Tình hình mua bán bất động sản TP.HCM giá rẻ

Việc mua bán bất động sản giá rẻ hiện là khuynh hướng đầu tư của các doanh nghiệp khi mà giao dịch phân khúc bất động sản cao cấp đang có dấu hiệu chững lại.

Việc mua bán bất động sản giá rẻ hiện là khuynh hướng đầu tư của các doanh nghiệp khi mà giao dịch phân khúc bất động sản cao cấp đang có dấu hiệu chững lại.

  b4749299-f1b0-44a0-9563-cc3b89d35c19

Giá nhà đất tăng vọt trong 5 năm trở lại đây

Dựa vào bảng báo cao nghiên cứu toàn cảnh về thị trường mua bán bất động sản ở địa bàn TP.HCM chỉ tính riêng trong năm 2017 và quý I/2018 do DKRA Việt Nam đưa ra, TP.HCM, vẫn tiếp tục là điểm nóng của thị trường nhà đất trên cả nước. Biên độ tăng giá cao tập trung ở TP.HCM lại một lần nữa minh chứng cho việc thị trường bất động sản tại đô thị này vẫn tiếp tục sôi động trong thời gian tới. Cũng trong báo cáo được đưa ra từ DKRA Việt Nam, TP.HCM là địa bàn có chu kỳ thiết lập mặt bằng về giá mới ngắn hơn so với những địa phương khác. Tuy nhiên, một thực tế cho thấy biên độ tăng giá ở các khu vực và những phân khúc nhà ở tại TP.HCM lại không đồng đều. Nếu mức giá có khởi điểm càng thấp thì biên độ tăng lại càng cao và ngược lại.

thi truong bds tphcm

Thị trường bất động sản tại TP.HCM vẫn đang tiếp tục sôi động

Giá căn hộ có sự chuyển biến rõ rệt

Trước đây, khi thị trường mua bán nhà đất tại thành phố 10 triệu dân đang có dấu hiệu nóng trở lại, từng có nhiều ý kiến quan ngại về việc nhiều dự án bất động sản được chào bán căn hộ tại thị trường TP.HCM  như vậy liệu nguồn cung về căn hộ có đang dư thừa? Song trên thực tế, thị trường này lại khá ổn định và vẫn tăng đều theo các năm. Trong số đó, phân khúc căn hộ hạng B, C dành cho những có nhu cầu nhà ở nhưng có mức thu nhập thấp đang nhận được phản hồi tích cực.

thi truong bat dong san

Giá căn hộ đang tăng lên khá mạnh

Theo khảo sát tình hình mua bán bất động sản trong khoảng 5 năm vừa qua (tính từ 2012 - 2017), giá trị trung bình của các căn hộ tăng khá mạnh. Trong đó, ước tính căn hộ hạng C và B tăng mạnh ở mức 54% và 67%, trong khi đó hạng A nằm trong khoảng 45%. Cụ thể hơn, phân khúc căn hộ hạng C trong năm 2012 chỉ rơi vào khoảng 13 triệu/m2 thì đến năm 2017 đã nhảy lên con số 18-20 triệu/m2. Còn với phân khúc căn hộ hạng B, theo thống kê trung bình năm 2012 có mức giá khoảng 18-20 triệu/m2 thì thời điểm hiện tại đã nằm trong mức 27-30 triệu/m2. Phân khúc căn hộ hạng A trong năm 2012 có giá giao động trung bình khoảng 33 triệu/m2 thì con số này nay đã nhảy vọt lên khoảng 55 triệu/m2. Điều đó cho thấy sức nóng của thị trường mua bán bất động sản trong những năm gần đây.

b4749299-f1b0-44a0-9563-cc3b89d35c19

Đất nền - sản phẩm bất động sản vẫn có sức hút riêng biệt

Không chỉ dừng lại ở căn hộ, thì trường đất nền cũng tăng mạnh, cụ thể ở khu vực quận 9 giá đất nền tăng 130%, quận 7 tăng 50%, Thủ Đức tăng ngất ngưởng đến 170% tính từ 2012 - 2017.

dat nen

Thị trường đất nền cũng đang tăng mạnh

Giải thích cho nguyên do giá trị bất động sản đất nền lại tăng mạnh như vậy, theo các chuyên gia kinh tế đó là do quỹ đất thành phố đang dần bị thu hẹp, kéo theo giá đất, căn hộ tăng cao. Thêm vào đó, mức thu nhập bình quân trên đầu người của thành phố cũng tăng lên cùng sự linh hoạt trong chính sách mua bán nhà đất của các chủ đầu tư đã tác động lớn đến tâm lý, tính thanh khoản của thị trường, từ đó kích thích giá bán tăng.

