Đường nào có giá đất 300 triệu/m2 tại Quận 2?

Nhờ lợi thế kết nối trực tiếp với Khu đô thị Thủ Thiêm, giá đất đường Trần Não và Lương Định Của đã tăng nhanh chóng mặt trong những năm gần đây.

Nhờ lợi thế kết nối trực tiếp với Khu đô thị Thủ Thiêm, giá đất đường Trần Não và Lương Định Của đã tăng nhanh chóng mặt chỉ trong vài năm trở lại đây.

429f6be3-578b-4275-ac00-7723da5d030b

Đường Trần Não là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 2, đóng vai trò kết nối đại lộ Mai Chí Thọ với cầu Sài Gòn và Xa lộ Hà Nội. Nhằm tăng cường tính kết nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, vào năm 2014 - 2015, thành phố đã đầu tư 333 tỷ đồng nhằm nâng cấp, mở rộng đường Trần Não dài hơn 1.3km với quy mô 6 làn xe. Sau khi dự án nâng cấp, mở rộng đường Trần Não hoàn thành đã mang đến một diện mạo mới cho khu vực này, thu hút nhiều dịch vụ ăn uống, giải trí hội tụ về đây.

Theo ghi nhận, từ thời điểm năm 2014 - 2015 trước khi mở rộng đường, giá đất mặt đường Trần Não có giá dao động khoảng 150 - 200 triệu đồng/m2. Tuy nhiên tính đến quý III/2019, giá đất khu vực này đã đội lên đến 250 - 300 triệu đồng/m2, tăng khoảng 100 triệu đồng/m2.

LDC_TN_MAP1824

Giá đất khu vực đường Trần Não và Lương Định Của hiện đã lên đến 250 - 300 triệu đồng/m2 nhờ hưởng lợi từ Thủ Thiêm. Ảnh: Zing.vn

Bên cạnh ưu thế kết nối trực tiếp với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Trần Não còn có mặt đường rộng cũng như ưu thế về kết nối và mật độ dân cư, thúc đẩy thị trường cho thuê mặt bằng tại đây trở nên sôi động. Dạo qua các trang rao vặt nhà đất cũng như thông tin từ môi giới khu vực, có những căn nhà mặt tiền đường Trần Não được rao thuê nguyên căn lên đến 80 - 120 triệu đồng/căn/tháng tùy theo diện tích.

trannao

Đường Trần Não Quận 2 thu hút rất đông thương hiệu lớn đến đặt chi nhánh kinh doanh. Ảnh: Zing.vn

Nhiều thương hiệu lớn từ ăn uống, giải trí, tài chính,…  như The Coffee House, Pizza Hut, Kichi Kichi, KFC, các ngân hàng như BIDV, SCB, VIB, TCB,... cũng tập trung ở đây, tạo nên một tuyến đường sôi động với đa dạng dịch vụ, tiện ích. Bên cạnh đó còn có hàng chục nhà hàng, quán nhậu san sát nhau với lượng khách hàng đông đúc đã tạo nên con đường sôi động cả ngày lẫn đêm. 

Tuy nhiên hạ tầng ở khu vực này vẫn chưa được phát triển đồng bộ, vẫn còn một số đoạn đường chật hẹp, chưa có vỉa hè, tồn tại nhiều cửa hàng kinh doanh buôn bán lấn chiếm lề đường. Đặc biệt, có đoạn dễ xảy ra tình trạng ngập nước vào mùa mưa.

Giao với đường Trần Não là đường Lương Định Của với chiều dài hơn 2km kéo đến nút giao với đường Mai Chí Thọ, có vai trò kết nối giữa đại lộ Mai Chí Thọ và cầu Thủ Thiêm để vào trung tâm thành phố. Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lương Định Của với chiều dài 2.3km (từ đoạn Trần Não đến Nguyễn Thị Định) từ 7m lên 30m với chi phí gần 700 tỷ đồng đã và đang được thực hiện từ năm 2015. 

