Đánh giá tiềm năng dự án Sunshine Diamond River: Lợi thế và nhược điểm

Thừa thắng xông lên sau thành công từ Sunshine City Sài Gòn, dự án đầu tay kể từ khi Nam tiến. Mới đây, chủ đầu tư Sunshine Group tiếp tục ra mắt thị trường một dự án mới Sunshine Diamond River với thiết kế chuẩn Resort thông minh 4.0. 

Cùng Rever tìm hiểu và phân tích những ưu, nhược điểm mà dự án đem lại để giúp bạn có được đánh giá khách quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác nhất.

Thông tin tổng quan dự án Sunshine Diamond River Tên dự án: Sunshine Diamond River Chủ đầu tư: Sunshine Group Vị trí: 422 Đào Trí, P. Phú Thuận, Quận 7 Tổng thầu xây dựng: An Phong Tổng diện tích: 112.585m2 Mật độ xây dựng: 23,6% Quy mô: dự kiến gồm 8 Block, 4.000 căn hộ cao cấp. Loại hình sản phẩm: căn hộ, officetel, Sky Villas. Bàn giao:  Nội thất hoàn thiện cao cấp nhập khẩu từ Ý bên trong  Full kính Low-E bên ngoài. Giá bán: Dự kiến 55 - 65 triệu/m2 Loại hình sở hữu:  Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam  50 năm đối với người nước ngoài.

Phối cảnh dự án Sunshine Diamond River

Đánh giá vị trí dự án Sunshine Diamond River và cơ sở hạ tầng khu vực

Thuận lợi: 

Có thể nói vị trí và cơ sở hạ tầng là hai nhân tố quan trọng quyết định sự thành công, tiềm năng phát triển của một dự án. Và Sunshine Diamond River, một dự án hiếm hoi, may mắn sở hữu vị trí có thể nói là cực kỳ đẹp khi có 3 mặt giáp sông.

Tọa lạc ngay bên bờ sông Sài Gòn - Đồng Nai, tại khu vực có nhánh sông rộng nhất thành phố với bề rộng lên đến 500m. Điểm cộng rất lớn khi sở hữu Sunshine Diamond River là khách hàng có thể tận hưởng môi trường sống vô cùng mát mẻ, trong lành, gần gũi thiên nhiên. Chưa kể, với địa thế "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" mà dự án có được là rất tốt cho phong thủy.

Nằm tại số 422, đường Đào Trí, P. Phú Thuận, Quận 7, khả năng kết nối giao thông từ dự án đến các khu vực khác trong thành phố là khá tốt: 

• Cư dân mất khoảng 20 phút với lộ trình 8,3 km để di chuyển đến Bến Thành, Quận 1

• Mất khoảng 10 phút với lộ tình 4,0 km để từ dự án di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7

• Với lộ trình 10km, cư dân mất khoảng 25 phút để di chuyện đến khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2

• Để di chuyển đến Cảng hàng không Quốc tế  Tân Sơn Nhất mất khoảng 43 phút di chuyển với lộ trình 14,3km

• Mất khoảng 47 phút để di chuyển xuống bến xe Miền Đông mới tại Quận 9

Vị trí dự án Sunshine Diamond River

Về những điểm thuận lợi của cơ sở hạ tầng, Khu Nam Sài Gòn nói chung và khu vực Quận 7 nói riêng đang được thành phố chú trọng dành khá nhiều nguồn lực tài chính cho việc cải tạo, nâng cấp cơ sở hạ tầng. Khu vực Quận 7 có nhiều dự án hạ tầng đã và đang được triển khai. Có thể kể đến như:

• Dự án cầu Nguyễn Khoái nối từ Quận 7 qua Quận 4 (vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng)

• Dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các Quận 4, Quận 7 và huyện Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỷ đồng

•  Dự án hệ thống hầm chui, cầu vượt 3 tầng tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, với số vốn gần 5.000 tỷ đồng

• Đường Huỳnh Tấn Phát được mở rộng lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh

Nhược điểm:

Tuy nói khả năng liên kết khu vực là khá tốt nhưng thực tế, để di chuyển từ dự án sang các khu vực trung tâm Quận 1, Cảng hàng không Tân Sơn Nhất... vẫn mất khá nhiều thời gian. Cộng với vị trí thực tế của dự án thì các phương án di chuyển ra các trục đường lớn hầu như chỉ có thể thông qua đường Đào Trí hoặc một số đường nhánh khá nhỏ, giao cắt nhau chằng chịt.

