Đầu tư căn hộ cho thuê tại Quận 9 sinh lời từ đâu?

Tiềm năng sinh lời từ đầu tư căn hộ cho thuê tại Quận 9 hiện nay đến từ đâu? Cùng Rever đi tìm câu trả lời cho vấn đề này.

Thuộc định hướng phát triển khu đô thị sáng tạo, Quận 9 được dự báo sẽ là nơi thu hút lượng lớn lao động cấp cao, các chuyên gia trong, ngoài nước đến sống và làm việc. Lẽ đó, tiềm năng sinh lời từ đầu tư căn hộ cho thuê tại đây là rất khả thi, nhà đầu tư đáng cân nhắc tại thời điểm này.

5b23dd4e-8dff-4927-933a-620fdd20b00b

Sức hút đầu tư căn hộ cho thuê Quận 9 đến từ yếu tố hạ tầng

Sở Kế hoạch Đầu tư TP.HCM cho biết, trong 5 tháng đầu năm 2019, thành phố đã thu hút 2,77 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài, trong đó lĩnh vực bất động sản chiếm tới 46,7%. Dòng vốn đến chủ yếu từ nhà đầu tư các nước như Hàn Quốc (chiếm 27,8%) và Nhật Bản (chiếm 17,2%).

Nhờ dòng vốn đầu tư mạnh từ nước ngoài, thị trường bất động sản TP.HCM cũng trở nên khởi sắc hơn, nhiều khu vực hưởng lợi trực tiếp, và nổi trội trong đó là khu Đông TP.HCM với 3 quận: quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Đây là khu vực được định hướng trở thành đô thị sáng tạo trong tương lai gần. 

Riêng quận 9 đang trở thành tâm điểm phát triển của khu Đông với những thế mạnh hiện có như: tập trung nhiều viện nghiên cứu, doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào các lĩnh vực công nghệ cao như Samsung, Intel, Schneider... Việc sở hữu vị trí nằm sát quận 2, nơi có khu đô thị mới Thủ Thiêm định hướng là trung tâm thương mại dịch vụ tài chính mới của thành phố càng giúp cho Quận 9 trở thành vùng đất hứa của nhiều nhà đầu tư. 

Về vị trí, Quận 9 kết nối với trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Đông tương đối thuận tiện qua hầm Thủ Thiêm, tuyến Xa lộ Hà Nội và đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, cộng với tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dự kiến vận hành vào năm 2020 cũng đang gấp rút hoàn thành. Các tuyến đường thuộc trục giao thông chính của quận 9 như Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long... cũng đang nhận đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để nâng cấp mở rộng. 

Screen%20Shot%202018-10-19%20at%2012.46.37%20PM

Quận 9 có diện tích khá lớn so với các quận còn lại và nằm trong định hướng phát triển khu đô thị sáng tạo của TP.  Xem chi tiết Diện tích và dân số các Quận, Huyện tại TP.HCM khác nhau ra sao?

Từ quận 9, cư dân dễ dàng di chuyển đến sân bay Long Thành, hình thành trong tương lai không xa. Sân bay Long Thành hiện đẩy nhanh tiến độ lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án để sớm trình Quốc hội thông qua và dự kiến khởi công trong năm 2020. Với những lợi thế trên, quận 9 được nhiều chủ đầu tư bất động sản lựa chọn rót vốn trong vài năm trở lại đây. 

thi-truong-bat-dong-san-quan-9%20copy

Thị trường bất động sản Quận 9 đang được đầu tư mạnh về hạ tầng

Sức hút đầu tư căn hộ cho thuê Quận 9 đến từ việc thu hút nguồn lao động chất lượng cao

Khu công nghệ cao trên địa bàn quận 9 được nhiều chuyên gia nhận định là "thỏi nam châm" thúc đẩy sự phát triển nền kinh tế khu vực và gia tăng sự có mặt của nhiều dự án bất động sản lớn. Đây là nơi đặt trụ sở chính của Đại học Fulbright vừa chính thức khởi công hồi đầu tháng 6/2019 vừa qua, bên cạnh các tập đoàn lớn như Samsung, Intel...

