TP.HCM hạn chế dự án nhà ở mới: Thời điểm tốt để đầu tư các dự án vùng vệ tinh

Kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016 – 2020 sẽ kiểm soát cấp phép dự án nhà ở mới đối với các quận/huyện. Nguồn vốn bất động sản sẽ dịch chuyển về vùng vệ tinh TP.HCM.

Kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016 – 2020 sẽ kiểm soát cấp phép dự án nhà ở mới đối với các quận/huyện. Nguồn vốn bất động sản sẽ dịch chuyển về vùng vệ tinh TP.HCM.

Đây là kế hoạch nhằm cụ thể hoá định hướng và mục tiêu của Chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016 – 2025 đã được thông qua bởi HĐND thành phố.

ba5708c5-95d4-4504-9664-b281c8b57659

Kiểm soát xây dựng dự án nhà ở mới

Đối với khu trung tâm (quận 1, quận 3): Từ nay đến năm 2020, TP sẽ hạn chế phát triển các dự án nhà ở tại các quận trung tâm là quận 1 và quận 3 bằng cách chọn lọc nghiêm ngặt hơn trước đây. Những khu chung cư đã xuống cấp nặng nề, gây nguy hiểm trực tiếp đối với cư dân sẽ được tháo dở (trước năm 2020) và xây mới.

Đối với khu nội thành (quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú): Chỉ hoàn thiện những công trình đang thi công; hạn chế tối đa phát triển các dự án nhà ở chưa lên kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp và đảm bảo quy định; các dự án nhà đã có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phù hợp và đảm bảo quy định thì sẽ được xem xét.

sunrise-cityview-quan-7-tien-do-min

TP.HCM sẽ kiểm soát các dự án nhà ở mới - Ảnh minh hoạ: dự án Sunrise CityView quận 7

Đối với khu vực nội thành phát triển (quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức): Tập trung hoàn thiện những dự án đang thi công dang dở; đối tượng nhà ở mới được ưu tiên phát triển là các chung cư cao tầng dọc theo trục đường huyết mạch hoặc toạ lạc tại các khu vực đã lên kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tương ứng phù hợp và đảm bảo đúng quy định.

Đối với khu vực huyện (Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ): Đẩy mạnh thi công các dự án đang triển khai; thu hồi những dự án chậm triển khai so với giấy phép; nhà thuộc dự án tại thị trấn, khu dân cư, nơi đã có trục giao thông chính kết nối đồng bộ vói hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được ưu tiên phát triển. Bên cạnh đó, những khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh sẽ được chú trọng đầu tư.

Động lực tăng trưởng cho các dự án vùng vệ tinh TP.HCM

Kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016 – 2020 giúp số lượng dự án nhà ở mới tại TP.HCM được kiểm soát tốt hơn và tạo điều kiện cho đất nền dự án vùng vệ tinh TP.HCM (Long An, Đồng Nai, Bình Dương) phát triển.

do-thi-ve-tinh-tphcm-min

Long An là tỉnh vệ tinh TP.HCM có thị trường đất nền dự án sôi động nhất hiện nay

Các doanh nghiệp địa ốc bị thu hẹp cơ hội đầu tư tại nội thành TP.HCM nên sẽ chọn những khu vực lân cận, có hệ thống hạ tầng giao thông kết nối với TP hiện hữu tốt và ngày càng phát triển, tiện ích cuộc sống tương đối và có khả năng tiệm cận với TP… Nắm bắt được định hướng này và đề xuất giãn dân, nhiều đại gia bất động sản đã rót vốn vào loại hình đất nền dự án tại các tỉnh vệ tinh, hiện sôi động nhất tại Long An.

Lí do khiến đất nền dự án được ưa chuộng hơn các loại hình bất động sản khác là vì sản phẩm này có tiềm năng sinh lợi cao nhất, có thể đầu tư ngắn hạn hoặc dài hạn, có tính thanh khoản khả quan, giải quyết được bài toán sở hữu đất ở riêng – nhu cầu ngày càng khó đáp ứng nếu ở TP.HCM. Do đó, nhà đầu tư đất nền dự án tại Long An đến từ rất nhiều nơi, đặc biệt là TP.HCM và tỉnh nhà.

everde-city-toan-canh-4-min

Nhiều dự án đất nền Long An kết nối nhanh chóng với TP.HCM - Ảnh minh hoạ: dự án Everde City (Đức Hoà, Long An)

Bên cạnh đó, cư dân chọn đất nền dự án được tận hưởng các tiện ích, dịch vụ nội – ngoại khu tốt hơn ở đất nền riêng lẻ. Bởi dự án bất động sản loại này thường kết hợp với nhiều loại hình như chung cư, nhà liên kế, biệt thự, shophouse, do đó dễ dàng đầu tư xây dựng các tiện ích để phục vụ người dân. Những công trình dịch vụ ngoài phạm vi chủ đầu tư cũng sẽ có xu hướng phát triển để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, giải trí của cư dân.

