Nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018

Những năm gần đây, bên cạnh các dự án căn hộ, nhà phố thì bất động sản nghỉ dưỡng condotel cũng là xu hướng được giới địa ốc quan tâm và đầu tư.

Những năm gần đây, bên cạnh các dự án căn hộ, nhà phố thì bất động sản nghỉ dưỡng condotel cũng là xu hướng được giới địa ốc quan tâm và đầu tư.

Bất động sản nghỉ dưỡng và tiềm năng phát triển trong 2018

Trong thời gian vừa qua, với sức nóng của thị trường bất động sản trong nước, nhiều doanh nghiệp đã và đang tập trung cải thiện và đầu tư cơ sở hạ tầng, phát triển nguồn nhân lực cũng như dịch vụ. Theo ước tính, hàng năm bên cạnh hàng loạt dự án bất động sản căn hộ chung cư, nhà phố thì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng vô cùng sôi động. Thống kê sơ bộ, chỉ trong năm 2017 đã có hàng ngàn sản phẩm bất động sản condotel được rao bán ở khắp các địa điểm du lịch nổi tiếng trong nước. Nổi bật trong số đó có thể kể đến nhưng địa phương như Mũi né - Phan Thiết, Phú Quốc, Nha Trang, Vũng Tàu, Quảng Ninh…

Sở dĩ hình thức bất động sản nghỉ dưỡng đang có chiều hướng nở rộ bởi trong những năm gần đây, Việt Nam chào đón số lượng du khách quốc tế khá lớn, nằm trong khoảng 11 triệu lượng khách (chỉ tính riêng trong năm 2017), tăng hơn 28% so với 2016. Số liệu này cho thấy Việt Nam đang là điểm đến tiềm năng, thu hút khách du lịch quốc tế. Con số khách du lịch nội địa cũng đạt trong khoảng 63 triệu lượt. Ước tính tổng nguồn thu từ du lịch đạt khoảng 420 tỷ đồng/năm 2017.

991cd40b-4965-4755-b4ea-2c2ad473526e

Khu vực tiêu biểu cho thị trường bất động sản du lịch kết hợp nghỉ dưỡng phải kể đến Đà Nẵng, chỉ trong vòng 10 năm, nguồn cung khách sạn từ 3 – 5 sao tại địa phương này đã tăng 31%, kéo theo đó tốc độ tăng trưởng khách du lịch cũng tăng lên 22%. Tiếp đó là Nha Trang, địa phương này cũng đã manh nha nhiều dự án, đặc khu nghỉ dưỡng để phục vụ nhu cầu lưu trú của du khách trong và ngoài nước. Hiện trong năm 2017, Nha Trang có khoảng hàng chục dự án liên quan đến bất động sản condotel, với hơn 15.000 căn hộ đang triển khai thực hiện, hơn 2.000 căn đã đưa vào hoạt động khai thác kinh doanh.

Bất động sản nghỉ dưỡng đang dần thu hút các nhà đầu tư nhỏ lẻ

Bất động sản nghỉ dưỡng đang dần thu hút các nhà đầu tư nhỏ lẻ

Ngoài ra những địa phương như Quảng Ninh, Phú Quốc, Phan Thiết, Hồ Tràm (Vũng Tàu).. cũng đang khởi công xây dựng nhiều dự án khu nghỉ dưỡng nhằm thu hút khách du lịch.

Một vài bất cập của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

- Khung pháp lý với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng hiện vẫn còn thiếu. Một phần do loại hình bất động sản này phát triển nhanh chóng, khiến khung pháp lý dành cho loại hình này chưa theo kịp. Doanh nghiệp, chủ đầu tư hầu hết phải tự “bơi” vì chưa cơ sở pháp lý rõ ràng cho hình thức này.

- Chưa có sự cân bằng giữa cung và cầu. Cụ thể, chỉ sau khoảng 2 năm hoạt động sôi nổi, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu chững lại do nguồn cung đang dần thừa thải, dẫn đến sự cạnh tranh mạnh mẽ. Bên cạnh đó, điều quan trọng của bất động sản nghỉ dưỡng chính là phải gắn liền với các tiện ích và vị trí dự án. Tuy nhiên nhiều nhà đầu tư lại vô tình bỏ quên tính đặc thù của phân khúc bất động sản này.

Nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018

Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn những rào cản pháp lý nhất định

- Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang phụ thuộc rất lớn vào ngành du lịch, một trong những ngành rất dễ bị tổn thương và dễ bị ảnh hưởng do những biến động về kinh tế, chính trị, xã hội …

- Loại hình nghỉ dưỡng dù đang có chiều hướng phát triển nhưng trên thực tế vẫn chưa đa dạng, phong phú và việc đầu tư vẫn chưa có sự đồng bộ. Theo đó, thị trường phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ở nước ta hiện nay chỉ đang tập trung chủ yếu vào hai phân khúc chính đó là biệt thự nghỉ dưỡng và loại hình condotel. Chính sự tập trung này đã dẫn đến tình trạng “bội thực” về nguồn cung, vấn đề cần đặt ra chính là các chủ đầu tư nên có sự đa dạng hóa hơn nữa về mô hình kinh doanh bất động sản này sao cho phù hợp với nhu cầu và điều kiện thực tế của Việt Nam, để tránh trình trạng cung thừa nhưng cầu lại vẫn thiếu.

Trên đây, Rever đã đưa ra cho bạn một số thông tin về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại thời điểm hiện tại để bạn tham khảo, từ đó tự đặt ra cho mình câu hỏi có nên đầu tư vào loại hình này không. Ngoài ra, để phòng tránh rủi ro khi đầu tư các loại hình BĐS, bạn có thể tham khảo nhanh tài liệu dưới đây:

  ba4201cb-0062-4592-ac5a-b0df798601c5

Có thể bạn quan tâm:

Thanh Bình

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

10 yếu tố tác động đến thị trường bất động sản năm 2018
10 yếu tố tác động đến thị trường bất động sản năm 2018

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực, diễn biến sẽ xoay quanh 10 yếu tố dưới đây.

Dự án
04/01/2018
Bất động sản nghỉ dưỡng biển thu hút vốn đầu tư
Bất động sản nghỉ dưỡng biển thu hút vốn đầu tư

Những tín hiệu khả quan của ngành du lịch và các dự án hạ tầng của Nhà nước đã góp phần tăng mạnh vốn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Thị trường
31/07/2019
Dự báo thị trường đầu tư bất động sản cuối năm 2018
Dự báo thị trường đầu tư bất động sản cuối năm 2018

Trong giai đoạn cuối năm 2018, thị trường bất động sản có những biến động như thế nào và đầu tư vào thời gian này có phải là quá mạo hiểm?

Đầu tư
14/12/2018
Những dự án đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đáng chú ý
Những dự án đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đáng chú ý

Bên cạnh Nha Trang, Phú Quốc thì Đà Nẵng là một trong những vùng có nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng nổi bật nhất trong cả nước.

Thị trường
25/06/2018
Điểm qua những sự kiện bất động sản nổi bật năm 2016
Điểm qua những sự kiện bất động sản nổi bật năm 2016

Năm 2016 có thể nói là một năm thành công của thị trường địa ốc Việt Nam với tỷ lệ giao dịch cao và số lượng các dự án mở bán khá lớn. Trong bài viết này, Rever điểm qua những sự kiện bất động sản nổi bật trong năm qua.

Dự án
30/12/2016
Xu hướng mới của bất động sản nghỉ dưỡng sau đại dịch
Xu hướng mới của bất động sản nghỉ dưỡng sau đại dịch

Xu hướng chọn nghỉ dưỡng xanh bên cạnh gia đình và hoà mình cùng thiên nhiên sẽ dẫn đến sự chuyển mình của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Thị trường
10/07/2021
Tình hình thị trường BĐS nghỉ dưỡng Quảng Bình
Tình hình thị trường BĐS nghỉ dưỡng Quảng Bình

Tình hình thị trường bất động sản Quảng Bình khá nóng trong thời gian gần đây nhất là thành phố Đồng Hới và khu vực bán đảo Bảo Ninh. Nơi này đang có nguồn cung còn hạn chế trong khi nhu cầu lưu trú nghỉ dưỡng tăng cao hàng năm. Hãy cùng xem thử tình hình thị trường có gì nổi bật, tình hình quy hoạch đô thị và những dự án nổi bật.

Thị trường
07/10/2023
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc năm 2023
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc năm 2023

Tác động của dịch COVID-19 và kinh tế suy thoái đã thúc đẩy thị trường BĐS tạo đáy, đặc biệt là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang “nằm im” đã bắt đầu rục rịch vào năm 2023. Nhìn nhận câu chuyện, ngành du lịch phát triển mạnh mẽ trở lại, BĐS nghỉ dưỡng chính là xu hướng đầu tư đáng chú ý năm 2023. Trong đó điểm sáng vẫn đang là Đảo Ngọc - Phú Quốc.

Thị trường
08/10/2023
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2018 có thực sự đi xuống?
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2018 có thực sự đi xuống?