Tín hiệu khởi sắc về thị trường mua bán bất động sản giá rẻ

Theo thống kê của HoREA, cho đến thời điểm cuối 2017, thành phố đã có 61 dự án nhà ở sẽ được hình thành trong tương lai và được Sở Xây dựng xác nhận là có đủ điều kiện huy động vốn, với tổng ước tính khoảng 28.639 căn hộ. Tỷ lệ căn hộ có mức giá rẻ chiếm tỷ trọng lớn lên đến 74% trong tổng số các căn hộ đưa ra thị trường trong 9 tháng đầu năm. Đây có thể xem là tín hiệu đáng mừng bởi các nhà đầu tư, doanh nghiệp đã có chuyển mình theo hướng tăng mạnh các sản phẩm căn hộ có quy mô vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ).

thi truong bat dong san tphcm

Thị trường mua bán bất động sản giá rẻ đã có tín hiệu khởi sắc

Tuy nhiên, theo nhận định tỷ lệ căn hộ tầm trung hiện nay vẫn còn khá thấp và chưa thể đáp ứng được nhu cầu lớn về nhà ở của cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang, sinh viên, người thu nhập trung bình thấp và người nhập cư.

Để bạn có thể dễ dàng hơn trong việc vay vốn mua nhà, Rever gửi đến bạn tài liệu Bảng tính lãi suất ngân hàng mua nhà hàng tháng qua đường dẫn dưới đây:

e703cc90-1e4e-4d01-acbd-bd678247d99a

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Điểm qua những sự kiện bất động sản nổi bật năm 2017
Điểm qua những sự kiện bất động sản nổi bật năm 2017

Năm 2017 sắp đi qua, cùng Rever nhìn lại những sự kiện bất động sản nổi bật nhất trong năm qua.

Thị trường
22/12/2017
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?

Bất động sản Tp.HCM đang chứng kiến mãi lực lớn ở những khu vực giáp ranh như Nhơn Trạch, Dĩ An, Biên Hoà.. không chỉ có thị phần căn hộ mà đất nền cũng đang lên cơn sốt từng ngày khi chứng kiến các dự án tầm cỡ liên tục đổ bộ.

Thị trường
20/06/2018
Bất động sản TP.HCM: Nhà phố, biệt thự cung không đủ cầu
Bất động sản TP.HCM: Nhà phố, biệt thự cung không đủ cầu

Nhu cầu nhà phố, biệt thự tại TP.HCM vẫn cao trong khi thị trường sơ cấp thiếu nguồn cung, khiến thị trường thứ cấp có tính thanh khoản rất cao.

Đầu tư
21/10/2018
Kinh nghiệm mua bán nhà đất dưới 1 tỷ
Kinh nghiệm mua bán nhà đất dưới 1 tỷ

Nếu như thời gian gần đây, mua bán bất động sản phân khúc cao cấp đang đứng trước nguy cơ cung vượt cầu thì thị trường mua bán căn hộ, đất nền dưới 1 tỷ lại đang "làm mưa làm gió"

Hướng Dẫn
29/05/2018
Bảng danh mục hoàn thiện bên trong căn hộ studio RichLane Residences
Bảng danh mục hoàn thiện bên trong căn hộ studio RichLane Residences

Rever gửi đến quý khách hàng bảng danh mục hoàn thiện bên trong căn hộ studio RichLane Residences từ chủ đầu tư Mapletree.

Thị trường
18/07/2019
Tổng quan về thị trường căn hộ cao cấp TP.HCM năm 2018
Tổng quan về thị trường căn hộ cao cấp TP.HCM năm 2018

Thị trường căn hộ cao cấp tại TP.HCM hiện nay đang có nhiều chuyển biến tích cực và giúp các nhà đầu tư thu về lợi nhuận ổn định.

Dự án
24/11/2018
Giá nhà đất đã tăng tới đâu thời gian qua?
Giá nhà đất đã tăng tới đâu thời gian qua?

Trong thời gian qua, thị trường nhà đất đã tăng giá nhanh chóng và liệu mức hiện tại có phải là đỉnh điểm hay chưa?

