Nhu cầu thuê văn phòng và mặt bằng kinh doanh tăng mạnh tại TP.HCM

Trong năm 2019 này, phân khúc bất động sản văn phòng và các dịch vụ cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM sẽ tăng mạnh.

Trong năm 2019 này, phân khúc bất động sản văn phòng và các dịch vụ cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM sẽ tăng mạnh.

Theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu, thị trường cho thuê văn phòng và mặt bằng kinh doanh trong mấy năm qua còn hạn chế vì nguồn cung mới không có nhiều.

Do đó, giá thuê mặt bằng kinh doanh và văn phòng liên tục tăng cao; có thể nói hiện tại muốn tìm một mặt bằng tương đối tại khu vực TP.HCM để kinh doanh hoặc làm văn phòng là điều không hề đơn giản. Mặt khác, do phong trào khởi nghiệp hiện nay tại nước ta đang ngày một nhiều và phổ biến hơn trước đã thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm mặt bằng cho thuê cũng tăng lên nhanh chóng.

768c15c6-7968-4423-ae39-42f0843e77dd

Giá thuê mặt bằng hạng A trong năm 2018 được ghi nhận ở mức 43,48 USD và hạng B là 23,42 USD, tăng lần lượt 15,8% và 10,8% so với năm 2017.

Trước xu hướng giá tăng lên, không ít khách hàng chọn những vị trí cho thuê rẻ hơn như: thuê mặt bằng kinh doanh trong hẻm thay vì mặt tiền đường, sử dụng loại hình coworking space hoặc thậm chí là các không gian làm việc linh hoạt khác để giảm bớt chi phí thuê văn phòng.

Năm 2019 sẽ có thêm nguồn cung mới

Theo Công ty CBRE đánh giá, trong năm 2018, TP.HCM chỉ tiếp nhận thêm một nguồn cung hạng B duy nhất với tổng diện tích cho thuê ngoài là 3.600m2. Tuy nhiên, thị trường bất động sản văn phòng được kỳ vọng sẽ sôi động hơn trong năm 2019 khi có thêm nguồn cung mới.

Năm 2019, tổng diện tích được chào thuê dự kiến là 151.855m2 từ 9 tòa nhà là: Friendship Tower, Lim 3 Tower (Hạng A), Crescent Hub, OneHub Saigon, Etown 5, Opal Office Tower, Thaco Building, DHA Tower và tòa Viettel Complex giai đoạn 2 (Hạng B).

Bên cạnh đó, các loại hình cho thuê mặt bằng kinh doanh truyền thống đang ngày trở nên khan hiếm thì nhiều mô hình văn phòng kiểu mới được hình thành nhiều và phổ biến hơn trước nhằm tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp nhưng vẫn đảm bảo không gian làm việc linh hoạt, thoải mái và thuận tiện như: Coworking space, Officetel,...

mat-bang-kinh-doanh

Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại các khu vực trung tâm TP.HCM đang có dấu hiệu tăng mạnh

Theo JLL thống kê, hiện có 25 đơn vị khai thác không gian linh hoạt cao cấp, và một số đơn vị nổi bật có thể kể đến như: Toong, Dreamplex, Circo, Workyos, Kloud, CEO Suites, UP và đặc biệt WeWork đã mở trụ sở đầu tiên vào tháng 12/2018.

Đa số đối tượng thuê các loại mặt bằng kinh doanh, không gian văn phòng linh hoạt chủ yếu là các doanh nghiệp start up, các nhóm nghiên cứu dự án ngắn hạn, các nhóm chuyên gia nước ngoài công tác tại Việt Nam hoặc các doanh nghiệp đang tìm kiếm vị trí văn phòng tạm thời trước khi ổn định quá trình kinh doanh.

Và trong năm 2019 những xu hướng này sẽ còn phát triển mạnh hơn nữa, có thể dần dần sẽ thay thế cho loại hình cho thuê mặt bằng kinh doanh, văn phòng truyền thống trước đây nhờ vào tính tiện lợi, tiết kiệm chi phí cũng như phù hợp với thị hiếu chung của xã hội.

van-phong-cho-thue

Văn phòng cho thuê có không gian làm việc linh hoạt đang ngày càng phổ biến hơn

Thị trường cho thuê mặt bằng sẽ sôi động hơn trong năm 2019

Các chuyên gia nhận định những không gian làm việc linh hoạt đang và sẽ tiếp tục dẫn đầu nguồn cầu thuê văn phòng trong thời gian sắp tới. Bằng chứng là hình thức này chiếm tỷ lệ cao 22%, cao nhất trong tổng số tổng các khách hàng đã giao dịch. Sự gia tăng nhanh chóng của nguồn cung văn phòng linh hoạt đã giúp giải quyết được các vấn đề về nơi làm việc cho nhiều công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Trong năm 2018 vừa qua, tổng nguồn cung theo diện tích sàn của không gian làm việc linh hoạt đã lên đến hơn 37.000m2, tăng 109% so với năm 2017 và tỷ lệ lấp đầy tại thị trường TP.HCM là gần 80%. Theo CBRE dự báo, trong 3 năm tới, tổng nguồn cung mặt bằng văn phòng mới dự kiến lên đến hơn 360.000m2 từ 15 tòa nhà.  Điều đáng chú ý là đa số diện tích mới đang tiến dần ra khu vực vùng ven, nằm ở khu vực ngoài TP.HCM

