Kỹ năng làm việc cùng người Môi giới Bất Động Sản khi mua nhà

Tại sao phải làm việc với Môi giới Bất Động Sản khi mua nhà? Người môi giới mang lại những giá trị như thế nào trong quá trình giao dịch Bất Động Sản, quy trình hoạt động của họ. Hãy thông qua Rever tìm hiểu thật kỹ nhé!

Câu hỏi đặt ra:  Tôi muốn mua một căn nhà vừa tiện cho việc sinh hoạt và đi lại làm việc, nhưng lại không có nhiều thời gian cũng như không hiểu nhiều về thị trường nhà đất ở các khu vực. Tôi muốn thuê một người môi giới giúp mình định hướng và làm những thủ tục cần thiết. Vậy tôi phải tìm người môi giới ở đâu? Tôi cần trao đổi với người môi giới những gì?

Rever chia sẻ tới bạn kinh nghiệm mua nhà qua Môi giới Bất Động Sản dưới đây.

60ad8d13-721b-4593-8b3b-4198b3d2f17b

Lợi ích người Môi giới mang lại

Chúng ta nên tự đặt ra câu hỏi: Tại sao phải làm việc với Môi giới Bất Động Sản khi mua nhà?

Thông thường, tâm lý chung của những người đi mua bán nhà đất đều không tình nguyện phải bỏ ra 1 - 2% lợi tức cho một bên thứ 3 ngoài kế hoạch của họ. Bù lại bạn đã thật sự am hiểu về thị trường nhà đất trong năm? Và làm cách gì để nhanh chóng sở hữu một căn nhà trong thời gian ngắn, hoặc có thể bạn không may mắn trở thành nạn nhân của một vụ lừa đảo nào đó.

Một chuyên gia Môi giới bất động sản sẽ là kênh thông tin nhạy bén nhất, am hiểu về tình hình thực tế, các vấn đề liên quan đến thủ tục, giá cả thị trường, vạch rõ hướng đi và khoanh vùng khu vực phù hợp với điều kiện bạn đưa ra. Họ là cầu nối trung gian liên kết giúp người mua và người bán không phải mất quá nhiều thời gian, tiền bạc, thuận lợi đi đến ký kết giao dịch. Bạn có thể tham khảo: Những lợi ích khi mua nhà qua môi giới thay vì tự mua.

Làm việc với nhà môi giới như thế nào?

Thị trường bất động sản ngày càng lớn mạnh khiến tỷ lệ người đi theo ngành môi giới nhà đất ngày càng nhiều. Tuy nhiên không phải người môi giới nào cũng có trình độ chuyên môn cao, để tìm và đạt hiệu quả từ môi giới, người mua nhà cần dựa theo những tiêu chí sau:

Phân biệt người môi giới tự do và môi giới chuyên nghiệp

Môi giới tự do còn gọi là “cò đất”, là những người cùng hoạt động trong ngành Bất động sản nhưng không theo một hệ thống chính quy nào. Họ tìm khách hàng theo những mối quan hệ, từ những thông tin trôi nổi trên trang báo mạng, kênh online, họ không phải là người tiếp cận được với chính chủ nhà mà còn phải thông qua rất nhiều cầu môi giới khác, mua bán theo hình thức “cướp giật” không uy tín. Không phải “cò” nào cũng như vậy, nhưng đa số họ đều mang theo quan niệm không lành mạnh, lừa dối khách hàng.

Để không chịu 1% rủi ro nào, bạn nên liên hệ với người Môi giới chuyên nghiệp có thâm niên làm việc từ 5 năm trở lên. Họ được đào tạo chuyên sâu và có trách nhiệm với nghề nghiệp mình theo đuổi. Chịu sự quản lý của đơn vị, sàn giao dịch cụ thể, có hồ sơ pháp lý và giấy phép kinh doanh rõ ràng. Một nhà Môi giới chuyên nghiệp có tinh thần trách nhiệm và đạo đức nghề nghiệp cần có tạo dựng niềm tin tới khách hàng của họ.

phan-biet-nguoi-moi-gioi-tu-do-va-nguoi-moi-gioi-chuyen-nghiep-1

Khi mua nhà qua Môi giới bạn phải phân biệt giữa "cò đất" và người Môi giới Bất Động Sản chuyên nghiệp. 

Chứng thực những thông tin môi giới

Nhiều nhà môi giới chưa có nhiều kinh nghiệm làm việc nên thường mơ hồ về các lĩnh vực liên quan đến sản phẩm và chính sách pháp lý. Họ đưa ra những số liệu, nhận xét khách quan, không trung thực bằng những hình ảnh cóp nhặt hoặc không rõ ràng để đánh lừa tâm lý ham rẻ, đẹp của khách hàng.

Trước tiên, bạn nên xác nhận kinh nghiệm làm việc của người môi giới qua thời gian (3 - 5 năm trở lên), số dự án, nhà đất đã bán được trong những năm qua, số liệu họ đưa ra có đủ rõ ràng với yêu cầu của bạn.

