Những rủi ro khi mua chung cư mini bạn nên biết

Mua chung cư mini – Xu hướng đầu tư bất động sản đang rộ lên nhanh chóng trong thời gian gần đây. Vậy cách thức đầu tư này tiềm ẩn những rủi ro gì?

Mua chung cư mini là một xu hướng mới đang rộ lên trong năm 2018, và vì đây là một dòng sản phẩm mới, nên có nhiều nhà đầu tư, người mua ở chưa hiểu hết bản chất, lẫn rủi ro của mô hình.

Vậy thì dòng sản phẩm này sẽ tiềm ẩn những điều gì rủi ro? Cùng Rever tìm hiểu qua vấn đề này qua bài viết sau.

Vì sao chung cư mini lại tạo nên sức hút?

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản rộ lên sản phẩm chung cư mini được rất nhiều gia đình ít người và các bạn trẻ ưa chuộng. Bởi giá thành của một căn hộ này rất rẻ, chỉ khoảng vài trăm triệu mà vị trí lại gần trung tâm thành phố.

Với mức giá nêu trên, nếu bạn tìm mua căn hộ chung cư trong các dự án đô thị lớn thì chắc chắn phải vay thêm ngân hàng. Bởi dạng căn hộ như vậy thường có giá từ một cho đến vài tỷ là chuyện bình thường.

60ad8d13-721b-4593-8b3b-4198b3d2f17b

Bên cạnh đó, do sức ép và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao cho nên những căn chung cư mini vừa rao bán là chỉ trong vòng vài tháng đã không còn chỗ. Ngoài ra, sức hút của chung cư mini còn đến từ những tiện ích kèm theo như:

  • Có không gian sạch đẹp, khép kín, diện tích đa dạng từ 20m2 đến 50m2 đều có đủ.
  • Có tầng hầm, khu để xe, thang máy tiện nghi như các chung cư lớn khác.
  • Nhiều khuyến mãi, chiết khấu cho người mua nhà khi mua nhiều căn.
  • Có đảm bảo về an ninh, dù thực tế vận hành như thế nào chưa biết được.

chung-cu-mini

Chung cư mini thu hút khách nhờ không gian sạch đẹp, diện tích đa dạng và giá hợp lý

Có thể nói chung cư mini đúng với cái tên bởi nó có những tiện ích cơ bản mà một dự án chung cư lớn có chỉ khác là giá thành rẻ hơn mà thôi!

Tuy nhiên, ngoài những tiện ích mà chung cư mini mang lại cho người dân thì nó cũng đi kèm nhiều rủi ro đáng lo ngại!

Vậy thì có nên mua chung cư mini hay không? Tiếp tục trả lời cho câu hỏi này, mời bạn tìm hiểu những rủi ro ngay bên dưới.

Những rủi ro khi mua chung cư mini

Rủi ro lớn nhất khi mua chung cư mini đó chính là vấn đề giấy tờ chứng nhận sở hữu bởi vẫn tồn tại, vì không ai biết được liệu chung cư mini có phù hợp với quy định cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư hay không?

Vì thực tế, mô hình chung cư mini có hơi hướng "biến tấu lại" từ những công trình xây dựng nhà ở cá nhân nhiều hơn là một dự án nhà ở đúng nghĩa.

Do đó, khi thi công, chủ nhà sẽ không khai báo rõ ràng với chính quyền về mục đích xây dựng làm chung cư mini mà chỉ khai là xây nhà để ở, hoặc xây để cho thuê nhà trọ.

Vì nếu họ khai báo xây để bán nhiều căn hộ nhỏ bên trong thì Sở quy hoạch và xây dựng sẽ cử người xuống xem xét về hạ tầng, dân sinh, quy hoạch khu vực rồi mới quyết định cấp phép xây dựng.

Ngoài ra, người đứng ra xây chung cư mini còn phải đảm bảo các quy định an toàn phòng cháy, chữa cháy, an sinh xã hội và phải đóng các loại thuế đầy đủ thì mới được quyền xây chung cư.

Nhưng đa số những chủ nhà thường vì lòng tham mà khai báo sai mục đích sử dụng cho nên người mua sẽ không được cấp sổ hồng cho căn hộ theo quy định Nhà nước.

chung-cư

Nhiều chung cư mini được "hô biến" từ các công trình xây dựng nhà ở cá nhân

Cho nên mặc dù mang tiếng có nhà nhưng bất kỳ lúc nào gia đình bạn vẫn có thể lâm vào cảnh “màn trời, chiếu đất” vì chủ nhà bất ngờ thu lại hoặc họ kinh doanh thua lỗ đem cầm nhà cho ngân hàng và bị siết nợ.