Đối với những người lao động làm việc tại huyện Bình Chánh, quận 6, 7, 8 (TP.HCM) hoàn toàn có thể sinh sống tại các huyện giáp ranh thành phố. Hiện nay có rất nhiều dự án đảm bảo được điều này, cụ thể dự án Everde City (huyện Đức Hoà, Long An) cách ranh giới huyện Bình Chánh chỉ 8 phút đi xe máy theo TL10, dự án Waterpoint (Bến Lức, Long An) di chuyển đến huyện Bình Chánh trong khoảng 20 phút…

Nhìn chung, những dự án tại vùng vệ tinh TP.HCM thường nổi trội hơn nội thành ở không gian sống, vì sở hữu quỹ đất đủ để xây dựng khu công viên, hồ bơi, hồ cảnh quan, đường nội bộ… rất rộng rãi. Ưu điểm về giá cũng giải quyết gánh nặng nguồn vốn ban đầu cho các chủ đầu tư, giá thành đối với khách hàng mua đất nền dự án.

0b746a9b-08e2-4e49-987f-667e398169be

Có thể bạn quan tâm: 

Thu Trang

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Danh sách 7 quận nội thành của TP.HCM sẽ hạn chế xây chung cư
Danh sách 7 quận nội thành của TP.HCM sẽ hạn chế xây chung cư

Khu vực trung tâm (quận 1 và 3) và 5 quận nội thành hiện hữu (quận 4, 5, 6, 11, Phú Nhuận) sẽ bị hạn chế xây mới dự án cao tầng.

Thị trường
06/01/2021
Biểu đồ và thông tin các dự án nhà ở của Vinhomes tại TP.HCM
Biểu đồ và thông tin các dự án nhà ở của Vinhomes tại TP.HCM

Hãy cùng Rever tìm hiểu chi tiết các dự án bất động sản nhà ở của chủ đầu tư Vinhomes tại thị trường bất động sản TP.HCM.

Dự án
05/07/2021
Từ nay đến 2025, TP.HCM sẽ di dời 44.000 hộ dân để triển khai hơn 500 dự án
Từ nay đến 2025, TP.HCM sẽ di dời 44.000 hộ dân để triển khai hơn 500 dự án

Từ nay đến năm 2025, TPHCM dự kiến thực hiện hơn 500 dự án. Theo đó, khoảng 44.000 hộ gia đình bị ảnh hưởng, có nhu cầu tái định cư.

Căn hộ chung cư tăng giá 20% giai đoạn 2019 - 2021 nhờ nhu cầu ở thực?
Căn hộ chung cư tăng giá 20% giai đoạn 2019 - 2021 nhờ nhu cầu ở thực?

Từ 2019 - 2021, căn hộ chung cư dự kiến tăng trưởng 5 - 7% mỗi năm, thậm chí phân khúc tầm trung và bình dân có cơ hội tăng 10%/năm

Đầu tư
25/12/2018
Bảng danh sách tất cả dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM dự kiến hoàn thành từ nay đến 2020
Bảng danh sách tất cả dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM dự kiến hoàn thành từ nay đến 2020

Rever gửi đến bạn danh sách đầy đủ các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM dự kiến hoàn thành từ nay đến 2020, bao gồm các khu vực quận nội thành và huyện ngoại thành.

Danh mục các dự án của chủ đầu tư Vinhomes tại TP.HCM
Danh mục các dự án của chủ đầu tư Vinhomes tại TP.HCM

Rever gửi đến bạn danh mục chi tiết các dự án của chủ đầu tư Vinhomes tại TP.HCM.

Dự án
22/09/2021
Bảng danh sách tất cả dự án thương mại đang triển khai tại khu nội thành hiện hữu TP.HCM
Bảng danh sách tất cả dự án thương mại đang triển khai tại khu nội thành hiện hữu TP.HCM

Rever gửi đến bạn danh sách đầy đủ các dự án nhà ở thương mại đang được triển khai tại khu vực nội thành hiện hữu TP.HCM, bao gồm Quận 4, 5, 6, 8...

