Căn hộ chung cư TP.HCM "âm thầm" tăng giá cuối năm

Trong thời điểm sắp kết thúc 2018, thị trường căn hộ lại có dấu hiệu tăng nhẹ; nhất là tại các khu vực ven thành phố.

Trong thời điểm sắp kết thúc 2018, thị trường căn hộ lại có dấu hiệu tăng nhẹ; nhất là tại các khu vực ven thành phố.

Thị trường căn hộ Quận 9 và Quận 2

Theo khảo sát thị trường mới nhất thì các dự án mới hiện tại đã có mức tăng từ 10 – 15% so với các dự án cũ đã chào bán trước đó.

Cụ thể tại một số khu vực thuộc Quận 9 giá bán căn hộ đã tăng lên mức gần 30 triệu đồng/m2; riêng những căn hộ có khoảng không gian trên cao giá còn tăng cao hơn 15% so với mặt bằng chung.

bf55728b-089c-4893-b375-38eb0480b3dd

Bên cạnh đó, theo ghi nhận các dự án căn hộ thứ cấp nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp đã tăng từ 7% trở lên tương đương mức giá dao động từ 24 – 27 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, tại Quận 2 các căn hộ rẻ nhất cũng có giá từ 1,5 tỷ đồng/ căn tức là tăng khoảng 10 – 20% so với các dự án cũ. Và căn hộ cao cấp thì tăng từ 60 – 65 triệu đồng/m2 (tùy từng khu vực).

Tình hình tăng giá này là do Quận 9 và Quận 2 đang là “tâm điểm” của cơn sốt bất động sản trong năm nay khi Nhà nước ta chủ trương thực hiện chính sách mở rộng đô thị, giãn dân nhằm giảm sức ép dân số lên môi trường sống tại các khu vực trung tâm TP.HCM.

Thêm vào đó, hiện tại đây cũng là hai khu vực được đầu tư khá nhiều cơ sở hạ tầng giao thông giúp kết nối thuận lợi hơn với thành phố và các tỉnh vùng ven nên đã đẩy mức giá căn hộ tăng lên nhanh chóng.

tienichhoboicitialto

Thị trường căn hộ đi kèm nhiều tiện ích đang tăng giá đồng loạt vào cuối năm

Thị trường căn hộ ở một số khu vực khác

Hiện nay, không chỉ những khu vực đang nằm trong “tâm bão” bất động sản như: Quận 9, Quận 2 tăng giá mà theo đánh giá của các chuyên gia thì đây là sự tăng giá đồng loạt ở tất cả các khu vực tại TP.HCM. Điển hình có thể kể ra một số quận lân cận như:

– Căn hộ thuộc khu vực Quận 1 đã chạm mức giá 6.000-10.000 USD/m2; cao hơn rất nhiều so với trước đây chỉ có 3.500 – 4.500 USD/m2.

–  Căn hộ khu vực Quận 4 có mức giá trung bình 50 triệu/m2.

–  Các căn hộ thuộc Quận 8 có mức giá trung bình 30 triệu/m2.

–  Tại Quận 10 thì các căn hộ có mức giá đã tăng lên 45 - 65 triệu đồng/m2.

–  Các căn hộ thuộc các Quận 11 mức giá trong thời điểm gần nhất được biết là từ 45 triệu đồng/m2 trở lên.

Quận 7 thì mức giá trung bình là từ 39 - 42 triệu đồng/m2 trở lên tùy theo khu vực mà giá vẫn tiếp tục tăng cao.

citialto

Các dự án căn hộ Quận 2 đang là "tâm điểm" của thị trường bất động sản TP.HCM

Nguyên nhân chủ yếu của việc tăng giá bán căn hộ này là do tình trạng các chủ dự án chờ đợi thị trường tăng giá và điều chỉnh giá theo hiệu ứng. Mặc khác do tình trạng khan hiếm sản phẩm tại TP.HCM đã đẩy mức giá căn hộ ngày một cao hơn.

