Tất cả những điều bạn cần biết khi chọn sinh sống tại Thảo Điền, Quận 2

"Khu nhà giàu" Thảo Điền (Quận 2) có vị trí địa lý ra sao, hạ tầng giao thông thế nào, các tiện ích gồm những gì, có bao nhiêu dự án chung cư/biệt thự, giá bán của những dự án này như thế nào? Tất cả sẽ được Rever cung cấp trong bài viết này.

Thảo Điền được mệnh danh là “quận 1 mới” của TP.HCM, chỉ trong vài năm trở lại đây, khu vực này đã nổi lên với sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản cao cấp, những khu biệt thự sang trọng, những tiện ích vượt trội, những khu nhà hàng, ẩm thực, quán cafe cực chất...

Khu dân cư Thảo Điền đang thật sự trở thành nơi an cư lý tưởng dành cho giới doanh nhân thành đạt, trí thức trẻ và người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Điểm thu hút nhất của khu vực này đó là một mặt được bao bọc bởi bờ sông Sài Gòn và một mặt nằm liền kề với tuyến đường sắt Metro số 1 với 3 nhà ga quan trọng. Dưới đây, Rever sẽ phân tích từng khía cạnh của khu vực này, từ vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, tiện ích cho đến các loại bất động sản đang có mặt tại Thảo Điền.

Về vị trí địa lý - phương án kết nối khu vực tại Thảo Điền

Theo Rever tìm hiểu, Thảo Điền tọa lạc tại phía Bắc của Quận 2, có diện tích 375,87 ha. Khu vực này được hình thành trên cơ sở một phần diện tích và nhân khẩu của xã An Phú cũ, phía Tây và phía Bắc giáp với quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn, phía Nam giáp phường Bình An và An Phú, phía Đông giáp phường An Phú.

Vị trí khu Thảo Điền (vạch đỏ) trong bản đồ Quận 2

Vị trí khu Thảo Điền trong bản đồ Quận 2 (hình ảnh vệ tinh)

Nếu như trước đây, khu Thảo Điền Quận 2 chỉ được người ta biết đến như một vùng hoang vu, ngập úng thuộc khu vực ngoại ô thành phố với bạt ngàn cây cối phủ quanh, ít ai quan tâm, thì hiện tại Thảo Điền đã dần trở thành là một khu “nhà giàu” với đủ thể loạidự án biệt thự, nhà phố, căn hộ từ trung cấp đến hạng sang... đang thật sự thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản. Đây cũng chính là lý do vì sao hoạt động mua bán bất động sản tại Thảo Điền Quận 2 sôi động hơn hẳn so với các khu vực khác của Quận 2.

Tính đến thời điểm hiện tại, có thể khẳng định cạnh tranh với khu Phú Mỹ Hưng Quận 7 chỉ có thể là Thảo Điền Quận 2, một nơi nằm ở khu Nam và một nơi nằm ở khu Đông nhưng có một điểm chung đó là nơi thu hút giới nhà giàu tại Thành phố.

Trở lại thời điểm năm 2011 khi thị trường bất động sản đang đóng băng thì Thảo Điền lại được đầu tư mạnh mẽ. Sau khi thị trường khởi sắc lại khoảng 2013 thì giá đất nơi đây trở nên “đắt đỏ” hơn bao giờ hết, thậm chí vượt cả khu Phú Mỹ Hưng từng “làm mưa làm gió” một thời.

Khu Thảo Điền sở hữu vị trí đắc địa và đẹp, tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội - trục đường giao thông quan trọng nhất Quận 2 và được xem là trái tim của khu Đông, cửa ngõ vào trung tâm thành phố. Nằm trên trục đường huyết mạch này nổi bật nhất chính là tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Sau khi chính thức được khởi công vào năm 2012, thị trường địa ốc Thảo Điền dồn dập đón sóng đầu tư với hàng loạt dự án quy mô; thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, góp phần thúc đẩy giá đất khu vực biến động. Các chuyên gia kinh tế nhận định, khi tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đi vào hoạt động, việc kết nối với trung tâm thành phố và các quận phía Đông như Quận 9 và Thủ Đức sẽ trở nên dễ dàng hơn, mà trong số đó Thảo Điền là khu vực hưởng lợi hơn tất cả.

