Top 6 khu đô thị mới đáng sống nhất tại TP.HCM

Tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, đầy đủ tiện ích nội khu và cộng đồng dân cư văn minh là mong ước của nhiều gia đình đang sống và làm việc tại TP.HCM. Thế nhưng, giữa hàng ngàn dự án đã và đang mở bán, đâu là lựa chọn phù hợp? 6 khu đô thị đẳng cấp mà Rever giới thiệu sau đây sẽ giúp quá trình tìm kiếm tổ ấm của bạn trở nên dễ dàng hơn.

1. Khu đô thị sinh thái ven sông Vinhomes Golden River

Như một quy luật tự nhiên, tất cả các thủ đô lớn, các thành phố phát triển trên thế giới đều có những dòng sông chảy qua. New York, Tokyo, Seoul hay Moscow… không nơi nào thiếu một dòng nước xuyên qua giữa lòng thành phố. Bởi đó là nguồn sinh khí, là nơi khởi nguồn sự sống, là dòng chảy mang thịnh vượng và tài lộc... Vinhomes Golden River cũng không ngoại lệ. Dự án được kiến tạo trên mảnh đất Ba Son nằm bên sông Sài Gòn, ngay trong lòng Quận 1, thuộc phân khu 3 theo quy hoạch trung tâm TP. Hồ Chí Minh mới - nơi phát triển các toà cao ốc văn phòng, khu đô thị mới và con đường ven sông tuyệt đẹp. Xem thêm Cuộc chạy đua Marathon của bất động sản ven sông TP.HCM.

Tiên phong áp dụng mô hình “a city wihin a city”, dự án thương hiệu Vinhomes này đã mang đến cuộc sống vẹn toàn với hạ tầng tiện ích hoàn hảo. Đặc biệt, tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên được ngầm hóa và chạy dọc suốt quần thể đô thị Ba Son, cư dân sinh sống tại đây dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận.

• Diện tích toàn khu, 25.29ha
• Quy mô: Bao gồm 16 tòa, cao 40 tầng, 5050 căn hộ, gồm 4 phân khu: 
1. The Front: 3 tòa căn hộ
2. The Luxury: 6 tòa căn hộ(khu cao cấp nhất)
3. The Aqua: 4 tòa căn hộ – vì giáp hai mặt tiền nước sông sài gòn và kênh Thị Nghè( mở bán trước)
4. The Victoria: 63 căn biệt thự 225 – 475m2
• Mật độ xây dựng: 18,6%
• Tầng hầm:1-4 tầng
• Loại hình: Dự án là một mô hình khu phức hợp cao cấp bao gồm: Văn phòng dịch vụ, khách sạn – khu căn hộ, biệt thự siêu cao cấp.
• Giá bán căn hộ:75-130 triệu/m2, biệt thự: 400-500 triệu/m2
• Tiện ích: Quảng trường trung tâm, ga Metro ngầm trong dự án, công viên nội khu, khu vui choi cho trẻ em, bến du thuyền, hồ bơi nội khu, trung tâm thương mai, trường liên cấp, Vinschool, thác nước, vườn nhiệt đới Paradise, khu BBQ,…
• Vị trí: Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
• Tình trạng: Đang mở bán
• Bàn giao: Nội thất hoàn thiện cơ bản, biệt thự bàn giao thô
• Tỷ lệ bán ra: 78%
• Thời gian bàn giao: Tháng 12/2017

Phối cảnh dự án Vinhomes Golden River

2. Khu đô thị siêu sang Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park - khu đô thị hiện đại và sang trọng bậc nhất Việt Nam, tọa lạc tại khu Tân Cảng, TP.HCM đã và đang trở nên đình đám trong suốt thời gian qua với nhiều kỷ lục. 

Lấy cảm hứng từ công viên Central Park, thành phố New York nổi tiếng thế giới, với tổng diện tích lên tới 43,91ha, dự án Vinhomes Central Park cam kết mang đến cho khách hàng một không gian sống hoàn hảo, hòa hợp với thiên nhiên cùng tiêu chuẩn sống chất lượng 5 sao, nơi tạo dựng những giá trị đích thực của cuộc sống - xứng tầm khu đô thị hiện đại và đẳng cấp bậc nhất Việt Nam.

• Diện tích căn hộ: 50 – 200m2
• Khu biệt thự cao cấp: 320 – 750 m2
• Giá bán hấp dẫn: Khu căn hộ từ 50 triệu/m2, khu biệt thự cao cấp từ 180 triệu/m2
• Chủ đầu tư: Vingroup
• Quy mô: 43,91 ha, gồm 3 khu căn hộ, từ 31 đến 81 tầng, hơn 10.000 căn hộ, 88 căn biệt thự đẳng cấp thượng lưu
• Tình trạng: Đang mở bán
• Bàn giao: Nội thất hoàn thiện cơ bản và hoàn thiện đầy đủ
• Tiện ích: bệnh viện quốc tế 5 sao Vinmec, hệ thống trường học Vinschool, trung tâm thương mại, hồ bơi, quán cà phê,...
• Vị trí: 206, Nguyễn Hữu Cảnh, Q. Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
• Thời gian bàn giao: Tháng 08/2016

3. Khu đô thị Sala Đại Quang Minh

Khu đô thị Sala Đại Quang Minh nằm trong khu Đô thị tài chính quốc tế Thủ Thiêm được đầu tư và phát triển bởi Công ty Đại Quang Minh, cùng với Phú Mỹ Hưng, Sala Thủ Thiêm sẽ là một trong 2 khu đô thị kiểu mẫu hiện đại bậc nhất Việt Nam và Đông Nam Á, hứa hẹn sẽ mang đến giá trị tương lai lớn cho cư dân Sala Thủ Thiêm nơi đây.

