Xu hướng đầu tư nhà cho thuê hiện nay

Tuy bất động sản là loại hình tài sản có giá trị cao nhưng vẫn có cách đầu tư bất động sản mà ở đó nhà đầu tư không cần phải có quá nhiều tiền. Đó chính là hình thức đầu tư nhà cho thuê.

Tuy bất động sản là loại hình tài sản có giá trị cao nhưng vẫn có cách đầu tư bất động sản mà ở đó nhà đầu tư không cần phải có quá nhiều tiền. Đó chính là hình thức đầu tư nhà cho thuê.

Bất động sản cho thuê – hình thức “cá kiếm” của những chủ đầu tư vừa và nhỏ

Đầu tư bất động sản là một trong những hình thức làm giàu nhanh mà nhiều nhà đầu tư đang hướng đến hiện nay. Tuy nhiên, không phải hình thức đầu tư nào trong bất động sản nhà đầu tư cũng có thể tham gia vào, nhất là khi trong tay bạn không có nguồn vốn lớn. Grant Cardone một chuyên gia về bất động sản Mỹ với nhiều năm kinh nghiệm đã từng đưa ra nhận định trong quyển sách Sale or Be Sold do chính ông là tác giả “nếu bạn không có hàng triệu đô trong tài khoản thì không nên nghĩ đến việc đầu tư vào bất động sản theo kiểu mua nhà đất…. và chờ một thời gian sau đó khi giá thị trường tăng rồi bán lại, bởi đó là cách đầu tư không an toàn”. Cụ thể, nếu bạn không có trong tay một số tiền lớn nhất định để sở hữu một bất động sản trong một khoảng thời gian dài, bạn sẽ phải đi vay nợ ngân hàng, cầm cố hoặc thế chấp để có thể sở hữu khối bất động sản đó. Đó là chưa kể đến chi phí bảo trì ngôi nhà hoặc mảnh đất mà bạn đang đầu tư, chỉ tính riêng số tiền mỗi năm mà bạn phải “cống nạp” trả cho các khoản nợ cũng đã đủ ngán ngẩm.

00000(48)

Nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn như TP.HCM là rất lớn 

Vì thế, theo các chuyên gia về kinh tế hình thức đầu tư bất động sản cho thuê chính là hình thức đầu tư hiệu quả và lựa chọn phù hợp cho những ai đang muốn “lấn sân” vào thị trường nhà đất. Hình thức này không đòi hỏi chủ đầu tư phải có nhiều vốn lại có thể giúp thu lợi đều đặn hằng tháng.

Và với thị trường đang là điểm nóng như Tp.HCM và Hà Nội, những doanh nghiệp, nhà đầu tư vừa và nhỏ khi không đủ sức cạnh tranh với những “ông lớn” bất động sản. Chọn lựa hình thức “cá kiếm” từ việc đầu tư nhà cho thuê dần trở thành xu hướng tất yếu. Tính riêng tại TP.HCM, trung bình một căn hộ có diện tích khoảng 95-115m2 giá cho thuê thường rơi vào là 12-15 triệu/tháng (tùy khu vực), còn với mặt bằng kinh doanh có diện tích khoảng 100m2 cũng trong tầm 15 – 20 triệu/m2 tùy vào vị trí. Như vậy, nếu đầu tư bất động sản cho thuê, chủ đầu tư vẫn có thể xoay được dòng tiền của mình một cách ổn định và tránh được rủi ro khi thị trường nhà đất có dấu hiệu chuyển biến xấu.

1c56050f-8598-442a-aa01-799e304b315b

Tại sao nhiều người đầu tư bất động sản cho thuê?

- Tại những thành phố lớn như Tp.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, khi mà ngày càng có nhiều người đổ xô về những đặc khu kinh tế này để tìm kiếm cơ hội việc làm thì giá nhà ở tại những nơi này không ngừng tăng lên là điều dễ hiểu. Xu hướng tất yếu ban đầu là mọi người sẽ phải đi thuê nhà trong vài năm, sau đó dành dụm đủ tiền mới có thể độc lập ra riêng. Vì thế, bất động sản cho thuê, nhất là cho thuê nhà để ở luôn có tiềm năng.

bat dong san tphcm

Chủ đầu tư có thể tránh được rủi ro khi thị trường bất động sản chuyển biến xấu 

- Tốc độ tăng dân số nhanh, đô thị hóa mạnh đã tạo nên một lượng nhu cầu nhà ở rất lớn. Thị trường nhà cho thuê vì vậy chưa bao giờ giảm nhiệt và hứa hẹn sẽ còn phát triển trong nhiều năm tới.