Việc mua nhà từ các dự án bạn nên làm việc trực tiếp với đơn vị phân phối của chủ đầu tư dự án đó để có được những thông tin cụ thể. Nếu thông qua qua Môi giới, bạn nên yêu cầu họ cung cấp những thông tin về hồ sơ pháp lý tối đa nhất. Để an toàn hơn, bạn có thể tự mình đi xác minh, kiểm chứng thông tin, cơ sở hạ tầng của ngôi nhà được giới thiệu.

Đặt ra những câu hỏi cụ thể với người Môi giới về việc nguyên nhân chủ trước lại muốn bán lại, giá cả của những dự án lân cận, trong thời gian tới có những dự án nhà đất nào được hình thành….Chủ động tìm hiểu giá cả thị trường Bất Động Sản gần đây để nắm được những thông tin cơ bản, hỗ trợ cho quá trình xác nhận và giao dịch thuận lợi, tránh việc mua nhà với giá cao.

chung-thuc-thong-tin-moi-gioi-2

Chứng thực những vấn đề liên quan đến sản phẩm nhà đất giúp bạn tránh những rủi ro về quyền sở hữu về sau

Làm rõ các khoản chi phí, thủ tục pháp lý

Đây là phần quan trọng nhất trong việc giao dịch nhà đất, các giấy tờ pháp lý và chi phí cần chi trả như đặt cọc, phí làm giấy tờ, đặt chỗ, phí giao dịch, phí trung gian....điều cần thiết ở đây phải là sự rõ ràng trong các con số được liệt kê, đặc biệt qua một bên trung gian. Nhận sự hỗ trợ của luật sư nếu bạn không phải là người am hiểu luật pháp hoặc còn mơ hồ trong những khái niệm, đơn từ, quy định trong hợp đồng giao dịch.

Trên đây là những kỹ năng, tiêu chí cụ thể cần có khi làm việc với người Môi giới Bất Động Sản bạn nên tham khảo. Rever hy vọng, những kiến thức này giúp bạn có thêm thuận lợi trong việc mua nhà. Bạn có thể tham khảo thêm tài liệu liên quan dưới đây: 

07310d1a-6a9e-4551-9094-5a3ef5e3614d

Có thể bạn quan tâm: 

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Đầu tư vào bất động sản sẽ tăng mạnh năm 2024, nhất là phân khúc chung cư
Đầu tư vào bất động sản sẽ tăng mạnh năm 2024, nhất là phân khúc chung cư

Báo cáo từ Savills cho hay, các nhà nhà nghiên cứu khắp nơi trên thế giới cho rằng, năm 2024 thị trường bất động sản sẽ đón nhận hoạt động đầu tư tích cực hơn.

08/01/2024
Giá vàng lên xuống liên tục, kênh đầu tư nào hiệu quả trong năm 2024?
Giá vàng lên xuống liên tục, kênh đầu tư nào hiệu quả trong năm 2024?

Thời gian gần đây, giá vàng lên tục đột biến thất thường, lãi suất ngân hàng ở mức thấp, kênh đầu tư nào sẽ đem lại hiệu quả cao trong thời gian tới?

29/12/2023
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ

Bỏ túi ngay những kinh nghiệm mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần phải biết để có được sự lựa chọn đúng đắn sinh lời vượt trội.

25/04/2023
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu

Có những người mua nhà lần đầu gặp muôn cảnh éo le để rồi hối hận không kịp. Mua nhà theo cảm tính, không khảo sát thị trường hay không kiểm tra nhà kỹ lưỡng là những lỗi thường gặp phải.

19/04/2023
Nên mua đất Đà Nẵng ở đâu để sinh lời bạc tỷ?
Nên mua đất Đà Nẵng ở đâu để sinh lời bạc tỷ?

Nên mua đất Đà Nẵng ở đâu? Một câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm đến trong thời điểm hiện tại. Và tất cả sẽ được Rever giải đáp trong bài viết này!

11/04/2023
Vay mua nhà không thể bỏ qua 3 quy tắc này
Vay mua nhà không thể bỏ qua 3 quy tắc này

Vay mua nhà là quyết định hệ trọng trong cuộc đời mỗi người, mang đến cho bạn những trải nghiệm khó quên.

07/04/2023
7 cách mua nhà trả góp an toàn bạn đã biết chưa?
7 cách mua nhà trả góp an toàn bạn đã biết chưa?

mua nhà trả góp giúp rút ngắn thời gian chạm tới ngôi nhà mơ ước của người mua và dưới đây là 7 cách mua nhà trả góp an toàn dành cho bạn.

