Khi nào vợ chồng bạn sẵn sàng để mua nhà?

Vấn đề mua nhà đối với các cặp vợ chồng trẻ luôn là một quyết định không dễ dàng! Vậy khi nào thì bạn biết mình sẵn sàng để sở hữu một ngôi nhà thật sự?

Khi cả hai vợ chồng cùng đồng thuận với quyết định mua nhà

Ngôi nhà là tổ ấm chung của hai vợ chồng vì vậy khi muốn mua nhà thì đó phải là quyết định chung của cả hai vợ chồng chứ không thể là ý muốn nhất thời của một trong hai người.

Đồng thời khi cả hai bàn bạc về vấn đề mua nhà thì có thể đưa ra nhiều ý kiến đóng góp để chọn lựa ngôi nhà phù hợp và giúp cân đối tài chính tốt hơn. Và đây cũng là khối tài sản chung mà cả hai vợ chồng phải cùng nhau quản lý trong tương lai do đó nếu không có sự đồng thuận thì dễ xảy ra nhiều tranh chấp, cãi vã trong cuộc sống.

Khi đã sẵn sàng cho một kế hoạch ở dài hạn

Vợ chồng bạn hãy tự hỏi bản thân rằng: mình đã sẵn sàng để sinh sống lâu dài trong căn nhà đó hay chưa và làm cách nào để trả hết lãi suất vay ngân hàng mua nhà trong thời gian sớm nhất có thể!

Khi bạn đã sẵn sàng dành từ 10 đến 20 năm cho căn nhà đó thì hãy mua nó. Đừng mua với ý nghĩ ở tạm thời và sẽ đổi nhà trong thời gian sớm nhất nếu không thật sự cần thiết vì bạn càng ở lâu thì bạn sẽ không phải mất các chi phí phát sinh cho dịch vụ môi giới để tìm nhà mới hoặc khách mua.

Đồng thời nếu bạn bán lại căn nhà đó khi chỉ mới ở được vài năm thì khả năng hoàn vốn không cao; giả sử bạn mua nhà tầm 2 tỷ và bán với mức giá 2,5 tỷ. Nhưng trước đó bạn đã vay ngân hàng một khoản từ 600 đến 800 triệu thì sau khi bán nhà bạn phải trả cả lãi cộng gốc cho gói vay này và số tiền còn lại chẳng là bao để bạn có thể mua được một căn nhà mới; đó là chưa tính đến các biến động của thị trường.

Trong trường hợp này, nếu bạn bán giá cao hơn thì trừ khi căn nhà của bạn phải ở vị trí đẹp, có diện tích rộng rãi còn không thì sẽ có rất ít người quan tâm.

Mua nhà là một kế hoạch lớn cần có sự tính toán cẩn thận

Khi đã tiết kiệm được 40 – 50% giá trị ngôi nhà

Đối với các cặp vợ chồng trẻ khi muốn mua nhà thường gặp phải trở ngại lớn nhất đó là vấn đề tài chính và khi khao khát sở hữu một căn nhà cho riêng mình luôn thôi thúc mạnh mẽ thì nhiều cặp vợ chồng đã tìm đến cách vay mượn để mua nhà.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia tài chính cho biết thì khi mua nhà, bạn cần có một khoản tích góp từ 40 – 50% trước sau đó mới vay mượn thêm người thân hoặc bạn bè hay ngân hàng từ 50 – 60% để bù vào chi phí ban đầu.

Bởi đây là mức an toàn giúp giảm bớt gánh nặng trả nợ cho các cặp vợ chồng sau khi mua nhà và trong sinh hoạt hằng ngày, hai vợ chồng cũng cần chú ý cân đối tài chính sao cho việc chi trả tiền nhà không chiếm quá 50% thu nhập hàng tháng vì như vậy sẽ tạo nên sự mất cân bằng chi thu.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên có kế hoạch tài chính trước và sau khi mua nhà để đảm bảo được mức sống, sinh hoạt hàng ngày.

Các cặp vợ chồng trẻ nên có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính khi quyết định mua nhà 

Khi bắt đầu quan tâm đến giá cả và biến động thị trường nhà ở

Đối với một khối tài sản to lớn như nhà ở thì hai vợ chồng cần có sự cân nhắc thật cẩn thận và việc quan tâm tìm hiểu giá cả cũng như những biến động của thị trường là điều vô cùng cần thiết!

Đừng nên vội vàng đặt tiền mua bất kỳ căn nhà nào khi bạn chưa nắm rõ thông tin về nó chỉ vì nó nằm ở vị trí đẹp và có giá rẻ.

Bởi tình trạng bán nhà trong diện quy hoạch giải tỏa, nhà tranh chấp,... hiện nay diễn ra rất nhiều và sẽ khiến cho người mua nhà rơi vào cảnh “tiền mất tật mang” vì sự vội vàng, thiếu kiến thức của mình.

Ngoài ra, việc khảo sát thị trường này sẽ giúp bạn tìm được căn nhà ưng ý với mức giá phù hợp và biết thêm được khu vực xung quanh nơi ở có an ninh, giao thông có thuận tiện hay không hoặc hàng xóm có thân thiện hay không... vì đây đều là những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt sau này của gia đình bạn khi dọn vào nhà mới.

Ngôi nhà là tài sản lớn cần có sự quản lý của cả hai vợ chồng

Khi đã “làm sạch” lịch sử tín dụng và không có kế hoạch chi tiêu lớn trong tương lai gần

Như đã nói ở trên, vấn đề lớn nhất khi mua nhà của các cặp vợ chồng trẻ là tài chính do đó bạn chắc chắn sẽ cần vay mượn thêm tiền để bù vào khoảng chi phí mua. Nhưng đâu phải lúc nào cũng có thể nhờ đến sự hỗ trợ của người thân, bạn bè phải không nào! Và vì vậy bạn sẽ phải tìm đến ngân hàng để vay tiền mua nhà tuy nhiên tất cả các ngân hàng sẽ chỉ cho bạn vay khi lịch sử tín dụng trước đó của bạn đã được thanh toán đủ và không có khoản nợ xấu nào.

Và vợ chồng bạn nên xác định mục tiêu mua sắm các tài sản lớn theo từng thời điểm thích hợp để tránh gánh nặng về tài chính.

Ví dụ: Năm nay bạn vừa mới vay tiền mua nhà thì vài tháng sau bạn lại vay mua xe; như vậy thì tháng tiếp theo bạn sẽ phải trả khoản gộp của hai gói vay này và áp lực tài chính sẽ nhiều hơn.

Thay vào đó, bạn nên lập ra kế hoạch sắm nhà, xe giãn dần theo thời gian chẳng hạn như năm nay mua nhà thì khoảng 4 hoặc 5 năm nữa mua xe nếu không quá cấp bách.

Khi vợ chồng bạn cảm thấy mình đã hoàn thành tốt những điều nêu trên thì cả hai đã sẵn sàng để mua nhà và có một nơi ở mới khang trang, ấm cúng, thoải mái hơn rồi đấy!

Và nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

 Có thể bạn quan tâm:

• Bao nhiêu người trẻ trong độ tuổi từ 25 - 30 có khả năng mua nhà?
• Bảng giá nhà đất Quận 3 giai đoạn 2015 - 2019
• Cập nhật lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng tháng 11/2018
• Đặt cọc mua bán nhà đất và những điều cần phải đặc biệt lưu ý
• Mua nhà không có sổ đỏ - Mặt lợi và hại
• Bí quyết mua nhà giá rẻ cho người thu nhập thấp

 Xuân Anh (TH)