Dự kiến trong năm 2019 sẽ có 16 dự án hoàn thành cung cấp một số lượng lớn nguồn cung mặt bằng cho thuê để kinh doanh hoặc làm văn phòng; bao gồm: Giga Mall (Quận Thủ Đức - 32.000m2), Sala Shopping Centre (Quận 2 – 60.000m2), Aeon Celadon giai đoạn 2 (Quận Tân Phú - 36.000m2), Crescent Mall giai đoạn 2 (Quận 7 - 18.000m2) và Central Premium Mall (Bình Thạnh - 59.00 m2)...

coworking-space

Hình thức coworking space giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí thuê văn phòng

Với một nguồn cung dồi dào như đã nêu trên, năm 2019 sẽ là thời điểm thị trường cho thuê mặt bằng trở nên sôi động hơn và cũng là cơ hội tốt cho các doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng phù hợp với quy mô kinh doanh cũng như đầu tư cho thuê lại hiệu quả.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

31176d24-9672-4554-a340-8301a4b38676

Có thể bạn quan tâm:

Xuân Anh (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Ra mắt căn hộ thương mại, dịch vụ, văn phòng dự án Masteri An Phú
Ra mắt căn hộ thương mại, dịch vụ, văn phòng dự án Masteri An Phú

Sắp tới đây, chủ đầu tư dự án Masteri An Phú sẽ chính thức ra mắt loại hình căn hộ thương mại, dịch vụ và văn phòng với số lượng hạn chế chỉ 61 căn.

Dự án
03/08/2018
Điểm tên các tòa nhà văn phòng hiện hữu và sắp khai trương tại Tp.HCM
Điểm tên các tòa nhà văn phòng hiện hữu và sắp khai trương tại Tp.HCM

Cùng điểm tên các tòa nhà văn phòng hiện hữu và các tòa nhà văn phòng sắp khai trương tại khu vực Tp.HCM.

Dự án
25/10/2019
Giá văn phòng cho thuê ở TP.HCM đắt gấp đôi Hà Nội
Giá văn phòng cho thuê ở TP.HCM đắt gấp đôi Hà Nội

Mặc dù sự phục hồi của giá thuê văn phòng Hà Nội phần nào thu hẹp khoảng cách giữa hai thành phố, giá thuê văn phòng tại TP HCM vẫn cao hơn so với Hà Nội trung bình lên tới 50% cho cả hai hạng.

Giá thuê văn phòng hạng A tăng 20% - Giải pháp nào thích hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ?
Giá thuê văn phòng hạng A tăng 20% - Giải pháp nào thích hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ?

Theo báo cáo thị trường văn phòng của CBRE Việt Nam vào Quý II, các tòa tháp hạng A tại Sài Gòn đều tăng giá do nguồn cung khan hiếm. Cùng Rever tìm hiểu tình hình thị trường văn phòng tại TP.HCM để tìm ra dự án thích hợp dành cho doanh nghiệp vừa thành lập hoặc có quy mô nhỏ.

Dự án
15/08/2018
Bài toán tài chính đầu tư Eaton Park lợi nhuận cao [Kèm bảng tính]
Bài toán tài chính đầu tư Eaton Park lợi nhuận cao [Kèm bảng tính]

Đến năm 2025, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở sẽ có hiệu lực thì cũng sẽ tạo một khung pháp lý tốt để ràng buộc cả chủ đầu tư và thêm những điều kiện để bảo vệ cho nhà đầu tư. Tương lai sắp tới, sẽ không có nhiều chủ đầu tư có đủ uy tín và tiềm lực tài chính mạnh để triển khai dự án nên nguồn cung sẽ cực kỳ khan hiếm, nhất là ở những khu vực trung tâm đặc biệt là quận 2. Dự án Eaton Park mới ra mắt được nhiều nhà đầu tư chú ý khi có tiềm năng tăng giá dự kiến lên đến 12%/năm.

Dự án
11/04/2024
Xu hướng đầu tư nhà phố thương mại tăng mạnh
Xu hướng đầu tư nhà phố thương mại tăng mạnh

Vị trí thuận lợi, kết hợp ở và kinh doanh, giá cho thuê cao,… là những thế mạnh nổi bật giúp nhà phố thương mại ngày càng được ưa chuộng.

