Bất động sản Khu Nam Sài Gòn đón nguồn cung lớn nửa cuối năm 2019

Phân TíchThị Trường

08/12/2019

Sunshine Group, Khang Điền Group, Hưng Thịnh Corp, Vietnam GS Industry (VGSI)… là những “ông lớn” vừa công bố phát triển dự án mới tại khu Nam TP.HCM trong quý III/2019.

Tải tài liệu mức độ tăng giá các chung cư Quận 7 từ Mở bán đến Hiện tại

Nhiều dự án mới đồng loạt ra mắt thị trường khu Nam

Chủ đầu tư Khang Điền vừa thông báo chuẩn bị ra mắt dự án căn hộ mới tại Bình Chánh mang tên Lovera Vista, tọa lạc tại Khu dân cư Phong Phú 4, đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú. Đây là dự án căn hộ đầu tiên của Khang Điền tại khu Nam Sài Gòn.

Dự án Lovera Vista có 5 tòa tháp cao 20 tầng, với khoảng 1.310 căn hộ với diện tích từ 51 - 83 m2, được bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ. Hiện dự án đã có đầy đủ các giấy tờ về mặt pháp lý, cũng như đã khai trương nhà mẫu vào sáng ngày 26/7/2019.

Đồng thời, Hưng Thịnh Corp cũng cho biết, chuẩn bị ra mắt dự án Q7 Boulevard trên đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ. Căn hộ Q7 Boulevard bao gồm hơn 10.000m2 tầng hầm để xe và 19 tầng nổi, là khu phức hợp căn hộ cao cấp – officetel và trung tâm thương mại rộng lớn phần khối đế. Hồi năm 2017, Hưng Thịnh Corp cũng đã cho ra mắt thành công tại thị trường căn hộ Quận 7 một dự án khác với hơn 4.000 căn hộ.

du-an-can-ho-quan-7

Sunshine Diamond River là dự án căn hộ Quận 7 tầm cỡ do Sunshine Group làm chủ đầu tư.

Vào ngày 10/8/2019, lễ giới thiệu dự án Sunshine Diamond River - "viên kim cương bên sông Sài Gòn", được diễn ra tại Trung tâm tổ chức sự kiện Gem Center (Quận 1, Tp.HCM). Đây sẽ là dự án căn hộ Quận 7 tầm cỡ của Sunshine Group theo phong cách “resort 5 sao chuẩn 4.0”, với 8 tòa tháp tọa lạc ngay vị trí 3 mặt tiếp giáp sông.

Một dự án lớn khác cũng đang được triển khai tại khu Nam, do Công ty Vietnam GS Industry (VGSI) - công ty con của Tập đoàn GS E&C Hàn Quốc làm chủ đầu tư, phát triển tại huyện Nhà Bè. Giai đoạn 1 của dự án có tên Zeit River County 1, với diện tích 17,9 ha bao gồm 359 biệt thự, nhà phố và shophouse, mật độ xây dựng chỉ 30%.

Theo HoREA, hiện tại các tập đoàn như Novaland, Him Lam, Hưng Thịnh Corp, Phú Long, Keppel Land,… đang sở hữu quỹ đất lớn ở khu Nam, đã chuẩn bị sẵn để phát triển dự án mới. Thời gian qua, mức giá căn hộ, nhà ở Quận 7 tăng khá mạnh, dù thị trường khan hiếm dự án mới. Điều này chứng tỏ thị trường căn hộ khu Nam vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển.

DKRA Vietnam cho biết, giá đất đường Nguyễn Hữu Thọ hiện nay vào khoảng 100 - 120 triệu đồng/m2, tăng 60 - 70% so với năm 2016. Còn trên trục Lê Văn Lương, giá đất vào khoảng 30 - 50 triệu đồng/m2, tăng 80 - 100% so với cuối năm 2016”.

Một số khu vực xa xôi của khu Nam như huyện Cần Giuộc, giá đất cũng bứt phá mạnh. Nếu như năm 2016, giá đất Cần Giuộc chỉ ở mức 3,5 - 4,5 triệu đồng/m2, thì nay, giá đất khu vực này đang dao động ở mức 17 - 20 triệu đồng/m2.

Có thể thấy được, sức nóng của thị trường bất động sản khu Nam, đặc biệt là căn hộ Quận 7 chưa dừng lại trong năm 2019, mà có thể kéo dài trong 1 - 2 năm tới, bởi nhiều dự án hạ tầng, giao thông lớn được TP.HCM đầu tư vào khu vực này sẽ hoàn thiện và đưa vào sử dụng trong năm 2019 - 2020.

Hạ tầng giao thông phát triển thúc đẩy bất động sản khu Nam bứt phá

Năm 2018, TP.HCM quyết định đầu tư 115.000 tỷ đồng để phát triển hạ tầng khu Nam, thúc đẩy thị trường khu vực này lần nữa rộng mở với nhà đầu tư.

Hàng loạt dự án giao thông được đưa vào lộ trình phê duyệt đầu tư từ nay đến năm 2020 như: dự án cầu Thủ Thiêm 3; cầu Thủ Thiêm 4 nối Quận 2 và Quận 7; dự án xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ.

Dự án cầu Nguyễn Khoái từ Quận 7 qua Quận 4 (vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng); dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4; dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các Quận 4, 7 và huyện Nhà Bè, có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỷ đồng; dự án cầu Rạch Đĩa và cầu Long Kiểng vừa được khởi công,…

nut-giao-thong-nguyen-huu-tho

Xây dựng hầm chui nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ góp phần giải quyết ùn tắc khu vực này.

Vừa qua, Sở Giao thông vận tải TP.HCM, UBND TP.HCM đã cấp vốn hơn 830 tỷ cho dự án xây dựng hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (Quận 7) nhằm xóa điểm kẹt xe thường xuyên tại đây.

Ngoài ra, khu Nam còn được đầu tư đồng bộ nhiều tuyến đường để kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố như mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m để kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Xây cầu Bình Tiên để mở đường cho việc hình thành tuyến đường vành đai trong kết nối toàn bộ khu Nam với các khu Tây và Tây Nam thành phố.

Bên cạnh việc ưu tiên giải quyết các điểm ùn tắc, trước mắt, Thành phố cũng lên phương án mở rộng lộ giới đường Lê Văn Lương lên hơn 40m - đây là tuyến đường huyết mạch kết nối khu Nam TP.HCM đi qua Khu đô thị cảng Hiệp Phước và kết nối trực tiếp với huyện Đức Hoà, Cần Giuộc của tỉnh Long An.

Riêng UBND tỉnh Long An cũng phối hợp cùng TP.HCM xây dựng kế hoạch đầu tư nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 22, nâng cấp và mở rộng Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 9 đi qua các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc. Tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức - Hiệp Phước đang chuẩn bị khởi công xây dựng, với chiều dài toàn tuyến khoảng 35,8 km, đi qua Long An (32 km) và huyện Nhà Bè của TP.HCM (3,8 km).

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

Mức độ tăng giá chung cư quận 7

Có thể bạn quan tâm:

Nguyên Phương (TH)

Bất động sản liên quan

masterithaodien-535127-edited.jpg
Dự án: Masteri Thảo Điền

Chi tiết về dự án Masteri Thảo Điền là dự án khu căn hộ cao cấp kết hợp Trung tâm thương mại

masterithaodien-561196-edited.jpg
Tìm mua Masteri Thảo Điền

Bất động sản dự án Masteri Thảo Điền và khu vực lân cận

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

Bình luận