3 lưu ý vàng giúp bạn có thể đầu tư căn hộ hiệu quả

Căn hộ chung cư là phân khúc rất được giới đầu tư ưa chuộng bởi khả năng sinh lời tốt, tính thanh khoản cao, nhiều chính sách ưu đãi khi mua từ chủ đầu tư... Tuy sở hữu rất nhiều lợi thế như vậy nhưng để là một người đầu tư căn hộ chung cư thành công lại là điều không hề dễ dàng. Cùng Rever tìm hiểu các lưu ý để bạn có thể đầu tư căn hộ hiệu quả nhất.

Theo kết quả khảo sát thị trường, xu hướng đang được nhà đầu tư lựa chọn hiện nay đó chính là đầu tư vào những dự án căn hộ sở hữu mức giá vừa phải, diện tích trung bình. Có thể nằm ở vùng ven trung tâm nhưng dân cư đông đúc có khả năng tăng giá trị cao, tiềm năng phát triển mạnh.

Và từ kinh nghiệm của những người đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, họ luôn dựa vào 3 lưu ý sau để lựa chọn đầu tư dự án căn hộ đem lại khả năng sinh lời cao

Lựa chọn dự án nằm trong khu vực có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển

Đối với các dự án căn hộ, có thể nói "Vị trí" và "Cơ sở hạ tầng" là những nhân tố chính quyết định thành hay bại của một dự án. Một dự án sở hữu vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư, nâng cấp thì hiển nhiên nó sẽ nhận được nhiều sự chú ý của thị trường hơn hẳn các dự án khác, từ đó giúp nâng cao giá trị khi đầu tư dự án. Đầu tư vào một dự án sở hữu hai đặc điểm trên thì bạn đã có thể yên tâm phần nào về khả năng sinh lời của dự án đó trong tương lai.

Và với xu hướng đầu tư vào các khu vực vùng ven như hiện nay, Khu Đông và Khu Nam Sài Gòn đang là hai điểm đến tối ưu của giới đầu tư lúc này. Đặc biệt là khu Nam Sài Gòn, được đánh giá là có đà tăng trưởng mạnh về cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đã và đang được đầu tư xây dựng có thể kể đến như:

• Dự án cầu – đường Bình Tiên

• Hầm chui - cầu vượt ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ

• Dự án mở rộng quốc lộ 50 và dự án đường song hành quốc lộ 50

• Xây Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với quận 7

• Đáng chú ý là tuyến Metro số 4 có vốn đầu tư hơn 97.000 tỷ đồng…

Trong đó, Bình Chánh đang là điểm sáng hơn cả, khi sở hữu khả năng liên kết vùng cực kỳ tốt, hệ thống cơ sở hạ tầng đang được đầu tư, hoàn thiện mạnh mẽ. Tuy là một huyện vùng ven nhưng Bình Chánh được đánh giá sở hữu tiềm năng phát triển không kém gì khu vực quận 9 và quận 2.

Khu Nam Sài Gòn, nhất là Bình Chánh hiện đang được đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh, liên kết vùng tốt

Bình Chánh với diện tích hơn 25.000 ha, dân số hơn 800.000 người theo thống kê sơ bộ tính đến thời điểm năm 2019. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP.HCM. Từ một vùng dân cư thưa thớt hoang sơ, nay Bình Chánh đã lột xác thành khu vực sầm uất với nhiều khu đô thị, dự án lớn đã và đang được triển khai như: Khu dân cư Phong Phú 4 có quy hoạch hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ với trường học liên cấp, bệnh viện, công viên, cơ quan hành chính… Và đặc biệt là dự án căn hộ Lovera Vista đến từ chủ đầu tư uy tín Khang Điền đang thu hút sự quan tâm rất lớn của thị trường thời điểm hiện tại.

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch

Tương tự, một yếu tố quan trọng không kém sẽ ảnh hưởng đến khả năng thành công của bạn khi đầu tư vào dự án căn hộ đó chính là chủ đầu tư dự án. Thực tế, không thiếu những trường hợp người đầu tư phải "ngậm đắng, nuốt cay" hay thậm chí là trắng tay vì trót "trao thân, gửi phận" nhầm dự án mà chủ đầu tư thiếu uy tín, lừa đảo.

Lời khuyên cho những người khi mới đầu tư căn hộ đó chính là nên lựa chọn sản phẩm đến từ các chủ đầu tư uy tín. Điều này sẽ giúp bạn giảm thiểu tối đa nguy cơ bị lừa đảo, cũng như các rắc rối về mặt pháp lý.

Bên cạnh đó, một cái lợi rất lớn khi lựa chọn các chủ đầu tư này đó chính là với uy tín và chất lượng họ đã xây dựng được trên thị trường thì hiển nhiên các sản phẩm của họ sẽ luôn được đón nhận một cách dễ dàng, khả năng tăng giá trị cao, tính thanh khoản cực kỳ tốt. Theo ghi nhận từ thị trường, các dự án đến từ các chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch đều sở hữu mức giao dịch rất tốt ngay từ thời điểm mở bán.

