TP HCM quyết làm nhà 300 triệu cho công nhân

Hàng ngàn nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân... sẽ được xây dựng, diện tích từ 25-77 m2 để cho thuê hoặc bán với giá từ 300 triệu đến 1 tỉ đồng

Hàng ngàn nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân... sẽ được xây dựng, diện tích từ 25-77 m2 để cho thuê hoặc bán với giá từ 300 triệu đến 1 tỉ đồng 

Theo tính toán của Sở Xây dựng TP HCM, hiện nhà ở cho công nhân (CN) chỉ đáp ứng được 15% nhu cầu. Dự báo đến năm 2020, TP có khoảng 400.000 CN làm việc tại các KCX-KCN, trong đó 70% CN có nhu cầu tương ứng với 280.000 chỗ ở. Tuy nhiên, quỹ nhà ở cho CN đến cuối năm 2017 chỉ đáp ứng khoảng 40.000 chỗ.

Hàng ngàn căn hộ giá rẻ

Để giải bài toán thiếu nhà ở trầm trọng cho CN, TP lên kế hoạch đa dạng hóa sản phẩm, loại hình nhà ở xã hội. Cụ thể, TP sẽ xây nhà ở xã hội, nhà lưu trú CN... có diện tích từ 25-35 m2 để cho thuê; căn hộ nhà ở xã hội có diện tích từ 25-77 m2 để bán, cho thuê; đa dạng về giá từ 300 triệu đến khoảng 1 tỉ đồng để phù hợp với khả năng thanh toán của nhiều đối tượng; đa dạng về vị trí, đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê tại các KCX-KCN hoặc gần các KCX-KCN để phục vụ CN.

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP, cho biết từ nhiều năm qua, TP liên tục nỗ lực để thực hiện nhà giá rẻ cho CN. Tuy nhiên, TP sẽ không làm đại trà vì nhà ở dù lớn hay nhỏ phải có đầy đủ các tiện ích, khác xa so với nhà trọ. "Tương lai gần, TP sẽ đón nhận ít nhất 2 dự án nhà giá rẻ với hàng ngàn căn hộ" - ông Tuấn nói. Theo đó, Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình đang thực hiện một dự án gần 1.000 căn hộ, trong đó có các căn hộ thuộc diện nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu CN với giá bán ra từ 11,1-11,5 triệu đồng/m2.

Một cán bộ làm ở lĩnh vực phát triển nhà ở thông tin TP từng khảo sát và gợi ý các doanh nghiệp trong các KCN-KCX đầu tư căn hộ giá rẻ. "Nếu mượn được hạ tầng từ các KCN-KCX chắc chắn giá nhà sẽ giảm nhiều và TP sẽ ra mắt căn hộ 300 triệu đồng. Tại căn hộ chung cư Thuận Kiều ở Bình Dương diện tích chừng 36 m2 có giá 400 triệu đồng. Nếu ở KCX Linh Trung xây căn hộ với diện tích như thế giá chỉ 280-350 triệu đồng" - vị này phân tích.

nguoilaodongthap

Với diện tích sử dụng 30 m2 (20 m2 sàn, 10 m2 gác lửng), nhà ở xã hội ở Bình Dương đáp ứng chỗ ở cho những gia đình nhỏ Ảnh: Như Phú

Gỡ vướng về diện tích tối thiểu

Trong khi đó, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP (HoREA) Lê Hoàng Châu cho hay tại TP có nhiều địa điểm có thể làm được nhà giá rẻ như KCX Linh Trung I, II, III (326 ha, quận Thủ Đức); Khu Công nghệ cao (913 ha, quận 9); Công viên Phần mềm Quang Trung (43 ha; quận 12) và ĐHQG TP (647 ha; trong đó có khoảng 2/3 diện tích thuộc Bình Dương). Theo ông Châu, muốn xây được nhà giá rẻ phải gỡ vướng diện tích tối thiểu. Lâu nay, quy chuẩn đưa ra đối với nhà ở xã hội là 30 m2, có thể chấp thuận cho diện tích 20 m2 sàn và 10 m2 gác lửng. Tuy nhiên, những căn nhà như thế phải nằm ở những nơi có hạ tầng sẵn, gần nơi làm, trường học, địa điểm vui chơi. Như vậy, có thể xây dựng khoảng 10.000 căn hộ mà giá có thể 200-300 triệu đồng/căn.

