5 bí quyết chọn được căn chung cư lý tưởng ở Tp. HCM
12/11/2018
Bên cạnh giá cả của căn hộ còn có rất nhiều yếu tố quan trọng khác mà người mua cần phải lưu ý.
Hiện nay, nhiều người ở Tp. HCM có xu hướng chọn mua căn hộ chung cư bởi cơ sở hạ tầng sẵn có, chỉ cần dọn về là ở được ngay và hơn hết là đa dạng mức giá cả. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách để lựa chọn được những căn hộ lý tưởng cho mình. Bên cạnh giá cả của căn hộ còn có rất nhiều yếu tố quan trọng khác mà người mua cần phải lưu ý.
1. Vị trí của tòa chung cư
Vị trí của toà chung cư là điều đầu tiên bạn cần phải lưu tâm khi chọn mua căn hộ. Bạn nên đặt ra câu hỏi rằng: “Vị trí của tòa chung cư này có thuận lợi trong việc đi lại, sinh hoạt, giao dịch và làm việc của mình hay không?” Cụ thể là khoảng cách từ tòa nhà đến trung tâm thành phố hoặc đến chỗ làm việc của bạn hiện tại là bao nhiêu. Thông thường, người mua chung cư có xu hướng lựa chọn những vị trí cách trung tâm thành phố từ 15 – 30 phút di chuyển. Bên cạnh đó, vị trí của chung cư cũng có ảnh hưởng cực kỳ lớn đến khả năng sinh lời cũng như giá trị của căn hộ.
Tuy vậy, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng ngoại ô nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng rất thuận tiện cho an cư lâu dài.
2. Hạ tầng kỹ thuật
Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những khu chung cư có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện sẽ giúp cho quá trình di chuyển của bạn được dễ dàng hơn. Hơn hết, những căn hộ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại sẽ có khả năng thanh khoản tốt hơn so với các nơi khác.
Song đó, bạn cũng cần phải xem xét đến hạ tầng kỹ thuật trong chính khu chung cư. Hãy cân nhắc đến số lượng thang máy với mật độ căn hộ hiện tại của chung cư vì cư dân có thể sẽ rất đông, thang máy có nguy cơ tắt nghẽn, đặc biệt là giờ cao điểm từ 7-9 giờ sáng và 17-19 giờ chiều. Ví dụ, nếu chung cư có 10 căn trên 1 tầng mà chỉ có 2 thang máy thì trung bình 5 hộ/ 1 tầng sẽ dùng 1 căn thang máy, như vậy sẽ có nguy cơ quá tải cao khi thang di chuyển sang các tầng khác. Trong khi đó, nếu chung cư có 13 căn trên 1 tầng mà lại có 6 tháng máy thì chỉ có 2 hộ/ 1 tầng sẽ dùng 1 thang máy, cư dân sẽ đi lại thuận tiện hơn. Tại các chung cư mới hiện nay thường có từ 4 đến 6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp.
Bên cạnh đó, chất lượng thang máy cũng nên được chú trọng để đề phòng các rủi ro khi cháy nổ, mất điện.
3. Xem tiện ích nội – ngoại khu
Bạn cần một căn nhà để ở nhưng hơn thế bạn phải có một môi trường tốt để sinh sống. Bạn nên chọn những nơi có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình như trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Hiện nay, các khu chung cư lớn nhỏ đều được đầu tư đồng bộ nên cư dân có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Hãy lưu ý rằng, tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư mới chính là yếu tố quyết định chất lượng cuộc sống của bạn về sau.
4. Ưu tiên căn hộ có ban công
Ban công là một điểm cộng rất lớn cho chung cư, khoảng không gian ban công sẽ giúp cho căn hộ của bạn thoát khỏi cảm giác tù túng, đón được ánh sáng và luồng gió mát tự nhiên từ bên ngoài. Ban công cũng sẽ mang đến cho bạn không gian thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng, là nơi để bạn có thể sáng tạo và trang trí không gian xanh cho gia đình.
5. Phong thủy hợp với gia chủ
Theo các chuyên gia về phong thủy, phong thủy căn hộ tốt là những nơi có địa thế “tiền thủy, hậu sơn”, hoặc đơn giản hơn là gần sông, hồ. Tuy nhiên, đối với một nơi “tấc đất tấc vàng” như Tp.HCM, những căn hộ này thường sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ cùng diện tích hoặc khu vực. Nếu ngân sách không cho phép, bạn hoàn toàn có thể tự lựa chọn một căn hộ với phong thủy phù hợp dựa vào màu sắc, số tầng hay hướng của căn hộ.
Hiện nay, ở Tp. HCM có khá nhiều dự án chung cư đang được mở bán với đa dạng mức giá và diện tích, nếu trang bị kinh nghiệm mua nhà đầy đủ bạn hoàn toàn có thể tự tin chọn cho mình một căn hộ lý tưởng và hợp túi tiền.
Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm các căn hộ trong khu vực Tp. HCM tại đây. Có thể bạn quan tâm:
Từ khóa liên quan
