Giải mã 'cơn sốt' nhà liền thổ xây sẵn ở khu Đông Sài Gòn
27/10/2016
Kết thúc quý 3/2016, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự “nóng lên” của nhóm nhà liền thổ xây sẵn, đặc biệt là ở khu vực phía Đông Sài Gòn. Nhờ quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh, giá cả hợp lý và cơ sở hạ tầng xung quanh được đầu tư phát triển mạnh đã giúp nhiều dự án biệt thự, nhà liên kế tại đây đạt tốc độ tiêu thụ ấn tượng.
>> Vì sao bất động sản khu Đông Sài Gòn hút khách ngoại?
>> Quý 3/2016: Thị trường BĐS Sài Gòn giảm mạnh, khu Đông vẫn hút giới đầu tư
>> Vì sao có tiền nền đầu tư vào Đông Sài Gòn?
>> Tp.HCM xem xét xây cầu 500 tỷ qua Đảo Kim Cương
>> Quận 2 sẽ trở thành khu vực bất động sản nóng nhất Tp.HCM?
>> Cú hít hạ tầng ở khu Đông Sài Gòn
>> Cận cảnh đại công trường Thủ Thiêm ở thời điểm hiện tại
Tiện lợi đủ đường khi mua nhà xây sẵn trong khu compound an ninh
Đại đa số người Việt đều có tâm lý thích sống ở nhà liền thổ bởi sự riêng tư, thuận tiện di chuyển và giá trị tài sản đảm bảo. Tuy nhiên, việc tìm mua nhà phố độc lập gặp khá nhiều vấn đề phức tạp. Sau khi tìm được một ngôi nhà ưng ý, người mua phải mất nhiều thời gian để xác minh tính pháp lý, xét xem ngôi nhà đó có nằm trong diện quy hoạch giải tỏa, địa thế xung quanh có bị ngập úng vào mùa mưa,…
 |
| Một trong những căn villa mang kiến trúc hiện đại trong khu Villa Thảo Điền compound có giá bán 47 tỷ đồng trên hệ thống Rever có thể bạn quan tâm. |
Vì vậy, để tiện lợi và tiết kiệm thời gian, công sức, nhiều người đã chuyển hướng sang mua nhà liền thổ xây sẵn của các chủ đầu tư uy tín. Khu vực phía Đông Sài Gòn hiện là nơi tập trung lượng lớn biệt thự, nhà phố với nhiều dự án như Melosa Garden và Valora Fuji (quận 9), Lakeview City và Palm Residence (quận 2), khu nhà liền kề khu đô thị mới Sala Đại Quang Minh (Quận 2)… Các dự án này được nghiên cứu kỹ lưỡng về không gian, địa thế, toàn bộ công trình được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh nên sẽ hạn chế thấp nhất các bất tiện phát sinh, đặc biệt trong mùa mưa bão. Bên cạnh đó, vấn đề pháp lý cũng được minh bạch, đơn cử như tại Melosa Garden – dự án có sổ đỏ toàn khu, sổ hồng từng căn. Cư dân Melosa Garden sẽ nhận sổ hồng chỉ từ 2 - 4 tháng sau khi được bàn giao nhà.
Giá cả hợp lý, tiện ích đa dạng
Theo khảo sát mới nhất của Savills Việt Nam tại TP.HCM, trong quý 3/2016, lượng giao dịch biệt thự và nhà phố xây sẵn tăng 49% theo quý và 193% theo năm, một trong những lý do là nhờ giá bán hợp lý. Hiện biệt thự và nhà phố tại Melosa Garden đang được chào bán với mức giá 15,9 triệu đồng/m2 sàn sử dụng, bao gồm cả nhà, đất và sổ hồng.
Melosa Garden có thiết kế compound khép kín, 3 lớp an ninh hoạt động 24/7 nên đảm bảo an toàn cho gia đình và tài sản của cư dân. Với 4ha diện tích dành cho không gian xanh và các công trình tiện ích đã hiện hữu, như: hồ bơi thác 9 tầng, phòng gym, minimart, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, hồ thủy tạ,… cuộc sống của cư dân Melosa Garden sẽ rất hiện đại, tiện nghi.
Cơ hội đầu tư lý tưởng
 |
| Một căn nhà 4 tầng trong khu nhà liền kề của khu đô thị mới Sala Đại Quang Minh rất sáng giá cho việc thuê mở văn phòng đại diện hay kinh doanh. |
Sự phát triển mạnh mẽ hạ tầng giao thông tại khu Đông là hậu thuẫn vững chắc giúp thị trường bất động sản tại đây khởi sắc. Hiện tổng kính phí đầu tư các công trình giao thông ở khu Đông lên tới 250.000 tỉ đồng, với nhiều dự án lớn như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường Mai Chí Thọ, cầu Phú Mỹ, đường Vành Đai, nút giao Mỹ Thủy,… và đặc biệt là 2 tuyến Metro. Các dự án này sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Đông đến khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu.
Bên cạnh đó, khu Công nghệ cao (quận 9) còn là nơi thu hút đầu tư từ các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới như Microsoft, Intel, Samsung,…. Khu Đông còn tập trung nhiều cơ sở giáo dục chất lượng như trường Quốc tế Mỹ (TAS), trường Quốc tế Úc (AIS), trường song ngữ BVIS và đặc biệt là trường Đại học Fulbright (chi nhánh ĐH Harvard),… Điều này sẽ thu hút lượng lớn nhân lực trình độ cao và đa quốc gia về khu Đông sinh sống, nhu cầu thuê mua bất động sản cũng tăng theo.
Theo TTDN
Từ khóa liên quan