Còn theo bà Hà Thị Thục Uyên, Giám đốc kinh doanh Công ty Công nghệ Bất động sản Rever, nhu cầu nhà ở tại TP rất lớn nhưng nhiều người không thể mua nổi vì giá thành quá cao.

"Nếu làm được nhà giá rẻ từ 300 triệu đồng trở lên thì doanh nghiệp không phải lo lắng việc bán sản phẩm chậm, ra căn hộ nào là sẽ có nhiều người đăng ký ngay" - bà Uyên nói.

Tuy nhiên, theo bà Uyên, muốn làm hiệu quả, doanh nghiệp phải được hỗ trợ về quỹ đất hoặc có sẵn các hạ tầng giao thông. "Chính sách hỗ trợ phải hợp lý, đó là bài toán phải giải giữa doanh nghiệp và cơ quan quản lý. Vì doanh nghiệp làm dự án luôn tính đến mục tiêu lợi nhuận, nếu để có sản phẩm như vậy cần phải nhờ tới sự hỗ trợ cụ thể từ chính quyền" - bà Uyên phân tích. 

15 dự án nhà lưu trú

Theo UBND TP, hiện TP đang thực hiện 15 dự án nhà lưu trú cho CN do các doanh nghiệp sử dụng vốn xã hội hóa để đầu tư xây dựng, đang triển khai với quy mô diện tích đất 46,94 ha. Tổng diện tích sàn xây dựng là 859.746 m2, tương đương với 13.039 phòng, đáp ứng 90.143 chỗ ở. Đã có 3 dự án được chấp thuận đầu tư xây dựng với 3.700 phòng đáp ứng 24.000 chỗ ở; 2 dự án đã được công nhận chủ đầu tư với 470 phòng đáp ứng 2.220 chỗ ở; 4 dự án đã có chủ trương xây dựng nhà lưu trú CN nhưng chưa được công nhận chủ đầu tư với 2.682 phòng đáp ứng 13.300 chỗ ở. Sáu dự án còn lại đang bồi thường giải phóng mặt bằng với quy mô 6.187 phòng đáp ứng 50.623 chỗ ở; trong đó 4 dự án đạt tỉ lệ giải phóng mặt bằng trên 95%, 2 dự án có tỉ lệ dưới 70%.

 
Theo LÊ PHONG - PHAN ANH

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

TP.HCM sẽ làm nhà 100 triệu như thế nào?
TP.HCM sẽ làm nhà 100 triệu như thế nào?

Mới đây, Bí thư Thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng dẫn đầu đoàn công tác của Thành ủy TP.HCM đến Bình Dương khảo sát, trao đổi kinh nghiệm về mô hình nhà 100 triệu cho người thu nhập thấp.

Dự án
06/02/2017
TP.HCM sắp có căn hộ 1 tỉ đồng?
TP.HCM sắp có căn hộ 1 tỉ đồng?

Bộ Xây dựng vừa chính thức cho phép xây dựng căn hộ chung cư có diện tích tối thiểu 25m2. Căn hộ có diện tích nhỏ hơn thì giá bán thấp hơn.

Thị trường
12/06/2021
Bảng danh sách tất cả dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM dự kiến hoàn thành từ nay đến 2020
Bảng danh sách tất cả dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM dự kiến hoàn thành từ nay đến 2020

Rever gửi đến bạn danh sách đầy đủ các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM dự kiến hoàn thành từ nay đến 2020, bao gồm các khu vực quận nội thành và huyện ngoại thành.