- Tránh được nhiều rủi ro chính là ưu điểm của hình thức đầu tư bất động sản nhà cho thuê. Với đặc tính không áp dụng đòn bẩy tài chính hoặc nếu có vay vốn để đầu tư kênh cũng nằm ở ngưỡng dưới 50%, nhóm các nhà đầu tư trường vốn này có thể kiểm soát doanh thu, lợi nhuận với tính chất ổn định rất cao.

nhapho3

Thị trường đầu tư cho thuê thích hợp cho các nhà đầu tư vừa và nhỏ 

- Dù thị trường nhà đất có đi xuống đi chăng nữa thì hàng tháng, chủ đầu tư nhà cho thuê cũng sẽ thu được dòng tiền đều đặn.

- Bất động sản cho thuê, đặc biệt là căn hộ tại các đô thị lớn thường duy trì công suất khai thác khá cao, thậm chí còn có thể tăng giá thuê theo chu kỳ từ 1-2 năm/ lần. Mô hình đầu tư phòng trọ cho thuê cũng được xem là giải pháp an toàn trước những cơn khủng hoảng bất động sản hay khủng hoảng kinh tế.

Nếu bạn đang quan tâm đến lĩnh vực bất động sản, vui lòng tham khảo bộ tài liệu tư vấn các loại hình đầu tư bất động sản và khả năng sinh lời tại đây: 

fd424bd1-a133-4c14-b1ae-f311627b6f9e

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Đầu tư căn hộ cho thuê tại Quận 9 sinh lời từ đâu?
Đầu tư căn hộ cho thuê tại Quận 9 sinh lời từ đâu?

Tiềm năng sinh lời từ đầu tư căn hộ cho thuê tại Quận 9 hiện nay đến từ đâu? Cùng Rever đi tìm câu trả lời cho vấn đề này.

Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, bán với giá cao hơn
Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, bán với giá cao hơn

Cải tạo nhà cũ để có một diện máo mới, đẹp hơn, bán với giá cao mà dễ bán là điều không hề dễ dàng. Thế nhưng, có không ít người đã thành công.

Hướng Dẫn
01/08/2021
Tôi "giận tím người" vì người thuê nhà chây ì không trả tiền nhà
Tôi "giận tím người" vì người thuê nhà chây ì không trả tiền nhà

Đầu tư cho thuê nhà đang là hình thức được ưa chuộng, đem lại nguồn thu nhập rất khá hàng tháng. Nhưng không phải lúc nào việc cho thuê cũng diễn ra suôn sẻ.

Hướng Dẫn
24/04/2021
Điểm mặt 3 loại hình BĐS được giới đầu tư quan tâm hiện nay
Điểm mặt 3 loại hình BĐS được giới đầu tư quan tâm hiện nay

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại hình kinh doanh bất động sản và "cơn sốt" của mỗi loại hình thường thay đổi theo thời gian. Vậy đâu là loại hình đang được giới đầu tư cá nhân quan tâm nhất hiện tại?

Dự án
18/11/2016
6 bí quyết đầu tư bất động sản cho thuê đánh đâu thắng đó
6 bí quyết đầu tư bất động sản cho thuê đánh đâu thắng đó

Hiện nay rất khó để đưa ra quyết định đầu tư bất động sản cho thuê đúng đắn vì thế để nắm được phần thắng dưới đây là 6 nguyên tắc bạn phải biết khi đầu tư

Đầu tư
31/03/2023
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản với số vốn ít
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản với số vốn ít

Đầu tư bất động sản không nhất thiết cứ phải sở hữu tiền tỉ. Nếu biết tính toán, bạn vẫn hoàn toàn có thể làm giàu với số vốn khởi điểm nhỏ.

Hướng Dẫn
06/01/2023
Xu hướng đầu tư nhà phố thương mại tăng mạnh
Xu hướng đầu tư nhà phố thương mại tăng mạnh

Vị trí thuận lợi, kết hợp ở và kinh doanh, giá cho thuê cao,… là những thế mạnh nổi bật giúp nhà phố thương mại ngày càng được ưa chuộng.

Dự án
07/05/2019
Giữa bối cảnh đại dịch Covid-19, những kênh đầu tư nào đáng để lựa chọn?
Giữa bối cảnh đại dịch Covid-19, những kênh đầu tư nào đáng để lựa chọn?

Giữa bối cảnh đại dịch Covid-19 đang tác động mạnh đến nền kinh tế toàn cầu thì đâu là các kênh đầu tư được ưa thích nhất?

Dự án
18/08/2020
Thực trạng đầu tư bất động sản cho thuê hiện nay
Thực trạng đầu tư bất động sản cho thuê hiện nay

Đầu tư bất động sản cho thuê đang là một trong những xu hướng được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Xu hướng này mở ra cơ hội cho những cá nhân, doanh nghiệp có thể tự mua nhà mà không cần vay vốn hoặc có thể kiếm thêm thu nhập nhờ vốn bất động sản có sẵn.