Thêm vào đó, Quận 7 là một trong những khu vực sở hữu nhiều điểm nóng về kẹt xe, ùn tắc giao thông nghiêm trọng khiến khả năng lưu thông qua khu vực này vào giờ cao điểm là rất khó khăn.

Chưa kể đến, hiện trạng đường Đào Trí, Quận 7 khá xấu, chất lượng đường đã xuống cấp, nhiều ổ gà, ổ voi, nhiều điểm ngập úng, đọng nước nặng kể cả trong mùa khô. Trong khi đó, dự án nâng cấp, cải tạo đường Đào Trí vẫn còn nằm trên giấy, chưa được cho triển khai (Theo báo Tiền Phong)

Đường Đào Trí, Quận 7 là con đường ngập "triền miên" của TP.HCM - Ảnh cắt từ clip của Báo Tiền Phong

Đánh giá tiện ích dự án Sunshine Diamond River

Thuận lợi:

Dự án Sunshine Diamond River mang trong mình thiết kế theo định hướng kết hợp giữa hai phong cách sống đẳng cấp là "Sống xanh chuẩn Resort" và "Sống thông minh với nền tảng công nghệ 4.0". Dự án cung cấp cho khách hàng môi trường sống thoải mái, gần gũi thiên nhiên nhưng lại vô cùng hiện đại, tiện nghi với 25 tiện ích nội khu đẳng cấp như:

• Đường đi bộ trên không lấy cảm hứng từ đường đi bộ trên không của New York.

• Quảng trường nước và ánh sáng

• Bể bơi thác nước hai tầng với tổng diện tích hồ bơi lên tới 4.000m2

• Cụm tiện ích thể thao và chăm sóc sức khỏe đa năng

• Trung tâm chăm sức khỏe

• Hệ thống trường quốc tế Sunshine School

Phối cảnh quảng trường nước và ánh sáng theo phong cách Las Vegas của dự án

Bên cạnh đó, mọi tiện ích đều được áp dụng công nghệ 4.0 vào quản lý, đem đến cho khách hàng những trải nghiệm mới mẻ, đầy tính tiện lợi như:

• Công nghệ tự động nhận diện Face ID, an ninh 3 lớp, tự động cảnh báo người lạ đột nhập

• Smart home, Smart Living 4.0 giúp bạn điều khiển các tiện ích trong căn hộ chỉ bằng một cú click

• Bãi đỗ xe thông minh tự động dẫn đường, báo vị trí trống

Ngoài ra, sở hữu căn hộ dự án Sunshine Diamond River đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích khu vực Quận 7 và khu Nam Sài Gòn như hệ thống các trung tâm mua sắm sầm uất, hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện... mà hầu như chỉ mất vài phút di chuyển từ dự án.

Nhược điểm:

Yếu tố công nghệ vốn là điểm mạnh, bản sắc riêng của chủ đầu tư Sunshine Group tiếp tục được phát huy khi phủ sóng khắp mọi không gian Sunshine Diamond River. Tất nhiên điều này sẽ đem lại rất nhiều tiện lợi cho khách hàng nhưng các công nghệ này vẫn còn khá mới mẻ, phải mất một thời gian để khách hàng có thể quen thuộc và phát huy được tối đa công năng của các công nghệ này, nhất là đối với các khách hàng lớn tuổi.

Đánh giá thiết kế dự án Sunshine Diamond River

Sunshine Diamond River có thể nói là nơi hội tụ của vẻ đẹp thời thượng, sang trọng, lối sống xanh cùng với sự thông minh và tiện lợi. Với cảm hứng từ các thành phố xa hoa tráng lệ khu vực Âu Mỹ như New York, Las Vegas, dự án đem đến cho cư dân những trải nghiệm về cuộc sống thượng lưu bậc nhất 

Một điểm ấn tượng trong thiết kế của Sunshine Diamond River đó chính là 80% các căn hộ đều sở hữu "View" sông, điều mà hầu như khó có dự án nào làm được. Thêm vào đó, các căn hộ đều được chủ đầu tư hoàn thiện nội thất đẳng cấp với 90% vật liệu được nhập khẩu từ Châu Âu chủ yếu từ các thương hiệu nổi tiếng từ Pháp, Ý, Thụy Sĩ.

