Kenton Node: Mô hình căn hộ khách sạn Condotel đáng đầu tư ở Quận 7

Lựa chọn kênh đầu tư sinh lời hiệu quả, ổn định và ít rủi rõ là bài toán khiến các nhà đầu tư tốn phải suy nghĩ. Ngày nay, mô hình căn hộ khách sạn (Condotel) thuộc dự án Kenton Node đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vậy đâu là lý do khiến dự án này chưa chính thức ra mắt lại có sức hút đến vậy?

Năm 2017- cuộc đua của các dự án Condotel

Khái niệm về mô hình Condotel

Condotel là sự kết hợp của mô hình căn hộ và khách sạn, một trong những siêu phẩm đang làm nóng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay.

Hình thức Condotel thường dùng để thu lợi nhuận và nghỉ dưỡng theo hình thức đó là: “ Đầu tư – Nghỉ dưỡng – Cho thuê – Trao đổi”. Đây là một trong những hình thức đầu tư khá là mới mẻ với những nhà đầu tư mới bước vào nghề.

Mô hình Condotel ở Việt Nam

Ông Marc Townsend - tổng giám đốc CBRE cho rằng: Condotel đang trở thành một trong những xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được dự đoán sẽ bùng nổ trong thời gian tới. Các sản phẩm Condotel mang đến cho nhà đầu tư Việt Nam sự lựa chọn phong phú hơn trong thị trường bất động sản. Đây cũng là hướng kinh doanh mang lại lợi nhuận lớn, dịch vụ tốt và giàu tiềm năng ở Việt Nam. Một điều thú vị là đầu tư Condotel tại Việt Nam đang là xu hướng không chỉ hấp dẫn các dòng vốn nội địa mà còn là phân khúc sản phẩm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư Quốc tế.

Mô hình Condotel rất phổ biến ở nước ngoài, tuy nhiên ở Việt Nam đây vẫn còn là loại hình mới mẻ

Những yếu tố cần quan tâm khi đầu tư vào Condotel

Các nhà đầu tư ngoại quốc khi nghiên cứu thị trường Condotel Việt Nam sẽ chú ý tới thương hiệu chủ đầu tư, đối tác thiết kế, quản lý vận hành. Bên cạnh đó, mức giá sản phẩm hợp lý, tỷ giá ngân hàng tốt, tỷ lệ lạm phát ổn định, mức cam kết lợi nhuận lớn cũng như tiềm năng sinh lời bền vững tại thị trường du lịch đang tăng trưởng mạnh mẽ là những điểm cộng của mô hình condotel tại Việt Nam.

Lợi nhuận thu được từ Condotel có thể cao hơn 9%

Về lâu dài, xu hướng cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng sẽ phát triển tốt. Với nhiều gia đình, tỷ lệ cam kết lợi nhuận từ Condotel khá hấp dẫn. Theo nhận định của CBRE:

• 9%/năm là mức cam kết lợi nhuận cao. Và nếu thị trường tiếp tục vận động theo hướng tích cực như hiện nay, có thể tỷ lệ lợi nhuận sẽ không chỉ dừng lại ở con số 9%/năm mà còn cao hơn.
•  Hãy làm một phép so sánh đầu tư vào Condotel với việc gửi tiền vào ngân hàng sẽ thấy. Gửi tiền vào ngân hàng có thể đạt mức lãi suất cao hơn, nhưng sự gia tăng giá trị tài sản thì không thể bằng các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng như Condotel.
•  Chưa kể, tùy thời điểm, lãi suất tiết kiệm còn thấp hơn mức mà các chủ đầu tư cam kết. Rõ ràng, tỷ lệ cam kết lợi nhuận và giá trị gia tăng của sản phẩm trong tương lai tốt là nguồn lợi có thể nhìn thấy khi chọn bất động sản nghỉ dưỡng, thay vì bỏ vốn vào ngân hàng.

Dự án Kenton Node có những cơ hội đầu tư nào?

Kenton Node là dự án đánh dấu thời điểm tái xuất thị trường của Công ty Tài Nguyên. Với quy mô khủng, thiết kế độc đáo, tích hợp nhiều loại hình đầu tư. Nơi đây sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn đầu tư trong và ngoài nước. 

Toàn dự án có 9 tòa nhà, được xây dựng trên diện tích rộng 10.8ha, gồm 50 tiện ích nội khu độc đáo với nhiều hạng mục đầu tư như: Căn hộ chung cư, căn hộ khách sạn, Shophouse, khách sạn 5 sao,…rất thích hợp đầu tư trong tương lai. 

Đầu tư vào shophouse Kenton Node

Với quy mô siêu khủng, Shophouse Kenton Node đang trở thành kênh đầu tư tiềm năng được giới trong ngành săn đón. Đây là loại hình kinh doanh mang tính thương mại rất cao. Điểm nhấn đặc biệt so với các dự án khác là shophouse Kenton Node được xây dựng với quy mô lớn, quy hoạch kiến trúc hài hòa với tổng thể dự án, đối tượng khách hàng hướng đến là những người có thu nhập cao, giới thượng lưu và người khá giả,…

Có thể nói đây là kênh đầu tư lý tưởng vì các khách hàng vừa có nhà để ở vừa có trong tay một cửa hàng để kinh doanh hoặc cho thuê lại. Số lượng shophouse tại Kenton Node không nhiều, chủ đầu tư không mở bán tràn lan, loại hình này đang trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn, mang lại hiệu quả kinh tế ổn định.