Lợi ích mà khu công nghệ cao này mang lại cho thị trường bất động sản Quận 9 là rất lớn, cụ thể như thu hút lượng lớn lao động chất lượng cao, các chuyên gia cao cấp trong nước và quốc tế, các đối tượng sinh viên thuộc tầng lớp gia đình có điều kiện.

Theo Kế hoạch tổng thể từ Đại học Fulbright Việt Nam, các sinh viên sẽ chuyển về trụ sở chính kể từ năm 2022, khi giai đoạn đầu của quá trình xây dựng hoàn tất. Đó là thời điểm Quận 9 đón lượng lớn đối tượng sinh viên đến sinh sống và học tập, tạo nên một thị trường cho thuê sôi động tại đây. Được biết, mức học phí trung bình 1 năm dành cho 1 sinh viên theo học tại đại học Fulbright là khoảng 500 triệu đồng. Điều này cho thấy đối tượng sinh viên theo học tại trường là những người xuất thân từ gia đình có điều kiện, nên việc họ mong muốn tìm kiếm một nơi ở tốt tại đây là rất hợp lý.

fullbright_2

Tổng thể các khối nhà của trụ sở Đại học Fulbright sau khi hoàn tất các giai đoạn xây dựng. Ảnh: Fanpage: Fulbright University Vietnam

Gần đó, khu đô thị Đại học Quốc gia TP HCM là trung tâm nghiên cứu khoa học và cung cấp nguồn nhân lực trí thức, năng động.

Hiện nay, nhiều khu dân cư đã và đang hình thành tại Quận 9, thu hút nhiều người về an cư, hình thành cộng đồng dân cư trí thức, văn minh, kéo theo sự phát triển của hệ thống trường học, phòng khám quốc tế, nhà hàng, spa, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng...

Tại TP HCM, quận 9 nói riêng và khu Đông nói chung đang dẫn đầu thị trường với tỷ lệ giao dịch sôi động, mở đầu cho cuộc đua rót vốn của các chủ đầu tư nhằm đáp ứng nhu cầu lớn về nhà ở cũng như cho thuê. Thông tin Tập đoàn bất động sản Vingroup sắp triển khai đại đô thị ở quận 9 càng khẳng định sức hút của khu vực này.

Điểm qua một số dự án nổi bật tại Quận 9

Căn hộ chung cư Tecco Vina Garden

danh-sach-va-gia-ban-32-du-an-can-ho-quan-9-nguoi-mua-nha-nen-biet

  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Tecco
  • Địa chỉ: Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Trường Thạnh, Quận 9
  • Quy mô: 32,594 m2
  • Giá tham khảo: 21 triệu/m2
  • Tình trạng: Đang thi công

Căn hộ chung cư Hausbelo

danh-sach-va-gia-ban-32-du-an-can-ho-quan-9-nguoi-mua-nha-nen-biet

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển EzLand Việt Nam
  • Địa chỉ: Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, Quận 9
  • Quy mô: 13,333 m2
  • Giá tham khảo: 25 triệu/m2
  • Tình trạng: Đang thi công

Căn hộ chung cư Metro Star

danh-sach-va-gia-ban-32-du-an-can-ho-quan-9-nguoi-mua-nha-nen-biet

  • Chủ đầu tư: CT Group
  • Địa chỉ: Xa Lộ Hà Nội, phường Phước Long A, Quận 9
  • Quy mô: 18,337.5 m2
  • Giá tham khảo: 34 triệu/m2
  • Tình trạng: Đang thi công

Căn hộ chung cư Safira

danh-sach-va-gia-ban-32-du-an-can-ho-quan-9-nguoi-mua-nha-nen-biet

  • Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền
  • Địa chỉ: Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, Quận 9
  • Quy mô: 27,120 m2
  • Giá tham khảo: 27 triệu/m2
  • Tình trạng: Đang thi công

