Nhà nước thắt chặt quản lý nhà chung cư: Mua căn hộ an tâm hơn

Nhiều quy định mới về vận hành nhà chung cư đang được Bộ Xây dựng nghiên cứu, chỉnh lý để hạn chế nguy cơ cháy nổ, mất an ninh, thưa kiện...

Nhiều quy định mới về vận hành nhà chung cư đang được Bộ Xây dựng nghiên cứu, chỉnh lý để hạn chế nguy cơ cháy nổ, mất an ninh, thưa kiện...

Những quy định mới và động thái xử lý nghiêm các sai phạm đã có trong quy định giúp người dân đảm bảo quyền lợi, nâng cao chất lượng cuộc sống và an tâm hơn khi sinh sống.

2a1dcb05-8918-4afb-b5cf-05da40ebbc72

Công khai chung cư không đạt chuẩn an toàn PCCC

Công tác nghiệm thu, thẩm định tiêu chuẩn an toàn PCCC được các cơ quan chức năng nâng cao thực hiện trước khi dự án được bàn giao cho khách hàng. Trong thời gian vận hành, dự án nhà chung cư sẽ được tăng cường thanh, kiểm tra các tiêu chuẩn PCCC theo đúng tần suất quy định của Chính phủ.

Dự án nhà chung cư nào chưa đạt chuẩn an toàn PCCC, không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc sẽ bị công bố thông tin sai phạm trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Công an để toàn dân được biết. Đây là hình thức xử lý mang tính răn đe nặng, đánh đúng vào tâm lý của chủ đầu tư chứ không chỉ phạt hành chính như thông thường. Thái độ cứng rắn này buộc doanh nghiệp phải tuân thủ nghiêm ngặt công tác PCCC, cư dân sẽ được đảm bảo sự an toàn hơn. 

Để hạn chế tối đa những tai nạn cháy nổ đáng tiếc gây thiệt hạ về người, về của cho cư dân các nhà chung cư, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Công an và các đơn vị địa phương tăng cường tuyên truyền, hướng dẫn giải pháp, Luật Phòng cháy chữa cháy đến người dân. Nhiều chủ đầu tư dự án nhà chung cư đã thường xuyên tổ chức các buổi diễn tập PCCC cho người dân tại nhà sinh hoạt cộng đồng.

dien-tap-PCCC-nha-chung-cu-min

Cư dân nhà chung cư sẽ thường xuyên được diễn tập PCCC để trang bị kỹ năng tốt

Xử lý ban quản trị sử dụng phí bảo trì trái quy định

Sắp tới, Ban Quản trị nhà chung cư sẽ được công nhận bởi quyết định của UBND quận, huyện  theo đúng Luật Nhà ở. Thay đổi này gắn Ban Quản trị với nhiều trách nhiệm cần phải thực hiện.

Cụ thể, các UBND địa phương sẽ thu hồi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư đã ban hành. Những Ban Quản trị nào sử dụng sai mục đích kinh phí bảo trì theo quy định của pháp luật sẽ bị chế tài 50 - 60 triệu đồng  theo Nghị định 139/2017/NĐ-CP. UBND phường cũng sẽ tăng cường giám sát, giải quyết, báo cáo những vấn đề trong việc quản lý, vận hành nhà chung cư để đảm bảo quyền lợi cao nhất cho cư dân sinh sống trong các căn hộ. 

Hiện nay, những công tác như sục rửa bể ngầm, trang bị thiết bị PCCC, nâng cấp công trình phụ, cải tạo cảnh quan, lắp đặt camera an ninh... tại các nhà chung cư thường được Ban Quản trị sử dụng từ phí bảo trì chung cư. Tuy nhiên, quỹ bảo trì không được dùng cho những công việc này. Vì đây là những hoạt động vì lợi ích chung của cư dân nên được đồng thuận rất cao mà người dân thường bỏ qua các thông tin về nguồn kinh phí.

Các vấn đề về pháp luật đất đai như quản lý đất xây dựng, chế độ sử dụng, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất... sẽ được Bộ Tài nguyên & Môi trường tăng cường rà soát và xử lý kịp thời. 

