Các dự án thuộc đô thị ven sông Đồng Nai nên quan tâm từ 2020

Sông Đồng Nai từ lâu đã nằm trong kế hoạch đô thị ven sông đầy tham vọng của tỉnh Đồng Nai. Và điều này đang dần hiện thực hóa từ 2019 – 2020.

Tìm hiểu ngay dự án đang HOT ven sông Đồng Nai trong 2020

Tổng quan kế hoạch đô thị ven sông Đồng Nai

Thành Phố ven sông, hay đô thị ven sông Đồng Nai chính là điều sẽ diễn ra ở tương lai, dọc theo lưu vực 4km sông Đồng Nai trải dài qua Thành phố Biên Hòa.

Có đặc điểm chảy xuyên qua lòng đô thị, nên từ lâu, sông Đồng Nai được xem là trục chính để phát triển hạ tầng, cảnh quan, tạo động lực phát triển kinh tế và đô thị ven sông tầm cỡ trong 10 năm tới.

Sông Đồng Nai có 4km chạy xuyên qua lòng đô thị của Biên Hòa

Các kế hoạch Đồng Nai đề ra cho đề án đô thị ven sông gồm có: Đề án hạ tầng ngay lõi trung tâm Biên Hòa Xây dựng đường ven sông Cái dài 4.5km (khởi công 2020). Xây dựng kè, đường, công viên ven sông Đồng Nai (khởi công 2020). Nghiên cứu hạ tầng, chỉnh trang đô thị ở bờ Tây của sông Đồng Nai (từ cầu Hóa An – cầu Ghềnh, 54ha). Đề án hạ tầng xã Long Hưng, Biên Hòa Làm đường Hương Lộ 2 kết nối QL51 – cao tốc Long Thành – Dầu Giây (hoàn thiện 2022). Liên Vùng 4, kết nối Vành Đai 3 – Hương Lộ 2 – QL51 (đang lên kế hoạch). Đề án hạ tầng xã Tam An, Long Thành Cầu Vàm Cái Sứt và Hương Lộ 2 tiếp tục đoạn của xã Long Hưng ( hoàn thiện 2022). Nút giao Hương Lộ 2 – cao tốc Long Thành Dầu Giây ( hoàn thiện 2022). Đề án hạ tầng Nhơn Trạch Vành Đai 3 (quý II/2020 triển khai đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch). Cao tốc Bến Lức – Long Thành (hoàn thành trong 2020). Cầu Cát Lái (dự kiến cuối 2020).

Đi cùng mạng lưới hạ tầng hiện đại, kết nối dọc ngang sông Đồng Nai đó, là hàng loạt các dự án nhà ở, khu đô thị mới cũng được triển khai. Cụ thể có thể điểm qua những cái tên nổi bật như sau:

• Aqua City.
• Waterfront City Nam Long.
• SwanBay đảo Đại Phước.
• Đề án khu công nghiệp – dịch vụ - đô thị công nghệ cao Amata Long Thành.
• Khu đô thị du lịch Sơn Tiên.
• Phoenix Island.

1 phần đô thị hóa diễn ra 2 bên bở sông Đồng Nai

Và không thể không nhắc tới Vinhomes Grand Park của VinGroup, dự án đô thị vệ tinh nằm sát sông Đồng Nai bên địa phận thị trường quận 9. Hiện Vinhomes Grand Park đang là khu đô thị có tốc độ hình thành đáng nể nhất tại thị trường mới này.

Các công trình hạ tầng trọng điểm trong đề án đô thị ven sông Đồng Nai

1. Xây dựng đường ven sông Cái và đường trục trung tâm Biên Hòa

Chi tiết đề án đường ven sông Cái và trục đường trung tâm BH

Dự án này vừa mới được quyết định triển khai thực hiện thông qua nghị quyết số 05/NQ-HĐND ngày 20/3/2020.

