá đất nền sổ đỏ Long An có thể tăng 30-40% trong năm 2019
Giá đất nền sổ đỏ Long An có thể tăng 30-40% trong năm 2019

Những khu vực nào tại Long An sẽ tăng giá đất mạnh trong năm 2019. Muốn sinh lời tốt từ thị trường này, nhà đầu tư cần lưu ý những gì?

Thị trường
03/01/2019
Những lý do thu hút đầu tư bất động sản vùng vệ tinh TP.HCM
Những lý do thu hút đầu tư bất động sản vùng vệ tinh TP.HCM

Vùng vệ tinh TP.HCM như Long An, Đồng Nai, Bình Dương hiện đang hấp dẫn giới đầu tư bất động sản nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển và tiềm năng sinh lời cao.

Đầu tư
31/10/2018
Đường Tô Ký, huyện Hóc Môn rộng "thênh thang" sau mở rộng
Đường Tô Ký, huyện Hóc Môn rộng "thênh thang" sau mở rộng

Công trình mở rộng đường Tô Ký, huyện Hóc Môn, đầu tư 421 tỷ đồng hoàn thành sáng 3/10 giúp giảm ngập, xe cộ đi lại thông thoáng ở cửa ngõ Tây Bắc thành phố.

Thị trường
03/10/2020
Đất đô thị TP.HCM sẽ được quy hoạch mở rộng lên khoảng 270.000 - 290.000 ha
Đất đô thị TP.HCM sẽ được quy hoạch mở rộng lên khoảng 270.000 - 290.000 ha

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Thị trường
30/12/2017
Diện Tích, Dân Số Các Quận, Huyện TP.HCM 2023 [Kèm File Excel]
Diện Tích, Dân Số Các Quận, Huyện TP.HCM 2023 [Kèm File Excel]

TP.HCM là thành phố lớn nhất Việt Nam xét về quy mô dân số và mức độ đô thị hóa, đồng thời cũng là đầu tàu kinh tế và là một trong những trung tâm văn hóa, giáo dục quan trọng của cả nước. Câu hỏi mà không nhiều người trả lời được đó là hiện tại TP.HCM có bao nhiêu Quận, Huyện, và khu vực nào có diện tích lớn nhất, nhỏ nhất?

Hướng Dẫn
02/07/2020
Nên biết: 7 đặc điểm về thị trường bất động sản Quận 9
Nên biết: 7 đặc điểm về thị trường bất động sản Quận 9

Bất động sản Quận 9 đang ngày càng trở nên nóng hơn, để nắm bắt được cơ hội đầu tư sinh lời tốt, bạn cần biết rõ 7 đặc điểm nổi bật của khu vực này.

Đầu tư vào Sala Đại Quang Minh: Nên hay không?
Đầu tư vào Sala Đại Quang Minh: Nên hay không?

Sala là dự án lớn với nhiều đặc điểm duy nhất tại Quận 2, giỏ hàng Sala khá “nóng” bởi sự quan tâm cực lớn của cả giới thượng lưu, sàn giao dịch và các môi giới nhỏ lẻ.

Dự án
02/03/2017
[Infographic] Sân bay Long Thành được đầu tư như thế nào?
[Infographic] Sân bay Long Thành được đầu tư như thế nào?

Dự án Sân bay quốc tế Long Thành có công suất 25 triệu hành khách giai đoạn một, dự kiến hoàn thành vào 2025.

Bất động sản Long An hưởng lợi thế nào từ chính sách giãn dân, phân tích từ Rever
Bất động sản Long An hưởng lợi thế nào từ chính sách giãn dân, phân tích từ Rever

Giãn dân TP.HCM về các tỉnh vệ tinh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương là điều tất yếu để đáp ứng nhu cầu nơi ở của người lao động, giảm ùn tắc giao thông nội thành và thúc đẩy bất động sản vệ tinh phát triển.

Đầu tư
09/11/2018
4 địa điểm vui chơi tại huyện Hóc Môn hấp dẫn, không thể bỏ qua
4 địa điểm vui chơi tại huyện Hóc Môn hấp dẫn, không thể bỏ qua

Nếu bạn cảm thấy cuộc sống tại trung tâm thành phố quá nhàm chán, muốn lui đến một nơi bình yên để "đi trốn" thì Hóc Môn sẽ là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn.

Hướng Dẫn
13/10/2021
Khu đô thị Sala Đại Quang Minh đang triển khai tới đâu?
Khu đô thị Sala Đại Quang Minh đang triển khai tới đâu?

Hiện tại nhịp độ thi công tại khu đô thị Sala đang diễn ra khẩn trương, rất nhiều hạng mục tại dự án đã cơ bản hoàn thiện và đi vào sử dụng, trong đó có trường học nội khu Sala Mega Campus.

Dự án
07/09/2018
Gần 18.000 tỷ đồng mở rộng 4 quốc lộ cửa ngõ TP HCM
Gần 18.000 tỷ đồng mở rộng 4 quốc lộ cửa ngõ TP HCM

Quốc lộ 50, 1, 13, 22 dự kiến được nâng cấp, mở rộng với tổng kinh phí gần 18.000 tỷ đồng, làm ở giai đoạn 2021-2025, giúp giảm kẹt xe, tai nạn, tăng kết nối vùng.

Dự án
15/06/2021
Mở rộng TP.HCM về hướng Long An có thực sự cần thiết?
Mở rộng TP.HCM về hướng Long An có thực sự cần thiết?

TP.HCM đang có nhiều đề xuất về việc mở rộng thành phố bằng cách giãn dân về Long An. Rever sẽ phân tích các khía cạnh của phương án này.

Đầu tư
14/11/2018