Giá bán căn hộ cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm tăng mạnh

Giá bán căn hộ của một số dự án nhà ở cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm đang tăng mạnh, trong đó có hai cái tên nổi bật như Sala Đại Quang Minh và Empire City.

Giá bán căn hộ của một số dự án nhà ở cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm đang tăng mạnh chỉ trong vòng 2 năm trở lại đây, trong đó có hai cái tên nổi bật như Sala Đại Quang Minh và Empire City.

5dbf96ec-20f8-4ebf-bcd7-37d40463f03b

Giá bán căn hộ cao cấp tăng trung bình 30 - 35%

Theo báo cáo mới nhất từ công ty JLL Việt Nam, sức mua của các dự án tại khu đô thị mới Thủ Thiêm luôn đạt mức lý tưởng.

Cụ thể, tỷ lệ bán của dự án Sala Đại Quang Minh (khu đô thị xây dựng và bán sản phẩm đầu tiên tại Thủ Thiêm) ước tính đạt 95 - 100%, giá bán ghi nhận mức tăng 30-35% so với đợt mở bán đầu tiên cách đây 2-3 năm.

Trong khi đó, dự án Thành phố Đế Vương (Empire City) đã bắt đầu mở bán thử nghiệm lần lượt vào tháng 12/2016 và tháng 7/2017 với hai tháp tương ứng là Linden Residence và Tilia Residence. Cả hai tòa nhà cung cấp cho thị trường tổng cộng khoảng gần 1.000 căn hộ và hầu như con số này đã được bán hết chỉ trong vài tuần đầu tiên mở bán.

Giá bán trung bình của Tilia Residence đã tăng 20 - 25% so với Linden Residence trong vòng 6 tháng. Sự gia tăng này không chỉ vì vị trí của Tilia gần với sông Sài Gòn hơn cũng như chất lượng thiết kế xây dựng tốt hơn mà còn phản ánh nguồn cầu cao của dự án phát triển có chất lượng cao ở Thủ Thiêm.

phối cảnh dự án Empire City

Phối cảnh dự án Empire City

Với sự bùng nổ ở thị trường căn hộ cao cấp và nhu cầu cao đối với sự phát triển dự án văn phòng và bán lẻ, Quận 2 đã trở thành tâm điểm cho các dự án quy mô lớn trong ba năm qua. Trong đó, Thủ Thiêm là điểm đến hấp dẫn nhờ được quy hoạch tổng thể tốt và vị trí chỉ cách trung tâm hành chính kinh tế hiện hữu một bờ sông.

Dù số lượng giao dịch và giá giao dịch có gia tăng trong thời gian gần đây, chu kỳ tăng trưởng hiện tại của thị trường căn hộ tại Thủ Thiêm được dự báo vẫn chưa đạt đỉnh. Nguồn cung căn hộ ở khu vực Thủ Thiêm dự kiến sẽ gia tăng trong các năm tới khi thị trường dự kiến ra mắt các sản phẩm căn hộ thương hiệu cao cấp, hạng sang từ các nhà đầu tư lớn.

Nguồn cung mới này dự kiến sẽ không tạo áp lực giảm giá. Thay vào đó, rổ hàng hóa mới này có thể định hình một mặt bằng giá mới ở Thủ Thiêm khi khu đô thị được hình thành và trở nên hoàn chỉnh hơn với các giá trị tiện ích gia tăng như trường học, bệnh viện, trung tâm giải trí…Giá bán căn hộ dự kiến vẫn tiếp tục gia tăng và có thể đẩy mặt bằng giá căn hộ cao cấp, hạng sang tại TP HCM leo thang trong thời gian tới.

các dự án tại thủ thiêm

Các dự án cao cấp đang dần lấp đầy quỹ đất trong khu đô thị Thủ Thiêm

Khảo sát của đơn vị này cho biết thêm, riêng giá đất ở Thủ Thiêm đã tăng bình quân 30-40% trong vòng ba năm trở lại đây. Đây là mức tăng khiêm tốn trong điều kiện cơ sở hạ tầng của Thủ Thiêm đang dần hình thành. Hầu hết các dự án nhà ở mở bán tại Thủ Thiêm được hấp thụ tốt đã phản ánh nguồn cầu cao của thị trường và Thủ Thiêm là quỹ đất cuối cùng còn lại của thành phố với quy hoạch tổng thể tốt, vị trí vô cùng đắc địa bên sông Sài Gòn và tiếp giáp trực tiếp Quận 1.

