Giải pháp nào khi mua chung cư mini đảm bảo an toàn?

Giá rẻ là yếu tố cơ bản để các chung cư mini hút khách, cũng chính điều này khiến nhiều người dân "cả tin" và thiếu hiểu biết mắc phải "bẫy rủi ro" từ các chung cư mini. Đâu là giải pháp tốt khi mua loại hình bất động sản này? Hãy theo dõi bài viết của Rever để nhận được câu trả lời nhanh nhất!

Hiện nay, các dự án nhà chung cư, nhà xã hội cho người thu nhập thấp được ra mắt nhưng vẫn không đủ cầu, tình trạng khan hiếm vẫn còn kéo dài trong khi đó nhu cầu nhà ở của người dân gia tăng mỗi ngày. Nắm bắt được tình hình này nhiều chủ đầu tư nhỏ hoặc cá nhân xây dựng lên những căn hộ thuộc loại hình nhà ở với diện tích dưới 50m2 để bán cho người có mức thu nhập thấp hoặc trung bình.  

Loại hình nhà chung cư mini thu hút nhiều khách hàng có thu nhập thấp, trung bình

Ưu điểm của nhà chung cư mini

Đây là loại hình nhà ở giá rẻ thích hợp cho phần đông người lao động có thu nhập thấp, không ổn định.

Giá chung cư giao động từ 500 - 900 triệu đồng/căn, vị trí ở ngay trung tâm thuận lợi cho việc đi lại, sinh hoạt của người dân, hộ gia đình.

Với quy mô nhỏ nên các hộ hoàn toàn có thể tự quản lý.

Rủi ro của chung cư mini

Hiện nay, loại hình chung cư này đang mọc lên tràn lan với những lời quảng cáo, mời gọi ưu đãi hấp dẫn khách hàng. Ngoài việc giá rẻ và vị trí tương đối thuận lợi thì căn hộ chung cư mini cũng chứa nhiều tiềm ẩn rủi ro lớn đối với người sở hữu.

Điều đáng nói ở đây chính là việc mua được cho mình một căn chung cư mini thời điểm này là rất dễ, nhưng để có thể yên tâm sinh sống trong chính những căn hộ của mình thì không phải chung cư mini nào cũng đáp ứng được.

Nhà chung cư mini tiềm ẩn nhiều rủi ro cho những người mua nhà

Đa phần chung cư mini không thể cấp sổ hồng, vì khi xây dựng các công trình này chủ hộ chưa khai báo rõ ràng với chính quyền về mục đích sử dụng trước khi đặt nền móng xây dựng. Đối với loại hình nhà ở này, vấn đề tách sổ hồng khó có thể thực hiện bởi thông tư nghị định thay đổi nên ở thời điểm hiện tại đều trong quá trình chờ đợi.

Không những thế, có một số dự án không đủ điều kiện để tách sổ bởi chất lượng công trình cũng như trang thiết bị phòng cháy chữa cháy và việc xây sai quá mật độ cho phép.

Cũng chính vì yếu tố này, khi khách hàng mua nhà chung cư mini không hề hoặc không thể nhận được giấy chủ quyền sở hữu căn hộ cho người mua từ chủ nhà như đã hứa hẹn, người mua bàn giao tiền và nhận nhà trong tình trạng mập mờ không rõ ràng.

Hai bên mua bán không thông qua hợp đồng hai bên đi kèm với bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung của thửa đất chứ không có sổ đỏ cho từng căn hộ như những dự án chung cư khác.

Trong quá trình sử dụng, người dân phải tự bỏ túi tiền của mình ra để tu sửa và duy trì căn hộ mà không nhận được sự hỗ trợ của chủ đầu tư.

Chưa kể, đây là một loại chung cư được cấp phép là nhà ở riêng lẻ, chủ đầu tư tự chia tách căn hộ để bán vì vậy cũng không nhận được sự rõ ràng trong công tác quản lý, giám sát của chính quyền địa phương.

Do vậy, để mua chung cư mini an toàn khách hàng khi giao dịch phải có ít nhất các giấy tờ từ chủ đầu tư, tìm hiểu các thông tin đã được xác nhận từ chính quyền địa phương như:

• Cơ quan nào đã cấp giấy phép xây dựng
• Có giấy cam kết cấp sổ riêng cho từng căn hộ không
• Căn hộ cấp bao nhiêu tầng
• Tỷ lệ quy hoạch của thành phố

Xem thêm: Kinh nghiệm mua nhà trong 8 bước

Cần nhận biết rõ ràng những yếu tố này giúp bạn tránh được tình huống xấu nhất có thể xảy ra sau khi mua nhà. Đặc biệt, người mua không nên quá đặt niềm tin vào những rao bán, quảng cáo không rõ nguồn gốc trên mạng, tránh mắc phải “bẫy” của những người bán không thiện chí dẫn đến tình trạng “tiền mất - tật mang”.

Và nếu bạn cần hỗ trợ thêm các thông tin mua bán nhà, căn hộ uy tín thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc bạn cũng có thể tham khảo thêm tài liệu cẩm nang mua bán nhà cùng Rever để có những phương án mua bán bất động sản phù hợp. 

Có thể bạn quan tâm: 

• Kỹ năng làm việc cùng người Môi giới Bất Động Sản khi mua nhà
• Căn hộ chung cư chưa có sổ hồng có chuyển nhượng được không?
• 5 loại chi phí phát sinh khi mua nhà
• Kinh nghiệm mua nhà trong 8 bước
• 7 lưu ý khi mua nhà để không hối hận về sau