Bất động sản TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng năm 2019 phát triển theo hướng nào?

TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng đều có những loại hình bất động sản đang được tập trung phát triển khác nhau. Đó là loại hình gì, phân khúc như thế nào?

Nhà ở cao cấp có tính thanh khoản cao ở TP.HCM

TP.HCM ngày càng xuất hiện nhiều doanh nghiệp và người lao động quốc tế, đây cũng là nơi có nhiều doanh nhân, người giàu có. Vì vậy, nhu cầu nhà hạng sang luôn ở mức cao.

Thực tế cho thấy, những căn nhà có giá trị hàng triệu USD ngày càng được tìm mua nhiều. Penhouse, biệt thự là những lựa chọn phổ biến nhất. Ghi nhận tại một số nhà đầu tư phân khúc này, những thương phẩm trên thường có số lượng khách đặt mua nhiều gấp 3 - 4 lần số lượng có sẵn.

Trong năm 2019, TP.HCM ra mắt và gia nhập thị trường rất nhiều dự án có phân khúc cao cấp như The Grand Manhattan, Alpha Hill, Rome Diamond Lotus…

Dù có tính thanh khoản cao và nhiều người chấp nhận giá mua rất cao, dòng sản phẩm hạng sang vẫn gặp rất nhiều khó khăn về nguồn cung. Khách hàng thích mua nhà ở khu trung tâm để di chuyển nhanh chóng đến các toà nhà văn phòng cao cấp, được hưởng nhiều tiện ích chất lượng cao...

Căn hộ hạng sang khu trung tâm có nhu cầu rất cao nhưng nguồn cung không đủ đáp ứng

Tuy nhiên, khu trung tâm và nội thành lại hạn chế về quỹ đất trống. Mặt khác, những người thành đạt lại rất thích không gian sống thoáng đãng, trong lành nên cần xây dựng nhiều tiện ích nội khu về cảnh quan, cây xanh.

Nhà liền thổ có nhu cầu cao tại Hà Nội

Thị trường đầu tư bất động sản Hà Nội đang trong giai đoạn phát triển sôi động cả về nguồn cung lẫn nhu cầu. Trong năm vừa qua, Hà Nội tăng trưởng bất động phân khúc cao cấp và tầm trung, trong đó trung cấp có số lượng áp đảo. 

Khác với TP.HCM thích căn hộ, Hà Nội lại ưa chuộng nhà liền thổ với các sản phẩm nhà phố, biệt thự liền kề và biệt thự. Đây là những loại hình có số lượng giao dịch nhiều.

Nhiều dự án nhà liền thổ được giao dịch tại Hà Nội 

Năm 2019, thị trường thủ đô đón nguồn cung nhà trung cấp lên đến hơn 41.300 căn (thuộc 36 dự án).

Tận dụng cảnh biển, Đà Nẵng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Loại hình đầu tư bất động sản nổi bật nhất tại Đà Nẵng lại chính là đất nền, đặc biệt là bất động sản gần bờ biển như condotel. Những vấn đề về pháp lý bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang dần hoàn thiện như quyền sở hữu. Nhờ đó, các yếu tố như lợi nhuận, nguồn cung, nhu cầu đều tăng theo.

Các chủ đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng đang nỗ lực để đảm bảo tính minh bạch cho những dự án nghỉ dưỡng này để năm 2019 thực sự là thời cơ phát triển. Đây là thời điểm dân cư dự kiến đổ về Đà Nẵng rất đông, theo các dự án đất nền, nhà phố.

Bất động sản ven biển ra đời hàng loạt tại Đà Nẵng và đang tăng cường tính pháp lý

Như vậy, dựa vào đặc điểm về nguồn cung, nhu cầu, đặc thù của TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng mà mỗi nơi lại có thị trường đầu tư bất động sản phát triển theo loại hình, phân khúc khác nhau.

Để chuẩn bị tốt tài chính, Rever gửi bạn tài liệu Chi tiết lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng năm 2019:

Có thể bạn quan tâm:

• Lãi suất vay mua nhà năm 2019 của 20 ngân hàng uy tín toàn quốc
• Đầu năm 2019 siết tín dụng bất động sản: Thị trường giao dịch sẽ ra sao?
• Căn hộ bình dân chiếm lĩnh thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019?
• Kinh nghiệm vay mua nhà không phải "stress" vì nợ
• Người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam năm 2019 cần những điều kiện gì?
• Vay mua nhà lãi suất 0% liệu có hấp dẫn?

Thu Trang (TH)