Để kiểm tra dự án nhà chung cư có đảm bảo an toàn PCCC, chất lượng công trình, mời bạn tham khảo tài liệu Checklist Hướng dẫn kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ:

21c99968-19a3-4868-ba8d-847a052d5e94  

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang (TH)

Bài viết cùng chủ đề

Đề án an ninh kinh tế trong lĩnh vực bất động sản là gì?
Đề án an ninh kinh tế trong lĩnh vực bất động sản là gì?

Đề án an ninh kinh tế đang được Bộ xây dựng hoàn thiện nhằm áp dụng trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam. Trong đó, vấn đề an ninh cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam là chủ đề gây nhiều chú ý. Cùng Rever tìm hiểu sâu hơn về đề án an ninh kinh tế trong bất động sản thông qua bài viết dưới đây

Dự án
17/08/2018
Quy định mới nhất về thời hạn sử dụng chung cư tại Việt Nam
Quy định mới nhất về thời hạn sử dụng chung cư tại Việt Nam

Theo quy định hiện nay, người dân có quyền lựa chọn cách thức, cũng như nhà đầu tư xây mới lại khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng.

Khách hàng có được từ chối nhận căn hộ chung cư chưa đủ điều kiện đã bàn giao?
Khách hàng có được từ chối nhận căn hộ chung cư chưa đủ điều kiện đã bàn giao?

Khi nhận bàn giao căn hộ nhưng thấy chưa đáp ứng được yêu cầu an toàn, khách hàng có được từ chối nhận căn hộ chung cư cho đến khi CĐT đáp ứng đủ điều kiện?

Hướng Dẫn
16/09/2017
Những lưu ý về pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư
Những lưu ý về pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Nhằm giúp người mua hạn chế được các rủi ro có thể phát sinh trong quá trình mua bán căn hộ, Rever liệt kê một số lưu ý về pháp lý qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
31/07/2017
Pháp Lý Vững Chắc Của Dự Án The Privia Khang Điền, An Tâm Mua Nhà
Pháp Lý Vững Chắc Của Dự Án The Privia Khang Điền, An Tâm Mua Nhà

Pháp lý dự án The Privia Khang Điền được chủ đầu tư hoàn thiện đầy đủ trước khi mở bán dự án ra thị trường. Chi tiết giấy tờ pháp lý của dự án ra sao, có uy tín, đáng tín cậy để khách hàng lựa chọn? Sau đây là những văn bản được chủ đầu tư Khang Điền công bố chính thức, được Rever xác thực và đăng tải.

Dự án
27/10/2023
Nên hay Không việc mua nhà chung sổ?
Nên hay Không việc mua nhà chung sổ?

Mua nhà có sổ chung thực tế có giá hời hơn, quyền lợi tốt hơn không? Hãy cùng Rever tìm hiểu để xem xét mua nhà sổ chung có an toàn không nhé...

Hướng Dẫn
09/11/2022
Những loại giấy tờ chứng minh căn hộ chung cư đủ điều kiện bàn giao
Những loại giấy tờ chứng minh căn hộ chung cư đủ điều kiện bàn giao

Các loại giấy tờ cần có và điều kiện bàn giao căn hộ chung cư là gì? Cùng Rever tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Người mua chung cư phải biết: Quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư
Người mua chung cư phải biết: Quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư

Chủ sở hữu căn hộ chung cư có quyền và trách nhiệm ra sao? Cùng Rever tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
22/04/2021
Điểm qua những sự kiện bất động sản nổi bật năm 2016
Điểm qua những sự kiện bất động sản nổi bật năm 2016

Năm 2016 có thể nói là một năm thành công của thị trường địa ốc Việt Nam với tỷ lệ giao dịch cao và số lượng các dự án mở bán khá lớn. Trong bài viết này, Rever điểm qua những sự kiện bất động sản nổi bật trong năm qua.

Dự án
30/12/2016
Liệu có thể từ chối nhận căn hộ chung cư chưa đủ điều kiện đã bàn giao?
Liệu có thể từ chối nhận căn hộ chung cư chưa đủ điều kiện đã bàn giao?