Dự án
07/05/2019
Giá thuê văn phòng tại TP.HCM tăng mạnh, chạm ngưỡng 50 USD/m2/tháng
Giá thuê văn phòng tại TP.HCM tăng mạnh, chạm ngưỡng 50 USD/m2/tháng

Hai tòa văn phòng mới hoạt động trên đường Lê Duẩn và Lê Lợi, quận 1, TP HCM vừa lập đỉnh giá thuê, tăng 7-10 USD mỗi m2

Sức mua căn hộ tại TP.HCM cao gần gấp đôi Hà Nội
Sức mua căn hộ tại TP.HCM cao gần gấp đôi Hà Nội

Theo Savills Việt Nam, trong quý IV/2016 tại TPHCM có gần 10.200 căn hộ được giao dịch, trong khi đó Hà Nội ghi nhận thanh khoản ít hơn với 6.730 căn đã được bán.

Dự án
20/02/2017
Căn hộ văn phòng cho thuê tại TP.HCM cuối năm 2018 ra sao?
Căn hộ văn phòng cho thuê tại TP.HCM cuối năm 2018 ra sao?

Văn phòng cho thuê quận 1 TP.HCM ngày càng khan hiếm, nguồn cung dịch chuyển sang quận 2.

Đầu tư
13/12/2018
Đỏ mắt tìm mặt bằng kinh doanh cho thuê tại TP.HCM
Đỏ mắt tìm mặt bằng kinh doanh cho thuê tại TP.HCM

Giá thuê nhà, mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM liên tục tăng mạnh từ nội thành đến ngoại thành, gây nhiều khó khăn cho các hộ kinh doanh vừa và nhỏ.

Thị trường văn phòng cho thuê vì sao ngày càng phát triển?
Thị trường văn phòng cho thuê vì sao ngày càng phát triển?

Thị trường văn phòng cho thuê ngày càng sốt giá, hứa hẹn khả năng sinh lời cho các nhà đầu tư.

Giá thuê văn phòng TP.HCM nằm trong top 40 thành phố cao nhất thế giới
Giá thuê văn phòng TP.HCM nằm trong top 40 thành phố cao nhất thế giới

Hoạt động phát triển kinh doanh ngày càng mạnh tại thị trường TP.HCM khiến nguồn cung tòa nhà văn phòng trung tâm khan hiếm. Với giá thuê liên tục tăng mạnh, TP.HCM nằm trong top 40 thành phố có giá thuê văn phòng cao nhất thế giới.

Đầu tư
26/12/2018
Tiềm năng phát triển căn hộ thương mại, văn phòng tại TP.HCM
Tiềm năng phát triển căn hộ thương mại, văn phòng tại TP.HCM

Căn hộ thương mại, văn phòng có diện tích linh hoạt thu hút nhiều chủ doanh nghiệp mới thành lập và các công ty muốn mở văn phòng đại diện tại Việt Nam.

Dự án
08/08/2018
Cập nhật thực trạng bất động sản TPHCM
Cập nhật thực trạng bất động sản TPHCM

Với sự ra đời của hàng ngàn dự án, khu đô thị mới, bất động sản TPHCM luôn là điểm nóng bậc nhất của thị trường bất động sản trong cả nước.

Tình hình đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM
Tình hình đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM

Hiện nay, nhiều người có xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM như một cách sinh lời ổn định tuy nhiên tình hình thị trường đang có nhiều biến động cần thận trọng!

Thủ Thiêm sẽ là trung tâm mới của thị trường văn phòng TP.HCM
Thủ Thiêm sẽ là trung tâm mới của thị trường văn phòng TP.HCM

Nguồn cung văn phòng cho thuê khu trung tâm hiện hữu TP.HCM thiếu hụt tạo cơ hội cho khu đô thị Thủ Thiêm trở thành tâm điểm mới của thị trường này.

Dự án
17/12/2017
Cho thuê nhà tại TP.HCM: Kênh đầu tư sinh lợi cao
Cho thuê nhà tại TP.HCM: Kênh đầu tư sinh lợi cao

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà TP.HCM luôn ở mức cao nhất cả nước và nằm trong top của khu vực.

Đồng Khởi TP.HCM lọt Top 13 địa điểm có mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới
Đồng Khởi TP.HCM lọt Top 13 địa điểm có mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới

Giá thuê mặt bằng trên đường Đồng Khởi, TP HCM đắt thứ 13 thế giới, còn phố Tràng Tiền, Hà Nội xếp thứ 17 khu vực, theo Cushman & Wakefield.

Thị trường
01/12/2023
Sức mua căn hộ trung cấp và cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh
Sức mua căn hộ trung cấp và cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh

Giao dịch căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp tại TP.HCM đang diễn ra khởi sắc, sức mua bắt đầu tăng trở lại.

Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024