Hướng dẫn tìm mặt bằng kinh doanh trong khu chung cư

Kinh doanh trong khu chung cư đang là xu hướng lựa chọn của nhiều người kinh doanh, các chuỗi thương hiệu lớn và các doanh nghiệp quy mô.

Có thể nói đây là một cơ hội kinh doanh tốt, tuy nhiên nếu không nghiên cứu kỹ thì khả năng nắm lấy phần thất bại sẽ rất cao. Vì vậy, để giảm rủi ro cũng như hiểu rõ hơn về mô hình này, hãy tham khảo qua những kinh nghiệm, tìm mặt bằng kinh doanh trong khu chung cư dưới đây.

Trước khi có một vài chia sẻ kinh nghiệm tìm mặt bằng thì Rever muốn nhấn mạnh lại cơ hội kinh doanh tiềm năng trong khu chung cư.

Cơ hội kinh doanh trong khu chung cư

Thứ nhất, hiện nay trên thị trường bất động sản có rất nhiều dự án căn hộ chung cư, có thể là loại căn hộ giá rẻ hoặc căn hộ cao cấp, sang trọng. Hoặc một mô hình mới đang dần phổ biến từ 2018 - nay, là mô hình đô thị với những dự án có quy mô cực lớn.

Và điểm chung của các dự án trên, là khi dân cư tập trung về để ở thì sẽ phát sinh rất nhiều nhu cầu. Và để đáp ứng cho những nhu cầu đó, nhiều dịch vụ nhỏ lẻ mọc ra, đó cũng là cơ hội kinh doanh cho những ai nhìn thấy được cơ hội.

Xem thêm: 5 dự án căn hộ cao cấp liền kề Quận 1, giá chỉ bằng ½.

Cơ hội kinh doanh trong chung cư mang lại hiệu quả cao

Thứ hai, nguồn khách cố định. Đối với việc kinh doanh trong khu chung cư có thể khá yên tâm về nguồn khách vì chúng ta có thể tận dụng được nguồn khách đang sinh sống trong dự án chung cư. Việc quan trọng nhất là chất lượng sản phẩm và dịch vụ phải chất lượng để giữ chân được khách hàng.

Thứ ba, đa dạng hóa sản phẩm kinh doanh. Vì nhu cầu lớn của cư dân lớn, nếu như bạn đủ mạnh về kinh tế có thể cùng một lúc đa dạng hóa mặt hàng sản phẩm của mình, kết hợp kinh doanh nhiều sản phẩm để tăng thu nhập.

Các bạn đã nhìn thấy được cơ hội chưa? Nhưng cơ hội sẽ không thành nếu như không chuẩn bị kỹ lưỡng cho nó. Chúng tôi sẽ tiếp tục chia sẻ kinh nghiệm tìm mặt bằng để các bạn có những bước đầu hoàn hảo nhất khi chọn nhà chung cư để kinh doanh.

Kinh nghiệm tìm mặt bằng kinh doanh trong chung cư

Mặt bằng là điều ai cũng quan tâm nhất, vì mặt bằng là yếu tố ảnh hướng trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh. Vậy để tìm một mặt bằng kinh doanh trong chung cư cần chú tâm đến những vấn đề gì?

Thứ nhất, xác định được mặt hàng kinh doanh là gì rồi mới nghĩ đến việc tìm mặt bằng ở đâu và diện tích như thế nào cho hợp lý.

Ví dụ, khi chọn kinh doanh cà phê mang đi thì chỉ cần chuẩn bị một xe bán cà phê, không cần nhiều diện tích. Chỉ cần mặt bằng nhỏ ở đầu cổng chung cư là có thể kinh doanh được. Hoặc, khi quyết định kinh doanh mặt hàng ăn uống, thì đòi hỏi phải có một một bằng tương đối rộng rãi, thoải mái để khách hàng có chỗ ngồi thoải mái. Nói chung tùy thuộc vào mặt hàng mà chọn mặt bằng tương ứng.