Phương án kết nối từ Thảo Điền như sau:

• 35 phút đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất qua Xa lộ Hà Nội
• 25 phút đến chợ Bến Thành Quận 1 qua Xa lộ Hà Nội
• 20 phút đến trung tâm Quận 1 (Nhà thờ Đức Bà) qua Xa lộ Hà Nội hoặc cầu Thủ Thiêm
• 18 phút đến Bến xe miền Đông qua Xa lộ Hà Nội
• 45 phút đến Bến xe miền Tây

Có thể thấy Thảo Điền hội tụ đầy đủ những điều kiện để phát triển thành một khu đô thị mới với những tiến bộ và hiện đại phù hợp với định hướng của Quận 2 trong tương lai. Do đó, việc giới nhà giàu chọn sinh sống và làm việc tại Thảo Điền cũng là điều dễ hiểu.

Về tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông tại Thảo Điền

Nằm bên bờ sông Sài Gòn thơ mộng, Thảo Điền đã có những sự vươn mình đáng kể và ngày càng khẳng định được vị thế của mình và không ngừng phát triển.

Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên góp phần làm tăng giá trị bất động sản khu Thảo Điền Quận 2

Chứng minh cho điều này chính là cơ sở hạ tầng luôn được đầu tư, các tuyến đường chính dẫn vào khu Thảo Điền được các nhà đầu tư địa ốc cũng như UBND phường Thảo Điền quan tâm mở rộng, làm đẹp lối ra vào, thuận lợi giao thông cho mọi phương tiện. Cùng với tuyến Metro đang hình thành, các hạng mục hạ tầng đã và đang triển khai tại Thảo Điền có thể kể đến như: Dự án xây dựng đường nối từ đường Nguyễn Văn Hưởng đến xa lộ Hà Nội. Sau khi hoàn tất, tuyến đường nối dài 1,5km có kết cấu bê tông nhựa nóng, rộng từ 25m - 35m, bao gồm 3 nút giao trên tuyến. Ngoài ra, gói thầu xây lắp cho nhánh giao thông từ cầu Đen 2 đến cầu Đen 1 đã thông xe và nhánh từ cầu Đen 1 đến đường Quốc Hương đang triển khai phần mặt bằng mới được giao.

Đi theo sau sự phát triển của các dự án hạ tầng trên, hàng loạt dự án căn hộ từ trung cấp cho đến cao cấp tại khu vực Thảo Điền cũng đang được đầu tư hàng loạt như: Masteri Thảo Điền, Thảo Điền Pearl, Gateway Thảo Điền, Tropic Garden và mới nhất là dự án Q2 Thảo Điền...

Khu vực Thảo Điền Quận 2, nơi tập trung hàng loạt biệt thự hạng sang và một số ít các dự án căn hộ giới hạn.

Về tiện ích và môi trường sống tại Thảo Điền

Khí hậu quanh năm tại phường Thảo Điền mang đặc trưng của khí hậu vùng Nam Bộ nhiệt đới gió mùa với hai mùa mưa và mùa khô rõ rệt. Mùa mưa bắt đầu khoảng từ tháng 5 đến tháng 10 và mùa khô từ khoảng tháng 11 đến tháng 4 năm sau. Nhiệt độ ở Thảo Điền trung bình khoảng 27 độ C nhưng do nằm liền kề với con sông Sài Gòn uốn lượn cùng mảng xanh rộng lớn nên khí hậu mát mẻ hơn nhiều nơi khác tại TP.HCM.