Có hay không việc từ chối nhận căn hộ chung cư không đủ tiêu chuẩn bàn giao? Pháp luật hiện hành hiện quy định như thế nào về vấn đề này.

Căn hộ chung cư ngày càng hấp dẫn người mua nhà
Căn hộ chung cư ngày càng hấp dẫn người mua nhà

Căn hộ chung cư ngày càng được nhiều cư dân lựa chọn, bởi sở hữu nhiều tiện ích vượt trội so với những loại hình sản phẩm khác.

Hướng Dẫn
14/08/2021
Sống ở nhà chung cư an toàn hơn nhà phố
Sống ở nhà chung cư an toàn hơn nhà phố

Số liệu thống kê mới nhất từ Cục Phòng cháy chữa cháy đã chỉ ra rằng: phần lớn các vụ cháy nổ tại các thành phố lớn thuộc về nhà phố và các cơ sở kinh doanh, cháy chung cư chỉ chiếm một tỷ lệ rất nhỏ.

Có nên mua căn hộ chung cư diện tích nhỏ?
Có nên mua căn hộ chung cư diện tích nhỏ?

Hiện nay số lượng căn hộ có diện tích nhỏ ngày càng gia tăng, số người thuê căn hộ nhỏ rất đông, nhưng đối với những người mua thì sao?

Hướng Dẫn
31/08/2017
Mua căn hộ chung cư hoàn thiện được lợi gì?
Mua căn hộ chung cư hoàn thiện được lợi gì?

Căn hộ chung cư hoàn thiện thường có tính thanh khoản cao, mau sinh lời, hạn chế nhiều rủi ro, có sẵn tiện nghi sinh hoạt...

Đầu tư
19/11/2020
Đầu tư cho PCCC - Phép sàng lọc thị trường bất động sản
Đầu tư cho PCCC - Phép sàng lọc thị trường bất động sản

Bên cạnh việc quảng cáo dự án theo hướng tiện ích đầy đủ, giá bán hợp lý… nhiều chủ đầu tư lấy công tác phòng cháy chữa cháy như một điểm cộng khi cạnh tranh với các đối thủ trên thị trường.

Dự án
15/06/2018
Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ?
Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ?

Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ? Đây chắc hẳn là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm và băn khoăn. Trong bài viết này, Rever sẽ đưa ra câu trả lời cho bạn.

Hướng Dẫn
22/06/2017
Phòng cháy chữa cháy - tiêu chuẩn mới trong dự án căn hộ
Phòng cháy chữa cháy - tiêu chuẩn mới trong dự án căn hộ

Tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy trong các bất động sản Tp.HCM đang trở thành tiêu chí quan trọng trong chiến lược phát triển các dự án căn hộ cao tầng của các chủ đầu tư về bất động sản.

Dự án
02/07/2018
Nỗi khổ ở chung cư vào mùa mưa
Nỗi khổ ở chung cư vào mùa mưa

Hai ngày vừa qua, những cơn mưa lớn liên tiếp ập xuống Sài Gòn đã mang theo bao nỗi ám ảnh cho người dân sống ở đây, khi cả thành phố ngập trong biển nước. Ở những tòa nhà chung cư, nỗi ám ảnh của người dân còn tăng lên gấp bội khi đến cả nơi trú ẩn an toàn nhất của mình cũng không thoát khỏi nguy cơ bị nước tràn vào.

Dự án
28/09/2016
Nên mua chung cư hay nhà riêng tại Phường Thảo Điền?
Nên mua chung cư hay nhà riêng tại Phường Thảo Điền?

Vậy nên mua chung cư hay nhà riêng tại phường Thảo Điền? Cùng tham khảo thông tin được Rever phân tích ngay dưới đây!

Dự án
09/03/2023
Thời hạn bảo hành căn hộ chung cư ra sao theo quy định mới nhất?
Thời hạn bảo hành căn hộ chung cư ra sao theo quy định mới nhất?

Thời hạn bảo hành căn hộ chung cư được pháp luật quy định như thế nào? Cùng Rever tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây.