Quy mô và các đợt triển khai của dự án Aqua City Novaland

Thị trường Đồng Nai dường như được quan tâm nhiều hơn kể từ sau lệnh gỡ bỏ cách ly xã hội, với sự bùng nổ đến từ các dự án có quy mô lớn! Và điều đó, một lần nữa thổi thêm sức hấp dẫn cho đại dự án Aqua City của Novaland ở bán đảo Long Hưng, thành phố Biên Hòa. Dự án được triển khai từ 2019, rất thu hút giới đầu tư vì giá trị tiềm năng đang dần bộc lộ rõ ràng.

Vậy cho tới 2020, dự án Aqua City của Novaland đã triển khai bao nhiêu phân khu? Khách hàng quan tâm Aqua City ngay lúc này, chắc chắn sẽ rất quan tâm đến vấn đề đó. Và tất cả sẽ có trong bài viết của Rever ngay bên dưới.

Giới thiệu sơ bộ dự án Aqua City của Novaland

Nằm tại bán đảo Long Hưng, thuộc thành phố Biên Hòa, Aqua City có một lợi thế đặc biệt, là được bao bọc bởi 32km sông ngòi mát mẻ, bắt nguồn từ các nhánh sông Đồng Nai. Đối diện bên kia sông, là đại đô thị đang hình thành rất nhanh từ 2018, Vinhomes Grand Park của tập đoàn VinGroup.

Có diện tích lên đến 1.000ha, Aqua City đang là dự án đô thị bên sông Đồng Nai có quy mô lớn nhất đang triển khai hiện tại. Đây đơn thuần không chỉ là một dự án, mà có thể là một đô thị vệ tinh tầm cỡ khi hình thành.

Aqua City của Novaland có quy mô rất khủng

Một vài thông tin dự án Aqua City có thể tham khảo như sau: Quy mô: 1000 ha. Loại hình triển khai: nhà phố - biệt thự - shophouse. Tổng thầu xây dựng: Ricons (thi công nhà mẫu). Thiết kế cảnh quan: Aspect Studios (Australia). Đơn vị phát triển dự án: Mật độ xây dựng: 30%. Quy mô đã triển khai:32 ha.* Số căn đã triển khai: ~2.700 căn.* Diện tích:5, 6x17.5, 6x19.5, 8x17.5, 8x19.5, 10x20, 10x25, 12x19.5, 15x20, 17x26,… Tiến độ hiện tại: đang sang lấp, đã có nhà điều hành, nhà mẫu, cảnh quan,… *Số liệu tính tới tháng 06/2020.

Về vị trí đi lại, Aqua City có lộ trình kết nối nhanh hơn, so với các dự án khu đô thị ở Đồng Nai khác.

Lộ trình đi lại này trở nên thuận tiện, khi từ cầu Sài Gòn đi XLHN tới ngã 3 Vũng Tàu, rẽ phải QL51 đi thêm 2km nữa, rẽ Ngô Quyền bên tay phải để vào dự án. Mất khoảng 35 – 40 phút di chuyển cho lộ trình ở thời điểm hiện tại.

Lộ trình đi từ Thành Phố về Aqua sẽ rút ngắn hơn nữa trong tương lai, ước chừng 15 phút.

Lộ trình đi lại của Aqua City sẽ là điều ấn tượng trong tương lai

Điều không tưởng này sẽ phụ thuộc rất lớn vào hạ tầng của Long Hưng trong giai đoạn 2020 – 2025. Bao gồm nhiều tuyến kết nối mới hình thành, và nhiều mô hình giao thông được triển khai:

Trục đường:

• Hoàn thiện tuyến Hương Lộ 2 kết nối vào cao tốc Long Thành – Dầu Giây (2022).
• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (2025).

Tuyến giao thông mới:

• Khai thác tuyến vận tải đường sông.

Đồng thời 2 công trình mới, tuy không tác động nhiều tới lộ trình, nhưng cũng góp phần làm đa dạng thêm lựa chọn đi lại cho người dân, là Metro số 1 (cuối 2021) và Bến Xe Miền Đông Mới (2020).

Rever thấy như Long Hưng hiện tại, không khác gì với những thị trường trước đây khi mới khai thác, như hình thành Phú Mỹ Hưng  (1993) hay Quận 9, hoặc Quận 2 giai đoạn 2007 - 2008. Vì là một thị trường mới, được khai thác sau các khu vực trên nên Long Hưng cũng có ưu thế riêng của mình:

1. Có sự tham gia của hàng loạt tên tuổi lớn ngay từ ban đầu, như Novaland, Nam Long – Keppel Land,…
2. Có quy hoạch đẹp, quy mô, không bị băm nhỏ và không gian xanh được chú trọng.
3. Tốc độ hình thành đô thị có thể nhanh hơn, một phần nhờ kinh nghiệm, tài chính của chủ đầu tư, một phần do sức ép quá tải dân số từ 2 thành phố Hồ Chí Minh & Biên Hòa.

