Một số điểm nổi bật của bất động sản khu Đông Sài Gòn cuối năm 2018

27/11/2018

Cuối năm 2018, khu Đông Sài Gòn đón nhiều dự án nhà ở quy mô lớn mở bán tạo nguồn cung sơ cấp lớn, đất nền lân cận dự án tăng giá theo.

Mục lục bài viết

Nguồn cung căn hộ quận 2, quận 9 dồi dào Giá đất nền tăng trưởng Đất nền gần dự án lớn tăng nhanh chóng mặt

Cuối năm 2018, khu Đông Sài Gòn đón nhiều dự án nhà ở quy mô lớn mở bán tạo nguồn cung sơ cấp lớn, đất nền lân cận dự án tăng giá theo.

Nguồn cung căn hộ quận 2, quận 9 dồi dào

Khu vực tập trung nhiều dự án nhất là quận 2 và quận 9. Theo khảo sát thị trường, hiện rổ hàng của hai khu vực này có thể tiệm cận con số 50.000 căn hộ đang được giữ chỗ - cao nhất từ đầu năm 2018 đến nay và đạt kỷ lục nguồn cung trung bình 4 năm qua tại TP.HCM.

Hiện tượng này xảy ra một phần do khu Đông được chú trọng đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và được quy hoạch trở thành khu đô thị thông minh. Nhiều dự án giao thông đã được quy hoạch giúp nâng cao khả năng kết nối trong khu Đông và lân cận như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cầu Cát Lái, đường Vành đai 3, Vành đai 4, Bến xe miền Đông mới… Khu Đông TP.HCM cũng nằm trong quy hoạch trở thành khu đô thị thông minh định hướng trở thành điểm mạnh kinh tế cả nước. Trong đó, quận 2 có vai trò là trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ; quận 9 đóng góp các khu công nghiệp công nghệ cao và quận Thủ Đức với Đại học Quốc gia TP.HCM là nguồn cung nhân lực. Một số dự án nổi bật mở bán trong quý 4/2018 có thể kể đến như VinCity quận 9, One Verandah,…

vincity-quan-9-min-1

Nhiều căn hộ mở bán vào cuối năm 2018 tại khu Đông Sài Gòn

Giá đất nền tăng trưởng

Giá đất nền khu Đông Sài Gòn trong 10 tháng đầu năm 2018 đã tăng 20 – 30%. Các khu vực phường Long Trường, Long Phước, Trường Thạnh (quận 9) hiện vẫn đang tăng nhẹ. Cụ thể, đất nền thổ cư khu dân cư phường Long Trường diện tích 50m2 có giá 2 tỷ đồng/nền, tăng 200 triệu đồng/nền so với cuối quý 3 (chỉ sau 2 tháng). Đất nền phân lô phường Long Phước đang dao động từ 36 – 37 triệu đồng/m2 đối với nền 50m2, tăng trung bình 2 triệu đồng/m2 chỉ trong 2 tháng; thửa đất 80m2 cũng được rao bán 26 – 27 triệu đồng/m2. Đất nền phường Trường Thạnh chỉ trong 1 tháng đã tăng 20 – 30 triệu đồng/nền 50m2. Các tuyến đường Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Tăng Nhơn Phú, Tây Hoà có giá tăng rất nhanh.

Đất nền quận 2 chủ yếu tập trung tại các dự án khu dân cư. Một số dự án đất nền hiện đang có giá rao bán như sau:

KDC Cát Lái Invesco: 35 – 50 triệu đồng/m2 (80 – 160 m2)
KDC Đông Thủ Thiêm: 45 – 60 triệu đồng/m2 (108 – 192 m2)
KDC Thủ Thiêm Villa: 52 – 82 triệu đồng/m2 (160 – 342 m2)
KDC Huy Hoàng: 60 – 160 triệu đồng/m2 (100 – 420 m2)
KDC Văn Minh: 66 – 93 triệu đồng/m2 (104 – 306 m2)
KDC Phú Thuận: 67 – 120 triệu đồng/m2 (129 – 280 m2)
KDC An Phú – An Khánh: 86 – 166 triệu đồng/m2 (80 – 400 m2)