TP.HCM chấp thuận đầu tư hàng loạt dự án lớn tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
TP.HCM chấp thuận đầu tư hàng loạt dự án lớn tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Văn phòng UBND TP.HCM vừa thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Nguyễn Thành Phong tại cuộc họp Ban Chỉ đạo dự án đầu tư, xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Toàn cảnh công trường xây dựng tòa tháp Landmark 81
Toàn cảnh công trường xây dựng tòa tháp Landmark 81

Tòa tháp Landmark 81 sở hữu nhiều kỷ lục như: tòa nhà xanh lớn nhất Việt Nam; tòa nhà cao nhất Việt Nam; đài quan sát cao nhất Việt Nam…

Dự án
02/07/2020
TP.HCM chấp thuận đầu tư hàng loạt dự án mới
TP.HCM chấp thuận đầu tư hàng loạt dự án mới

Nhiều dự án bất động sản mới tại Quận 2, 6, 7 và Quận Bình Thạnh vừa được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư.

Thị trường
17/11/2017
TP.HCM chấp thuận đầu tư hàng loạt dự án nhà ở mới
TP.HCM chấp thuận đầu tư hàng loạt dự án nhà ở mới

UBND Thành phố vừa chấp thuận 6 chủ đầu tư các dự án nhà ở như Saigon Luxury, Harina View, CT Home, Cư xá Thanh Đa…

Thị trường
22/12/2017
TP.HCM dự kiến xây 20 khu nhà ở cho công nhân
TP.HCM dự kiến xây 20 khu nhà ở cho công nhân

Từ nay đến năm 2025, TP.HCM dự kiến xây dựng 20 dự án nhà ở xã hội, gồm hơn 18.000 căn hộ cho công nhân và người thu nhập thấp trên địa bàn.

Thị trường
09/11/2021
Điểm tin thị trường bất động sản ngày 13/5: Ra mắt thành công dự án The Marq
Điểm tin thị trường bất động sản ngày 13/5: Ra mắt thành công dự án The Marq

Sự kiện ra mắt thành công dự án The Marq; TP.HCM sẽ di dời 44.000 hộ dân từ nay đến 2025; là những tin tức thị trường bất động sản nổi bật nhất.

TP.HCM: Thị trường bất động sản chuẩn bị chào đón loạt dự án mới
TP.HCM: Thị trường bất động sản chuẩn bị chào đón loạt dự án mới

Khan hiếm nguồn cung dự án mới là tình hình đã kéo dài từ năm 2019. Tuy nhiên, hiện đang có thông tin nhiều dự án chuẩn bị mở bán vào đầu quý II/2020.

Thị trường
12/03/2020
Top 6 khu đô thị mới đáng sống nhất tại TP.HCM
Top 6 khu đô thị mới đáng sống nhất tại TP.HCM

Những dự án khu đô thị kiểu mẫu tại TP.HCM luôn hút khách bởi sở hữu không gian sống đẳng cấp, đầy đủ tiện ích nội khu và cộng đồng dân cư văn minh.

Thị trường
01/07/2017
Danh mục các dự án của chủ đầu tư Điền Phúc Thành tại TP.HCM
Danh mục các dự án của chủ đầu tư Điền Phúc Thành tại TP.HCM

Rever gửi đến bạn danh mục chi tiết các dự án của chủ đầu tư Điền Phúc Thành tại TP.HCM.

Dự án
20/12/2021
Tình hình đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM
Tình hình đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM

Hiện nay, nhiều người có xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM như một cách sinh lời ổn định tuy nhiên tình hình thị trường đang có nhiều biến động cần thận trọng!

6 lý do giúp dự án Everde City thu hút nhà đầu tư đến từ TP.HCM
6 lý do giúp dự án Everde City thu hút nhà đầu tư đến từ TP.HCM

Với ưu thế toạ lạc tại vị trí giáp ranh Long An và TP.HCM nên dự án Everde City hấp dẫn cả nhà đầu tư từ 2 địa phương này và các vùng lân cận.

Dự án
22/11/2018
TP.HCM đính chính việc không cấp phép dự án mới tại Quận 1, Quận 3
TP.HCM đính chính việc không cấp phép dự án mới tại Quận 1, Quận 3

UBND TP.HCM vừa đính chính thông tin về việc không cấp phép phát triển dự án nhà ở mới ở quận trung tâm hiện hữu quận 1 và quận 3.

Đầu tư
30/11/2018
Danh sách dự án nhà ở xã hội TP.HCM mới nhất 2023
Danh sách dự án nhà ở xã hội TP.HCM mới nhất 2023

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những tỉnh thành có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Việt Nam, kéo theo nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là đối với người có thu nhập thấp, trung bình. Để đáp ứng nhu cầu này, chính quyền thành phố đã triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội. Bài viết dưới đây của Rever sẽ tổng hợp, cập nhật danh sách chi tiết thông tin về chủ đầu tư, diện tích, số tầng của các dự án trên địa bàn thành phố để quý độc giả dễ dàng tham khảo.

Hướng Dẫn
13/12/2023