Nghịch lý thị trường căn hộ: Giá bán tăng cao, thanh khoản vẫn mạnh

Dù mức giá tăng cao nhưng tính thanh khoản vẫn mạnh ở những dự án căn hộ chung cư được đầu tư bài bản, pháp lý hoàn thiện.

Theo CBRE Việt Nam, trước tình hình kinh tế phát triển mạnh mẽ, tầng lớp trung lưu và thượng lưu ngày càng tăng dẫn đến nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống ngày càng gia tăng. Từ đó, xu hướng sở hữu bất động sản cao cấp, hạng sang đang dần trở thành thị hiếu của thị trường bất động sản.

0789989d-33b1-4b47-9797-f0c45e529511

Nắm bắt được sự chuyển dịch của xu hướng thị trường, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã chuyển hướng sang phát triển nhà ở tại phân khúc này. Chẳng hạn như tại Hà Nội, nếu trước đây mặt bằng giá chung của căn hộ cao cấp từ 30 – 40 triệu/m2, căn hộ hạng sang từ 50 – 80 triệu/m2. Thì nay thị trường chứng kiến sự nổi lên hàng loạt các dự án căn hộ có giá bán từ 50 – 70 triệu/m2 đi kèm với các tiện ích đa năng, ưu việt.

Một dự án nổi bật phải kể đến là Sunshine City Hà Nội tọa lạc ngay gần Hồ Tây do Tập đoàn Sunshine làm chủ đầu tư. Trong bối cảnh các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội đang được đánh giá là gần giống nhau cả về thiết kế và tiện tích, thị trường đang ở ngưỡng bão hòa và không có sự đột phá thì Sunshine City Hà Nội nổi lên như là một điểm sáng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng nhu cầu thực bởi hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, không gian sống xanh, đặc biệt là áp dụng công nghệ 4.0 vào quản lý căn hộ và các tiện ích đi kèm.

sunshine-city-ha-noi

Dự án Sunshine City Hà Nội nổi lên như là một điểm sáng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Mặc dù mới ra mắt trên thị trường được hơn một năm nhưng giá bán tại dự án Sunshine City Hà Nội đã tăng 10% kể từ thời điểm ra mắt dự án và theo thông tin từ chủ đầu tư, càng gần thời điểm bàn giao thì số lượng khách hàng đến giao dịch mua căn hộ càng tăng mạnh. Dự đoán giá căn hộ tại đây sẽ tiếp tục có sự tăng trưởng từ nay đến cuối năm.

Đây không phải là dự án duy nhất của Tập đoàn Sunshine gây ấn tượng mạnh trên thị trường mà ngay tại TP.HCM chủ đầu tư này cũng đã tạo được những cú bứt phá ngoạn mục với dự án Sunshine City Sài Gòn Quận 7. Mặc dù mới ra mắt đầu năm 2019 nhưng dự án này đã nhanh chóng trở thành hiện tượng đặc biệt trên thị trường bất động sản TP.HCM nói chung và thị trường Quận 7 nói riêng khi lượng khách hàng quan tâm đến dự án vượt mong đợi. Có những căn vị trí đẹp đã xuất hiện tình trạng có nhiều khách cùng đặt chỗ mua một căn.

du-an-shunshine-phu-thuan-quan-7-thuc-te-1-1

Sunshine City Sài Gòn - dự án đầu tiên của Tập đoàn Sunshine tại miền Nam đang gấp rút thi công với tiến độ khẩn trương.

Dự án Sunshine City Sài Gòn tọa lạc sát bên sông Cả Cấm, trung tâm Quận 7. Lý giải cho sức hút của Sunshine City Sài Gòn, giới chuyên gia cho rằng chính chuỗi tiện ích đa dạng, hiện đại đã tạo nên nét riêng đặc biệt của dự án. Bên cạnh đó, đây là dự án duy nhất tại TP.HCM có đường dạo bộ trên không – cầu nối các tòa tháp, dịch vụ 5 sao quốc tế cùng hệ thống quản lý – vận hành ứng dụng công nghệ thông minh.

  • App Sunshine Home (gọi xe, mua sắm, dịch vụ sửa chữa, thanh toán hóa đơn,…)
  • Sunshine Pay (cổng thanh toán trực tuyến)
  • Sunshine Cab (ứng dụng gọi xe sang đưa đón)
  • Sunshine Service (giải quyết mọi thắc mắc của cư dân 24/7)

Không chỉ có vậy, một yếu tố làm nên thành công của hai dự án Sunshine City Hà Nội và Sunshine City Sài Gòn còn nằm ở sự đầu tư chỉn chu cho những nguyên vật liệu chất lượng và đẳng cấp của Tập đoàn Sunshine. Có thể thấy, hiếm công trình nào tại Hà Nội hay TP.HCM cũng có thể bao phủ toàn bộ dự án bằng kính hộp Low – E thời thượng, mang đến tầm nhìn panorama rộng lớn, không gian ngập tràn ánh sáng và đầy tính nghệ thuật cho mỗi căn hộ. Cùng với kính Low – E, Sunshine Group cũng bắt tay với các thương hiệu nội thất nổi tiếng Châu Âu để mang đến những sản phẩm nội thất xa hoa, sang trọng, kiến tạo nên không gian sống đậm chất thượng lưu cho cộng đồng cư dân thời hiện đại.

sunshinecitysaigon_8

Tập đoàn Sunshine "chi đậm" cho dự án Sunshine City Sài Gòn khi bao phủ toàn bộ các tháp bằng kính hộp Low – E thời thượng.