Yếu tố góp phần làm nên vị thế của Sala Đại Quang Minh so với các dự án cùng khu vực đó là hệ sinh thái và mảng xanh lớn. Cùng phân khúc với Vinhomes Central Park (dự án cùng trong phân khúc cao cấp dành cho các doanh nhân, trí thức và các nhà quản lý thành đạt), Sala Đại Quang Minh không những có lợi thế về không gian sống mà còn sở hữu mảnh đất tiềm năng ở quận 2. Theo các chuyên gia phân tích thị trường bất động sản, Sala sẽ có sức hút hơn đối với giới “siêu giàu” vì sở hữu đặc điểm ưu tiên về môi trường sống như: Đẳng cấp, tiện nghi nhưng đảm bảo về yếu tố môi trường. Dự án được xây dựng chuẩn theo khu đô thị kiểu mẫu với đa dạng các loại hình như: Khu căn hộ cao tầng, khu căn hộ thấp tầng, nhà phố thương mại,… Xét tổng thể dự án, quy mô, uy tín của chủ đầu tư và độ “hút khách”, Sala Đại Quang Minh xứng đáng là khu đô thị đáng sống ở TP.HCM. Xem thêm Toàn cảnh khu đô thị Thủ Thiêm sau hơn 20 năm quy hoạch.

• Quy mô: 257ha, khoảng 234 căn biệt thự và dinh thự, 395 căn shophouse, khoảng 2.800 căn hộ cao cấp
• Diện tích: Căn hộ (83-134m2), nhà ở thương mại (168-200m2), biệt thự (321m2)
• Giá bán: 40-150 triệu/m2 tùy loại hình căn hộ
• Chủ đầu tư: Công ty Đại Quang Minh
• Tình trạng bàn giao: Đã bàn giao
• Tiện ích: Trung tâm thương mại, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế, công viên cảnh quan, công viên nước, khách sạn 5 sao, phòng khám đa khoa, trung tâm hội nghị.
• Địa chỉ: Số 10 Đường Mai Chí Thọ, Phường An Lợi Đông, Quận 2
• Thời gian bàn giao: Quý IV/2018 (dự kiến hoàn thành tất cả các hạng mục)

Phối cảnh khu đô thị Sala Đại Quang Minh

4. Khu đô thị hoàn chỉnh Lakeview City

Lakeview City - Khu đô thị hoàn chỉnh và đồng bộ tại Quận 2 được phát triển bởi tập đoàn Novaland. Dự án tọa lạc tại Phường An Phú, Quận 2, ngay mặt tiền đường Song hành Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, liền kề trung tâm hành chính Thủ Thiêm, kết nối nhanh chóng với Quận 1 qua tuyến đường huyết mạch Mai Chí Thọ, kết nối với Quận 7 dễ dàng thông qua đường Vành Đai 2.

Nằm trên khu đất rộng 30ha, trong đó 60% diện tích là cây xanh và công trình công cộng, Lakeview City có một mặt giáp nhánh sông Giồng Ông Tố hơn một cây số. Nổi bật hơn, ngay chính giữa khu đô thị là một hồ sinh thái rộng đến 3,6 ha, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan. Sinh sống tại đây, cư dân không phải đi đâu xa bởi mọi tiện ích sống nằm trong tầm tay như: Trung tâm thương mại, phòng khám sức khỏe, khu vui chơi, hồ bơi,..

• Diện tích: 100 - 480m2
• Giá bán: 57-59 triệu/m2
• Loại hình đầu tư: Nhà phố, biệt thự, căn hộ
• Quy mô: diện tích khu đất 30,1 ha, 8 block, 960 căn
• Tiện ích: Hồ sinh thái, giáo dục, y tế, Gym, trường học, hồ cảnh quan, khu thể thao…
• Chủ đầu tư: Novaland
• Tình trạng bàn giao: Đã bàn giao
• Vị trí: Số 543 Nguyễn Duy Trinh, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM
• Bàn giao: Quý I/2017

Khu đô thị hoàn chỉnh Lakeview City

5. Khu đô thị City Horse

City Horse là một quần thể dự án chung cư rộng 88,03 ha tại phường An Phú. Hầu hết các công trình trong khu vực này đều dành từ 50-70% diện tích đất để tạo mảng xanh và xây các khu dịch vụ, vui chơi giải trí ngoài trời. Đây là dự án có sự tham gia của nhiều chủ đầu tư như: Công ty phát triển và kinh doanh nhà Phú Nhuận, Công ty Thủ Đức, Sài Gòn Co.op, Công ty CP Thủ Thiêm, Công ty Tiến Phước, Công ty Daewoo, Công ty Keppeland , Công ty Novaland. Nổi bật là các dự án Cantavil Premier, Estella và Estella Heights, Lexington Residence, Imperia An Phú hay An Phú Complex,…