Infographic: Bức tranh nhà ở giá dưới 1 tỷ đồng tại TP.HCM
Infographic: Bức tranh nhà ở giá dưới 1 tỷ đồng tại TP.HCM

Nhiều dự án nhà ở dưới 1 tỷ đồng được tung ra thị trường tuy nhiên vẫn chưa thể đáp ứng nhu cầu. Vì vậy, kế hoạch của thành phố là phát triển, đưa vào sử dụng 30.000 căn hộ vào năm 2020.

Người mua nhà ở xã hội có thể tiếp cận gói vay 2.000 tỷ trong năm nay
Người mua nhà ở xã hội có thể tiếp cận gói vay 2.000 tỷ trong năm nay

Gói 2.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội vừa được Quốc hội thông qua, Bộ Xây dựng đang đề nghị Ngân hàng CSXH khẩn trương triển khai trong năm nay.

Thị trường
28/08/2017
Tiến độ 3 dự án nhà ở quy mô lớn của Vingroup tại TP.HCM
Tiến độ 3 dự án nhà ở quy mô lớn của Vingroup tại TP.HCM

Tại TP.HCM, tập đoàn Vingroup được biết đến là chủ đầu tư của 3 dự án nhà ở quy mô lớn như: Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River và VinCity.

Thị trường nhà ở TP.HCM diễn biến ra sao trong 10 năm qua?
Thị trường nhà ở TP.HCM diễn biến ra sao trong 10 năm qua?

Kể từ năm 2006 đến 2016, thị trường nhà ở TP.HCM đã có những thay đổi đáng kể với nhều loại hình nhà ở được tung ra thị trường.

Thị trường
06/11/2017
Gần 500.000 hộ dân tại TP.HCM chưa có nhà ở
Gần 500.000 hộ dân tại TP.HCM chưa có nhà ở

Thống kê mới nhất cho thấy trên địa bàn TP.HCM vẫn còn 23,46% hộ dân chưa có nhà ở, cụ thể là 476.158 hộ chưa có nhà trong tổng số 2.029.202 hộ.

Thị trường
07/07/2017
Bảng giá thuê chung cư tại phường Tân Phú, Quận 7 đang giao dịch năm 2021
Bảng giá thuê chung cư tại phường Tân Phú, Quận 7 đang giao dịch năm 2021

Các căn hộ tại phường Tân Phú, Quận 7 có mức giá trung cấp trở lên, phù hợp với các gia đình trẻ và đại gia đình cùng chung sống.

Quận 7
16/07/2021
Giá bán bình quân căn hộ TP HCM 30 triệu đồng mỗi m2
Giá bán bình quân căn hộ TP HCM 30 triệu đồng mỗi m2

9 tháng qua, căn hộ rao bán trên thị trường TP HCM có mức giá trung bình 29 triệu đồng một m2, cao nhất là quận 1 ở ngưỡng 47,8 triệu đồng và thấp nhất thuộc về huyện Hóc Môn đạt 12 triệu đồng mỗi m2, theo Data First.

Dự án
11/10/2016
Thủ tục hành chính “cản” phát triển nhà ở xã hội tại TPHCM
Thủ tục hành chính “cản” phát triển nhà ở xã hội tại TPHCM

Do vướng mắc về thủ tục hành chính và bất hợp lý trong chính sách phát triển nên chương trình nhà ở xã hội tại TP HCM thực hiện chậm trễ.

Hướng Dẫn
12/10/2016
Đường nào có giá đất 300 triệu/m2 tại Quận 2?
Đường nào có giá đất 300 triệu/m2 tại Quận 2?

Nhờ lợi thế kết nối trực tiếp với Khu đô thị Thủ Thiêm, giá đất đường Trần Não và Lương Định Của đã tăng nhanh chóng mặt trong những năm gần đây.