Bất động sản TP HCM: Tìm cách gỡ khó cho người trẻ khi mua nhà
Bất động sản TP HCM: Tìm cách gỡ khó cho người trẻ khi mua nhà

Với số lượng đông đảo và nhu cầu thực mua nhà rất lớn, người trẻ hiện nay đang là khách hàng kì vọng của rất nhiều dự án, chủ đầu tư. Tuy nhiên, do khó khăn về nguồn vốn tích lũy mà việc sở hữu nhà đối với người trẻ dường như quá xa vời.

Dự án
09/11/2016
Thực trạng thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay
Thực trạng thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay

Thị trường bất động sản TPHCM trong những năm gần đây đã và đang có những chuyển biến tích cực và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Sinh lời lớn từ đầu tư bất động sản thương mại tại TP.HCM
Sinh lời lớn từ đầu tư bất động sản thương mại tại TP.HCM

Mua bán, đầu tư bất động sản thương mại có tính thanh khoản cao vì cầu luôn nhiều hơn cung, nhất là ở các đô thị lớn như TPHCM.

Dự án
29/08/2019
TP.HCM: Thị trường bất động sản chuẩn bị chào đón loạt dự án mới
TP.HCM: Thị trường bất động sản chuẩn bị chào đón loạt dự án mới

Khan hiếm nguồn cung dự án mới là tình hình đã kéo dài từ năm 2019. Tuy nhiên, hiện đang có thông tin nhiều dự án chuẩn bị mở bán vào đầu quý II/2020.

Thị trường
12/03/2020
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội đã có nhiều thay đổi trong năm 2018 và các phân khúc căn hộ cũng có những sự chênh lệch đáng kể!

Bất động sản Tp. HCM thiếu hụt dự án căn hộ giá rẻ
Bất động sản Tp. HCM thiếu hụt dự án căn hộ giá rẻ

Hiện tại Tp.HCM đang chịu áp lực dân số khá lớn, đặc biệt là việc di dân cơ học. Những dự án bất động sản Tp.HCM ở phân khúc giá rẻ lại khá khan hiếm so với nhu cầu thực tế.

Thị trường
02/07/2018
Tình hình đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM
Tình hình đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM

Hiện nay, nhiều người có xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM như một cách sinh lời ổn định tuy nhiên tình hình thị trường đang có nhiều biến động cần thận trọng!

Thống kê nhanh về thị trường mua bán bất động sản TPHCM
Thống kê nhanh về thị trường mua bán bất động sản TPHCM

Theo thống kế của Savills Việt Nam, đến tháng 3/2018 tình hình hoạt động bất động sảnTPHCM ở phân khúc văn phòng cho thuê đang duy trì ở mức khả quan và giá thuê tăng 8% so với năm ngoái.

20 dự án bất động sản tại TP.HCM dự kiến mở bán nửa cuối 2017
20 dự án bất động sản tại TP.HCM dự kiến mở bán nửa cuối 2017

Rever điểm qua 20 dự án bất động sản dự kiến sẽ được chủ đầu tư mở bán trong khoảng thời gian từ nay đến hết năm 2017.

Dự án
23/05/2017
Những lý do nào khiến giá căn hộ 2019 tăng mạnh nhất?
Những lý do nào khiến giá căn hộ 2019 tăng mạnh nhất?

Bên cạnh quy trình phê duyệt thủ tục đất đai và cấp giấy phép xây dựng kéo dài, vẫn còn các nguyên nhân khác dẫn đến giá bất động sản ở TP.HCM tăng mạnh.

Dự án
09/08/2019
Bất động sản ven đô - sản phẩm chủ lực của bất động sản Tp.HCM?
Bất động sản ven đô - sản phẩm chủ lực của bất động sản Tp.HCM?

Mặc dù thị trường bất động sản Tp.HCM năm 2017đã có bước phát triển mạnh mẽ ở phân khúc đất ven đô và nhà phố nhưng sang năm 2018 tình hình lại có những chuyển biến mới.

Thị trường
03/07/2018
Sức mua căn hộ trung cấp và cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh
Sức mua căn hộ trung cấp và cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh

Giao dịch căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp tại TP.HCM đang diễn ra khởi sắc, sức mua bắt đầu tăng trở lại.

Hướng dẫn chi tiết cách đăng tin BÁN ĐẤT NỀN TP.HCM hiệu quả
Hướng dẫn chi tiết cách đăng tin BÁN ĐẤT NỀN TP.HCM hiệu quả

Dưới đây là những tiêu chí cần có để tin đăng bán đất nền của bạn trở nên nổi bật giữa vô số tin khác được đăng tải hằng ngày lên mạng internet.