Luondinhcua

Giá nhà đất trên đường Lương Định Của Quận 2 tăng mạnh. Ảnh: Zing.vn

Trong 5 năm trở lại đây, thị trường căn hộ và nhà đất trên đường Lương Định Của ngày càng trở nên sôi động. Tuy nhiên, nhiều dự án đang phải tạm ngừng thi công do vấp phải các vấn đề pháp lý, tạo nên một con đường với các công trình ngổn ngang, khói bụi.

Được biết, giá nhà đất trên trục đường Lương Định Của hiện đang được giao dịch ở mức 250 - 300 triệu đồng/m2, tăng khoảng 50% so với thời điểm 5 năm trước. Đồng thời, khu vực này vẫn được giới kinh doanh bất động sản tin tưởng vào tiềm năng tăng giá cao trong thời gian tới trước bối cảnh phát triển nhanh chóng của Quận 2.

Tuy nhiên, thực trạng đường Lương Định Của chưa đảm bảo mỹ quan đô thị, chưa tương xứng với giá trị giao dịch khi còn đó những đoạn đường lồi lõm, hệ thống dây điện giăng mắc chằng chịt, nhiều hàng quán xập xệ, thiếu đồng nhất, thiếu hành lang cho người đi bộ,…

duong-luong-dinh-cua

Hiện trạng đường Lương Định Của chưa xứng tầm với giá trị giao dịch tại đây. 

Đặc biệt sau mỗi trận mưa lớn, người dân sinh sống và qua lại trên con đường này, đoạn sát Thủ Thiêm vẫn phải chịu cảnh ngập úng, lội nước bì bõm do hạ tầng phát triển chưa đồng bộ. Song, trong tương lai, cùng với 4 tuyến đường chính của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đường Trần Não và đường Lương Định Của hứa hẹn sẽ lột xác thành tuyến đường đẳng cấp, sầm uất của Quận 2.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin mức giá thuê trung bình của 25 chung cư Quận 2 trong tài liệu dưới đây:

fff390f2-37bf-4a53-a348-886e1cd0718b

Có thể bạn quan tâm:

Nguyên Phương (BT)

Theo Zing.vn

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá
Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá

Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường TP.HCM chỉ ghi nhận thêm gần 1.200 căn hộ chào bán mới. Theo các chuyên gia, nguồn cung khan hiếm, cầu vẫn tăng là lý do khiến giá căn hộ khó giảm trong thời gian tới.

10/09/2024
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế

LUMIÈRE Boulevard sở hữu hàng loạt lợi thế đắt giá với tầm nhìn siêu đẹp hướng sông và công viên mà hiếm dự án nào có thể sở hữu được.

02/07/2024
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?

Hãy cùng Rever tìm hiểu thêm về chủ đầu tư Masterise Homes qua các dự án họ đã triển khai và đang triển khai.

02/07/2024
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 5: Quy mô và Tình trạng bàn giao
Danh sách chi tiết chung cư Quận 5: Quy mô và Tình trạng bàn giao

Rever gửi đến bạn danh sách chung cư Quận 5 với các thông tin về quy mô và tiến độ bàn giao. Hy vọng bài viết sẽ mang đến bạn những thông tin bổ ích.

01/12/2023
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này

Rever xin chia sẻ với quý bạn đọc 8 nguyên tắc vàng để giúp đầu tư bất động sản thành công.

01/12/2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 7: Quy mô và tình trạng bàn giao 2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 7: Quy mô và tình trạng bàn giao 2023

Xét về nguồn cung, quận 7 là quận sở hữu nhiều chung cư nhất TP.HCM chỉ sau TP. Thủ Đức. Cùng xem danh sách căn hộ chung cư Quận 7 mới nhất năm 2023.