Căn hộ chung cư Flora Kikyo

danh-sach-va-gia-ban-32-du-an-can-ho-quan-9-nguoi-mua-nha-nen-biet

  • Chủ đầu tư: Nam Long
  • Địa chỉ: Đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, Quận 9
  • Quy mô: 4,181 m2
  • Giá tham khảo: 23 triệu/m2
  • Tình trạng: Đã bàn giao

Căn hộ chung cư Citrine Apartment

danh-sach-va-gia-ban-32-du-an-can-ho-quan-9-nguoi-mua-nha-nen-biet

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức
  • Địa chỉ: Đường Tăng Nhơn Phú, phường Phước Long B, Quận 9
  • Quy mô: 3,760 m2
  • Giá tham khảo: 23 triệu/m2
  • Tình trạng: Đang thi công

Căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park

danh-sach-va-gia-ban-32-du-an-can-ho-quan-9-nguoi-mua-nha-nen-biet

  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
  • Địa chỉ: Đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9
  • Quy mô: 365 ha
  • Giá tham khảo: 25 - 30 triệu/m2
  • Tình trạng: Đang thi công

Căn hộ chung cư HausNeo

danh-sach-va-gia-ban-32-du-an-can-ho-quan-9-nguoi-mua-nha-nen-biet

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển EZ Land Việt Nam
  • Địa chỉ: Khu dân cư Phú Hữu, phường Phú Hữu, Quận 9
  • Quy mô: 8,000 m2
  • Giá tham khảo: 23 triệu/m2
  • Tình trạng: Đang thi công

Căn hộ chung cư The Art

danh-sach-va-gia-ban-32-du-an-can-ho-quan-9-nguoi-mua-nha-nen-biet

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Nhà Gia Hòa
  • Địa chỉ: Đường Nguyễn Đình Thi, phường Phước Long B, Quận 9
  • Quy mô: 30,469 m2
  • Giá tham khảo: 34 triệu/m2
  • Tình trạng: Đã bàn giao

Căn hộ chung cư Jamila

danh-sach-va-gia-ban-32-du-an-can-ho-quan-9-nguoi-mua-nha-nen-biet

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền
  • Địa chỉ: Đường Song Hành, phường Phú Hữu, Quận 9
  • Quy mô: 1,7 ha
  • Giá tham khảo: 22.5 triệu/m2
  • Tình trạng: Đã bàn giao

Căn hộ chung cư Saigon Gateway

danh-sach-va-gia-ban-32-du-an-can-ho-quan-9-nguoi-mua-nha-nen-biet

  • Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Hiệp Phú
  • Địa chỉ: Đường Xa Lộ Hà Nội, phường Hiệp Phú, Quận 9
  • Quy mô: 14,388.9 m2
  • Giá tham khảo: 25 triệu/m2
  • Tình trạng: Đang thi công

Căn hộ chung cư Sky 9

danh-sach-va-gia-ban-32-du-an-can-ho-quan-9-nguoi-mua-nha-nen-biet

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Nhà Quốc Gia – Khang Việt
  • Địa chỉ: Đường Liên Phường,phường Phú Hữu, Quận 9
  • Quy mô: 18,333 m2
  • Giá tham khảo: 21 triệu/m2
  • Tình trạng: Đã bàn giao

Căn hộ chung cư Flora Fuji

danh-sach-va-gia-ban-32-du-an-can-ho-quan-9-nguoi-mua-nha-nen-biet

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long
  • Địa chỉ: Đường Phước Hữu, phường Phước Long B, Quận 9
  • Quy mô: 12.584 m2
  • Giá tham khảo: 31 triệu/m2
  • Tình trạng: Đã bàn giao

Căn hộ chung cư Him Lam Phú An

danh-sach-va-gia-ban-32-du-an-can-ho-quan-9-nguoi-mua-nha-nen-biet

  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam
  • Địa chỉ: Đường Thủy Lợi, phường Phước Long A, Quận 9
  • Quy mô: 18,170.7 m2
  • Giá tham khảo: 26 triệu/m2
  • Tình trạng: Đã bàn giao