Lovera Vista - Dự án căn hộ chất lượng đến từ chủ đầu tư uy tín Khang Điền

Điển hình như hai dự án căn hộ Jamila và Safira đến từ chủ đầu tư Khang Điền. Cái tên có lẽ đã quá quen thuộc với giới đầu tư bất động sản TP.HCM khi các dự án của chủ đầu tư này luôn được đánh giá rất cao về chất lượng, tiến độ, đặc biệt là vấn đề pháp lý. Hai dự án trên là hai dự án căn hộ đầu tiên của Khang Điền nhưng đều đạt được những thành công cực kỳ ấn tượng, tất cả các căn hộ đều đã có chủ ngay tư những tháng đầu tiên mở bán. Tính đến thời điểm này Jamila và Safira vẫn là hai cái tên rất "hot" trên thị trường bất động sản TP.HCM

Và Lovera Vista - dự án căn hộ thứ 3 của Khang Điền, kế thừa và phát huy những điểm mạnh từ hai dự án trước. Có thể khẳng định được đây sẽ là lựa chọn đầu tư căn hộ không tồi cho bạn trong tương lai khi dự án được chủ đầu tư tuân thủ rất chặt chẽ về mặt pháp lý, được ngân hàng bảo lãnh trong việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, giúp bạn hoàn toàn an tâm.

Lựa chọn dự án có tiện ích hoàn thiện, đáp ứng tốt nhu cầu ở thực với mức giá hợp lý

Đây là một tiêu chí không thể không cân nhắc nếu quyết định đầu tư căn hộ. Từ kết quả nghiên cứu của CBRE cho thấy, người mua nhà đang chú trọng nhiều hơn vào dịch vụ tiện ích hoàn chỉnh và không gian xanh thay vì chỉ quan tâm đến vị trí và giá tiền như trước đây.

Do đó, những dự án có tiện ích nội khu. ngoại khu đầy đủ, chất lượng như hồ bơi, phòng gym, khu mua sắm, ẩm thực giải trí cho công viên, trường học, cơ sở y tế, cơ quan hành chính... thì sẽ có tính thanh khoản càng cao, dễ dàng cho thuê hoặc đầu tư một hai năm và bán lại với mức lợi nhuận tối ưu.

Đương nhiên, tuy nói giá tiền không còn là ưu tiên duy nhất khi lựa chọn mua căn hộ như trước đây nhưng nó vẫn là nhân tố không kém phần quan trọng. Một dự án có mức giá tốt, chính sách thanh toán ưu đãi, hấp dẫn thì rõ ràng sức hấp dẫn của nó là rất cao. Theo báo cáo của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, phân khúc căn hộ trung cấp có tỉ lệ hấp thụ lên tới 89,7%, vì đáp ứng đúng nhu cầu và sức mua của thị trường.

Kế thừa và phát huy ưu điểm từ các dự án căn hộ trước của Khang Điền. Với mức giá bán chỉ từ 1,5 tỷ/ căn 2PN. Có lẽ Lovera Vista là dự án căn hộ đáng đầu tư nhất ở thời điểm hiện tại

Thông tin tổng quan dự án Lovera Vista Khang Điền Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền Vị trí: KDC Phong Phú 4 (Việt Phú BCCI) đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, Bình Chánh. Đơn vị thiết kế: ACCCO Đơn vị xây dựng: An Phong. Đơn vị giám sát dự án: SCQC2. Quy mô: 1.8ha Số block căn hộ: 5 block căn hộ, cao 20 tầng Tổng số căn hộ: 1.310 căn. Dạng căn hộ: 1 - 3 phòng ngủ, 15 căn duplex (block A,B) Diện tích căn hộ: căn 1PN từ 51 -53 m2, căn 2PN từ 58-72m2, căn 3PN khoảng 83m2. Chất lượng bàn giao: Hoàn thiện cơ bản, tủ bếp trên dưới, full nhà vệ sinh. Mật độ xây dựng khối tháp: Khoảng 37%. Tiện ích nội khu: 51 tiện ích. Pháp lý: sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn. Ngân hàng bảo lãnh dự án: OCB và Vietcombank. Thời gian bàn giao nhà: Dự kiến quý 2/2021 Giá bán dự kiến chỉ từ: 1.5 tỷ đồng (chưa VAT) cho căn 2PN. Phương thức thanh toán: Thanh toán trong 12 đợt.

Ngoài những thông tin trên, nếu bạn quan tâm đến các thông tin về dự án Lovera Vista Khang Điền, bạn có thể tìm hiểu qua tài liệu Rever biên soạn dưới đây. Hoặc liên hệ qua Hotline: 0901 777 667 để được giải đáp thắc mắc và tư vấn trực tiếp:

Có thể bạn quan tâm:

• Tình hình thị trường bất động sản Huyện Bình Chánh: Ngày càng "nóng"
• Rever phân phối chính thức F1 dự án Lovera Vista Khang Điền
• Phương thức thanh toán và giá bán dự kiến căn hộ Lovera Vista Khang Điền
• Hạ tầng quanh dự án Lovera Vista Khang Điền có tiềm năng phát triển ra sao?
• Chi tiết giấy tờ, hồ sơ pháp lý dự án Lovera Vista Khang Điền

Hoàng Triều (BT)