Mặc khác, do không có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nên bạn cũng không thể tự do sang nhượng hay cho thuê mặt bằng chung cư mini lại được, và nếu có các vấn đề rủi ro cháy nổ thì người mua chung cư mini cũng phải tự chịu.

Với những phân tích về vấn đề tìm mua căn hộ chung cư mini như trên thì bạn nên xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định, bởi vì với một dòng sản phẩm như căn hộ mini, thì thận trọng không bao giờ thừa!.

Một gợi ý khác mà Rever cảm thấy an toàn và phù hợp với nhu cầu tìm hiểu căn hộ mini của bạn, là các phương án sau:

  1. Phương án mua chung cư trả góp ở các dự án được đảm bảo.
  2. Phương án tìm nhà, hoặc các căn hộ cho thuê giá tốt để ở trước khi có đủ tài chính.

Và nếu bạn cần hỗ trợ thêm các thông tin mua bán nhà đất, căn hộ uy tín thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc bạn cũng có thể tham khảo thêm tài liệu dưới đây về việc vay vốn mua nhà:

07310d1a-6a9e-4551-9094-5a3ef5e3614d

Có thể bạn quan tâm:

Xuân Anh (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Mua nhà đất sổ chung: 5 rủi ro mà người mua phải đối mặt!
Mua nhà đất sổ chung: 5 rủi ro mà người mua phải đối mặt!

Nhà đất sổ chung luôn có giá bán rẻ hơn sổ riêng, phù hợp với tài chính của nhiều người. Tuy nhiên, đi kèm với mức giá rẻ đó là những rủi ro sau đây.

Những rủi ro khi mua căn hộ chung cư bạn nên biết
Những rủi ro khi mua căn hộ chung cư bạn nên biết

Với chính sách hỗ trợ người mua nhà, những tiện ích thú vị và hình thức thanh toán tương đối dễ dàng, nhanh chóng, căn hộ chung cư đang thu hút khách hàng có nhu cầu mua nhà hiện nay hơn bao giờ hết. Tuy vậy, những rủi ro trong quá trình mua bán căn hộ chung cư luôn luôn tồn tại bởi vì nó phụ thuộc rất nhiều vào chủ đầu tư, những quy định hiện hành và rất nhiều vấn đề khác.

Hướng Dẫn
15/09/2016
Căn hộ giá rẻ, căn hộ trung cấp, căn hộ cao cấp được hiểu ra sao?
Căn hộ giá rẻ, căn hộ trung cấp, căn hộ cao cấp được hiểu ra sao?

Tại thị trường địa ốc Việt Nam hiện nay, chúng ta dễ nhận thấy có 3 phân khúc căn hộ điển hình, bao gồm: căn hộ giá rẻ, căn hộ trung cấp và căn hộ cao cấp. Vậy chúng khác nhau ra sao?

Căn hộ dưới 70m2 thanh khoản tốt do nhu cầu lớn từ thị trường
Căn hộ dưới 70m2 thanh khoản tốt do nhu cầu lớn từ thị trường

Do đáp ứng được nhu cầu của cả người đi thuê nhà và khách đầu tư nên những căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (từ 70m2 trở xuống) đang thu hút sự quan tâm của thị trường, tính thanh khoản cao.

Ngân sách 1,5 tỷ đồng, chọn căn hộ chung cư Quận 2 nào?
Ngân sách 1,5 tỷ đồng, chọn căn hộ chung cư Quận 2 nào?

Với ngân sách hạn hẹp chỉ từ 1 - 1,5 tỷ đồng trong tay, bạn có thể lựa chọn những dự án chung cư Quận 2 nào?

Những yếu tố cần cân nhắc khi mua căn hộ chung cư diện tích nhỏ
Những yếu tố cần cân nhắc khi mua căn hộ chung cư diện tích nhỏ

Có nhiều lý do khiến nhiều người chọn mua căn hộ chung cư diện tích nhỏ, nhưng dưới đây là những lý do phổ biến nhất mà bạn nên biết.

Người mua nhà có thể tìm mua căn hộ thông minh 2PN giá dưới 1,3 tỷ đồng ở đâu?
Người mua nhà có thể tìm mua căn hộ thông minh 2PN giá dưới 1,3 tỷ đồng ở đâu?

Hiện nay, nhu cầu mua căn hộ chung cư nằm trong mức giá từ 1 - 1,5 tỷ đồng/căn tại TP.HCM ngày càng tăng cao, nhưng để sở hữu một căn hộ như vậy rất khó.

