Dự án khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc chọn nhà thiết kế Mỹ

Sáng 18/5, UBND TP.HCM đã họp công bố quyết định chọn phương án dự tuyển thiết kế Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc của Công ty tư vấn Sasaki (Mỹ).

Công ty tư vấn Sasaki sẽ tiếp tục hoàn thiện đồ án để trình bảng phân khu quy hoạch 1/2.000 lên UBND TP.HCM.

Giám đốc Trung tâm TDTT Rạch Chiếc Trần Cảnh Nhật Hà cho biết: "Hiện tại, Sasaki đang lập nhiệm vụ cho đồ án quy hoạch 1/2.000. Và phải đợi thẩm định, phê duyệt rồi mới công bố. Như vậy, theo kế hoạch, phải mất mấy tháng nữa. Như thế thì không kịp để khởi công ngay trong năm 2018. Còn có kịp để đăng cai SEA Games 2021 hay không thì vẫn chưa biết vì TP.HCM vẫn chưa được Chính phủ phê chuẩn. Nếu được Chính phủ phê chuẩn thì sẽ có phương án khác".

Tuy nhiên, theo ông Nhật Hà, việc xây dựng Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc không phải cho SEA Games 2021, vì về nguyên tắc thì TP.HCM vẫn phải triển khai xây dựng quy hoạch theo lộ trình.

Trước khi được chọn, Công ty tư vấn Sasaki cùng với Công ty HTT của kiến trúc sư người Pháp gốc Việt Hồ Thiệu Trị đã cùng trình bày phương án thiết kế Khu liên hợp TDTT quốc gia Rạch Chiếc lên UBND TP.HCM.

Phối cảnh phương án Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc của Sasaki - Ảnh: Tuổi Trẻ

Theo một lãnh đạo Sở Văn hóa - thể thao TP.HCM, phương án thiết kế của Công ty tư vấn HTT rất tốt nhưng do làm khác với nhiệm vụ quy hoạch nên đã không được chọn.

Tuy nhiên, Công ty tư vấn HTT vẫn sẽ theo đuổi việc thiết kế sân vận động 50.000 chỗ trong Khu liên hợp TDTT quốc gia Rạch Chiếc.

Được biết trong phương án thiết kế của Công ty tư vấn Sasaki, Khu liên hợp TDTT quốc gia Rạch Chiếc sẽ gần giống với Khu liên hợp Singapore Sports Hub từng tổ chức SEA Games 2015 vì tiết kiệm được quỹ đất và có tính kết nối với cộng đồng tốt.

Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc: "cú hích" cho bất động sản khu Đông

Theo phân tích của Rever, hiện nay khu vực phía Đông thành phố được đánh giá là có nhiều lợi thế do cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, có khả năng kết nối giao thông tốt. Trong khi đó, dự án Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc được quy hoạch xây dựng ngay trung tâm khu Đông Sài Gòn, cạnh khu đô thị mới Thủ Thiêm, một phần giáp với tuyến đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, một phần giáp với đường Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội.

Nếu theo đúng như kế hoạch đặt ra, chỉ chưa đầy nửa năm nữa, dự án sẽ đi vào xây dựng, tạo ra diện mạo mới cho khu Đông TP.HCM. Như vậy, rõ ràng, siêu dự án này không chỉ nâng tầm giá trị cho những dự án trong phạm vi bán kính xung quanh mà còn có tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản.

Dự án Palm City nằm gần Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc đang trong giai đoạn xây dựng

Một chuyên gia địa ốc từng nhận định, yếu tố làm nên sức hút, giá trị bất động sản không chỉ phụ thuộc vào uy tín chủ đầu tư, vị trí, chất lượng công trình, tiến độ thi công mà còn được nâng tầm với sự kết nối giao thông và những tiện ích, công trình xung quanh dự án.