Tuy tại thời điểm này giá bán căn hộ tăng cao nhưng đối với các nhà đầu tư lướt sóng thì tỷ suất sinh lời sẽ không cao trừ khi đã trữ hàng từ trước đó bởi giá mua vào và giá bán ra sẽ không tạo được sự chênh lệch lợi nhuận nhiều.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

0036fca0-cfa5-49ac-9dd2-009e356c34b8

 Có thể bạn quan tâm:

  Xuân Anh (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh
Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh

Nhiều dự án căn hộ đã hoàn tất chào bán hay chuẩn bị bàn giao đang có xu hướng tăng giá mạnh dưới tác động từ sự hạn chế nguồn hàng tại nội thành TP.HCM.

Căn hộ Quận 2 TP.HCM tăng trưởng liên tục nhờ hạ tầng phát triển
Căn hộ Quận 2 TP.HCM tăng trưởng liên tục nhờ hạ tầng phát triển

Quy hoạch hạ tầng giao thông bài bản và tập trung giúp loại hình căn hộ chung cư tại Quận 2 tăng giá qua từng năm.

Đầu tư
21/06/2020
Lưu ý gì khi chọn mua chung cư cao cấp tại TP.HCM?
Lưu ý gì khi chọn mua chung cư cao cấp tại TP.HCM?

Nếu bạn đang có ý định chọn mua chung cư cao cấp, dù để ở hay đầu tư cũng cần phải cân nhắc nhiều yếu tố. Sau đây, Rever sẽ gửi đến bạn những lưu ý khi chọn mua chung cư cao cấp tại TP.HCM.

Đất nền Quận 2 đạt mức cao, dẫn đầu thị trường TP.HCM
Đất nền Quận 2 đạt mức cao, dẫn đầu thị trường TP.HCM

Đất nền – Phân khúc luôn thu hút sự quan tâm từ phía khách mua để ở cũng như các nhà đầu tư lớn – nhỏ và trong thời điểm này, Quận 2 chính là thị trường đang dẫn đầu về mức giá bán cao tại TP.HCM.

Thị trường
12/02/2019
Các dự án nhà phố, biệt thự Quận 2 (TP Thủ Đức) hiện có mức giá ra sao?
Các dự án nhà phố, biệt thự Quận 2 (TP Thủ Đức) hiện có mức giá ra sao?

Các dự án biệt thự, nhà phố quận 2 đang giao dịch với mức giá ra sao ở thời điểm tháng 3/2022.

Quận 2
10/03/2022
Bất động sản Hà Nội: 6 tháng cuối năm, giá căn hộ chung cư sẽ tăng 4%
Bất động sản Hà Nội: 6 tháng cuối năm, giá căn hộ chung cư sẽ tăng 4%

Dự báo sẽ có từ 8.000 - 10.000 căn hộ chung cư mới được mở bán cùng với đó là giá bán cũng sẽ tăng 2% cho mỗi quý cuối năm 2016.

Dự án
26/07/2016
Giá bán căn hộ cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm tăng mạnh
Giá bán căn hộ cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm tăng mạnh

Giá bán căn hộ của một số dự án nhà ở cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm đang tăng mạnh, trong đó có hai cái tên nổi bật như Sala Đại Quang Minh và Empire City.

Dự án
28/11/2017
Giá bán hiện tại của 45 dự án chung cư Quận 2 đã tăng thế nào so với thời điểm mở bán?
Giá bán hiện tại của 45 dự án chung cư Quận 2 đã tăng thế nào so với thời điểm mở bán?

Các căn hộ quận 2 hiện tại đã tăng giá ra sao so với mức giá bán thời điểm ra mắt thị trường?

Dự án
17/04/2020
Thị trường căn hộ chung cư hoàn thiện tại TP.HCM "âm thầm" tăng giá
Thị trường căn hộ chung cư hoàn thiện tại TP.HCM "âm thầm" tăng giá

Năm 2019, mặc dù nguồn cung dự án mới ra thị trường ít hẳn so với năm 2018, nhưng ở phân khúc thị trường thứ cấp vẫn đón nhận lượng giao dịch khá ổn định.

Dự án
30/08/2019
Cuộc đua tăng giá ở các dự án căn hộ sắp mở bán tại TP.HCM
Cuộc đua tăng giá ở các dự án căn hộ sắp mở bán tại TP.HCM

Giá bán các dự án căn hộ sắp mở bán liên tục tăng mạnh và có những dự án đã thiết lập mặt bằng giá mới cho cả khu vực.

