Khan hiếm nguồn cung, thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng giá
04/07/2018
Biệt thự tại TP.HCM đang trên đà tăng giá ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Trong đó, nổi bật nhất vẫn là thị trường tại Quận 2 và Gò Vấp. Mức tăng trung bình theo ghi nhận từ 80 - 150% theo năm.
Biệt thự tại TP.HCM đang trên đà tăng giá ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Trong đó, nổi bật nhất vẫn là thị trường tại Quận 2 và Gò Vấp. Mức tăng trung bình theo ghi nhận từ 80 - 150% theo năm.
Giá tăng nhưng chênh lệch từng khu vực
Theo cập nhật từ số liệu của CBRE Việt Nam, trong quý 1/2018, TP.HCM chỉ có thêm 4 dự án nhà phố, biệt thự chào bán mới, cung ứng ra thị trường 635 căn.
Hầu hết các dự án biệt thự, nhà phố đều nằm ở Quận 2, Quận 9, Bình Chánh và Thủ Đức. Xét trên toàn thị trường bất động sản TP.HCM thì Quận 2 và Quận 9 là hai nơi cung ứng ra thị trường nhiều nhất với tổng 6.500 căn. Các Quận và khu vực còn lại rất hiếm dự án biệt thự, nhà phố.
Có thể thấy thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM đang khan hiếm nguồn cung ở cả sơ lẫn thứ cấp. Sự khan hiếm nguồn cung chủ yếu do bị hạn chế về quỹ đất ở các lân cận quận trung tâm thành phố. Ngoài ra việc các nhà đầu tư vẫn chưa mặn mà với việc phát triển nhà phố mà tập trung đầu tư mạnh mẽ cho đất nền ở các quận ngoại thành, vùng ven TP.HCM cũng là một nguyên nhân khiến cho thị trường biệt thự khan hiếm nguồn cung.
Quận 2 dẫn đầu toàn TP. HCM về biên độ tăng giá biệt thự, nhà phố
Cũng theo góc nhìn của CBRE Việt Nam, thị trường biệt thự tại các dự án tại TP.HCM luôn được săn đón kể cả khi chưa được triển khai thực hiện. Chính vì vậy, đã đẩy giá chào bán tăng mạnh trên thị trường sơ cấp và thứ cấp tăng mạnh, tuy nhiên, vẫn rơi vào tình trạng thiếu hàng. Gía tăng trung bình của các biệt thự, nhà phố có giá dưới 5 tỷ đồng theo khảo sát của JLL là từ 5 - 7%. Riêng các sản phẩm có giá cao hơn, mức tăng khiêm tốn từ 1 - 2% năm. Đáng chú ý nhất là tại Quận 2 và Gò Vấp có mức tăng giá kỷ lục ở thị trường thứ cấp. Biên độ tăng từ 80 - 150% theo năm. So với thị trường Quận 7, Bình Thạnh, Nhà Bè có mức tăng chỉ 5 - 10% mỗi năm.
Dự án biệt thự, nhà phố nào tiềm năng tại thời điểm này?
Dự án Little Village - Quận Thủ Đức
Little Village là dự án khu biệt thự compound cao cấp nằm trên đại lộ Phạm Văn Đồng. Đây được coi là tuyến đường đẹp và thông thoáng nhất của TP.HCM. Chính vì vậy những dự án quanh đây đều được đánh giá cao bởi tiềm năng sinh lời khi đầu tư cũng như khả năng kết nối đến các quận trung tâm. Có thể nhận định, dự án Little Village chính là sự kết hợp hoàn hảo của các yếu tố: hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, khu dân trí cao và đi lại thuận tiện.
Dự án Little Village được xây dựng trên quy mô 7302.6 m2 bởi chủ đầu tư Công ty Nhà Thế Giới. Dự án gồm khu biệt thự phố biệt lập với 41 căn biệt thự 4 tầng hiện đại, thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển của Pháp. Diện tích các căn biệt thự của dự án khá đa dang với quy mô từ 305m2/ căn đến 472m2/ căn. Mỗi căn Little Village đều có tầng hầm đậu xe riêng.
Little Village sở hữu nhiều ưu điểm về phong cách thiết kế, mang lại đẳng cấp riêng cho chủ nhân sở hữu. Dự án Little Village có lối kiến trúc tân cổ, nội thất mang đậm dấu ấn thời trang Louis Vuitton, hứa hẹn đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống của người thành đạt. Sự trau chuốt tỉ mỉ từ hoạ tiết kiến trúc lẫn không gian nội khu bên ngoài tạo nên một tổng thể hoản hảo.