Qua tìm hiểu thực tế, khu vực Quận 2 và một phần Quận 9 tiếp giáp với siêu dự án, hiện đang là một trong những nơi có mức độ giao dịch nhà đất sôi động nhất khu Đông. Không những thế, mức giá căn hộ chung cư, đất nền xung quanh khu vực đang có chiều hướng gia tăng theo từ 20 - 30%. Nắm bắt được trước xu hướng này, hàng loạt dự án của các chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng.

Một số doanh nghiệp địa ốc, cả trong nước lẫn ngoài nước, đã tranh thủ cơ hội "ăn theo" sự kiện tái khởi động Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc để tiếp tục đẩy mạnh tiến độ xây dựng dự án của họ tại đây. Đơn cử như dự án Lake View City của chủ đầu tư Novaland nằm ngay mặt tiền đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây với quy mô rộng 3,6 ha, đang được gấp rút thi công để tung ra thị trường kịp thời điểm.

Hoặc, dự án Palm City được phát triển bởi Công ty Nam Rạch Chiếc (liên doanh Tiến Phước - Keppel Land - Trần Thái) nằm liền kề ngay khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng đang được hưởng lợi từ siêu dự án, đẩy giá trị gia tăng, thu hút thêm nguồn khách hàng...

Bên cạnh hai dự án Lakeview City và Palm City kể trên, một dự án nữa mà Rever nhận định sẽ tạo nên sức hút "mãnh liệt" và hưởng lợi lớn từ dự án Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc trong thời gian tới đó là dự án Saigon Sports City thuộc khu vực phường An Phú, Quận 2.

Phối cảnh dự án Saigon Sports City

Dự án Saigon Sports City do Keppel Land làm chủ đầu tư, tọa lạc ngay mặt tiền đường Song Hành, gần nút giao thông hướng lên cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Dự án nằm liền kề các khu đô thị lớn tại Quận 2 như: Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Khu Đô thị Sala, Khu Đô thị Thủ Thiêm và kế bên chính là Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc. Với lợi thế về vị trí, cư dân dự án Saigon Sports City dễ dàng di chuyển đến các khu đô thị, khu vui chơi và trung tâm hành chính – kinh tế tại Quận 2 và Quận 1. Vị trí cụ thể dự án Saigon Sports City như sau:

• Phía Đông: Giáp dự án Sài Gòn – Bình An (Nay đổi tên thành: Himlam – Bình An)
• Phía Tây: giáp khu trung tâm công trình thi đấu thể dục thể thao (khu B) và khu giải trí (khu C) của khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc.
• Phía Bắc: giáp sông Rạch Chiếc.
• Phía Nam: giáp đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.

Với lợi thế về vị trí, khả năng liên kết vùng từ dự án Saigon Sports City rất thuận lợi:

• Khoảng 5 phút tới Khu đô thị Palm City, Lake View và Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc
• Khoảng 7 phút về Khu Đô thị Sala – Đại Quang Minh
• Khoảng 10 phút về khu đô thị Thủ Thiêm.
• Khoảng 15 phút về Trung tâm Quận 1.

Vị trí dự án Saigon Sportrs City

Chắc chắn, với hệ thống hạ tầng đang được cải thiện mạnh mẽ thì Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc sẽ là đòn bẩy mạnh cho thị trường địa ốc khu Đông thời gian sắp tới. Không những thế, nếu Việt Nam trở thành nước đăng cai SEA Games 31 và Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc, TP.HCM trở thành nơi diễn ra sự kiện, thu hút hàng nghìn lượt khách trong và ngoài nước đến tham dự, thì chắc chắn chỉ trong khoảng thời gian ngắn 1 - 2 năm tới thị trường bất động sản phía Đông được dự đoán sẽ trở nên rất sôi động, hấp dẫn nhà đầu tư.

Có thể bạn quan tâm:

• Tái khởi động dự án Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc 222 ha, Quận 2 sắp có sân vận động lớn nhất nước
• Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, "cú hích" cho BĐS khu Đông và Saigon Sports City
• Giá đất quanh dự án Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc tăng mạnh

Ngọc Hải (TH)