Một trong những lý do chính khiến việc mua bán, giao dịch nhà đất tại Thảo Điền Quận 2 trở nên nhộn nhịp đó là do nơi đây tạo được môi trường sống hiện đại, tiện nghi và chất lượng, dường như đáp ứng đầy đủ yêu cầu của những ai đang có ý định mua nhà tại đây.

Thảo Điền có tầm nhìn rộng mở về bán đảo Thanh Đa

Vị trí của Thảo Điền có một mặt giáp sông Sài Gòn, một mặt liền kề tuyến Metro số 1

Những tòa nhà, dự án biệt thự hình thành tại Thảo Điền

Thảo Điền là khu vực có hạ tầng giao thông được triển khai song song và hoàn thiện trước khi các công trình nhà ở được xây dựng, đảm bảo thuận lợi cho việc đi lại nhanh chóng, giải quyết nạn kẹt xe.

Các tiện ích nổi trội tại Thảo Điền có thể kể đến như: 

• Trường đại học văn hóa TP.HCM
• Trường đại học Quốc tế Sài Gòn
• Trường Cao đẳng Hàng Hải II
• Trường mầm non Song ngữ Kidzone Campus
• Làng báo chí
• Bệnh viện Bưu điện
• Vincom Megamall Thảo Điền
• Siêu thị BigC Thảo Điền
• Siêu thị An Phú
• Thảo Điền Village
• Rạp chiếu phim CGV Thảo Điền Pearl
• Rạp chiếu phim BHD Thảo Điền
• Nhà hàng ven sông The Deck Saigon
• Nhà hàng Pháp
• Khu giải trí Saigon Outcast
• Quán cafe Starbuck Thảo Điền
• Quán cafe The Coffee House Thảo Điền
• Khu trung tâm nghệ thuật The Factory Contemporary Arts Centre

Hội tụ đầy đủ những yếu tố thuận lợi để phát triển kinh tế cũng như nhà ở, Thảo Điền Quận 2 hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm đô thị mới văn minh, hiện đại.

Các siêu thị lớn nằm bên trong hoặc liền kề với Thảo Điền

Thảo Điền cũng được biết đến là khu vực tập trung nhiều quán cafe, nhà hàng sang trong và đẹp

Về các dự án căn hộ chung cư tại Thảo Điền

Danh sách các dự án căn hộ tại Thảo Điền. Theo Savills

Hiện tại, Thảo Điền đang là khu vực quy tụ nhiều dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Theo tìm hiểu của Rever, tại Thảo Điền có khoảng 15 dự án căn hộ chung cư với quy mô hàng chục ngàn căn hộ, thu hút lượng lớn giới doanh nhân, người nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Một số dự án căn hộ lớn tại Thảo Điền có thể kể đến như sau:

Dự án D'Edge Thảo Điền

• Quy mô: 8.000m2 - 2 block - 273 căn
• Giá bán: 3.400 USD/m2
• Vị trí: 213 Nguyễn Văn Hưởng
• CĐT: Capitaland
• Tình trạng: Đang thi công, năm bàn giao 2020
• Ưu điểm: Chủ đầu tư uy tín, kiến trúc mới lạ, trên 70 tiện ích nội khu đẳng cấp.

Dự án Q2 THAO DIEN

• Quy mô: 7.955m2 - 2 block - 315 căn
• Giá bán: 3.400 USD/m2
• Vị trí: Võ Trường Toản
• CĐT: Frasers
• Tình trạng: Đang thi công, năm bàn giao 2021
• Ưu điểm: Thiết kế chuẩn Singapore, môi trường sống đẳng cấp, view sông.

Phối cảnh dự án Q2 THAO DIEN

Dự án Gateway Thảo Điền

• Quy mô: 1,09ha - 4 block - 539 căn
• Giá bán: 2.650 USD/m2
• Vị trí: 2 Lê Thước
• CĐT: SonKim Land
• Tình trạng: Đang thi công, năm bàn giao 2018
• Ưu điểm: Thiết kế đẹp, nội thất cao cấp, quản lý chuẩn 5 sao của Tập đoàn Hamon - Anh Quốc. 