• Quy mô: 88,02ha
• Mật độ phủ xanh:70%
• Tiện ích: Công viên, khu chức năng, khu vui chơi trẻ em,…
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn Resco
• Vị trí: Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM
• Bàn giao: Quý 2/2010

Phối cảnh khu đô thị City Horse

6. Khu đô thị Him Lam Tân Hưng

Khu đô thị Him Lam Tân Hưng được bao bọc bởi 3 nhánh sông Ông Lớn, sông Rạch Bàng, sông Ông Đội. Với những thảm cỏ tươi mát, rợp bóng cây, bầu không khí trong lành, cảnh quan công viên dọc bờ sông và các hồ sinh thái, nhìn từ trên cao xuống, dự án giống như một quần thể xanh giữa lòng thành phố.

Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất khu Nam Sài Gòn, ngay mặt tiền trục đường Bắc Nam và Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Hưng, Quận 7. Tại đây, cư dân sinh sống dễ dàng kết nối về khu đô thị Phú Mỹ Hưng, sân golf 36 lỗ, bệnh viện FV, đại học RMIT...

Him Lam Tân Hưng được quy hoạch đồng bộ để trở thành khu dân cư cao cấp hội đủ các tiêu chuẩn cho cuộc sống hiện đại. Các dự án nổi bật trong khu đô thị Him Lam như Sunrise City, Himlam Riverside, Florita, Sunrise Cityview ...

• Quy mô: 58,3 ha, gồm 840 nhà liên kế vườn, 321 nhà biệt thự đơn lập và song lập và 17 lô chung cư cao từ 12 đến 35 tầng gồm 2.938 căn hộ
• Tiện ích: Công viên cây xanh, hồ sinh thái, trường học,...
• Chủ đầu tư: Công ty CP Him Lam
• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng , Quận 7, HCM

Phối cảnh Khu đô thị Him Lam Tân Hưng

Tiêu chuẩn đánh giá khu đô thị kiểu mẫu

Bộ Xây dựng đã ban hành thông tư hướng dẫn về việc đánh giá, công nhận thế nào là một khu đô thị kiểu mẫu. Theo thông tư ban hành thì một khu đô thị kiểu mẫu phải có các tiêu chí sau:

• Diện tích phải rộng từ 50ha trở lên. Nếu là khu đô thị cải tạo từ đô thị cũ thì phải rộng từ 20ha trở lên.
• Dân cư của các khu đô thị từ 5.000 người trở lên hoặc tương đương với 1.000 căn hộ.
• Khu đô thị bao gồm các nhà cao tầng, nhà chung cư, biệt thự,...
• Tỷ lệ xây dựng hạ tầng kỹ thuật phải lấp đầy hơn 70% diện tích và phải đạt 100% lượng cư dân đến ở.
• Đảm bảo sự tiếp cận sử dụng các công trình hạ tầng công cộng, dịch vụ chung đối với người khuyết tật
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy chung của khu đô thị và riêng đối với công trình.
• Tỷ lệ đất giao thông, chỗ để xe tính theo người, độ rộng vỉa hè phù hợp quy chuẩn quy hoạch xây dựng.
• Khoảng cách tiếp cận với các phương tiện giao thông công cộng từ nơi ở, làm việc không quá 500m.
• Tiêu chuẩn cấp nước tại các khu đô thị kiểu mẫu phải từ 150 lít/người/ngày trở lên. Chất lượng nước phù hợp với tiêu chuẩn Việt Nam. Áp lực nước trong hệ thống đường ống tại điểm bất lợi nhất phải đạt tối thiểu là 10m cột nước, đảm bảo liên tục 24/24 giờ, đảm bảo khả năng tiêu thoát nước bề mặt.
• Hệ thống thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt, y tế, công nghiệp… Tỷ lệ chất thải rắn được thu gom đạt 100%, có phân loại tại nguồn, xử lý thu gom rác độc hại…
• Tỷ lệ cây xanh công cộng từ 7 m2/người trở lên. Đảm bảo sự phù hợp về cây xanh chức năng, cây xanh đường phố, đảm bảo mỹ quan.
• Hệ thống chiếu sáng đủ 100% tại khu vực dân cư và khu vực công cộng đảm bảo độ rọi theo tiêu chuẩn, tạo cảnh quan đẹp, tiết kiệm, an toàn.
• Hệ thống thông tin liên lạc (truyền hình cáp, điện thoại, Internet...) đầy đủ, đáp ứng yêu cầu cuộc sống đô thị hiện đại.
• Các công trình hạ tầng xã hội như khu hành chính, thương mại, dịch vụ, trường học các cấp, bệnh viện, nhà văn hoá, các công trình thể thao phù hợp đúng theo quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn về số lượng, quy mô diện tích.

 Diệu Linh