28/11/2023
Danh sách 63 tỉnh thành Việt Nam cập nhật mới nhất 2023
Danh sách 63 tỉnh thành Việt Nam cập nhật mới nhất 2023

Việt Nam có tổng cộng bao nhiêu tỉnh thành là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi có nhiều tranh cãi về con số 64 và 63. Nhưng hiện tại, con số chính xác nhất là 63. Hãy cùng xem danh sách các tỉnh thành Việt Nam cũng như tìm hiểu thêm một số thông tin liên quan quan khác.

24/11/2023
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?

Trên sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính, không khó để bạn bắt gặp các ký hiệu viết tắt cho các loại đất khác nhau, nhằm mục đích phân biệt từng loại đất. Trong số các ký hiệu đó, "Đất ONT" là một loại đất đặc biệt với những đặc điểm và quy định sử dụng riêng. Vậy đất ONT là gì, mục đích sử dụng ra sao, có nên mua loại đất này không?

10/11/2023
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Phú Quốc là một thành phố đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. Đây là hòn đảo lớn nhất ở Việt Nam, nằm trong vịnh Thái Lan.

01/11/2023
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)

Với vị trí nằm ngay cạnh nhà ga Bến xe miền Tây của tuyến Metro 3A, có thể thấy tiềm năng của dự án The Privia trong tương lai là rất tốt.

03/10/2023
Vài nét về quận Bình Tân: Tình hình kinh tế, văn hóa, xã hội
Vài nét về quận Bình Tân: Tình hình kinh tế, văn hóa, xã hội

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Giờ đây, Bình Tân đang là quận có lượng người nhập cư lớn nhất TPHCM, ước tính đã chiếm hơn một nửa trong tổng số dân của quận.

04/09/2023
Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]
Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]

Trong giai đoạn thị trường diễn biến khó lường từ 2020 - 2023, quận Bình Tân đã chứng kiến nhiều diễn biến đáng chú ý. Từ việc nguồn cung căn hộ mới giảm sút do quỹ đất thu hẹp và lãi suất ngân hàng tăng, đến ảnh hưởng của dịch Covid-19, mọi yếu tố đều ảnh hưởng đến động lực và hướng di chuyển của thị trường. Đặc biệt, thị trường căn hộ thứ cấp đang chứng tỏ sự tích cực và giữ vai trò quan trọng.

30/08/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023

Rõ ràng, bất cứ ai chuyển nhà đến một nơi khác sẽ có nhiều bỡ ngỡ chưa kịp thích nghi. Hiểu được điều đó, Rever đã tổng hợp, phân tích và đưa ra một cuốn cẩm nang mua nhà căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân. Tài liệu sẽ bao gồm những nét văn hóa, phong cách sống, những mẹo khi mua căn hộ và chuyển nhà đến quận Bình Tân. 

21/08/2023
Vị trí bất động sản quận Bình Tân - Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn
Vị trí bất động sản quận Bình Tân - Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn

Cùng với khu vực phía Đông, thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn đang là điểm nóng thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Nếu nói tới khu Tây, quận Bình Tân là một “hạt giống đầu tư” đầy tiềm năng khi nơi này đang diễn ra quá trình đô thị hóa nhanh chóng cộng hưởng với “làn sóng di cư” từ các khu vực khác đến sinh sống. 

15/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023

Qua 2 quý đầu năm 2023, thị trường Bất động sản TPHCM ghi nhận sự chuyển biến tích cực đặc biệt là khu diễn ra quy hoạch nóng nhất hiện tại - TP. Thủ Đức. Nhờ sự thúc đẩy này, giá trị bất động sản khu Đông đã có một cú nhảy vượt bậc chỉ sau 2 năm thành lập thành phố Thủ Đức.

12/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Hiện nay, quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông ở khu Tây được chú trọng nâng cấp, cùng với việc chính quyền nỗ lực xử lý các vấn đề ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm. Những điều này sẽ kích thích giá bất động sản nơi đây tăng lên với tốc độ chậm hơn và luôn đáp ứng nhu cầu ở thực. 

10/08/2023
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?

Nhiều nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng Glory Heights và có đến 52% trong số họ quan tâm đến Chính Sách 2 của dự án.

08/08/2023