Căn hộ cao cấp cho khách ngoại thuê: Thị trường tiềm năng 2019

Năm 2019, thị trường căn hộ cao cấp được dự báo sẽ chiếm ưu thế trong việc cho thuê đối với khách nước ngoài và đây có phải là cơ hội tốt đối với các nhà đầu tư?

Thị trường cho thuê căn hộ đối với người nước ngoài được dự báo sẽ trở nên sôi động và nhu cầu thuê căn hộ cao cấp trong năm 2019 tiếp tục tăng cao khi Việt Nam ngày càng thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI.

Vốn FDI tiếp tục hút nguồn nhân lực chất lượng cao, thúc đẩy lĩnh vực cho thuê bất động sản

Theo thông tin Bộ Kế hoạch & Đầu tư vừa công bố: tổng mức vốn FDI vào Việt Nam năm 2018 là 35,46 tỉ USD.

Nhận định về xu hướng đầu tư trong năm 2019, GS. TSKH Nguyễn Mại – Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Đầu tư Nước ngoài dự đoán: “Không chỉ năm 2019, 2020 và nhiều năm nữa, tốc độ tăng vốn FDI thực hiện mỗi năm tại Việt Nam là 10%”.

Và hiện nay, việc thu hút vốn FDI cũng đi theo chiều sâu gắn với mục tiêu phát triển bền vững và ưu tiên dự án chất lượng như phát triển thành phố thông minh, phát triển công nghệ cao… Kéo theo sự gia tăng về nguồn vốn FDI là sự gia tăng số lượng chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Việt Nam theo các chương trình công tác ngắn hoặc dài hạn để hỗ trợ triển khai tiến độ các dự án nhà máy, khu công nghiệp, khu đô thị... với các đối tác nước ta.

Theo một báo cáo của Savills, hiện Việt Nam có gần 100.000 chuyên gia nước ngoài thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau và con số này tiếp tục tăng, thu nhập bình quân cũng cao hơn các năm trước. Điều này đồng nghĩa trong năm 2019, nhu cầu thuê căn hộ của người nước ngoài sẽ tăng lên đáng kể.

Theo Savills Việt Nam thống kê thì mức lợi suất từ các dịch vụ cho thuê bất động sản tại TP.HCM đã đạt 5,8% cao hơn cả Jakarta (5,2%), Kuala Lumpur (4,8%) và Manila (4,3%).

Đặc biệt, tại các khu vực Quận 2, Quận 7, Quận 1 và Quận 3 là những nơi đang tập trung nhiều khách nước ngoài tìm đến thuê căn hộ, biệt thự để ở trong thời gian làm việc tại Việt Nam vì những khu vực này có hệ thống tiện ích hạ tầng hiện đại được đầu tư đồng bộ, chỉn chu. Đồng thời tại những quận kể trên cũng đã hình thành nhiều khu phố Tây cho nên tạo sự gần gũi, thân thiện và quen thuộc lối sống hơn đối với khách thuê là người nước ngoài.

Số lượng chuyên gia nước ngoài sinh sống tại Việt Nam đang ngày càng tăng cao

Thị trường căn hộ cho người nước ngoài thuê có khả năng phát triển mạnh trong năm 2019

Theo thông tin gần đây thì hiện tại có rất nhiều nhà đầu tư đến từ các nước như: Đức, Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore... đầu tư nhiều lĩnh vực khác nhau tại thị trường Việt Nam, từ công nghệ, sản xuất, thực phẩm, may mặc cho đến bất động sản.

Do đó, có thể thấy rõ tiềm năng của thị trường cho thuê bất động sản, đặc biệt là căn hộ cao cấp cho người nước ngoài cực kỳ triển vọng. Bằng chứng rõ nét nhất là tại Quận 2, khu vực phường Thảo Điền đã hình thành nhiều khu phố Tây còn sầm uất hơn cả Quận 1.

Đa số khách nước ngoài thuê căn hộ cao cấp tại đây đều là những doanh nhân, nhà đầu tư hoặc các chuyên gia được cử đến Việt Nam cho nên họ đòi hỏi chất lượng dịch vụ cho thuê cũng cao hơn hẳn.

Và mức giá cho người nước ngoài thuê các căn hộ cao cấp cũng không hề rẻ; trung bình một căn hộ cao cấp có diện tích từ 30 – 60 m2 sẽ có mức giá thuê từ 10 – 20 triệu đồng/tháng thậm chí là mức giá này sẽ còn cao hơn nữa tùy theo tiện ích xung quanh và vị trí thuận lợi của căn hộ.

Những căn hộ cao cấp thường được người nước ngoài thuê với mức giá cao

Bên cạnh hình thức thuê căn hộ cao cấp để ở thì nhiều người nước ngoài thích có không gian riêng tư, rộng rãi, thoáng mát thường sẽ chọn thuê các căn biệt thự theo dạng nguyên căn hoặc chia nhỏ từng phòng và giá thuê thấp nhất cũng từ 300 USD/phòng nhỏ; khoảng từ 600 USD trở lên cho một phòng có đầy đủ nội thất như một căn hộ và hơn 5.000 USD để thuê nguyên căn biệt thự (tùy theo số phòng ngủ và diện tích tổng thể).

Theo chia sẻ của một số nhà đầu tư căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê tại Quận 7 và Quận 2 thì trung bình một tháng họ có thể kiếm từ 50 – 100 triệu đồng/tháng nhờ đầu tư vào các căn hộ để cho thuê như kể trên.

Ngoài ra, họ con cho biết thêm, với tình hình các dự án nhà cao tầng tại những khu vực trung tâm TP.HCM đang bị hạn chế thì sắp tới có thể giá thuê và giá mua bán căn hộ sẽ còn tăng cao hơn nữa. Và đó sẽ là thời điểm họ thu được lợi nhuận cao vì vậy hiện tại mặc dù đã sở hữu trong tay từ 2 đến 3 hoặc 4 căn hộ cho thuê nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn “ráo riết” tìm thêm sản phẩm mới để mua.

Khách nước ngoài thường đòi hỏi cao đối với chất lượng căn hộ và dịch vụ cho thuê

Có thể nói trong năm 2019 này, thị trường cho thuê căn hộ cao cấp sẽ có nhiều đột phá mới và là cơ hội đầu tư tốt mà các nhà đầu tư khó có thể bỏ qua.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ tìm kiếm sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Đầu tư đất nền dự án Everde City: Cơ hội sinh lời không thể bỏ qua
• Dự án Everde City phù hợp với đối tượng khách hàng nào?
• 6 lý do giúp dự án Everde City thu hút nhà đầu tư đến từ TP.HCM
• Khám phá chuỗi tiện ích dự án Everde City – Thành phố Giáo dục và Y tế

 Xuân Anh (TH)