Căn hộ chung cư Hausviva

danh-sach-va-gia-ban-32-du-an-can-ho-quan-9-nguoi-mua-nha-nen-biet

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển EZLAND Việt Nam
  • Địa chỉ: Đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh
  • Quy mô: 60,000 m2
  • Giá tham khảo:24 triệu/m2
  • Tình trạng: Đang thi công

Mời bạn xem qua tài liệu giá bán thị trường thứ cấp chung cư Quận 9:

7229a840-cc4b-47d9-996f-050b95f0c68d

Có thể bạn quan tâm:

Thế An (Tổng hơp)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM cần lưu ý điều gì?
Đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM cần lưu ý điều gì?

Bạn đang có ý định đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM? Tham khảo ngay những lưu ý dưới đây trước khi quyết định đầu tư.

Căn hộ ven sông quận 2, lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư
Căn hộ ven sông quận 2, lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư

Theo khảo sát, hiện quận 2 (TP.HCM) sắp ra mắt dự án d’Lusso với vị trí thuộc loại “hàng hiếm” ven sông.

Dự án
20/01/2020
Bất động sản TP.HCM 2019: Thỏi nam châm hút vốn ngoại
Bất động sản TP.HCM 2019: Thỏi nam châm hút vốn ngoại

Với các nhà đầu tư ngoại, thị trường bất động sản TP.HCM vẫn rất tiềm năng và đáng để họ rót vốn đầu tư.

Đầu tư
07/12/2018
TP.HCM: Đầu tư bất động sản chiếm tỉ lệ rót vốn cao nhất
TP.HCM: Đầu tư bất động sản chiếm tỉ lệ rót vốn cao nhất

Đầu tư bất động sản chiếm tỉ trọng cao nhất trong số các lĩnh vực được rót vốn tại TP.HCM. Đó là thống kê mới nhất của UBND TP.HCM.

Đầu tư
18/10/2018
Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê cần thận trọng điều gì?
Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê cần thận trọng điều gì?

Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê - Một cách tốt để tăng thu nhập nhưng vẫn còn nhiều rủi ro không ngờ đến mà bạn nên chú ý!

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Quận 9 dành cho sinh viên
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Quận 9 dành cho sinh viên

Vậy giữa thuê nhà nguyên căn hay thuê phòng trọ thì nên lựa chọn hình thức thuê nhà nào? Cần biết những kinh nghiệm gì khi thuê nhà nguyên căn Quận 9? Câu trả lời sẽ được Rever thông tin quan bài viết dưới đây!

Quận 9
22/03/2023
8 kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao, ổn định
8 kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao, ổn định

Đầu tư căn hộ cho thuê hiện đang là một trong những kênh đầu tư phổ biến, mang lại những khoản lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Lợi nhuận cho thuê căn hộ quận 2 đạt lợi nhuận gộp 10%/năm, vẫn "ấm" đầu năm 2024
Lợi nhuận cho thuê căn hộ quận 2 đạt lợi nhuận gộp 10%/năm, vẫn "ấm" đầu năm 2024

Cho thuê bất động sản 2024 được nhận định là kênh an toàn và được quan tâm nhiều. Ghi nhận thị trường cho thuê căn hộ quận 2 đạt lợi nhuận cho thuê 4,1%/năm, cao nhất TPHCM thời điểm này.

Thị trường
22/02/2024
Bất động sản quận 12 sắp tăng giá một số khu vực
Bất động sản quận 12 sắp tăng giá một số khu vực

Quy hoạch hạ tầng đồng bộ giúp bất động sản quận 12 tăng giá đất nền từ 60 - 100% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đầu tư
27/10/2018
Bí kíp thu lợi hiệu quả từ đầu tư căn hộ cho thuê Quận 9
Bí kíp thu lợi hiệu quả từ đầu tư căn hộ cho thuê Quận 9

Đầu tư cho thuê căn hộ Quận 9 đang là kênh đầu tư phổ biến, thu hút nhiều nhà đầu tư lựa chọn, bởi khả năng sinh lợi cao. Vậy đầu tư thế nào để hiệu quả?