Nhận định về mặt bằng giá mới của phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM hiện nay, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc bộ phận nghiên cứu của CBRE cho biết nguyên nhân chính là do sự thiếu hụt về nguồn cung. Nguồn cung chung cư mới bị giảm mạnh tại hai thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM trong thời gian qua là do chính quyền địa phương rà soát thủ tục pháp lý, trong khi nhu cầu của thị trường còn rất lớn.

Cùng quan điểm với bà Dung, các chuyên gia cho rằng còn một nguyên nhân nữa là do các chủ đầu tư đang có xu hướng phát triển bất động sản cao cấp, siêu sang nhằm đáp ứng nhu cầu của tầng lớp khách hàng trẻ, có thu nhập cao, những gia đình trí thức, thành đạt. Vì vậy, các chủ đầu tư hiện nay đang định vị sản phẩm cao hơn. Bên cạnh đó, song hành với mức giá cao thì tiện ích dự án hiện nay cũng xứng tầm, vượt trội hơn hẳn các dự án chung cư giai đoạn trước, đặc biệt là những dự án ứng dụng mạnh mẽ công nghệ 4.0 vào quản lý. Do vậy, dù mức giá tăng cao nhưng tính thanh khoản vẫn mạnh ở những dự án được đầu tư bài bản, pháp lý hoàn thiện.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

10864225-9335-4152-b932-8fa3880bb2d4

Có thể bạn chưa biết:

Nguyên Phương (BT)

Bài viết cùng chủ đề

Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh
Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh

Nhiều dự án căn hộ đã hoàn tất chào bán hay chuẩn bị bàn giao đang có xu hướng tăng giá mạnh dưới tác động từ sự hạn chế nguồn hàng tại nội thành TP.HCM.

Bất chấp khó khăn mùa dịch, giá căn hộ chung cư vẫn tăng
Bất chấp khó khăn mùa dịch, giá căn hộ chung cư vẫn tăng

Bất chấp khó khăn mùa dịch, giá căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ tại Tp. HCM và Hà Nội vẫn không có dấu hiệu giảm.

Dự án
10/05/2020
Căn hộ dưới 70m2 thanh khoản tốt do nhu cầu lớn từ thị trường
Căn hộ dưới 70m2 thanh khoản tốt do nhu cầu lớn từ thị trường

Do đáp ứng được nhu cầu của cả người đi thuê nhà và khách đầu tư nên những căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (từ 70m2 trở xuống) đang thu hút sự quan tâm của thị trường, tính thanh khoản cao.

Khu Nam Sài Gòn: Giá bán căn hộ tăng mạnh ở nhiều phân khúc
Khu Nam Sài Gòn: Giá bán căn hộ tăng mạnh ở nhiều phân khúc

Theo đánh giá của CBRE, khu Nam Sài Gòn nhiều dự án có giá bán đang tăng cả 100 triệu/m2 nhưng vẫn được khách hàng săn đón bởi tình trạng cung không đủ cầu

Dự án
06/09/2019
Giá bán căn hộ cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm tăng mạnh
Giá bán căn hộ cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm tăng mạnh

Giá bán căn hộ của một số dự án nhà ở cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm đang tăng mạnh, trong đó có hai cái tên nổi bật như Sala Đại Quang Minh và Empire City.

Dự án
28/11/2017
Thị trường nhà đất cuối năm: Giá tiếp tục xu hướng tăng
Thị trường nhà đất cuối năm: Giá tiếp tục xu hướng tăng

Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) trong các tháng 7, 8 và 9 vừa qua của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho thấy, nguồn cung ở cả thị trường Hà Nội và Tp.HCM đều rất dồi dào.

Dự án
05/10/2016
Tìm hiểu thông tin chủ đầu tư dự án Sunshine City Sài Gòn
Tìm hiểu thông tin chủ đầu tư dự án Sunshine City Sài Gòn

Sunshine City Sài Gòn là bước đi đầu tiên của Sunshine Group trong hành trình chinh phục thị trường bất động sản miền Nam.