Thiết kế sang trọng bên trong căn hộ Sunshine Diamond River

Đánh giá uy tín chủ đầu tư dự án

Sunshine Group - cái tên có lẽ đã khá quen thuộc với giới đầu tư bất động sản. Thành lập ngày 13/4/2016 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, Sunshine Group có thể xem là một hiện tượng khi chỉ trong một thời gian ngắn từ khi thành lập đã vụt sáng trở thành một ông lớn của ngành đầu tư địa ốc với hai lần tăng vốn điều lệ lên gấp 10 lần, từ 300 tỷ lên thành 3.000 tỷ đồng vào năm 2017.

Từ khi thành lập đến nay, Sunshine Group đã cho ra đời nhiều dự án chất lượng, tạo tiếng vang lớn trên thị trường, có thể kể đến như:

• Thâu tóm lại Mai Trang Tower – một dự án không được cấp phép có tổng mức đầu tư lên đến 1600 tỷ đồng và đổi tên thành Sunshine Center.

• Tung ra thị trường một loạt dự án nhà ở cao cấp trên những khu đất vàng của trung tâm Hà Nội như: Sunshine Riverside (tổng mức đầu tư 2.500 tỷ đồng), Sunshine Garden (tổng mức đầu tư 3.000 tỷ đồng)...

•  Xây dựng hàng loạt dự án đình đám tại Sài Gòn như:  Toà Tháp Sunshine Empire Sài Gòn, Sunshine Ba Son, Sunshine Thủ Thiêm, Sunshine City Sài Gòn, Sunshine Venicia… và dự án Sunshine Diamond River

Sunshine Group cũng là chủ nhân của hàng loạt giải thưởng do các tổ chức uy tín và người tiêu dùng bình chọn như:

• Top 10 doanh nghiệp tiêu biểu châu Á 2019

• Top 100 Thương hiệu mạnh VN 2017

• Top 10 doanh nghiệp BĐS tốt nhất VN 2017…

Riêng đối với bản thân dự án Sunshine Diamond River cũng đã vinh dự được hai giải thưởng danh giá trong năm 2019, đó là:

• Dự án công trình xanh đột phá nhất Việt Nam năm 2019

• Dự án được yêu thích nhất năm 2019

Các công trình mang thương hiệu Sunshine đều thuộc hàng đẳng cấp cao, độc đáo về kiến trúc, bảo đảm chất lượng sống tốt nhất cho cư dân, sở hữu tiềm năng sinh lời lớn, thông qua phong cách thiết kế sang trọng, lịch lãm, tạo dấu ấn thẩm mỹ của chỉ riêng Sunshine.

Toàn cảnh dự án Sunshine Diamond River

Đánh giá về giá bán dự án Sunshine Diamond River

Với mức giá bán dự kiến được đưa ra khoảng từ 55 - 65 triệu/m2, nếu tính cho căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 77m2 sẽ rơi vào khoảng 4,3 - 5 tỷ. Có thể nói mức giá để sở hữu căn hộ Sunshine Diamond River cũng thuộc dạng khá cao trong khu vực. 

Nhưng nếu so sánh với những tiềm năng, tiện ích, thiết kế đẳng cấp mà dự án mang lại cho khách hàng thì mức giá này lại không quá cao, rất hợp lý.

Ngoài những thông tin trên, bạn có thể tham khảo thêm các thông tin hữu ích qua tài liệu Rever biên soạn dưới đây:

Có thể bạn chưa biết:

• Tháng Ngâu bàn chuyện phong thủy nhà ở: 5 yếu tố trang trí đem lại may mắn
• TP.HCM: Xây cầu đi bộ nối Quận 1 và Thủ Thiêm
• 3 cách đơn giản giúp bạn nhận biết ngay giấy tờ nhà đất giả
• 3 lưu ý vàng giúp bạn có thể đầu tư căn hộ hiệu quả
• Chi phí và thủ tục sang tên sổ đỏ cập nhật năm 2019

Hoàng Triều (TH)