Trong đó hai dự án sẽ được giao Ban Quản Lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh:

1. Xây dựng đường ven sông Cái (đoạn từ Hà Huy Giáp – Trần Quốc Toản, Tp. Biên Hòa).
2. Xây dựng đường trục trung tâm TP Biên Hòa (đoạn từ Võ Thị Sáu – Đặng Văn Trơn).

Đồng thời khâu bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng sẽ được giao cho UBND TP Biên Hòa làm chủ đầu tư.

Tổng số vốn của hai dự án trên hơn 7.000 tỷ, bao gồm dự án xây dựng đường ven sông (3.900 tỷ) và đường trục trung tâm (3.100 tỷ).

2. Xây dựng đường ven sông và công viên Đồng Nai

Đường ven sông và công viên Đồng Nai có vốn đầu tư 1.340 tỷ

Dự án đường ven sông và công viên Đồng Nai có kinh phí gần 2.000 tỷ, kéo dài từ cầu Hóa An đến giáp ranh huyện Vĩnh Cửu sẽ triển khai trong 2020.

Dự án sẽ tách dự án trên thành hai dự án nhỏ, thực hiện song song trong 5 năm gồm:

1. Dự án đường ven sông Đồng Nai, vốn đầu tư 1.340 tỷ.
2. Dự án xây dựng bờ kè, công viên Đồng Nai hơn 614 tỷ.

Dự án ngoài việc chỉnh trang đô thị, khắc phục sự cố lún, sạt sở thì còn tạo tiền đề phát triển kinh tế, xã hội cho phường Bửu Long (Biên Hòa) và các xã Bình Hòa, Tân Bình (Vĩnh Cửu).

3. Hương Lộ 2 và cầu Vàm Cái Sứt

Chi tiết đề án HL2 và cầu Vàm Cái Sứt

Hương Lộ 2 là tuyến đường ưu tiên phải được thực hiện sớm của Đồng Nai, vì đây đơn thuần không chỉ giảm tải cho QL51, rút ngắn khoảng cách từ khu vực về Thành Phố.

Mà còn là tiền đề để phát triển khu đô thị mới của tỉnh, nơi giảm tải cho hai khu đô thị Biên Hòa và Hồ Chí Minh trong tương lai.

Hương Lộ 2 có quy mô 6 lane xe cơ giới và 4 làn hỗn hợp, toàn tuyến dài 17km. Tuyến đường sẽ kết nối trung tâm hành chính Biên Hòa tới các phân khu đô thị khác như Long Hưng, Aqua City, Waterfont City, Nhơn Trạch,…

Còn cầu Vàm Cái Sứt, chính là điểm kết nối của Hương Lộ 2 giữa 2 đầu Long Hưng và Tam An để dẫn ra cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

Dự kiến cầu Vàm Cái Sứt sẽ được triển khai trong tháng 09/2020.

Ngoài ra, các dự án hạ tầng khác như Vành Đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành hay cầu Cát Lái, khách hàn có thể tham khảo qua nhanh ngay bên dưới:

1. Vành Đai 3.
2. Cao tốc Bến Lức – Long Thành.
3. Cầu Cát Lái khi nào khởi công?

Các dự án đô thị ven sông Đồng Nai tầm cỡ và được quan tâm nhất

1. Vinhomes Grand Park

Đại đô thị Vinhomes Grand Park

Không thể không nhắc tới Vinhomes Grand Park trong quá trình hình thành đô thị vệ tinh ven sông Đồng Nai.

Được triển khai san lấp từ 2018, tiến hành bán hàng trong T6/2019 và chuẩn bị bàn giao giai đoạn 1 trong T7/2020. Có thể nói Vinhomes Grand Park là đô thị có tốc độ hình thành đáng nể nhất trên thị trường.

Có quy mô lên đến 271.8 ha, Vinhomes Grand Park là khu đô thị có đầy đủ các dạng nhà ở khác nhau, lẫn nhiều công trình quy mô như: công viên ven sông lớn nhất Đông Nam Á, bến du thyền, trường học quốc tế, trung tâm thương mại, bệnh viện,…

Hiện Vinhomes Grand Park đang trong giai đoạn hoàn thiện giai đoạn 1 The Rainbown, dự kiến sẽ bàn giao dần từ tháng 07/2020.

Đồng thời, Vinhomes Grand Park cũng bắt đầu mở bán phân khu thấp tầng đầu tiên, The Manhattan trong tháng 06/2020. Dự kiến sau đó sẽ triển khai phân khu cao tầng thứ 2, là The Origami, dự án được hợp tác với Nomura Real Estate và Mitshubishi của Nhật Bản.

2. Aqua City Novaland

Phối cảnh của Aqua City Novaland

Aqua City của Novaland là khu đô thị nổi bật thứ 2 khi nói về đô thị ven sông Đồng Nai trong khoảng thời gian từ 2019.

Với quy mô ban đầu là 624 ha trong 2019, cho tới T6/2020 quy mô đã tăng lên 1.000ha và trong tương lai gần, sẽ tăng thêm 85ha thâu tóm từ quỹ đất Waterfont Dona kế bên.

Trong khoảng 1 năm triển khai dự án, Aqua City hiện tại đã triển khai 6 phân khu nhà thấp tầng. Với tên lần lượt từ The Suite, The Elite, The Stella, The Grand Villas, The Valencia và River Park 1.

Các phân khu trên, mỗi nơi đều có một lối kiến trúc khác nhau nhưng tựu chung, đều thuộc phong cách thiết kế ở khu vực Địa Trung Hải. Nơi được ca ngợi và là biểu tượng bởi các công trình nhà ở, biệt thự đặc biệt sang trọng và lôi cuốn.

Cùng với quy mô lớn gấp gần 4 lần Vinhomes Grand Park bên trên, Aqua City cũng triển khai hàng loạt các tiện ích quy mô, sang trọng khác như: Aqua Arena, Aqua Central Mall, Aqua Sports Complex, trường học, khu mua sắm – thương mại, khu chèo thuyền Kayak,… và đặc biệt là bến du thuyền có quy mô cực lớn Aqua Marina.

3. Waterfront Nam Long – Keppel Land

Phối cảnh khu đô thị Waterfont Nam Long & Keppel

Quỹ đất liền kề với dự án Aqua City trước đây thuộc về tập đoàn Keppel Land, nhưng trong 2019 đã có sự thay đổi, khi Nam Long tiến hành mua lại 70% cổ phần của Công ty Portsville Pte. Ltd thuộc Keppel, một thành viên trong công ty TNHH Thành phố Waterfront Dong Nai.

Thông qua việc sát nhập trên, Nam Long sẽ được triển khai đầu tư 170 ha trong dự án Waterfront City.

Khu đô thị Waterfront City của Nam Long và Keppel Land sẽ có lộ trình triển khai trong 2019 – 2025, với tổng vốn đầu tư 9.200 tỷ, dự kiến đưa ra thị trường hơn 4.000 căn villa và 3.000 căn hộ.

4. Phoenix Island Đảo Phụng Hoàng

Dự án Phoenix Island - Đảo Phụng Hoàng

Phoenix Island là một dự án liền kề Aqua City, có cái tên rất kiêu kỳ và gây tò mò với nhiều khách hàng quan tâm khu vực đảo Long Hưng.

Dự án có quy mô 286 ha, thuộc chủ đầu tư Dona Coop và số vốn đầu tư ban đầu ước tính 300 triệu USD. Các hạng mục sẽ triển khai của Phoenix Island Đảo Phụng Hoàng bao gồm:

• Khu dân cư bao gồm khu biệt thự đơn lập, song lập, khu biệt thự liên kế.
• Khu văn phòng cao cấp, thương mại – dịch vụ, vui chơi giải trí và thể thao.
• Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp.
• Khu khách sạn tiêu chuẩn quốc tế.