Thị trường
06/10/2019
Phân khúc căn hộ cao cấp khiến bất động sản TP.HCM lại dậy sóng
Phân khúc căn hộ cao cấp khiến bất động sản TP.HCM lại dậy sóng

Thị trường bất động sản TP. HCM 2018 đang bước dần vào những tháng cuối cùng của năm với thực tế duy trì ổn định trên các phân khúc. Nổi bật trong số đó là dòng sản phẩm hạng A hiện sở hữu nhiều cơ hội phát triển…

Đầu tư
04/09/2018
Giải mã sức hút từ phân khu căn hộ Palm Garden - Palm City
Giải mã sức hút từ phân khu căn hộ Palm Garden - Palm City

Phân khu căn hộ Palm Garden thuộc dự án Palm City Quận 2 đang thu hút nhiều sự quan tâm không chỉ từ giới đầu tư nhà đất mà còn cả những người có nhu cầu mua để ở. Tại sao căn hộ Palm Garden - Palm City lại có sức hút lạ kỳ đến vậy?

Dự án
20/03/2018
Giá phân khúc căn hộ hạng sang TP.HCM tăng đều
Giá phân khúc căn hộ hạng sang TP.HCM tăng đều

Nguồn cung giảm, tiêu thụ chậm…, thế nhưng giá căn hộ hạng sang vẫn tăng trên cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.

Thị trường
25/03/2024
Đầu tư căn hộ quận 2 lợi nhuận gấp 3 gửi ngân hàng, bất chấp thị trường trầm lắng
Đầu tư căn hộ quận 2 lợi nhuận gấp 3 gửi ngân hàng, bất chấp thị trường trầm lắng

Hiện tại, thị trường bất động sản vẫn trong giai đoạn trầm lắng nhưng phân khúc căn hộ quận 2 vẫn được nhận định có lợi nhuận đầu tư cao gấp 3 lần gửi tiết kiệm ngân hàng.

Thị trường
05/02/2024
Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Tâm điểm thị trường căn hộ cao cấp dịp cuối năm
Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Tâm điểm thị trường căn hộ cao cấp dịp cuối năm

Chỉ cách Quận 1 bởi sông Sài Gòn, khu đô thị mới Thủ Thiêm - Quận 2, được dự báo sẽ ra mắt nhiều dự án căn hộ cao cấp trong khoảng thời gian tới đây.

Dự án
04/10/2017
Glory Heights chinh phục mọi khách hàng với tiêu chuẩn bàn giao đẳng cấp
Glory Heights chinh phục mọi khách hàng với tiêu chuẩn bàn giao đẳng cấp

Glory Heights phân khu hạng sang chinh phục mọi khách hàng nhờ vào tiêu chuẩn bàn giao mang đẳng cấp kết hợp cùng chất sống nghỉ dưỡng thời thượng chuẩn Mỹ.

Dự án
29/06/2023
Thị trường bất động sản quý 1/2018: Phát triển ổn định, thanh khoản tốt
Thị trường bất động sản quý 1/2018: Phát triển ổn định, thanh khoản tốt

Theo báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thị trường bất động sản cả nước trong quý 1/2018 vẫn duy trì mức độ phát triển ổn định, đảm bảo tính thanh khoản.

Căn hộ vùng ven tăng giá bán cuối năm
Căn hộ vùng ven tăng giá bán cuối năm

Cuối năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) bung dự án mới với mức giá bán tăng 1 – 3 triệu đồng/m2 so với thời điểm đầu năm.

Dự án
02/11/2016
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội đã có nhiều thay đổi trong năm 2018 và các phân khúc căn hộ cũng có những sự chênh lệch đáng kể!

Giá bán trung bình căn hộ trên thị trường sơ cấp tại TP.HCM tăng 15%
Giá bán trung bình căn hộ trên thị trường sơ cấp tại TP.HCM tăng 15%

Trong 3 tháng đầu năm 2019, giá bán trung bình căn hộ trên thị trường sơ cấp tại TP.HCM đạt 1.764 USD mỗi m2, tăng 14,9% so với cùng kỳ năm trước.

Tại sao căn hộ cuối năm 2018 vẫn tăng giá trong khi sức mua giảm tại các sàn giao dịch?
Tại sao căn hộ cuối năm 2018 vẫn tăng giá trong khi sức mua giảm tại các sàn giao dịch?

Một nghịch lý có thể thấy ở thị trường bất động sản Tp.HCM chính là dù sức mua có phần giảm hơn so với các năm trước thì giá nhà đất vẫn leo thang chưa có điểm dừng.

Dự án
01/08/2018
Căn hộ hạng sang tăng giá ổn định, là phân khúc đầu tư dài hạn lợi nhuận cao
Căn hộ hạng sang tăng giá ổn định, là phân khúc đầu tư dài hạn lợi nhuận cao

Thị trường bất động sản cao cấp hạng sang tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội, và sự khan hiếm quỹ đất ngay cả trong thời kỳ bất động sản trầm lắng. Hãy cùng phân tích tiềm năng và đánh giá mức tăng giá phân khúc này!

Thị trường
18/03/2024
Giải mã 8 yếu tố tạo nên sức hút của Palm City Quận 2
Giải mã 8 yếu tố tạo nên sức hút của Palm City Quận 2

8 yếu tố nhà đầu tư cần biết trước khi quyết định đầu tư Palm Heights - Palm City Quận 2 - một trong những khu đô thị mới đáng sống nhất.

Dự án
14/09/2017