Thị trường nhà phố TP.HCM ngày càng hấp dẫn, giá tăng mạnh theo từng năm

Thị trường nhà phố tại TP.HCM có sức hấp dẫn ngày càng tăng, từ mức độ quan tâm, nhu cầu tìm mua tới giá bán đều liên tục tăng mạnh.

Thị trường nhà phố tại TP.HCM đang cho thấy sức hấp dẫn ngày càng tăng, từ mức độ quan tâm, nhu cầu tìm mua đến giá bán đều liên tục tăng mạnh trong những năm gần đây.

59c05835-08fe-49ff-9371-bcfe2c399473

Giá nhà phố tại TP.HCM liên tục tăng đều qua các năm

Theo báo cáo thị trường 2 quý đầu năm 2019 của trang batdongsan.com.vn, trong khi mức độ quan tâm và nhu cầu tìm mua căn hộ tại TP.HCM trong các tháng đầu năm 2019 chỉ tăng 21%, thì nhu cầu với phân khúc nhà phố/biệt thự liền kề tăng hơn 31% so với cùng kỳ 2018. 

So với Hà Nội, thị trường nhà phố tại TP.HCM có mức độ tăng trưởng giá cao hơn gấp 4 đến 6 lần. TP.HCM cũng là thị trường có mức độ tăng giá nhà phố/biệt thự cao nhất cả nước.

nha-pho-tang-gia-1-1

Nhà phố TP.HCM ghi nhận mức tăng trung bình từ 25 - 30% qua mỗi năm.

Từ năm 2016 đến nay, nhà phố TP.HCM đều có biên độ tăng giá đều qua các năm. Theo các số liệu báo cáo cho thấy, thời điểm quý 3/2017, giá bán trung bình biệt thự/nhà phố liền kề tại TP.HCM là 60 - 65 triệu/m2. Sau gần 2 năm, thị trường này tại TP.HCM có mức giá tăng trung bình 60%, tiệm cận giá bán từ 95 - 110 triệu/m2.

Với loại hình nhà phố thương mại xây sẵn, năm 2017, giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường TP.HCM của nhà phố thương mại đạt khoảng 60 - 65 triệu/m2 thì cuối năm 2018, giá bán của sản phẩm này trên thị trường đã đạt đến 120 - 140 triệu/m2, tăng 2.2 lần.

Nhìn chung nhà phố TP.HCM ghi nhận mức tăng trung bình từ 25 - 30% qua mỗi năm. Riêng những dự án vị trí đẹp, hạ tầng hoàn chỉnh mức tăng có thể đạt 60 - 70%/năm. Chẳng hạn, một dự án nhà phố tại Quận Thủ Đức có quy mô gần 200ha, hiện đang chào bán giai đoạn tiếp theo.

Mỗi năm chủ đầu tư này chỉ đưa ra thị trường khoảng 300 căn (chia nhỏ từng giai đoạn). Ở mỗi giai đoạn mức giá thứ cấp tăng ít nhất 25 - 30%, dù giá trị căn nhà cao nhưng theo đại diện đơn vị này, lượng khách mua rất ổn định ở các giai đoạn.

Đặc biệt, trên con đường shophouse Nguyễn Cơ Thạch trong Khu đô thị Sala, Thủ Thiêm, sau 5 năm đã vọt lên đến ngưỡng 70 - 80 tỷ đồng/căn, trong khi trước đó chỉ giao dịch ở mức khoảng 20 tỷ/căn.

nha-pho-tang-gia-3

Shophouse trên đường Nguyễn Cơ Thạch trong Khu đô thị Sala, Thủ Thiêm tăng giá 50 tỷ/căn chỉ sau 5 năm.

Theo thống kê của JLL Việt Nam, shophouse trên trục đường này đã tăng từ khoảng 20 tỷ đồng/căn ở thời điểm mở bán năm 2015 lên đến gần 80 tỷ đồng/căn, cao gấp 3-4 lần chỉ sau gần 5 năm. Trong khi đó, mức giá shophouse trung bình ở khu vực Thủ Thiêm vào khoảng 16,000 USD, tương đương khoảng 373 triệu đồng/m2.

Nhà phố tại TP.HCM vẫn được khách hàng săn đón

Theo báo cáo của JLL Việt Nam trong quý 2/2019, có trường hợp số lượng người mua giữ chỗ cao hơn gấp nhiều lần số lượng căn nhà phố, biệt thự giá vừa tầm được bán ra ở các dự án khu đô thị tại TP.HCM.