Giá đất Thủ Thiêm xấp xỉ 1/3 giá đất Quận 1

JJL nhận định, giá đất ở Thủ Thiêm hiện bằng một phần ba so với giá đất ở khu vực trung tâm hiện hữu của TP HCM (Quận 1), vẫn còn tương đối thấp hơn giá đất ở các quận liền kề Quận 1 như Quận 3 và Quận 4. Ngoài sự tăng trưởng của giá đất ở Thủ Thiêm, các khu vực liền kề khu đô thị mới này như khu Đồng Văn Cống, An Phú, Thảo Điền cũng có sự tăng giá ngoạn mục.

Giá đất tại Thủ Thiêm đang tăng lên từng ngày

Giá đất tại Thủ Thiêm đang tăng lên từng ngày

Với tốc độ đô thị hóa đang gia tăng mạnh mẽ, tốc độ thay da đổi thịt từng ngày của khu đô thị Thủ Thiêm và quan trọng nhất là sự hoàn thiện về pháp lý của các dự án, giá đất khu vực này được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng trong những năm tới. Đây sẽ là phần bù lợi ích cho những nhà đầu tư tiên phong vào Thủ Thiêm từ những giai đoạn đầu tiên do đã chấp nhận mức độ rủi ro cao hơn.

Bạn đang theo dõi bài viết Giá bán căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm tăng mạnh trong chuyên mục Phân tích Rever. Ngoài ra, bạn cũng có thể tải về tài liệu Toàn cảnh dự án trong Khu đô thị Thủ Thiêm qua đường dẫn dưới đây:

65ce1e5d-3969-4a0f-aff9-070e6dd6380a

Có thể bạn quan tâm:

 Ngọc Hải (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh
Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh

Nhiều dự án căn hộ đã hoàn tất chào bán hay chuẩn bị bàn giao đang có xu hướng tăng giá mạnh dưới tác động từ sự hạn chế nguồn hàng tại nội thành TP.HCM.

Giá bán Shophouse tại Thủ Thiêm đạt gần 400 triệu đồng/m2
Giá bán Shophouse tại Thủ Thiêm đạt gần 400 triệu đồng/m2

Giá bán trên mỗi m2 đất shophouse tại khu vực Thủ Thiêm, Quận 2 ước tính cao nhất 373 triệu đồng.

Cập nhật Mức tăng giá các dự án căn hộ tại Khu đô thị Thủ Thiêm
Cập nhật Mức tăng giá các dự án căn hộ tại Khu đô thị Thủ Thiêm

Khu đô thị Thủ Thiêm với 8 phân khu chức năng, trong đó các phân khu 1, 2, 3 và 5 là nơi tập trung của nhiều dự án bất động sản.

Dự án
14/11/2022
Phân khúc căn hộ cao cấp khiến bất động sản TP.HCM lại dậy sóng
Phân khúc căn hộ cao cấp khiến bất động sản TP.HCM lại dậy sóng

Thị trường bất động sản TP. HCM 2018 đang bước dần vào những tháng cuối cùng của năm với thực tế duy trì ổn định trên các phân khúc. Nổi bật trong số đó là dòng sản phẩm hạng A hiện sở hữu nhiều cơ hội phát triển…

Đầu tư
04/09/2018
Căn hộ cao cấp Quận 2, liền kề Thủ Thiêm giá dưới 50 triệu/m2 đang mở bán
Căn hộ cao cấp Quận 2, liền kề Thủ Thiêm giá dưới 50 triệu/m2 đang mở bán

Dự án Precia sở hữu vị trí liền kề Thủ Thiêm được xem là 'hàng hiếm' trong giai đoạn nửa cuối năm 2020, bởi mức giá chỉ từ 49 triệu/m2.

Thị trường
07/07/2020
Những dự án căn hộ cao cấp - hạng sang có giá bán cao nhất tại TP. Thủ Đức
Những dự án căn hộ cao cấp - hạng sang có giá bán cao nhất tại TP. Thủ Đức

Các dự án căn hộ có giá bán cao nhất Thành phố Thủ Đức chủ yếu tập trung ở Khu đô thị Thủ Thiêm, phường Thảo Điền và phường An Phú.

Thị trường
23/02/2021
Giá phân khúc căn hộ hạng sang TP.HCM tăng đều
Giá phân khúc căn hộ hạng sang TP.HCM tăng đều

Nguồn cung giảm, tiêu thụ chậm…, thế nhưng giá căn hộ hạng sang vẫn tăng trên cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.

Thị trường
25/03/2024
Đầu tư căn hộ quận 2 lợi nhuận gấp 3 gửi ngân hàng, bất chấp thị trường trầm lắng
Đầu tư căn hộ quận 2 lợi nhuận gấp 3 gửi ngân hàng, bất chấp thị trường trầm lắng

Hiện tại, thị trường bất động sản vẫn trong giai đoạn trầm lắng nhưng phân khúc căn hộ quận 2 vẫn được nhận định có lợi nhuận đầu tư cao gấp 3 lần gửi tiết kiệm ngân hàng.

