Covid-19: Khó khăn hay "lửa thử vàng" của doanh nghiệp bất động sản?

Covid-19 làm đảo lộn hoạt động của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Song, nó cũng mở ra nhiều cơ hội mới cho các doanh nghiệp khéo lèo lái trước khó khăn.

Covid-19 hiện đang làm đảo lộn hoạt động của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Song, đây cũng là giai đoạn “thử lửa”, đồng thời mở ra nhiều cơ hội mới cho các doanh nghiệp khéo lèo lái trước khó khăn.

50454d30-ee9c-4535-8e69-70b495c29373

4 khó khăn đè nặng lên doanh nghiệp bất động sản giữa đại dịch

Theo kết quả khảo sát tình hình khó khăn của doanh nghiệp những tháng đầu năm 2020 do tác động của Covid-19 do Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) trình Chính phủ, hiện có 4 áp lực và thách thức khiến thị trường giảm tốc cũng như gây nhiều khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản trong năm nay:

Thứ nhất, dịch bệnh làm gián đoạn, đảo lộn các mặt hoạt động của doanh nghiệp bất động sản. Các hoạt động tiếp thị quảng bá sản phẩm và bán hàng đều là những khâu rất quan trọng trong dây chuyền sản xuất kinh doanh đặc thù của ngành địa ốc cũng bị đảo lộn và hạn chế.

thi-truong-bat-dong-san-covid-19

Khó bắt gặp những buổi mở bán với đông đảo khách hàng tham gia như thời gian trước bởi ảnh hưởng của dịch bệnh. Ảnh minh họa

Thứ hai, Covid-19 đang làm sụt giảm nghiêm trọng doanh thu, lợi nhuận, thậm chí có thể khiến nhiều doanh nghiệp bị mất thanh khoản về dòng tiền khi tồn kho tăng cao và nợ đọng lớn dần.

Thứ ba, dịch làm tăng chi phí đầu tư, tăng chi phí vốn và lãi vay kéo theo nguy cơ các khoản nợ bị chuyển thành nợ xấu. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng cao so với doanh thu và lợi nhuận khiêm tốn ở giai đoạn dịch bệnh diễn biến phức tạp. Các doanh nghiệp bất động sản có quy mô càng lớn và càng nhiều lao động thì chi phí càng lớn, khó khăn càng cao.

Thứ tư, dịch bệnh làm tăng nguy cơ thua lỗ, phá sản ở các doanh nghiệp bất động sản. Thị trường bất động sản đã phải đương đầu với nhiều khó khăn trong 2 năm qua, nay thêm ảnh hưởng của dịch bệnh lại rơi vào tình thế khó chồng khó.

thi-truong-bat-dong-san-covid-19-1

Thị trường bất động sản đang đứng trước nhiều khó khăn giữa đại dịch Covid-19.

HoREA đánh giá, tình hình dịch bệnh trong những tháng đầu năm 2020 đã ảnh hưởng rõ rệt đến tất cả doanh nghiệp bất động sản và nhiều khả năng kéo dài ảnh hưởng trong thời gian tới. Cụ thể là các sự kiện đông người như quảng bá tiếp thị bán hàng trên thị trường bất động sản đa phần đều bị hủy bỏ hoặc hạn chế. Tâm lý dịch bệnh đang đè nặng, hầu hết khách hàng đã nhận lời tham dự sự kiện ra mắt dự án, song đến phút cuối đều hủy lịch.

Giai đoạn “thử lửa” của doanh nghiệp bất động sản

Dịch Covid-19 trước mắt đã gây ảnh hưởng nặng đến hầu hết các hoạt động kinh tế - xã hội nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Tuy nhiên, tác động từ dịch chỉ là khó khăn tạm thời, về lâu dài không thể kìm hãm sự phát triển của thị trường.

Bức tranh tổng thể về bản chất thị trường hiện nay chưa có nguy cơ bị khủng hoảng, tính thanh khoản vẫn tốt, còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng trong thời gian tới. Khó khăn của doanh nghiệp bất động sản thời điểm này là làm sao duy trì hoạt động, đảm bảo được nguồn lực cho đến khi dịch bệnh lắng xuống để có thể nắm bắt những cơ hội mới.

thi-truong-bat-dong-san-covid-19-002

Bản chất thị trường bất động sản hiện nay vẫn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng trong thời gian tới.

Đây cũng là giai đoạn thích hợp để các doanh nghiệp dừng lại quan sát, tìm ra những thiếu sót trong thời gian qua để từ đó cơ cấu lại hoạt động, chuẩn bị cho những bước đi kế tiếp. Đồng thời, các doanh nghiệp cũng có thể linh động chuyển đổi sang các hình thức hoạt động phù hợp. Ví dụ như hoạt động bán hàng có thể chuyển sang hình thức online, vừa tránh được dịch lây lan, vừa đảm bảo khách hàng có thể yên tâm giao dịch một cách an toàn.