dat-nen-2

Đất nền quận 2, quận 9 tăng trưởng mạnh trong năm 2018

Đất nền gần dự án lớn tăng nhanh chóng mặt

Đất nền khu vực đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện thuộc phường Long Bình và Long Phước hiện đang có tốc độ tăng trưởng nhanh nhờ dự án chung cư Vincity quận 9 sắp mở bán 7.000 – 8.000 căn vào đầu tháng 12/2018. Đa phần người mua đất khu vực này là nhà đầu tư bất động sản sẵn sàng rót vốn đậm mua đất nền tại đây, chờ khi dự án VinCity quận 9 hoàn thiện để bán kiếm lời. Theo khảo sát thị trường, chỉ sau 1 tháng giá đất nền khu vực này đã tăng 30% và càng gần thời điểm mở bán, thị trường càng tăng trưởng mạnh. Hiện giá đất nền dao động trong khoảng 40 – 45 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, khu vực đường Nguyễn Văn Tăng cũng có giá đất nền tăng cao từng ngày do kề cận dự án Bệnh viện Ung bướu TP.HCM (CS2) đang xây dựng và dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội đã được quy hoạch. Hiện giá đất nền mặt tiền đường Nguyễn Văn Tăng khu vực gần Bệnh viện Ung bướu, Xa lộ Hà Nội, Bến xe miền Đông và Metro Bến Thành – Suối Tiên đang được rao bán với giá 40 – 55 triệu đồng/m2.

Để tìm hiểu thêm về thị trường đất nền hiện nay, mời bạn tham khảo Bảng giá đất TP.HCM giai đoạn 2015 - 2019:

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang (TH)

Từ khóa liên quan

Thị Trường Đầu tư bất động sản

Bài viết cùng chủ đề

Nửa cuối năm 2020: Khu Đông tiếp tục là "điểm nóng" của thị trường

Theo dự báo của CBRE, nửa cuối năm 2020, khu Đông TP.HCM sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường, với nhiều dự án mới tại khu vực Quận 2 và Quận 9.

Quận 2

29/07/2020

Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh

Nhiều dự án căn hộ đã hoàn tất chào bán hay chuẩn bị bàn giao đang có xu hướng tăng giá mạnh dưới tác động từ sự hạn chế nguồn hàng tại nội thành TP.HCM.

Đầu tư nhà đất

06/05/2019

Tiến độ các dự án căn hộ quy mô nghìn tỷ tại khu Đông TP.HCM

Hàng loạt dự án căn hộ quy mô nghìn tỷ đang hình thành tại khu Đông TP.HCM giúp người dân có thêm nhiều sự lựa chọn cho chốn an cư lạc nghiệp.

Dự án

12/05/2017

Khu Đông TP.HCM chiếm áp đảo về nguồn cung căn hộ trong 2018

CBRE Việt Nam dự báo, khu Đông TP.HCM sẽ có thêm 13.400 căn hộ, chiếm 36% tổng nguồn cung mới ở TP HCM.

Dự án

26/01/2018

Khu vực nào ở TP.HCM có nhiều dự án đang triển khai, bàn giao trong năm nay?

Khu Đông TP HCM gồm quận 2, 9, Thủ Đức đang nổi lên với nhiều dự án lớn, được chủ đầu tư dự kiến bàn giao ngay trong năm nay.

Dự án

25/05/2019

Bất động sản Khu Nam Sài Gòn đón nguồn cung lớn nửa cuối năm 2019

Sunshine Group, Hưng Thịnh Corp, Tiến Phát Corp, Vietnam GS Industry,… là những “ông lớn” công bố nhiều dự án mới tại khu Nam TP.HCM trong quý III/2019.

Dự án

12/08/2019

Dự báo khu Đông Sài Gòn sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường bất động sản từ đây cho đến năm 2020

Đông Sài Gòn – Khu vực đang được giới đầu tư quan tâm, chú ý trong thời gian vừa qua được dự báo là sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường từ nay cho đến năm 2020.

Đầu tư nhà đất

21/01/2019

Cuối năm, đất nền khu Đông Sài Gòn lại nóng?

Nhu cầu tìm kiếm, săn mua đất nền vào dịp cuối năm có phần "tăng nhiệt" tại khu Đông Sài Gòn. Tuy nhiên, do nguồn cung mới khan hàng nên hoạt động này chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp (mua đi bán lại).