Phối cảnh Shophouse tại Kenton Node

Đầu tư vào căn hộ chung cư Kenton Node

Mua căn hộ chung cư Kenton Node để đầu tư sẽ thu được lợi nhuận tốt bởi những lý do sau:

• Kenton Node sở hữu vị trí đắc địa trên trục đường xương sống của Khu Nam - Nguyễn Hữu Thọ, nơi có mật độ cho thuê cao vì lượng dân nhập cư vào khu vực này khá đông, chủ yếu là người nước ngoài đến Việt Nam du lịch, các chuyên gia sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
• Kenton Node sở hữu hơn 50 tiện ích nội khu hoành tráng, trong đó có cả những tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại TP.HCM như: Show nhạc nước lớn nhất Việt Nam, sân khấu treo ngoài trời, khu phố “Tây mới” Nhà Bè,…chắc chắn sẽ thu hút lượng lớn cư dân về đây sinh sống và làm việc.
• Trong năm 2016, giá thuê tại khu vực được ghi nhận tăng nhẹ từ 5-10% tùy dự án. Với tình hình thị trường bất động sản ấm lên như hiện giờ, rất có thể giá thuê sẽ không dừng lại ở đó.
• So với mức lãi suất tiền gửi ngân hàng ổn định ở mức 6 – 7% nhưng mang rủi ro trượt giá theo thời gian thì việc đầu tư vào Kenton Node là hình thức đầu tư dài hạn, an toàn vốn và có giá trị sinh lời cao.

Xem thêm: Năm 2017: Đầu tư vào đâu để sinh lời?

Đầu tư vào căn hộ khách sạn (Condotel) Kenton Node

Không giống như loại hình căn hộ khách sạn, Condotel tại Kenton Node vừa có chức năng như một khách sạn vừa có chức năng như một căn hộ để ở. Tại đây tích hợp đầy đủ dịch vụ tiện ích tựa như 1 khách sạn 5 sao như: Hệ thống đặt phòng, nhà hàng, hồ bơi, cửa hàng dịch vụ, dịch vụ phòng 24/24…đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài hoặc cư trú của người dân.

Sau khi ký hợp đồng, nếu không sử dụng hết, quý khách hàng có thể tham gia chương trình timeshare. Khi tham gia vào hình thức chia sẻ lợi nhuận (timeshare) các nhà đầu tư sẽ được nhận một mức lãi suất ổn định từ chính việc cho thuê lại căn hộ khách sạn của mình. Mọi việc từ tìm khách thuê, vận hành quản lý condotel tại Kenton Node Hotel Complex đều sẽ có một bên quản lý riêng, các nhà đầu tư sẽ không phải bận tâm đến điều gì.

Hàng quý, hàng năm sẽ có một khoản lợi nhuận đã được cam kết trước từ chủ đầu tư chảy vào tài khoản. Các nhà đầu tư vừa có được một kênh sinh lời hiệu quả lại vừa có thời gian cho những việc khác. Một kênh đầu tư tuyệt vời tạo ra nguồn thu nhập thụ động.

Lợi thế khi đầu tư vào dự án Kenton Node

Ngày nay lượng khách du lịch đến thành phố Hồ Chí Minh ngày càng tăng, các khách sạn trong khu vực trung tâm đang quá tải. Bởi thế nhiều du khách hay các nhà dịch vụ đã tìm chọn các căn hộ khách sạn nằm không quá xa trung tâm và đặt phòng. Lượng khách thuê càng nhiều thì khả năng thu hồi vốn sẽ càng nhanh.

Theo như thị trường hiện nay, số lượng căn hộ khách sạn tại Kenton Node có khá ít vì thế nếu đầu tư trong thời điểm này thì khả năng tăng giá là rất lớn. Các khách hàng có thể dễ dàng chuyển nhượng hoặc bán lại cho một nhà đầu tư khác khi có cơ hội, lợi nhuận ngay tức thì.

Kenton Node là dự án sở hữu quy mô "khủng" với đa dạng loại hình đầu tư

Kenton Node không chỉ phù hợp với những nhà đầu tư có nguồn vốn xoay vòng mà còn thích hợp cho những ai ưa thích không gian sống tiện nghi, sang trọng nhưng cách không quá xa trung tâm.

• Tài Nguyên tái xuất với 2 dự án tỷ đô - Kenton Node và Evergreen
• Điểm mặt loạt dự án Quận 7 nghìn tỷ "đắp chiếu" rục rịch tái khởi động lại
• 5 dự án căn hộ quận 7 đáng sống sắp bàn giao

 Diệu Linh