Nếu trong thời gian ngắn, bệnh dịch được không chế thì thị trường bất động sản sẽ quay về quỹ đạo bình thường. Trường hợp tình hình dịch bệnh kéo dài, khả năng nhiều doanh nghiệp có nguồn lực yếu kém sẽ gặp nhiều khó khăn, thậm chí phá sản. Về mặt tích cực, đây có thể xem như một cuộc sàng lọc giúp thị trường nhà đất trở nên “khỏe mạnh”, giữ lại những doanh nghiệp có đầy đủ thực lực, giỏi "lèo lái trước sóng gió".

thi-truong-bat-dong-san-covid-19-003

Song, đại dịch lần này còn tạo ra nhiều cơ hội hiếm có cho các doanh nghiệp nhạy bén, giỏi nắm bắt, thích nghi.

Không chỉ vậy, đại dịch lần này còn tạo ra nhiều cơ hội hiếm có cho các doanh nghiệp bất động sản. Nếu chỉ vài ba tháng trước đây, thị trường chứng kiến sự mất cân đối trong cung cầu, tình trạng nhiều người có đất găm hàng, đẩy giá lên cao, khiến cho thị trường dự án mất tính thanh khoản, việc mua quỹ đất để phát triển dự án vô cùng khó, thì thời gian gần đây, bắt đầu đã có nhiều người quay lại đặt vấn đề bán dự án với giá thấp hơn bởi ảnh hưởng của dịch!

Sau khi xem qua bài viết Covid-19: Khó khăn hay "lửa thử vàng" của doanh nghiệp bất động sản?. Nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

5bf8e5dd-6c0b-43f3-943b-c9448f7d16c4

Có thể bạn quan tâm:

Nguyên Phương (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Bán nhà cắt lỗ, bán nhà gấp: Cẩn thận sập bẫy chiêu trò cũ!
Bán nhà cắt lỗ, bán nhà gấp: Cẩn thận sập bẫy chiêu trò cũ!

Bán nhà gấp vì vỡ nợ, bán cắt lỗ do ảnh hưởng dịch... là một trong số hàng loạt tin đăng bán bất động sản, xuất hiện ồ ạt thời gian gần đây.

Thị trường
20/07/2020
[Góc Phân Tích] - Sự biến đổi của thị trường bất động sản trong đại dịch COVID-19
[Góc Phân Tích] - Sự biến đổi của thị trường bất động sản trong đại dịch COVID-19

Trước cú sốc của đại dịch COVID-19 trong thời gian qua đã khiến cho thị trường kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng xảy ra nhiều biến động.

Dự án
24/04/2020
Kinh doanh bất động sản homestay - Tiềm năng và thách thức
Kinh doanh bất động sản homestay - Tiềm năng và thách thức

Kinh doanh homestay – Một hình thức cho thuê bất động sản ngắn hạn đang thu hút vốn đầu tư và mang về lợi nhuận “khủng” cho nhiều người.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đưa ra 4 kiến nghị "giải cứu" thị trường địa ốc
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đưa ra 4 kiến nghị "giải cứu" thị trường địa ốc

Hoàn thiện hệ thống pháp luật, tăng cường hỗ trợ nguồn vốn cho người thu nhập thấp mua nhà ở... là một trong những kiến nghị được VNREA gửi quốc hội.

Dự án
10/04/2020
6 bí quyết 'sống còn' để MÔI GIỚI vượt qua giai đoạn khó khăn từ Covid-19
6 bí quyết 'sống còn' để MÔI GIỚI vượt qua giai đoạn khó khăn từ Covid-19

Trong bài viết này, Rever sẽ gửi đến bạn 6 bí quyết hàng đầu để “sống sót” qua đợt suy thoái kinh tế bởi dịch COVID-19

Dự án
24/04/2020
Bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng vì Covid-19
Bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng vì Covid-19

Quý I, lượng giao dịch condotel và biệt thự biển đồng loạt giảm trên 90% so với cuối năm 2019 do ảnh hưởng của dịch bệnh.

Dự án
14/04/2020
Ngành nào được hưởng lợi nhiều nhất từ bất động sản?
Ngành nào được hưởng lợi nhiều nhất từ bất động sản?

Theo báo cáo mới nhất của Công ty Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BSC), tốc độ tăng trưởng thị trường BĐS đang góp phần "kéo" theo nhiều ngành nghề khác.

Hướng Dẫn
16/11/2016
BĐS TP.HCM: Giá bán đi ngang, chủ nhà chần chừ chưa bán!
BĐS TP.HCM: Giá bán đi ngang, chủ nhà chần chừ chưa bán!

Trong khi nguồn cung, sức mua tại thị trường mua bán nhà đất TP.HCM rơi xuống thì giá bán lại đi ngang, có trường hợp còn tăng nhẹ so với giai đoạn trước.