Mặc dù giá bán ngày càng đắt đỏ do quỹ đất ngày càng khan hiếm, nhưng sản phẩm nhà phố trong các khu đô thị vẫn được lượng khách hàng tìm mua cao nhất thị trường nhà phố.

Bên cạnh giá trị đầu tư và mức độ tăng giá nhà phố rất hấp dẫn, nhu cầu sở hữu nhà liền thổ của khách hàng vẫn rất lớn do đó là nếp sống đã ăn sâu vào văn hóa người Việt.

Vài năm trở lại đây, cả người mua có nhu cầu ở thực và giới đầu tư đều ưa chuộng nhà đất trong các khu đô thị quy mô lớn, được phát triển kèm với hệ thống tiện ích, dịch vụ bài bản cùng chất lượng xây dựng tốt.

Với tình trạng quỹ đất ngày càng thu hẹp, nhà phố tại TP.HCM sẽ ngày càng khan hiếm và giá có thể tăng mạnh hơn trong thời gian tới, đặc biệt khi xu hướng bán ra không tăng còn nhu cầu mua vào ngày càng nhiều tại các vị trí tốt, gần nhiều tiện ích.

Các chuyên gia bất động sản đánh giá nhà phố TP.HCM có biên độ lợi nhuận đứng top đầu thị trường, đặc biệt tại thị trường khu Đông được dự báo sẽ tiếp tục là tâm điểm của bất động sản TP.HCM trong các năm tới.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

54fe6dc4-3f89-49ef-ab23-c54f6eb989fd

Có thể bạn quan tâm:

Phương Nguyên (BT)

Bài viết cùng chủ đề

Giá nhà phố dự án tại TP.HCM đã vượt mốc hơn 100 triệu đồng/m2
Giá nhà phố dự án tại TP.HCM đã vượt mốc hơn 100 triệu đồng/m2

Giá nhà liền thổ tại các dự án giai đoạn sơ cấp của TP.HCM có mức giá bán đạt 4,629USD/m2 – tương đương gần 110 triệu đồng/m2.

Thị trường
14/01/2020
76% bất động sản hạng sang tại TP.HCM được mua bởi người nước ngoài
76% bất động sản hạng sang tại TP.HCM được mua bởi người nước ngoài

Căn hộ hạng sang tại TP.HCM được khách hàng Trung Quốc mua nhiều và tăng đột biến trong năm 2018.

Đầu tư
13/12/2018
Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh
Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh

Nhiều dự án căn hộ đã hoàn tất chào bán hay chuẩn bị bàn giao đang có xu hướng tăng giá mạnh dưới tác động từ sự hạn chế nguồn hàng tại nội thành TP.HCM.

Giá bán căn hộ tại Bình Tân và Bình Chánh hơn 40 triệu/m2 vẫn "cháy hàng"
Giá bán căn hộ tại Bình Tân và Bình Chánh hơn 40 triệu/m2 vẫn "cháy hàng"

Giá bán căn hộ vùng ven như Bình Tân, Bình Chánh hiện đã cán mốc 40 triệu/m2, khu vực nội thành mức giá đã đạt ngưỡng 100 - 200 triệu/m2.

Dự án
18/12/2019
Khu Nam Sài Gòn: Giá bán căn hộ tăng mạnh ở nhiều phân khúc
Khu Nam Sài Gòn: Giá bán căn hộ tăng mạnh ở nhiều phân khúc

Theo đánh giá của CBRE, khu Nam Sài Gòn nhiều dự án có giá bán đang tăng cả 100 triệu/m2 nhưng vẫn được khách hàng săn đón bởi tình trạng cung không đủ cầu

Dự án
06/09/2019
Giá bán căn hộ cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm tăng mạnh
Giá bán căn hộ cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm tăng mạnh

Giá bán căn hộ của một số dự án nhà ở cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm đang tăng mạnh, trong đó có hai cái tên nổi bật như Sala Đại Quang Minh và Empire City.

Dự án
28/11/2017
4 yếu tố tích cực hiện có của thị trường bất động sản TP.HCM
4 yếu tố tích cực hiện có của thị trường bất động sản TP.HCM

Thị trường bất động sản TP.HCM được kỳ vọng có chiều hướng đi lên trong những năm tới. Dưới đây là 4 yếu tố tích cực cho thấy điều đó.

Dự án
13/08/2019
Tình hình mua bán bất động sản TP.HCM giá rẻ
Tình hình mua bán bất động sản TP.HCM giá rẻ

Việc mua bán bất động sản giá rẻ hiện là khuynh hướng đầu tư của các doanh nghiệp khi mà giao dịch phân khúc bất động sản cao cấp đang có dấu hiệu chững lại.