Dự án
07/04/2022
Giá phân khúc căn hộ hạng sang TP.HCM tăng đều
Giá phân khúc căn hộ hạng sang TP.HCM tăng đều

Nguồn cung giảm, tiêu thụ chậm…, thế nhưng giá căn hộ hạng sang vẫn tăng trên cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.

Thị trường
25/03/2024
Thị trường nhà phố TP.HCM ngày càng hấp dẫn, giá tăng mạnh theo từng năm
Thị trường nhà phố TP.HCM ngày càng hấp dẫn, giá tăng mạnh theo từng năm

Thị trường nhà phố tại TP.HCM có sức hấp dẫn ngày càng tăng, từ mức độ quan tâm, nhu cầu tìm mua tới giá bán đều liên tục tăng mạnh.

Dự án
30/09/2019
Đi tìm nguyên nhân khiến giá nhà đất TP.HCM tăng cao
Đi tìm nguyên nhân khiến giá nhà đất TP.HCM tăng cao

Thời gian qua, giá nhà đất tại TP.HCM liên tục tăng cao và chưa có dấu hiệu chững lại. Đâu là nguyên nhân dẫn đến tốc độ tăng giá "chóng mặt" này?

Dự án
07/03/2020
Bảng giá căn hộ chung cư quận 2 cập nhật mới nhất 2024
Bảng giá căn hộ chung cư quận 2 cập nhật mới nhất 2024

Thị trường căn hộ chung cư quận 2 luôn là khu vực nóng nhất TP.HCM với mức tăng giá gấp đôi chỉ sau 2-3 năm bàn giao căn hộ. Hơn hết, quỹ đất quận 2 đang khan hiếm khi chỉ mở bán 1 dự án sơ cấp mới trong năm 2023.

Thị trường
22/01/2024
Những căn hộ An Phú đăng thuê giá tốt đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ An Phú đăng thuê giá tốt đang giao dịch trên Rever

Các căn hộ An Phú này có diện tích đa dạng từ 40 - 98m2, loại 1 - 3 phòng ngủ, phù hợp cho nhiều đối tượng và nhiều nhu cầu khác nhau.

Thị trường
09/02/2021
Thị trường căn hộ bình dân TP HCM tăng nhiệt
Thị trường căn hộ bình dân TP HCM tăng nhiệt

Nguồn cung căn hộ dưới một tỷ đến 1,5 tỷ đồng tại Sài Gòn đã tăng mạnh trong 11 tháng qua, ngay cả những đại gia trước đây chuyên buôn bất động sản trung cao cấp đã bất ngờ dịch chuyển về vùng sản phẩm giá rẻ hơn để mở rộng thị phần.

Dự án
28/11/2016
Khan hiếm nguồn cung, thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng giá
Khan hiếm nguồn cung, thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng giá

Biệt thự tại TP.HCM đang trên đà tăng giá ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Trong đó, nổi bật nhất vẫn là thị trường tại Quận 2 và Gò Vấp. Mức tăng trung bình theo ghi nhận từ 80 - 150% theo năm.

Thị trường
04/07/2018
Giá đất khu đô thị An Phú - An Khánh Quận 2 đã thay đổi ra sao trong 10 năm qua?
Giá đất khu đô thị An Phú - An Khánh Quận 2 đã thay đổi ra sao trong 10 năm qua?

Giá đất khu đô thị An Phú An Khánh đã thay đổi ra sao trong 10 năm qua. Hãy cùng Rever đi tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.

Dự án
11/09/2017
Giải mã 8 yếu tố tạo nên sức hút của Palm City Quận 2
Giải mã 8 yếu tố tạo nên sức hút của Palm City Quận 2

8 yếu tố nhà đầu tư cần biết trước khi quyết định đầu tư Palm Heights - Palm City Quận 2 - một trong những khu đô thị mới đáng sống nhất.

Dự án
14/09/2017
Sức mua căn hộ trung cấp và cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh
Sức mua căn hộ trung cấp và cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh

Giao dịch căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp tại TP.HCM đang diễn ra khởi sắc, sức mua bắt đầu tăng trở lại.