Dự án
12/05/2020
Giải pháp giúp Môi Giới quản lý chi phí trong cuộc khủng hoảng COVID-19
Giải pháp giúp Môi Giới quản lý chi phí trong cuộc khủng hoảng COVID-19

Từ cú sốc đại dịch COVID-19 đã dẫn đến nhiều hệ lụy cho nền kinh tế. Đơn cử như trong lĩnh vực bất động sản khi mà chúng ta đang thực hiện cách ly toàn xã hội đã khiến các Môi giới bất động sản bị hạn chế hơn trong hoạt động kinh doanh của mình.

Dự án
24/04/2020
Kế hoạch khai thác Khách Hàng trong đại dịch Covid-19 dành cho Môi Giới
Kế hoạch khai thác Khách Hàng trong đại dịch Covid-19 dành cho Môi Giới

Một kế hoạch khai thác khách hàng hoản hảo của Rever dành cho các môi giới trong mùa dịch Coronavirus

Thị trường
24/04/2020
Điểm mặt 7 xu hướng bất động sản xuất hiện hậu giãn cách xã hội
Điểm mặt 7 xu hướng bất động sản xuất hiện hậu giãn cách xã hội

Kết quả báo cáo khảo sát về hành vi nhà đầu tư của Công ty bất động sản Việt An Hòa cho thấy, có ít nhất 7 xu hướng bất động sản nổi lên hậu đại dịch.

Dự án
02/06/2020
Giữa bối cảnh đại dịch Covid-19, những kênh đầu tư nào đáng để lựa chọn?
Giữa bối cảnh đại dịch Covid-19, những kênh đầu tư nào đáng để lựa chọn?

Giữa bối cảnh đại dịch Covid-19 đang tác động mạnh đến nền kinh tế toàn cầu thì đâu là các kênh đầu tư được ưa thích nhất?

Dự án
18/08/2020
Đăng Kê Trực Tuyến - Xu hướng tiên phong dành cho MÔI GIỚI trong thời Covid-19
Đăng Kê Trực Tuyến - Xu hướng tiên phong dành cho MÔI GIỚI trong thời Covid-19

Trong thời điểm khó khăn của thị trường do dịch Covid-19 gây ra, áp dụng đăng tin trực tuyến được xem là giải pháp hàng đầu dành cho môi giới.

Dự án
24/04/2020
Dự báo những khó khăn mà thị trường bất động sản 2019 phải đối mặt
Dự báo những khó khăn mà thị trường bất động sản 2019 phải đối mặt

Trong năm 2019, thị trường bất động sản phải đối mặt với những khó khăn gì và liệu đây có phải là một năm “bội thu” cho các nhà đầu tư?

Đầu tư
23/12/2018
Bất động sản 2020: Thị trường thứ cấp sôi nổi bất chấp Covid-19
Bất động sản 2020: Thị trường thứ cấp sôi nổi bất chấp Covid-19

Trước bối cảnh nguồn cung nhà ở sơ cấp ghi nhận thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay, thị trường thứ cấp lại diễn ra sôi nổi bất chấp dịch Covid-19.

Dự án
15/04/2020
Thu nhập 100 triệu vẫn túng quẫn vì Covid-19
Thu nhập 100 triệu vẫn túng quẫn vì Covid-19

Kiếm cả trăm triệu mỗi tháng nhưng không lo tiết kiệm phòng rủi ro, bạn tôi giờ phải bán tài sản, chật vật sống qua ngày khi Covid-19 ấp tới.

Dự án
05/07/2021
Chủ mặt bằng cho thuê nên làm gì lúc này?
Chủ mặt bằng cho thuê nên làm gì lúc này?

Dịch Covid-19 đã và đang gây nên một cơn chấn động lên thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản cho thuê tại khu vực châu Á.

Dự án
24/03/2020
Nhiều Proptech đã sẵn sàng cho sự phát triển của ngành giữa đại dịch Covid-19
Nhiều Proptech đã sẵn sàng cho sự phát triển của ngành giữa đại dịch Covid-19

Những startup công nghệ trong lĩnh vực bất động sản trên khắp Đông Nam Á đang tìm những giải pháp phù hợp để khắc phục các thách thức do COVID-19.

Dự án
29/09/2021
CHUYÊN ĐỀ: Môi giới thời COVID-19 - Biến khó khăn thành cơ hội!
CHUYÊN ĐỀ: Môi giới thời COVID-19 - Biến khó khăn thành cơ hội!

Chuyên đề gửi đến bạn đọc những giải pháp và cách thức hữu hiệu giúp môi giới và doanh nghiệp bất động sản lèo lái khỏi suy thoái do đại dịch COVID-19.

Dự án
25/04/2020
Đầu năm 2019 siết tín dụng bất động sản: Thị trường giao dịch sẽ ra sao?
Đầu năm 2019 siết tín dụng bất động sản: Thị trường giao dịch sẽ ra sao?

Từ ngày 1/1/2019, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn tại các ngân hàng sẽ giảm từ 45% xuống còn 40%. Nhiều người trong ngành cho rằng trong năm tới, lượng tín dụng rót vào bất động sản giảm sẽ dẫn đến lãi suất cho vay đối với bất động sản sẽ tăng.

Đầu tư
23/12/2018