3 lý do khiến giá nhà ở TP.HCM tiếp tục tăng trong năm 2020
3 lý do khiến giá nhà ở TP.HCM tiếp tục tăng trong năm 2020

Trong năm 2020 tới đây, có 3 lý do chính khiến các chuyên gia tin rằng mức giá nhà ở TP.HCM tiếp tục tăng cao.

Dự án
26/11/2019
Cuộc đua tăng giá ở các dự án căn hộ sắp mở bán tại TP.HCM
Cuộc đua tăng giá ở các dự án căn hộ sắp mở bán tại TP.HCM

Giá bán các dự án căn hộ sắp mở bán liên tục tăng mạnh và có những dự án đã thiết lập mặt bằng giá mới cho cả khu vực.

Dự án
07/04/2022
Giá phân khúc căn hộ hạng sang TP.HCM tăng đều
Giá phân khúc căn hộ hạng sang TP.HCM tăng đều

Nguồn cung giảm, tiêu thụ chậm…, thế nhưng giá căn hộ hạng sang vẫn tăng trên cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.

Thị trường
25/03/2024
Nhà phố mini Sài Gòn tăng giá mạnh
Nhà phố mini Sài Gòn tăng giá mạnh

Vài ngày rao bán, căn nhà phố quận Tân Phú, nằm trên lô đất 22 m2 được đặt cọc qua ba người, giá từ 2,57 tỷ đội lên gần 3 tỷ.

Giá nhà TP.HCM tăng 50% trong vòng 5 năm qua
Giá nhà TP.HCM tăng 50% trong vòng 5 năm qua

Trong 5 năm trở lại đây, giá nhà ở tại TP.HCM đã tăng 50% và được dự báo sẽ còn tiếp tục leo thang.

Dự án
10/07/2019
Giá nhà đất khu Đông TP.HCM không ngừng tăng: Đây có phải là lý do?
Giá nhà đất khu Đông TP.HCM không ngừng tăng: Đây có phải là lý do?

Làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ, pháp lý dự án được siết chặt, nguồn cung dự án khan hiếm... là những nhân tố khiến giá đất tại khu Đông TP.HCM liên tục tăng mạnh.

Dự án
11/11/2019
Đi tìm nguyên nhân khiến giá nhà đất TP.HCM tăng cao
Đi tìm nguyên nhân khiến giá nhà đất TP.HCM tăng cao

Thời gian qua, giá nhà đất tại TP.HCM liên tục tăng cao và chưa có dấu hiệu chững lại. Đâu là nguyên nhân dẫn đến tốc độ tăng giá "chóng mặt" này?

Dự án
07/03/2020
Bảng danh mục hoàn thiện bên trong căn hộ studio RichLane Residences
Bảng danh mục hoàn thiện bên trong căn hộ studio RichLane Residences

Rever gửi đến quý khách hàng bảng danh mục hoàn thiện bên trong căn hộ studio RichLane Residences từ chủ đầu tư Mapletree.

Thị trường
18/07/2019
Điểm mặt 3 quận tại TP.HCM có giá đất tăng "chóng mặt"
Điểm mặt 3 quận tại TP.HCM có giá đất tăng "chóng mặt"

Không phải trung tâm thành phố hay những khu nhà giàu mới nổi, mà Quận 9, Quận Gò Vấp, Quận 12 mới là 3 quận có giá đất tăng nhiều nhất trong 3 năm qua.

Quận 9
02/01/2020
Khan hiếm nguồn cung, thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng giá
Khan hiếm nguồn cung, thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng giá

Biệt thự tại TP.HCM đang trên đà tăng giá ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Trong đó, nổi bật nhất vẫn là thị trường tại Quận 2 và Gò Vấp. Mức tăng trung bình theo ghi nhận từ 80 - 150% theo năm.

Thị trường
04/07/2018
Những lý do nào khiến giá căn hộ 2019 tăng mạnh nhất?
Những lý do nào khiến giá căn hộ 2019 tăng mạnh nhất?

Bên cạnh quy trình phê duyệt thủ tục đất đai và cấp giấy phép xây dựng kéo dài, vẫn còn các nguyên nhân khác dẫn đến giá bất động sản ở TP.HCM tăng mạnh.

Dự án
09/08/2019
Sức mua căn hộ trung cấp và cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh
Sức mua căn hộ trung cấp và cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh

Giao dịch căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp tại TP.HCM đang diễn ra khởi sắc, sức mua bắt đầu tăng trở lại.