Nhiều chuyên gia dự báo thị trường căn hộ nửa cuối năm 2018 có thể đi xuống sau sự cố tại chung cư Carina. Tuy nhiên, thực tế lại đang diễn ra trái ngược.

Đầu tư
03/07/2018
Tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng năm 2023
Tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng năm 2023

Thành phố Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, thu hút đông đảo khách du lịch trong nước và quốc tế tham quan du lịch mỗi năm. Chính vì vậy, du lịch đã thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của ngành bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ lưu trú một cách ấn tượng. Tuy nhiên, sau ảnh hưởng của dịch Covid, du lịch Đà Nẵng đã bị ảnh hưởng nhiều và đang dần lấy lại phong độ trên thị trường. Cùng xem tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng có gì nổi bật trong giai đoạn cuối năm 2023.

Thị trường
07/10/2023
Novaland chọn Lotte E&C làm tổng thầu xây dựng dự án The Grand Manhattan
Novaland chọn Lotte E&C làm tổng thầu xây dựng dự án The Grand Manhattan

Nhà thầu Lotte E&C sẽ là tổng thầu xây dựng dự án The Grand Manhattan tại trung tâm Quận 1 do tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư.

Thị trường
09/05/2019
Kịch bản nào cho bất động sản nghỉ dưỡng nửa cuối năm?
Kịch bản nào cho bất động sản nghỉ dưỡng nửa cuối năm?

Hoạt động kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp những tháng tới vẫn chững lại khi lượng khách quốc tế đến Việt Nam chưa thể phục hồi, theo chuyên gia.

Dự án
03/06/2020
Thị trường bất động sản sơ cấp năm 2018 sôi động, tín hiệu vui cho năm 2019
Thị trường bất động sản sơ cấp năm 2018 sôi động, tín hiệu vui cho năm 2019

Trong 10 tháng đầu năm 2018, TP.HCM có 56 dự án nhà ở mới đủ điều kiện huy động vốn với khoảng 19.160 căn (18.202 căn hộ và 958 căn nhà thấp tầng).

Đầu tư
26/11/2018
Bất động sản cuối năm 2018 tăng trưởng tốt?
Bất động sản cuối năm 2018 tăng trưởng tốt?

Những biểu hiện của nền kinh tế hiện nay rất thuận lợi để bất động sản cuối năm 2018 tăng mạnh.

Đầu tư
08/10/2018
Năm 2019, bất động sản nghỉ dưỡng có “chuyển mình” mạnh mẽ?
Năm 2019, bất động sản nghỉ dưỡng có “chuyển mình” mạnh mẽ?

Trong năm 2019 này, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có những đột phá mới mẻ giúp thúc đẩy thị trường tăng trưởng?

Đầu tư
25/01/2019
Thị trường bất động sản biển 2019: Dòng tiền sẽ đổ vào phân khúc nào?
Thị trường bất động sản biển 2019: Dòng tiền sẽ đổ vào phân khúc nào?

Trong năm 2019, các sản phẩm bất động sản ven biển được dự báo là sẽ tăng trưởng mạnh, cụ thể là phân khúc nào sẽ có nhiều sự phát triển vượt trội?

Đầu tư
09/01/2019
Cơ hội kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng ngay trong lòng thành phố
Cơ hội kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng ngay trong lòng thành phố

Với lợi thế về thiên thời, địa lợi, nhân hoà, vài năm trở lại đây, bất động sản nghỉ dưỡng đã có những bước tiến mới, làm thay đổi thị trường đầu tư tài chính.

Hướng Dẫn
29/06/2018
Muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thành công cần những gì?
Muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thành công cần những gì?

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang là xu hướng hot nhất năm 2018 và sẽ còn phát triển vượt bậc trong những năm tiếp theo. Vậy muốn thành công, các nhà đầu tư cần làm gì?

Đầu tư
12/11/2018
Cuộc đua dẫn đầu thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Nha Trang
Cuộc đua dẫn đầu thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Nha Trang

Theo các số liệu thống kê từ các đơn vị khảo sát, cho thấy Nha Trang hiện đang là địa phương dẫn đầu trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Thị trường
30/08/2018
Phân tích chi tiết thị trường bất động sản Phú Quốc năm 2021
Phân tích chi tiết thị trường bất động sản Phú Quốc năm 2021

Thông tin Phú Quốc trở thành thành phố đảo đầu tiên của nước ta, cùng sự xuất hiện của các dự án đô thị quy mô tầm cỡ đã phần nào cho thấy sức hút của thị trường địa ốc Đảo Ngọc.

Dự án
08/09/2021