Hướng Dẫn
31/05/2019
Danh sách 50 dự án có căn hộ giá dưới 1,5 tỷ phân theo từng Quận, Huyện
Danh sách 50 dự án có căn hộ giá dưới 1,5 tỷ phân theo từng Quận, Huyện

Cùng Rever điểm qua danh sách, quy mô, giá bán và vị trí các dự án chung cư có căn hộ giá dưới 1.5 tỷ, phân theo từng khu vực Quận/Huyện.

Góc hỏi đáp: Các phân khúc căn hộ Đà Nẵng được phân chia như thế nào?
Góc hỏi đáp: Các phân khúc căn hộ Đà Nẵng được phân chia như thế nào?

Bạn đã nghe qua rất nhiều khái niệm về căn hộ chung cư? Tuy nhiên lại chưa biết được những phân khúc căn hộ Đà Nẵng được phân chia ra sao?

Hướng Dẫn
13/10/2022
Lợi ích đi kèm rủi ro khi mua nhà ở xã hội mà bạn cần biết
Lợi ích đi kèm rủi ro khi mua nhà ở xã hội mà bạn cần biết

Nhà ở xã hội thuộc quyền quản lý của Cơ quan Nhà nước và các tổ chức phi lợi nhuận. Mục tiêu của loại hình này là cung cấp nhà ở cho những người được ưu tiên theo danh sách của Nhà nước hoặc những người đang gặp khó khăn về nơi cư trú.

Hướng Dẫn
13/12/2023
Có nên mua căn hộ chung cư diện tích nhỏ?
Có nên mua căn hộ chung cư diện tích nhỏ?

Hiện nay số lượng căn hộ có diện tích nhỏ ngày càng gia tăng, số người thuê căn hộ nhỏ rất đông, nhưng đối với những người mua thì sao?

Hướng Dẫn
31/08/2017
Mua nhà giá rẻ: Không phải cứ thấy rẻ là mua!
Mua nhà giá rẻ: Không phải cứ thấy rẻ là mua!

Thời gian gần đây, thị trường nhà giá rẻ đang có xu hướng bùng nổ. Vì vậy, những người đang có nhu cầu mua nhà giá rẻ cần xem xét cẩn trọng trước khi mua.

Giải pháp nào khi mua chung cư mini đảm bảo an toàn?
Giải pháp nào khi mua chung cư mini đảm bảo an toàn?

Giá rẻ là yếu tố cơ bản để các chung cư mini hút khách, cũng chính điều này khiến nhiều người dân "cả tin" và thiếu hiểu biết mắc phải "bẫy rủi ro" từ các chung cư mini. Đâu là giải pháp tốt khi mua loại hình bất động sản này? Hãy theo dõi bài viết của Rever để nhận được câu trả lời nhanh nhất!

Những tiện lợi và bất lợi mà căn hộ chung cư mang đến cho bạn
Những tiện lợi và bất lợi mà căn hộ chung cư mang đến cho bạn

Căn hộ chung cư mang đến những tiện lợi và bất lợi gì cho bạn khi quyết định mua? Hãy cùng tìm hiểu để có quyết định tốt nhất cho mình!

Mua nhà chung cư trả góp và những điều tối kỵ hay mắc phải
Mua nhà chung cư trả góp và những điều tối kỵ hay mắc phải

Người mua nhà chung cư trả góp hay gặp phải vấn đề gì và đâu là giải pháp để phòng tránh những vấn đề đó?

Gọi tên 5 rủi ro khi thuê chung cư cần biết
Gọi tên 5 rủi ro khi thuê chung cư cần biết

Thuê chung cư có thể rơi vào những tình trạng éo le, "dở khóc dở cười" do không tìm hiểu kỹ những vấn đề liên quan đến căn hộ đó. Vậy những rủi ro người thuê có thể gặp phải là gì?

Hướng Dẫn
14/08/2021
Chung cư mini có gì khác với chung cư có diện tích nhỏ?
Chung cư mini có gì khác với chung cư có diện tích nhỏ?

Chung cư mini có giống như những căn chung cư 1 phòng ngủ có diện tích nhỏ không? Chung cư mini là gì và khác biệt thế nào với chung cư có diện tích nhỏ

Căn hộ chung cư có trẻ nhỏ nên lưu ý những gì?
Căn hộ chung cư có trẻ nhỏ nên lưu ý những gì?

Những lưu ý về vấn đề nội thất, đồ dùng trong căn hộ chung cư sau đây giúp trẻ nhỏ hạn chế những rủi ro không đáng có.

Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế

LUMIÈRE Boulevard sở hữu hàng loạt lợi thế đắt giá với tầm nhìn siêu đẹp hướng sông và công viên mà hiếm dự án nào có thể sở hữu được.

02/07/2024