Thị trường

16/11/2018

Vì sao nhiều ông lớn bất động sản "tham chiến" tại Khu Đông Sài Gòn?

Từ một khu vực còn hoang sơ, Khu Đông Sài Gòn đã có những bức phá mạnh mẽ, trở thành khu vực thu hút đầu tư bất động sản hàng đầu tại TP.HCM.

Dự án

06/11/2019

Thị trường bất động sản TP.HCM nửa cuối 2019: Đón nhận nguồn cung lớn

Dự kiến cuối năm 2019, thị trường sẽ đón nhận nguồn cung lớn. Báo hiệu tin mừng cho thị trường bất động sản TP.HCM sẽ sôi động trở lại.

Thị trường

06/08/2019

Bất động sản khu Đông TP.HCM tăng giá ra sao trong năm 2017?

Do hưởng lợi lớn từ hạ tầng nên hàng loạt dự án bất động sản tại khu Đông TP.HCM được dịp tăng giá mạnh, với mức tăng từ 30 - 80% kể từ đầu năm 2017 đến nay.

Dự án

06/11/2017

Khu Đông Sài Gòn: Tâm điểm thị trường bất động sản năm 2019

Hạ tầng được đầu tư khẩn trương, bài bản và đồng bộ cùng với mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện theo hướng hiện đại… là những yếu tố giúp khu Đông Sài Gòn tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản năm 2019.

Dự án

07/03/2019

Bất động sản khu Đông TP.HCM rục rịch bung hàng nửa cuối năm 2017

Các dự án mới và dự án mở bán giai đoạn tiếp theo tại khu vực Quận 9, Quận 2, Quận Thủ Đức đồng loạt chào thị trường trong quý III, quý IV/2017.

Dự án

23/08/2017

Bất động sản khu Đông Sài Gòn: Liệu còn "hấp dẫn" trong những năm tới?

Trong 5 năm trở lại đây, khu Đông là tâm điểm địa ốc của TP.HCM với những công trình giao thông tầm cỡ và dòng tiền đổ vào bất động sản từ những ông lớn.

Dự án

14/08/2019

Khu Đông Sài Gòn thu hút đầu tư bất động sản

Khu Đông Sài Gòn phát triển loạt công trình hạ tầng quy mô lớn, góp phần thu hút đầu tư từ doanh nghiệp bất động sản trong, ngoài nước.

Thị trường

10/02/2020

Vì sao bất động sản khu Đông Sài Gòn hút khách ngoại?

Không chỉ thu hút cư dân trong nước đến sinh sống, khu đô thị mới phía Đông thành phố còn là nơi tập trung rất nhiều người nước ngoài. Vậy những yếu tố nào đã làm nên sức hút của khu Đông Sài Gòn đối với khách ngoại?

Hướng Dẫn

25/10/2016

Bất động sản cuối năm 2018 tăng trưởng tốt?

Những biểu hiện của nền kinh tế hiện nay rất thuận lợi để bất động sản cuối năm 2018 tăng mạnh.

Đầu tư

08/10/2018

Khu Đông Sài Gòn - "Ông vua" về tốc độ phát triển

Cửa ngõ khu Đông Sài Gòn với 2 trục đường: Xa lộ Hà Nội và đại lộ Mai Chí Thọ, Quận 2 đang dần trở thành khu vực có tốc độ phát triển nhanh bậc nhất miền Nam

Dự án

31/03/2017

Năm 2017 - Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản tại khu Đông TP.HCM

Thị trường Bất động sản Việt Nam đang có những tín hiệu tích cực, đặc biệt là tại khu Đông Sài Gòn. Thế nhưng, năm 2017 có phải là thời điểm tốt để đầu tư?

Dự án

08/07/2017

Khan hiếm dự án bất động sản tại khu Đông Tp.HCM

Với những đầu tư về kinh tế, cơ sở hạ tầng tại khu Đông thành phố. Sự biến động về giá và phân bổ không đồng đều giữa các khu vực dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung các dự án đầu tư bất động sản ở phía Đông thành phố.

28/08/2018

Quay về chuyên mục