Hướng Dẫn
29/03/2023
Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn đạt lợi nhuận cao
Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn đạt lợi nhuận cao

Cho thuê nhà nguyên căn là một cách tạo ra thu nhập thụ động hấp dẫn và ít rủi ro. Song, phải chuẩn bị những gì để đạt được lợi nhuận như mong muốn?

Căn hộ cao cấp cho khách ngoại thuê: Thị trường tiềm năng 2019
Căn hộ cao cấp cho khách ngoại thuê: Thị trường tiềm năng 2019

Năm 2019, thị trường căn hộ cao cấp được dự báo sẽ chiếm ưu thế trong việc cho thuê đối với khách nước ngoài và đây có phải là cơ hội tốt đối với các nhà đầu tư?

[Chuyên đề căn hộ Quận 9 - Kỳ 1] Tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận 9 hiện nay
[Chuyên đề căn hộ Quận 9 - Kỳ 1] Tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận 9 hiện nay

Bài viết là cách nhìn nhận tổng quan thị trường căn hộ chung cư Quận 9 trong thời điểm hiện tại để nhà đầu tư có thể bao quát được toàn cảnh Quận 9.

Dự án
19/12/2022
Bật mí kinh nghiệm cho thuê nhà sinh lời cực tốt
Bật mí kinh nghiệm cho thuê nhà sinh lời cực tốt

Kinh doanh cho thuê nhà nhìn vào thì tưởng dễ nhưng lại có lắm gian truân. Vì thế để kinh doanh tốt cần phải nắm chắc những kinh nghiệm cho thuê nhà.

Những tòa nhà “hốt bạc” tại TP.HCM
Những tòa nhà “hốt bạc” tại TP.HCM

Các tòa nhà trung tâm đã "hái ra tiền" chỉ nhờ vào cho thuê văn phòng, mặt bằng. Cùng REVER điểm qua những tòa nhà có giá trị lợi nhuận thuê "khủng" nhất TP.HCM.

Thị trường
15/02/2020
Xu hướng đầu tư nhà cho thuê hiện nay
Xu hướng đầu tư nhà cho thuê hiện nay

Tuy bất động sản là loại hình tài sản có giá trị cao nhưng vẫn có cách đầu tư bất động sản mà ở đó nhà đầu tư không cần phải có quá nhiều tiền. Đó chính là hình thức đầu tư nhà cho thuê.

Thị trường
02/06/2018
Tình hình đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM
Tình hình đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM

Hiện nay, nhiều người có xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM như một cách sinh lời ổn định tuy nhiên tình hình thị trường đang có nhiều biến động cần thận trọng!

Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận 9 (TP Thủ Đức)
Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận 9 (TP Thủ Đức)

Chuyên đề phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận 9 (TP Thủ Đức) được Rever chia sẻ mang đến những thông tin chính xác và mới nhất cho khách hàng.

Quận 9
17/12/2022
Cho thuê nhà tại TP.HCM: Kênh đầu tư sinh lợi cao
Cho thuê nhà tại TP.HCM: Kênh đầu tư sinh lợi cao

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà TP.HCM luôn ở mức cao nhất cả nước và nằm trong top của khu vực.

Phân tích tiềm năng đầu tư cho thuê căn hộ quận 9 (TP Thủ Đức)
Phân tích tiềm năng đầu tư cho thuê căn hộ quận 9 (TP Thủ Đức)

Thuộc định hướng phát triển đô thị sáng tạo, quận 9 (TP Thủ Đức) thu hút lao động cấp cao, chuyên gia trong, ngoài nước, gia đình trẻ đến sống và làm việc.

Dự án
13/08/2021