Không gian sống tại Little Village vừa không cách xa trung tâm thành phố, đảm bảo cho việc đi lại được thuận tiện và nhanh chóng, vừa đảm bảo không gian sống riêng tư, tránh ồn ào, xô bồ ở khu vực trung tâm. Tại thời điểm hiện tại, Little Village là khu biệt thự compound cao cấp duy nhất được hoàn thiện tại Thủ Đức, đáp ứng nhu cầu cho thị trường biệt thự, nhà phố đang khan hiếm tại khu vực này.
Hiện nay, dự án Little Village đã được hoàn thiện và sẽ bàn giao cho khách hàng vào Quý 2/2018. Với giá bán cạnh tranh chỉ từ 8 tỷ/ căn, đây là dự án hứa hẹn mang lại giá trị thanh khoản tốt cùng tiềm năng đầu tư mua đi bán lại hưởng chênh lệch hoặc cho thuê giá cao tốt nhất trong khu vực.
Dự án Evergreen - Quận 7
Evergreen là dự án biệt thự được chủ đầu tư ấp ủ và kiến tạo với nhiều giá trị đẳng cấp vừa được chào hàng trong Quý 1/2018. Dự án biệt thự hạng sang Evergreen trên đường Huỳnh Tấn Phát được xây dựng trên nền đất rộng 7,4 ha với 3 mặt giáp sông độc đáo. Đây là ưu điểm mà hiện nay trên thị trường rất hiếm dự án nào có được.
Evergreen sở hữu nhiều tiện ích nâng tầm đẳng cấp và vị thế trên thị trường bất động sản. Từ lợi thế 3 mặt giáp sông mà bến du thuyền tại dự án Evergreen đạt tiêu chuẩn 5 sao với quy mô hoành tráng và hiện đại.
Bên du thuyền tiêu chuẩn 5 sao tại dự án Evergreen
Điểm nhấn tại dự án biệt thự Evergreen Quận 7 có thể kể đến hồ bơi lười Panorama dài đến 1,5km. Dòng nước xanh mát uốn lượn quanh dự án không chỉ có công dụng giải trí, thư giãn mà còn tạo ra yếu tố phong thuỷ tốt lành cho các cư dân Evergreen.
Nhà hàng tổ chim Hypernest đã trở thành biểu tượng không chỉ của dự án Evergreen mà của toàn khu vực bởi thiết kế độc đáo có “1 không 2”.
Công trình mang tính biểu tượng tại dự án Evergreen - nhà hàng tổ chim HyperNest
Dự án Evergreen được định hướng là khu phức hợp hạng sang với các sản phẩm chất lượng về cả sản phẩm lẫn giá trị hứa hẹn sẽ là một dấu ấn trong thị trường bất động sản.
Dự án Lancaster Eden – Quận 2
Dự án Lancaster Eden do Tập đoàn Trung Thuỷ là chủ đầu tư toạ lạc tại khu đất vàng mặt tiền đường Trần Lựu, Phường An Phú, Quận 2. So với nhiều dự án biệt thự khác, Lancaster Eden có ưu điểm là nằm ngay trung tâm mới của thành phố.
Lancaster Eden là biệt thự đúng chuẩn " hội nhà giàu"
Dự án Lancaster Eden đi theo những tiêu chuẩn khắt khe nhất về chất lượng cũng như giá trị của giới nhà giàu. Đây là dự án được thiết kế, thi công tỉ mỉ từ đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu Singapore. Tối giản nhưng tạo nên được những giá trị đẳng cấp rất riêng là phong cách chủ đạo trong dự án Lancaster Eden. Khi không chạy đua với xu hướng, tài sản sẽ không bị lỗi thời. Chính vì vậy, được thiết kế với phong cách của một khu vườn Eden xa xưa, với không gian biệt lập tôn lên sự riêng tư của chủ nhân. Đồng thời, các thiết kế cũng được tối ưu để không gian trở nên gần gũi, giao thoa với thiên nhiên.
Với phong cách tối giản thay cho phong cách cổ điển thường gặp, Lancaster tạo dấu ấn trên thị trường bất động sản với thiết kế tối ưu không gian
Bên cạnh đó, dự án Lancaster Eden còn được tích hợp nhiều tiện ích nội khu 5 sao đẳng cấp chỉ dành riêng cho các cư dân của Lancaster Eden. Club house tại dự án cũng vô cùng đẳng cấp chỉ dành cho giới thượng lưu hưởng thụ. Ngoài ra, hầm ánh sáng tại dự án Lancaster Eden kết hợp bãi đậu xe ngầm hứa hẹn sẽ là không gian lý tưởng để chủ nhân tại biệt thự có thể thực hiện sở thích siêu tầm xe hơi.
Dự án Little Village sở hữu nhiều tiềm năng để đầu tư sinh lợi cũng như những ưu điểm nổi trội để sinh sống. Tìm hiểu thêm dự án Little Village thông qua tài liệu chi tiết dưới đây:
Thông tin liên quan:
Từ khóa liên quan