Thị trường
05/02/2024
10 dự án nằm trong hoặc liền kề KĐT Thủ Thiêm có giá bán dưới 80 triệu/m2
10 dự án nằm trong hoặc liền kề KĐT Thủ Thiêm có giá bán dưới 80 triệu/m2

Hãy cùng Rever cập nhật nhanh thông tin 10 dự án nằm trong hoặc liền kề KĐT Thủ Thiêm có giá bán dưới 80 triệu/m2

Dự án
28/06/2022
Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Tâm điểm thị trường căn hộ cao cấp dịp cuối năm
Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Tâm điểm thị trường căn hộ cao cấp dịp cuối năm

Chỉ cách Quận 1 bởi sông Sài Gòn, khu đô thị mới Thủ Thiêm - Quận 2, được dự báo sẽ ra mắt nhiều dự án căn hộ cao cấp trong khoảng thời gian tới đây.

Dự án
04/10/2017
Cập nhật thông tin mở bán dự án căn hộ New City Thủ Thiêm tháng 10/2017
Cập nhật thông tin mở bán dự án căn hộ New City Thủ Thiêm tháng 10/2017

Theo thông tin Rever mới nắm được, chủ đầu tư Thuận Việt sẽ chính thức mở bán đợt đầu tiên dự án New City Thủ Thiêm Quận 2 vào ngày 12/10 tới đây.

Dự án
27/09/2017
New City Thủ Thiêm mở bán 300 căn hộ đợt đầu tiên tháng 7/2017?
New City Thủ Thiêm mở bán 300 căn hộ đợt đầu tiên tháng 7/2017?

300 căn hộ đầu tiên của New City Thủ Thiêm thuộc block Babylon và Bali có thể sẽ được tung ra thị trường vào Tháng 7/2017 với chính sách bán hàng hấp dẫn.

Dự án
15/06/2017
Tại sao New City Thủ Thiêm có giá bán cao hơn 40 triệu đồng?
Tại sao New City Thủ Thiêm có giá bán cao hơn 40 triệu đồng?

Giá bán dự án căn hộ cao cấp New City Thủ Thiêm đạt ngưỡng hàng bốn, từ 42-45 triệu/m2, đáp ứng tiêu chí của một khu đô thị hiện đại và đẳng cấp.

Dự án
15/06/2017
Bảng giá căn hộ chung cư quận 2 cập nhật mới nhất 2024
Bảng giá căn hộ chung cư quận 2 cập nhật mới nhất 2024

Thị trường căn hộ chung cư quận 2 luôn là khu vực nóng nhất TP.HCM với mức tăng giá gấp đôi chỉ sau 2-3 năm bàn giao căn hộ. Hơn hết, quỹ đất quận 2 đang khan hiếm khi chỉ mở bán 1 dự án sơ cấp mới trong năm 2023.

Thị trường
22/01/2024
6 khu vực đang có mức giá bán căn hộ cao nhất tại thành phố Thủ Đức
6 khu vực đang có mức giá bán căn hộ cao nhất tại thành phố Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức đang là nơi góp mặt của hàng trăm dự án chung cư với quy mô lớn nhỏ khác nhau, nhưng đâu là những khu vực có mức giá chung cư cao nhất?

Dự án
17/05/2021
Sức mua căn hộ trung cấp và cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh
Sức mua căn hộ trung cấp và cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh

Giao dịch căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp tại TP.HCM đang diễn ra khởi sắc, sức mua bắt đầu tăng trở lại.

Bức tranh giá bán chung cư quận Thủ Đức: Đâu là dự án giá cao nhất?
Bức tranh giá bán chung cư quận Thủ Đức: Đâu là dự án giá cao nhất?

Ngay bây giờ, hãy cùng Rever nhìn qua bức tranh tổng quan thị trường chung cư quận Thủ Đức.

Dự án
22/12/2020
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??

Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường

Thị trường
08/08/2023
Thông tin giá bán dự án căn hộ Empire City Thủ Thiêm
Thông tin giá bán dự án căn hộ Empire City Thủ Thiêm

Giá bán dự kiến căn hộ Empire City Thủ Thiêm rơi vào khoảng 2600 - 2800$/m2 (khoảng 59 - 63,6 triệu đồng). Đây được coi là mức giá phù hợp dành cho dự án căn hộ có vị trí đắc địa như Empire City.

Dự án
18/05/2020
TP. Thủ Đức xuất hiện dự án căn hộ rẻ hơn Bình Dương!
TP. Thủ Đức xuất hiện dự án căn hộ rẻ hơn Bình Dương!

Dự án mới tại TP. Thủ Đức là MT Eastmark City đang giành được nhiều sự chú ý bởi mức giá bán chỉ từ 36 triệu đồng/m2.

19/11/2021