Đường nào có giá đất 300 triệu/m2 tại Quận 2?

Nhờ lợi thế kết nối trực tiếp với Khu đô thị Thủ Thiêm, giá đất đường Trần Não và Lương Định Của đã tăng nhanh chóng mặt chỉ trong vài năm trở lại đây.

Đường Trần Não là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 2, đóng vai trò kết nối đại lộ Mai Chí Thọ với cầu Sài Gòn và Xa lộ Hà Nội. Nhằm tăng cường tính kết nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, vào năm 2014 - 2015, thành phố đã đầu tư 333 tỷ đồng nhằm nâng cấp, mở rộng đường Trần Não dài hơn 1.3km với quy mô 6 làn xe. Sau khi dự án nâng cấp, mở rộng đường Trần Não hoàn thành đã mang đến một diện mạo mới cho khu vực này, thu hút nhiều dịch vụ ăn uống, giải trí hội tụ về đây.

Theo ghi nhận, từ thời điểm năm 2014 - 2015 trước khi mở rộng đường, giá đất mặt đường Trần Não có giá dao động khoảng 150 - 200 triệu đồng/m2. Tuy nhiên tính đến quý III/2019, giá đất khu vực này đã đội lên đến 250 - 300 triệu đồng/m2, tăng khoảng 100 triệu đồng/m2.

Giá đất khu vực đường Trần Não và Lương Định Của hiện đã lên đến 250 - 300 triệu đồng/m2 nhờ hưởng lợi từ Thủ Thiêm. Ảnh: Zing.vn

Bên cạnh ưu thế kết nối trực tiếp với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Trần Não còn có mặt đường rộng cũng như ưu thế về kết nối và mật độ dân cư, thúc đẩy thị trường cho thuê mặt bằng tại đây trở nên sôi động. Dạo qua các trang rao vặt nhà đất cũng như thông tin từ môi giới khu vực, có những căn nhà mặt tiền đường Trần Não được rao thuê nguyên căn lên đến 80 - 120 triệu đồng/căn/tháng tùy theo diện tích.

Đường Trần Não Quận 2 thu hút rất đông thương hiệu lớn đến đặt chi nhánh kinh doanh. Ảnh: Zing.vn

Nhiều thương hiệu lớn từ ăn uống, giải trí, tài chính,…  như The Coffee House, Pizza Hut, Kichi Kichi, KFC, các ngân hàng như BIDV, SCB, VIB, TCB,... cũng tập trung ở đây, tạo nên một tuyến đường sôi động với đa dạng dịch vụ, tiện ích. Bên cạnh đó còn có hàng chục nhà hàng, quán nhậu san sát nhau với lượng khách hàng đông đúc đã tạo nên con đường sôi động cả ngày lẫn đêm. 

Tuy nhiên hạ tầng ở khu vực này vẫn chưa được phát triển đồng bộ, vẫn còn một số đoạn đường chật hẹp, chưa có vỉa hè, tồn tại nhiều cửa hàng kinh doanh buôn bán lấn chiếm lề đường. Đặc biệt, có đoạn dễ xảy ra tình trạng ngập nước vào mùa mưa.

Giao với đường Trần Não là đường Lương Định Của với chiều dài hơn 2km kéo đến nút giao với đường Mai Chí Thọ, có vai trò kết nối giữa đại lộ Mai Chí Thọ và cầu Thủ Thiêm để vào trung tâm thành phố. Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lương Định Của với chiều dài 2.3km (từ đoạn Trần Não đến Nguyễn Thị Định) từ 7m lên 30m với chi phí gần 700 tỷ đồng đã và đang được thực hiện từ năm 2015. 

Giá nhà đất trên đường Lương Định Của Quận 2 tăng mạnh. Ảnh: Zing.vn

Trong 5 năm trở lại đây, thị trường căn hộ và nhà đất trên đường Lương Định Của ngày càng trở nên sôi động. Tuy nhiên, nhiều dự án đang phải tạm ngừng thi công do vấp phải các vấn đề pháp lý, tạo nên một con đường với các công trình ngổn ngang, khói bụi.

Được biết, giá nhà đất trên trục đường Lương Định Của hiện đang được giao dịch ở mức 250 - 300 triệu đồng/m2, tăng khoảng 50% so với thời điểm 5 năm trước. Đồng thời, khu vực này vẫn được giới kinh doanh bất động sản tin tưởng vào tiềm năng tăng giá cao trong thời gian tới trước bối cảnh phát triển nhanh chóng của Quận 2.

Tuy nhiên, thực trạng đường Lương Định Của chưa đảm bảo mỹ quan đô thị, chưa tương xứng với giá trị giao dịch khi còn đó những đoạn đường lồi lõm, hệ thống dây điện giăng mắc chằng chịt, nhiều hàng quán xập xệ, thiếu đồng nhất, thiếu hành lang cho người đi bộ,…

Hiện trạng đường Lương Định Của chưa xứng tầm với giá trị giao dịch tại đây. 

Đặc biệt sau mỗi trận mưa lớn, người dân sinh sống và qua lại trên con đường này, đoạn sát Thủ Thiêm vẫn phải chịu cảnh ngập úng, lội nước bì bõm do hạ tầng phát triển chưa đồng bộ. Song, trong tương lai, cùng với 4 tuyến đường chính của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đường Trần Não và đường Lương Định Của hứa hẹn sẽ lột xác thành tuyến đường đẳng cấp, sầm uất của Quận 2.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin mức giá thuê trung bình của 25 chung cư Quận 2 trong tài liệu dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• 6 dự án căn hộ tại Quận 2, Quận 9 sẽ bàn giao nhà từ nay đến cuối 2019
• Những trường quốc tế ở quận 2 có thể bạn quan tâm
• 4 lý do bạn nên mua nhà phố Quận 2 tại thời điểm này
• Thị trường nhà phố TP.HCM ngày càng hấp dẫn, giá tăng mạnh theo từng năm
• TP.HCM duyệt hệ số điều chỉnh giá đất một số dự án tại Quận 2, Quận 11, Quận Thủ Đức
• TP.HCM: Điều chỉnh đồ án quy hoạch khu dân cư Bắc Xa Lộ Hà Nội (Quận 2)
• Thủ Thiêm được rót vốn mạnh - khu đô thị quận 2 hưởng trọn tiện ích

Nguyên Phương (BT)

Theo Zing.vn