Dự án The Nassim Thảo Điền

• Quy mô: 6.464m2 - 4 block - 238 căn 
• Giá bán: 3.400 USD /m2
• Vị trí: 30 đường 11
• CĐT: SonKim Land
• Tình trạng: Đang thi công, năm bàn giao 2018
• Ưu điểm: Mật độ xây dựng thấp, thiết kế thoáng, mỗi tầng từ 2-3 căn hộ, hầu hết view sông.

Dự án Tropic Garden

• Quy mô: 23.143m2 - 5 block - 1.008 căn
• Giá bán: 1.800 USD/m2
• Vị trí: Đường số 66 Thảo Điền
• CĐT: Novaland
• Tình trạng: Đã hoàn thiện và bàn giao 2014
• Ưu điểm: Trung tâm Thảo Điền, 3 mặt view sông, không gian yên tĩnh, tiện ích phong cách resort.

Dự án Xi Riverview

• Quy mô: 17.209m2 - 3 block - 270 căn
• Giá bán: 3.000 USD/m2
• Vị trí: 301 Nguyễn Văn Hưởng
• CĐT: GS ED (Hàn Quốc)
• Tình trạng: Đã hoàn thiện và bàn giao 2011
• Ưu điểm: Mỗi tầng gồm 4 căn hộ 3PN, diện tích rộng; Căn hộ thông minh, an ninh.

Dự án Hoàng Anh Riverview

• Quy mô: 16.230m2 - 3 block - 576 căn
• Giá bán: 26-30 triệu/m2
• Vị trí: 37 Nguyễn Văn Hưởng
• CĐT: HAGL Group
• Tình trạng: Đã hoàn thiện
• Ưu điểm: Mật độ xây dựng thấp 27%, Căn hộ thiết kế thoáng, đón gió gồm 3-4PN (38-177m2).

Dự án Thủ Thiêm Sky

• Quy mô: 4.075m2 - 2 block - 304 căn
• Giá bán: 30-40 triệu/m2
• Vị trí: Đường số 62 Thảo Điền
• CĐT: Cty CP Đầu tư Thủ Thiêm
• Tình trạng: Đã hoàn thiện
• Ưu điểm: Thừa hưởng tiện ích ngoại khu Thảo Điền, gần Vincom; Khu dân cư an ninh, yên tĩnh.

Dự án Masteri Thảo Điền

• Quy mô: 7,9ha - 5 block – 3.021 căn
• Giá bán: 1.500 USD/m2
• Vị trí: 159 Xa lộ Hà Nội
• CĐT: Thảo Điền Investment
• Tình trạng: Đã hoàn thiện và bàn giao 2016
• Ưu điểm: Vị trí đẹp, tiện ích nội khu đa dạng, TTTM Vincom Mega Mall; Cộng đồng dân cư cao cấp.

Dự án Thảo Điền Pearl

• Quy mô: 12.855m2 - 2 block - 450 căn 
• Giá bán: 2.100 USD/m2
• Vị trí: 12 Quốc Hương
• CĐT: SSG Group
• Tình trạng: Đã hoàn thiện và bàn giao 2014
• Ưu điểm: Khu phức hợp căn hộ - thương mại - dịch vụ; 3 mặt view sông Sài Gòn.

Dự án The Ascent

• Quy mô: 6.677m2 - 2 block - 280 căn
• Giá bán: 2.000 USD/m2
• Vị trí: 58 Quốc Hương
• CĐT: Tiến Phát
• Tình trạng: Đã hoàn thiện và bàn giao 2016
• Ưu điểm: Trung tâm Thảo Điền, 3 mặt view sông; Hồ bơi nước ấm đầu tiên ở TP.HCM.

Dự án Masteri An Phú

• Quy mô: 10.000m2 - 2 block – 1.100 căn
• Giá bán: 2.100 USD /m2
• Vị trí: Xa lộ Hà Nội
• CĐT: Thảo Điền Investment
• Tình trạng: Đang thi công, bàn giao 2019
• Ưu điểm: Giao nhà hoàn thiện, cao cấp; Giá bán tốt, thanh toán linh hoạt, đầu tư sinh lợi cao.

