Có tiền nhàn rỗi 1 - 2 tỷ, nên đầu tư vào đâu để sinh lời?

Sử dụng tiền nhàn rỗi hiệu quả, sinh lợi tốt và phù hợp với bản thân không phải là lựa chọn dễ dàng. Rever sẽ gợi ý cho bạn vài cách đầu tư tiền nhàn rỗi từ 1 – 2 tỷ đồng.

Rever vừa nhận được thư gửi từ anh Trọng Khang (ngụ TP.HCM):

Tôi hiện có 1,5 tỷ đồng và 500 triệu cha mẹ chuẩn bị cho. Tôi muốn dùng số vốn này để đầu tư nhà đất, hi vọng kiếm lời và tạo đà cho công việc đầu tư cá nhân sau này. Do tôi chưa có nhiều kinh nghiệm nên cha mẹ khuyên tôi nên gửi ngân hàng nhưng tôi không muốn an phận như thế.

Mong Rever tư vấn giúp tôi cách thức sinh lợi tốt nhất và vẫn an toàn dành cho số vốn 2 tỷ đồng này. Tôi cảm ơn!

Chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản Nguyễn Quốc Dũng (Senior Sales Consultant) tại Rever phản hồi anh như sau:

Đầu tư đất nền dự án

Đất nền dự án là kênh đầu tư hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư bất động sản bởi tiềm năng sinh lời cao trong ngắn hạn, tính thanh khoản cực cao, tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng lân cận… Theo các nhà đầu tư địa ốc có kinh nghiệm, mua đất nền dự án thường an toàn và lợi nhuận cao hơn đất nền riêng lẻ. Vì đất nền dự án toạ lạc tại các vị trí đắc địa, gần đường lớn, được ưu tiên đầu tư hạ tầng giao thông kết nối các khu vực lân cận và có đầy đủ các tiện ích nội – ngoại khu giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân. Tính an toàn của đất nền dự án thể hiện qua tên tuổi chủ đầu tư, hồ sơ pháp lý dự án, thông tin từ ngân hàng, Sở Tài nguyên – Môi trường… do đó có nhiều kênh để xác tín hơn đất nền hộ gia đình bán lại.

Với khoản tiền từ 1 – 2 tỷ, bạn có thể mua được đất nền dự án tại vùng ven TP.HCM (huyện Nhà Bè, Bình Chánh, quận 8…) hoặc vùng vệ tinh thành phố như Long An (huyện Đức Hoà, Tân An, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước), Đồng Nai (Nhơn Trạch, Biên Hoà) và Bình Dương (Dĩ An, Thuận An). Trong thời gian gần đây, Long An là tỉnh vệ tinh có rất nhiều dự án bất động sản quy mô lớn được các đại gia địa ốc rót vốn như dự án Everde City (huyện Đức Hoà), Bella Vista (Đức Hoà), Lago Centro (Bến Lức), Waterpoint (Bến Lức), Five Star Eco City Long An (Cần Giuộc)…

Đất nền dự án là kênh đầu tư có tiềm năng sinh lợi cao nhất thị trường bất động sản hiện nay - ảnh chụp tại dự án Everde City (Long An)

Nhìn chung, với vốn dưới 2 tỷ, việc mua đất nền dự án tại TP.HCM sẽ có ít sự lựa chọn hơn tại vùng vệ tinh. Bởi, dù trực thuộc tỉnh nhưng các dự án bất động sản tiên phong tại tỉnh vệ tinh thường có ưu thế về vị trí giáp các cửa ngõ vào thành phố, được đầu tư hạ tầng giao thông, có cảnh quan thiên nhiên trong lành và quỹ đất sạch rộng rãi.

Đầu tư căn hộ cho thuê

Căn hộ chung cư cũng là một trong những kênh đầu tư bất động sản phù hợp với số vốn dưới 2 tỷ. Khoản tiền này cho phép bạn mua căn hộ tầm trung để cho thuê lại. Hình thức đầu tư này thích hợp với những nhà đầu tư thích sự an toàn và thu lợi ổn định. Căn hộ chung cư thường không bị ảnh hưởng nhiều bởi những biến động mạnh của thị trường, hạn chế tối đa khả năng vướng quy hoạch – giải toả và luôn có tính thanh khoản cao vì rất nhiều người lao động, hộ gia đình, sinh viên cần thuê nhà ở với khoảng giá tầm trung. Đặc biệt, mua căn hộ hoàn thiện càng giúp tăng tính thanh khoản vì có thể cho thuê ngay sau khi nhận nhà.

Lưu ý khi chọn mua căn hộ để cho thuê, bạn nên ưu tiên những căn hộ được đầu tư và thi công bởi những doanh nghiệp uy tín, vị trí thuận tiện để di chuyển trong khu vực và vùng lân cận, có chuỗi tiện ích nội – ngoại khu phong phú, đảm bảo an ninh…

Tuy nhiên, khi mua căn hộ cho thuê, chủ nhà phải dành nhiều thời gian để quản lý hơn việc đầu tư đất nền. Các vật dụng trong nhà cho chủ lắp nếu có hư hỏng trong quá trình sử dụng, chủ nhà cũng cần có mặt kịp thời để xử lý.

Đầu tư căn hộ cho thuê tạo nguồn tiền ổn định và lợi nhuận vừa phải

Gửi ngân hàng

Gửi tiền nhàn rỗi vào ngân hàng là sự lựa chọn của không ít người, đặc biệt là những người không có ý định đầu tư cá nhân. Bởi, gửi ngân hàng chủ yếu là để an toàn, tránh trường hợp bị trộm đột nhập chứ lãi suất thực chất không đáng kể. Hiện nay, lãi suất trung bình của các ngân hàng ở kỳ hạn dài nhất (12 tháng) là khoảng 6%, tuy nhiên tỉ giá lạm phát của Việt Nam trong năm 2017 tăng 3,53% so với 2016 và dự đoán trong vài năm tiếp theo sẽ lạm phát ổn định trong mức 4%. Điều này có nghĩa là lạm phát đã chiếm phần lớn lãi suất ngân hàng nên lợi nhuận thực tế không đáng kể.

Bạn chỉ nên gửi ngân hàng nếu muốn an toàn tuyệt đối và không có nhu cầu giúp tiền đẻ ra tiền. Bằng không, có rất nhiều kênh đầu tư có tính rủi ro rất thấp và không cần quá nhiều kinh nghiệm để rót vốn.

Khách hàng có những thắc mắc liên quan đến đầu tư bất động sản, pháp luật đất đai có thể gửi câu hỏi đến hộp thư: [email protected],  bình luận dưới các bài viết tư vấn hoặc gửi tin nhắn đến trang Facebook rever.vn.

Có thể bạn quan tâm:

• 5 lí do khiến đất nền trở thành kênh đầu tư "vua" ở thời điểm hiện tại
• Bất động sản Long An hưởng lợi thế nào từ chính sách giãn dân, phân tích từ Rever
• 7 bí quyết giúp bạn đầu tư đất nền dự án an toàn, lãi cao
• Bảng giá rao bán các dự án đất nền trên thị trường hiện nay
• Thấy gì trong các loại hình đầu tư bất động sản Long An hiện nay?
• Dự án Everde City hưởng lợi từ hạ tầng quy hoạch tỉnh Long An
• Vì sao nên chọn đầu tư dự án Everde City thay vì các dự án khác tại Long An?
• Đầu tư đất nền dự án Everde City: Cơ hội sinh lời không thể bỏ qua
• Vị trí dự án Everde City có gì nổi bật?

Thu Trang (ghi)