Giá đất Quận 9 tăng cao tại những đoạn đường mới mở rộng

Những lô đất nằm gần các tuyến đường được mở rộng tại Quận 9 như: Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường... đã có sự tăng giá lên gần 30% chỉ sau vài tháng.

Trong năm vừa qua, Quận 9 là một trong những khu vực được chính quyền TP.HCM đặc biệt quan tâm và triển khai nhiều dự án cơ sở hạ tầng, mở rộng nhờ đó mà thị trường bất động sản, đặc biệt là giao dịch mua bán nhà đất tại đây cũng trở nên sôi động hơn hẳn.

Bằng chứng rõ nhất là những sản phẩm nhà đất tại đường Đỗ Xuân Hợp – Tuyến đường được mở rộng thêm 30m; đã tăng giá lên từ 20 – 30%. Ngoài ra, nhiều tuyến đường mở rộng khác giá đất cũng đang tăng đều, chẳng hạn như đường: Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển,...

Giá đất tăng 30% trong vài tháng

Theo khảo sát, giá đất nền mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, Quận 9, TP.HCM đang được rao bán từ 130 – 158 triệu/m2 (đối với những mảnh đất có diện tích lớn). Nhiều diện tích khác được rao giá thấp hơn, trung bình khoảng 80 - 90 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, cũng có những lô đất trong khu dân cư giá còn thấp chỉ khoảng 20 - 30 triệu đồng/m2 bởi nhiều lý do như: không liền mặt tiền, chưa có sổ hoặc có vấn đề khác về tính pháp lý.

Mặc dù đường Đỗ Xuân Hợp mới chỉ bắt đầu tiến độ mở rộng nhưng đã thu hút lượng lớn khách mua và các nhà đầu tư tìm đến; điều này cho thấy sức hút của hạ tầng tại các khu vực ven TP.HCM là rất lớn.

Bởi theo một số khách mua để ở và đầu tư thì trước nay họ cũng quan tâm những khu đất Quận 9 nhưng e ngại vấn đề đi lại còn khó khăn, mua về để ở thì bất tiện trong sinh hoạt hằng ngày mà mua để đầu tư thì sợ khó bán.

Giá đất tại tuyến đường Đỗ Xuân Hợp đã tăng lên khoảng 20 – 30%

Do đó, khi nghe tin nhiều tuyến đường tại Quận 9 được mở rộng và nâng cấp khang trang tạo sự thuận tiện cho người dân, giải quyết các vấn đề về giao thông thì khách mua lại ồ ạt đổ về tìm kiếm sản phẩm phù hợp. Từ đó giá đất tại đây tăng cao 20 – 30% theo giá trị thực cũng có mà theo chiêu trò “làm giá” của “cò” cũng không thiếu.

Tại các khu vực đường Bình Thái - Nơi kinh doanh, buôn bán sầm uất thì giá có thể lên tới 140 - 160 triệu đồng/m2. Và những khu vực tập trung đông dân cư có giá khoảng 110 - 120 triệu đồng/m2, thấp hơn nữa khoảng 80 triệu đồng/m2.

Nhìn chung giá đất Quận 9 đang tăng đều tại các khu vực đường mở rộng; mặc dù có sự chênh lệch giữa các tuyến đường nhưng không nhiều.

Năm 2018, Quận 9 có nhiều sự thay đổi về hạ tầng giúp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển

Giá sẽ lên đều, không nhảy vọt

Trong năm 2018, với nhiều sự thay đổi về hạ tầng từ phía chính phủ như: mở rộng đường, xây cầu, nâng cấp công trình giao thông, triển khai các dự án hạ tầng mới... đã tạo một tiền đề cho sự tăng giá đều tại khu vực Quận 9 trong tương lai dù không có sự biến động mạnh hay nhảy vọt giá như các năm trước.

Nguyên nhân khiến giá đất nền Đỗ Xuân Hợp, đường Liên Phường nói riêng và một số tuyến đường khác nói chung tăng cao một phần vì làm đường, phần khác vì các khu dự án xung quanh cũng đã hình thành, hoàn thiện để bàn giao cho nên lượng nhà đầu tư từ nhiều lĩnh vực khác nhau tìm đến kinh doanh, buôn bán khá đông và chủ yếu tập trung vào các mảng xây dựng văn phòng cho thuê, nhà cho thuê mặt bằng kinh doanh buôn bán.

Giá đất Quận 9 tăng cao một phần vì các khu dự án căn hộ tại đây đã hình thành, hoàn thiện thu hút khách mua tìm đến

Và theo đà phát triển này, khi các khu kinh doanh và những hộ gia đình tại đây đã hình thành ổn định thì mức giá đất Quận 9 sẽ tăng đều từng năm chứ không nhảy vọt tạo nên cơn sốt như trước.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

 Có thể bạn quan tâm:

• 5 dự án căn hộ cao cấp liền kề Quận 1, giá chỉ bằng ½
• TP.HCM chuẩn bị sửa chữa tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh
• Giải mã sức hút của dự án căn hộ Sunwah Pearl
• Video: Thử nghiệm thành công "siêu máy bơm" chống ngập trên đường Nguyễn Hữu Cảnh
• Khu Đông Sài Gòn: Tâm điểm thị trường bất động sản năm 2019

 Xuân Anh (TH)