Các loại hình đầu tư phổ biến nhất hiện nay
Các loại hình đầu tư phổ biến nhất hiện nay

Kỳ 1 của Chuyên đề Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản sẽ từng bước giúp các nhà đầu tư có cái nhìn đa chiều về thị trường cũng như loại hình đầu tư đầy hứa hẹn - đầu tư bất động sản.

Thị trường
20/04/2021
Khó khăn thường gặp khi đầu tư cho thuê nhà và các giải pháp xử lý
Khó khăn thường gặp khi đầu tư cho thuê nhà và các giải pháp xử lý

Đầu tư cho thuê nhà là hình thức đầu tư ổn định và khả năng sinh lời cao, nhưng đây không phải việc dễ khi có hàng tá khó khăn xảy ra.

Nhà ở cho chuyên gia: Định hướng đầu tư bất động sản cam kết sinh lời
Nhà ở cho chuyên gia: Định hướng đầu tư bất động sản cam kết sinh lời

Ngoại trừ Tp. HCM thì hầu hết những địa phương có nhiều KCN lớn, đặc biệt là Nhơn Trạch… nguồn cung về cho thuê nhà ở cao cấp cho các chuyên gia luôn rơi vào tình trạng khan hiếm. Chính sự khan hiếm nay mở ra cơ hội đầu tư bất động sản sinh lời cho doanh nghiệp hướng đến thị trường này.

Dự án
25/06/2018
Sôi nổi thị trường cho thuê nhà tại Việt Nam
Sôi nổi thị trường cho thuê nhà tại Việt Nam

Về lâu dài, thị trường cho thuê nhà vẫn là “con gà đẻ trứng vàng”, vừa mang lại lợi nhuận ngang ngửa lãi suất ngân hàng, vừa giữ tài sản khỏi trượt giá.

Mua nhà cho thuê sẽ là kênh đầu tư "hot" của năm 2017?
Mua nhà cho thuê sẽ là kênh đầu tư "hot" của năm 2017?

Ngoài lợi nhuận từ việc cho thuê, các nhà đầu tư căn hộ cao cấp để cho thuê còn kỳ vọng tài sản có thể tăng giá theo nguồn tăng thu nhập xã hội. Bởi vậy, dù chỉ mới xuất hiện trong một hai năm trở lại đây nhưng kênh đầu tư căn hộ cho thuê đã được đánh giá sẽ là kênh "hot" trong thời gian tới.

Dự án
04/11/2016
Tình hình đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM
Tình hình đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM

Hiện nay, nhiều người có xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM như một cách sinh lời ổn định tuy nhiên tình hình thị trường đang có nhiều biến động cần thận trọng!

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản sao cho sinh lời: Không phải chỉ có mua đi và bán lại!
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản sao cho sinh lời: Không phải chỉ có mua đi và bán lại!

Đầu tư bất động sản là hình thức đem lại lợi nhuận rất lớn. Nhưng không chỉ có mua đi và bán lại, hình thức này vẫn còn nhiều loại hình sinh lợi tốt khác.

Hướng Dẫn
05/12/2019
Tại sao nên chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác?
Tại sao nên chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác?

Nối tiếp Kỳ 1: Các loại hình đầu tư thuộc chuyên đề: Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản do Rever thực hiện, Rever gửi đến bạn Kỳ 2 của chuyên đề với nội dung chính: Tại sao nên chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác?

Thị trường
04/07/2018
Cho thuê nhà tại TP.HCM: Kênh đầu tư sinh lợi cao
Cho thuê nhà tại TP.HCM: Kênh đầu tư sinh lợi cao

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà TP.HCM luôn ở mức cao nhất cả nước và nằm trong top của khu vực.

Thuê nhà rồi cho thuê lại - Hình thức đầu tư mang đến lợi nhuận cao
Thuê nhà rồi cho thuê lại - Hình thức đầu tư mang đến lợi nhuận cao

Thuê nhà rồi đem cho thuê lại là hướng đi của khá nhiều nhà đầu tư vốn mỏng, tránh rủi ro mà vẫn thu lợi đều đặn.

Xu hướng đầu tư sinh lời mới: Cho thuê nhà mặt tiền và ở phòng trọ giá rẻ
Xu hướng đầu tư sinh lời mới: Cho thuê nhà mặt tiền và ở phòng trọ giá rẻ

Sở hữu nhà mặt tiền trên đường Võ Văn Tần, Quận 3 nhưng ông Hà vẫn ở trọ trong hẻm gần đó, còn căn mặt tiền kia thì cho thuê thu về gần 70 triệu/ tháng.

Đầu tư
25/05/2019