Dự án The Vista An Phú

• Quy mô: 23.000m2 - 5 block – 1.152 căn
• Giá bán: 40-50 triệu/m2
• Vị trí: 628C Xa lộ Hà Nội
• CĐT: Capitaland
• Tình trạng: Đã hoàn thiện
• Ưu điểm: Một trong những dự án lớn nhất ở Thảo Điền, thiết kế chuẩn Singapore.

Dự án Parkland

• Quy mô: 12.000m2 - 1 block - 98 căn
• Giá bán: 25-30 triệu/m2
• Vị trí: 628A Xa lộ Hà Nội
• CĐT: Chiap Hua Hong Kong
• Tình trạng: Đã hoàn thiện
• Ưu điểm: Thiết kế hoàn thiện theo, phong cách Tây Âu, đầy đủ tiện ích nội – ngoại khu.

Dự án Parkland 2 

• Quy mô: 20.000m2 - 4 block - 700 căn
• Giá bán: Chưa có thông tin
• Vị trí: Võ Trường Toản
• CĐT: Chiap Hua Hong Kong
• Tình trạng: Sắp mở bán. 

Về các dự án biệt thự tại Thảo Điền

Bên cạnh dự án căn hộ cao cấp, Thảo Điền hiện nay cũng tập trung nhiều dự án, khu biệt thự đẳng cấp có thể kể đến như: khu biệt thự Holm Villas Thảo Điền, khu biệt thự Midpoint Villas Thảo Điền... Đa phần các dự án khu biệt thự này đã đi vào sử dụng, cư dân phần lớn là doanh nhân thành đạt, kỹ sư người nước ngoài....

Khu biệt thự Holm Villas Thảo Điền

• Quy mô: 12.7ha, gồm 29 căn biệt thự
• Vị trí: 151 Nguyễn Văn Hưởng
• CĐT: Công ty Sapphire
• Tình trạng: Đã hoàn thiện
• Ưu điểm: Thiết kế hoàn thiện theo phong cách Tây Âu, đầy đủ tiện ích nội – ngoại khu.

Phối cảnh khu biệt thự Holm Villas Thảo Điền

Khu biệt thự MidPoint Villas Thảo Điền

• Quy mô: 4.200m2, 11 căn biệt thự biệt lập
• Vị trí: 293 Nguyễn Văn Hưởng
• CĐT: Công ty SCP Bất động sản An Dương Thảo Điền
• Tình trạng: Đã hoàn thiện
• Ưu điểm: Thiết kế biệt lập, yên tĩnh

Khu biệt thự Sarah Villas Riverview Thảo Điền

• Quy mô: gồm 17 căn biệt thự
• Vị trí: 200 đường Nguyễn Văn Hưởng
• CĐT: Công ty cổ phần Sao Sáng Sài Gòn
• Tình trạng: Đã hoàn thiện
• Ưu điểm: Môi trường sống đẳng cấp, yên tĩnh, phù hợp cho giới thượng lưu

Khu biệt thự Thiên Nga Vila Compound

• Vị trí: đường Xuân Thủy, Thảo Điền
• Tình trạng: Đã hoàn thiện
• Ưu điểm: Thiết kế đẳng cấp, đầy đủ các tiện ích

Bạn đang theo dõi bài viết Tất cả những điều bạn cần biết khi chọn sinh sống tại Thảo Điền, Quận 2 trong chuyên mục Hướng dẫn Rever. Để biết thêm chi tiết các dự án tại Quận 2 nói chung và tại Thảo Điền nói riêng, bạn có thể tải về tài liệu dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Chi tiết các dự án bất động sản Quận 2 phân theo từng khu vực
• Tại sao khu Thảo Điền Quận 2 lại hấp dẫn giới nhà giàu đến vậy?

Hùng Phú (TH)