Thứ hai, xác định quy mô mặt bằng. Nếu như vốn đủ lớn có thể mở một cửa hàng lớn, chọn những địa điểm đắc địa như góc ngã tư, ngã ba, ngay chân thang máy tầng trệt, các quận trung tâm như thuê chung cư quận 4,quận 1…

Điều đặc biệt là trong dự án chung cư có những căn hộ shophouse, đây là mô hình căn hộ 2 trong 1, vừa kết hợp để ở và để kinh doanh.

Căn hộ shophouse được đặt ở tầng trệt, có vị trí đắc địa, tạo điều kiện để kinh doanh mua bán. Nếu đủ điều kiện, người kinh doanh có thể mua shophouse để tiện kinh doanh, hoặc không, việc chọn thuê cũng làm một cách tốt.

Nhưng lưu ý, các dự án chung cư đều có phí quản lý chung cư, cũng như các loại thuế, phí khác. Người kinh doanh có thể tìm hiểu qua các loại phí khác nhau, để cân nhắc trước khi quyết định.

Đọc ngay: Mách bạn 5 bước chọn mặt bằng kinh doanh tốt.

Thứ ba, có nhiều nhà liền kề ngay góc ngã tư, ngã ba chính là một trong những nơi kinh doanh tốt nhất. Trong chung cư có rất nhiều con đường nội bộ, nếu như sở hữu một lô gốc thì cơ hội kinh doanh cực kỳ tiềm năng.

Thứ tư, cân nhắc mức giá cho thuê. Bởi vì nếu như mức giá cho thuê cao thì tiền sinh lời không còn bao nhiêu, ngoại trừ những trường hợp bị lỗ vốn. Nếu như bạn sở hữu một căn hộ ở đây và mở một cửa hàng kinh doanh, kết hợp cả ở và mua bán thì đó là một sự lựa chọn hoàn hảo. Xem thử: Mua chung cư trả góp cần lưu ý điều gì

Hoặc nếu như bạn đang có ý định mở một công ty nhỏ thuộc lĩnh vực thông tin điện tử, không nhất thiết giao dịch với khách hàng nhiều thì các bạn có thể hoàn toàn thuê một căn hộ officetel để làm văn phòng.

Loại căn hộ văn phòng này cũng có thể kết hợp cả ở và làm việc, như vậy vừa tiết kiệm chi phí, vừa có không mất quá nhiều thời gian cho việc di chuyển.

Tuy nhiên giải pháp này chỉ phù hợp cho những ai muốn mở công ty nhỏ, quy mô dưới 10 nhân viên, còn đối với những công ty có quy mô lớn hơn thì hãy nghĩ đến những tòa nhà văn phòng cho thuê.

Mô hình căn hộ officetel để làm văn phòng và kết hợp với ở

Hiện nay loại căn hộ văn phòng và cho thuê shophouse rất phổ biến ở thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và tỉnh lẻ, dự án chung cư cao cấp hoặc chung cư giá rẻ đều có, ví dụ như dự án căn hộ Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh), dự án Lexington Residence (Quận 2), dự án Masteri Thảo Điền (Quận 2)... đang cung cấp rất nhiều căn hộ shophouse cho thuê.

Điều đó tạo mọi điều kiện để cư dân có một cuộc sống thoải mái, tiện ích cũng như tạo điều kiện kinh doanh hiệu quả, tiết kiệm chi phí. Xem thêm: 10 căn hộ Vinhomes Central Park có giá bán tốt nhất đang giao dịch trên Rever.

Trên đây là những kinh nghiệm về tìm mặt bằng kinh doanh trong khu chung cư của Rever Blog, ngoài ra các bạn nên tìm hiểu thêm những kinh nghiệm từ những người đi trước để học tập kinh nghiệm thiết thực và mức giá cho thuê đúng với thị trường mặt bằng hiện nay để tránh những trường hợp rủi ro.

Có thể bạn quan tâm:

• Những căn hộ giá dưới 1,5 tỷ đồng đang giao dịch trên Rever
• Những căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng đang giao dịch trên Rever
• 10 nhà phố giá tốt nhất đang giao dịch trên Rever
  
• 10 căn hộ có giá thuê tốt nhất đang giao dịch trên Rever

Quang Vinh (TH)