05/04/2023
6 bí quyết đầu tư bất động sản cho thuê đánh đâu thắng đó
6 bí quyết đầu tư bất động sản cho thuê đánh đâu thắng đó

Hiện nay rất khó để đưa ra quyết định đầu tư bất động sản cho thuê đúng đắn vì thế để nắm được phần thắng dưới đây là 6 nguyên tắc bạn phải biết khi đầu tư

31/03/2023
Mua nhà kiệt Đà Nẵng cần phải lưu ý những gì để tránh tiền mất tật mang
Mua nhà kiệt Đà Nẵng cần phải lưu ý những gì để tránh tiền mất tật mang

Mua nhà kiệt Đà Nẵng nếu biết cách và có kinh nghiệm chắc chắn sẽ mua được những ngôi nhà đẹp, giá rẻ. Nhưng nếu không biết cách có thể tiền mất tật mang

24/03/2023
Bẫy lừa đảo bủa vây người mua bán nhà Đà Nẵng cần cảnh giác điều gì?
Bẫy lừa đảo bủa vây người mua bán nhà Đà Nẵng cần cảnh giác điều gì?

Hiện nay thị trường bất động sản gặp phải rất nhiều vấn đề, có nhiều người đã lợi dụng lòng tin để làm ra những cái bẫy lừa đảo mua bán nhà Đà Nẵng để trục lợi.

22/03/2023
Cơ hội cuối sở hữu 29 siêu phẩm Vinhomes Golden River
Cơ hội cuối sở hữu 29 siêu phẩm Vinhomes Golden River

Hiện nay, chỉ còn 29 cơ hội cuối cùng để sở hữu được siêu phẩm độc nhất tại trung tâm Quận 1 Vinhomes Golden River. Cùng Rever tham khảo ngay!

21/03/2023
Bí quyết tìm mua căn hộ giá rẻ Phường Thảo Điền hiệu quả
Bí quyết tìm mua căn hộ giá rẻ Phường Thảo Điền hiệu quả

Căn hộ giá rẻ Phường Thảo Điền theo như quan điểm của rất nhiều người là một bài toán khó, tuy nhiên vẫn có nhiều điểm sáng để đầu tư.

17/03/2023
Góc Chuyên Gia: Đầu tư hay an cư thì có nên mua đất Đà Nẵng hay không?
Góc Chuyên Gia: Đầu tư hay an cư thì có nên mua đất Đà Nẵng hay không?

Đà Nẵng từ lâu vẫn luôn là nơi được mệnh danh là thành phố đáng sống bậc nhất nước ra. Vì thế việc mua đất Đà Nẵng để đầu tư hoặc để ở luôn được chú ý đến

15/03/2023
Nên hay không mua nhà phố Quận Hải Châu Đà Nẵng trong thời điểm này?
Nên hay không mua nhà phố Quận Hải Châu Đà Nẵng trong thời điểm này?

Việc mua nhà phố Hải Châu Đà Nẵng là một nhu cầu tất yếu của các gia đình và nhà đầu tư để sinh sống hay kinh doanh các dịch vụ, du lịch.

15/03/2023
5 kinh nghiệm mua nhà đất Quận 7 để ở được giá, an toàn
5 kinh nghiệm mua nhà đất Quận 7 để ở được giá, an toàn

Trong bài viết dưới đây, Rever sẽ chia sẻ đến bạn 5 kinh nghiệm mua nhà đất Quận 7 để ở được giá, an toàn để có thể áp dụng tốt nhất.

07/03/2023
Những điều đáng sợ khi mua nhà cần khắc cốt ghi tâm
Những điều đáng sợ khi mua nhà cần khắc cốt ghi tâm

Mang trong mình tâm lý hào hứng, nhưng không có sự đề phòng về những rủi ro đang rình rập đã kiến nhiều người rơi vào tình cảnh "dở khóc dở cười" khi mua nhà. 

16/12/2022
Mua nhà đất sổ chung: 5 rủi ro mà người mua phải đối mặt!
Mua nhà đất sổ chung: 5 rủi ro mà người mua phải đối mặt!

Nhà đất sổ chung luôn có giá bán rẻ hơn sổ riêng, phù hợp với tài chính của nhiều người. Tuy nhiên, đi kèm với mức giá rẻ đó là những rủi ro sau đây.

10/12/2022
Cách thiết kế nội thất chung cư 1 phòng ngủ vừa đẹp vừa chất!
Cách thiết kế nội thất chung cư 1 phòng ngủ vừa đẹp vừa chất!

Chung cư 1 phòng ngủ thường có diện tích nhỏ, vậy có thể thiết kế nội thất chung cư 1 phòng ngủ vừa đẹp vừa độc lạ không?

14/11/2022
Làm thế nào để vay mua nhà một cách thông minh?
Làm thế nào để vay mua nhà một cách thông minh?

Lần đầu mua nhà, bài toán tài chính luôn rắc rối nhất, vậy nên chỉ duy nhất giải pháp vay giải quyết được bài toán này. Thế nhưng vay thế nào là thông minh

10/11/2022
Hướng dẫn bố trí nhà bếp hợp phong thuỷ cho gia chủ mệnh Hoả
Hướng dẫn bố trí nhà bếp hợp phong thuỷ cho gia chủ mệnh Hoả

Phong thủy nhà bếp với mệnh Hỏa nên được thiết kế ra sao để cuộc sống thêm trọn vẹn, tài lộc đong đầy, gia đình an yên thuận hòa?

09/10/2022