Phoenix Island Đảo Phụng Hoàng có địa thế khá đẹp, khi được bao quanh bởi 28km đường sông, và 22km kênh rạch len lỏi vào sâu khu đô thị. Dự án cũng được chú trọng trong khâu thiết kế, khi được định hướng là thành phố với những kỳ quan sông nước. Cụ thể:

• 1/5000 được thiết kế bởi GDH (Australia).
• 1/2000 được thiết kế bởi Edaw (Mỹ).
• 1/500 được thiết kế bởi Nikken Sekkei (Nhật).

5. Thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên

Thành phố du lịch Sơn Tiên là một trong những keypoint bán hàng của các dự án thuộc bán đảo Long Hưng, tuy nhiên nhiều người lại chưa biết rõ địa danh này.

Thành phố du lịch Sơn Tiên có một phần mặt tiền thuộc QL 51, ngay nút giao lớn với Võ Nguyên Giáp. Và địa giới của dự án kéo dài vô giáp Long Hưng, nơi quỹ đất thuộc Waterfront City và một phần Aqua City Novaland.

Vị trí của khu đô thị du lịch Thái Sơn Tiên

Một vài thông tin của Thành Phố Du Lịch Sơn Tiên như sau:

• Quy mô: 380ha.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Suối Tiên.
• Vốn đầu tư: 50.000 tỷ.
• Phân khu: nhà ở và du lịch.

Phân khu nhà ở đô thị có quy mô 180 ha, chia làm 7 phân khu với hàng loạt các công trình như: phức hợp – biệt thự song lập – biệt thự vườn – chung cư, trường học các cấp, bệnh viên, công trình văn hóa,…

Còn phân khu du lịch có quy mô 200 ha, giáp sông Buông và sông Bến Gỗ. Nơi này ngoài các trò chơi giải trí như những khu vui chơi khác, đặc biệt còn có khu Văn hóa Tâm Linh, Công viên nước Vịnh Sóng Thần, công viên vui chơi – giải trí, Trung tâm hội nghị và tổ hợp ẩm thực, khách sạn cao cấp và resort.

Hiện dự án đã triển khai từ 2019, và có nhiều công trình đã bắt đầu thành hình

6. SwanBay Đảo Đại Phước

Phối cảnh Swanbay Nhơn Trạch

SwanBay Đảo Đại Phước rộng 200ha, với 4 mặt được bao quanh là sông Đồng Nai và thuộc Tập đoàn CFLD (Swan City).

Khu đô thị mang đậm chất nghỉ dưỡng này là tổ hợp các công trình mang lối kiến trúc Pháp, lãng mạng, yên bình và nhẹ nhàng. Điều dễ thấy không chỉ ở lối kiến trúc, mà còn là không gian, lẫn môi trường sống ngay trên Đảo.

Hiện các phân khu thấp tầng của SwanBay đã triển khai thành công từ 2017 – 2019, dự kiến trong 2021, SwanBay sẽ tiếp tục triển khai các phân khu khác của mình.

7. Nam Long Paragon Đại Phước

Phối cảnh sơ bộ Nam Long Paragon Đại Phước

Nam Long Paragon Đại Phước là một quỹ đất rộng 45ha, nằm trên Đảo Đại Phước và được Nam Long mua lại năm 2018, với giá trị 1.228 tỷ đồng.

Hiện tại dự án Nam Long Parogon Đại Phước chưa có nhiều thông tin, nhưng có thể dòng sản phẩm chủ đạo của Nam Long ở quỹ đất này là dòng biệt thự Valora. Theo thông tin, dự án sẽ khởi công vào quý 2/2021 và lộ trình bàn giao trong quý 3/2022.

Ở trên là các dự án đô thị ven sông Đồng Nai hiện đang được quan tâm từ 2020 trở đi, bài viết được tổng hợp và đánh giá bởi đội ngũ Rever. Và bên dưới, là tài liệu có thể nhiều khách hàng đang quan tâm, và tin tức bất động sản nổi bật khác.