Dự án
07/10/2019
TP.HCM dự kiến xây 20 khu nhà ở cho công nhân
TP.HCM dự kiến xây 20 khu nhà ở cho công nhân

Từ nay đến năm 2025, TP.HCM dự kiến xây dựng 20 dự án nhà ở xã hội, gồm hơn 18.000 căn hộ cho công nhân và người thu nhập thấp trên địa bàn.

Thị trường
09/11/2021
Nở rộ dự án nhà ở dưới một tỷ đồng tại TP HCM
Nở rộ dự án nhà ở dưới một tỷ đồng tại TP HCM

10 tháng qua, số lượng dự án căn hộ có giá 600 triệu đến một tỷ đồng trở xuống trên địa bàn TP HCM đã tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái, lên 355 dự án theo Data First.

Dự án
31/10/2016
Thảo Điền chào đón dự án Mozac quy mô gần 300 căn
Thảo Điền chào đón dự án Mozac quy mô gần 300 căn

Nằm ngay khu trung tâm Thảo Điền Quận 2, dự án Mozac Thảo Điền của Oxley Holdings Limited dự kiến cung ứng ra thị trường 270 căn hộ cao cấp.

Thị trường
23/12/2019
Hướng dẫn cách mua được nhà khi có sẵn trong tay 300 triệu đồng
Hướng dẫn cách mua được nhà khi có sẵn trong tay 300 triệu đồng

Với 300 triệu trong tay, bạn không thể mua được một ngôi nhà to giữa trung tâm thành phố, nhưng với một ngôi nhà vừa phải vùng ven thì hoàn toàn có khả năng.

Hướng Dẫn
22/03/2021
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh chờ đợi “cú hích” từ dự án đường vành đai 3
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh chờ đợi “cú hích” từ dự án đường vành đai 3

Trong thời điểm hiện tại, hàng loạt các “tọa độ nóng” đã và đang hình thành trên bản đồ thị trường bất động sản ngay khi dự án đường Vành Đai 3 tại TP. Hồ Chí Minh được chính thức khởi công, trong số đó, nổi bật nhất chính là dự án căn hộ Glory Heights thuộc Đại đô thị Vinhomes Grand Park.

Thị trường
05/07/2023
Đề xuất 30.000 tỷ đồng làm đường trên cao ở TP HCM
Đề xuất 30.000 tỷ đồng làm đường trên cao ở TP HCM

Tuyến đường trên cao không nằm trong quy hoạch, vốn đầu tư ước tính 30.000 tỷ đồng vừa được doanh nghiệp đề xuất đầu tư theo hình thức đối tác công tư, hợp đồng BOT.

Dự án
19/05/2021
Thị trường căn hộ bình dân TP HCM tăng nhiệt
Thị trường căn hộ bình dân TP HCM tăng nhiệt

Nguồn cung căn hộ dưới một tỷ đến 1,5 tỷ đồng tại Sài Gòn đã tăng mạnh trong 11 tháng qua, ngay cả những đại gia trước đây chuyên buôn bất động sản trung cao cấp đã bất ngờ dịch chuyển về vùng sản phẩm giá rẻ hơn để mở rộng thị phần.

Dự án
28/11/2016
Danh sách dự án nhà ở xã hội TP.HCM mới nhất 2023
Danh sách dự án nhà ở xã hội TP.HCM mới nhất 2023

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những tỉnh thành có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Việt Nam, kéo theo nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là đối với người có thu nhập thấp, trung bình. Để đáp ứng nhu cầu này, chính quyền thành phố đã triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội. Bài viết dưới đây của Rever sẽ tổng hợp, cập nhật danh sách chi tiết thông tin về chủ đầu tư, diện tích, số tầng của các dự án trên địa bàn thành phố để quý độc giả dễ dàng tham khảo.

Hướng Dẫn
13/12/2023