Đó là điều nhiều chuyên gia trong giới đã nhận định về tiềm năng của Long Hưng. Đồng thời, tiềm năng đó phải được đảm bảo từ những cam kết từ những tiến độ hạ tầng, tiến độ dự án, lộ trình bán hành,…

Aqua City là một trong những dự án quy mô lớn tại Đồng Nai

Lộ trình triển khai các phân khu của Aqua City Novaland

Aqua City được Novaland giới thiệu lần đầu vào cuối quý I/2019, và mở bán đợt đầu tiên sau đó khoảng 2 tháng.

Trải qua 1 năm triển khai, thì với nhiều khách hàng bắt đầu quan tâm Aqua City thời điểm này, việc tiềm hiểu sẽ không hề dễ dàng như trước nữa. Khi giá bán, quy mô, số căn, thiết kế, diện tích,… thay đổi liên tục qua ngần ấy thời gian.

Và điều đó sẽ làm khó, thậm chí làm mất cảm xúc khi khách hàng có ý định tìm hiểu Aqua City.

Trong hình chỉ là một góc của Aqua City hiện tại, làm cách nào để tìm hiểu từ đầu về dự án?

Khúc mắc ấy, sẽ được Rever nhanh chóng giải quyết ngay bên dưới.

Cho tới 06/2020 thì Aqua City đã triển khai được tổng cộng 5 phân khu. Với quy mô 319.32 ha (khoảng 1/3 quy mô), tổng căn bán ra thị trường chưa thống kê chính thức đạt ~2.700 căn. Các phân khu đã triển khai của Aqua City gồm có: The Suite. The Elite. The Stella. The Grand Villas. The Valencia. River Park 1.

1. Phân khu The Suite Aqua City

The Suite là phân khu đầu tiên của Aqua City tung ra thị trường, được Novaland công bố trong tháng 05/2019.

Vị trí và phối cảnh của phân khu đầu tiên, The Suite Aqua City Novaland

• Vị trí: góc đường Hương Lộ 2 – Nam Cao.
• Quy mô:
• Số căn: 581 căn.
• Diện tích: 6x20, 8x20, 10x20, 12x20.
• Tình trạng bán hàng: hơn 70%.
• Pháp lý: đã có sổ đỏ, 1/500, giấy chứng nhận đầu tư.
• Lịch bàn giao: dự kiến 06/2023.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài – thô bên trong.
• Giá mở bán:
  • Nhà phố: 36 – 46 triệu/m2.
  • Biệt thự song lập: 39 triệu/m2.
  • Biệt thự đơn lập: 41 triệu/m2.
  • Shophouse: 58 triệu/m2.

Là phân khu đầu tiên được công bố, The Suite có vị trí gần với sông Đồng Nai so với các phân khu sau và gần với bến du thuyền Marina Bay của dự án. Kèm theo đó, The Suite sẽ có thêm các tiện ích vô cùng sang trọng là: đường dạo bộ ven sông, Aqua Garden, bến du thuyền, Clubhouse. Trung tâm thương mại, trung tâm giải trí trong nhà, khu vui chơi trẻ em và trường học.

Về thiết kế, thì The Suite có 2 dạng thiết kế chính theo phong cách hiện đại, là mái bằng dành cho shophouse và mái ngói dành cho nhà ở.

2.  Phân khu The Elite Aqua City

The Elite là phân khu tiếp theo được Aqua City Novaland triển khai sau The Suite, phân khu được công bố trong tháng 09/2019.

So với phân khu The Suite, The Elite có quy mô lớn hơn rất nhiều và địa hình cũng mang lại những nét đẹp hiếm có cho nhiều dãy nhà. Đồng thời do quy mô rộng lớn, nên The Elite được chia làm 2 giai đoạn triển khai: The Elite 1 và The Elite 2.

Hai giai đoạn bán hàng và vị trí của phân khu The Elite Aqua City

• Vị trí: liền kề The Suite, mặt tiền HL2 và đường nội khu.
• Quy mô: 81 ha.
• Số căn: 985 căn (The Elite 1: 685 căn, The Elite 2: 300 căn).
• Diện tích: 6x20, 8x20, 10x20, 15x20.
• Tình trạng bán hàng: hơn 70%.
• Pháp lý: đang hoàn thiện.
• Lịch bàn giao: The Elite 1 (10/2022), The Elite 2 (11/2023).
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Giá mở bán:
  • The Elite 1: nhà phố từ 55 – 65 triệu/m2, biệt thự đơn lập 65 triệu/m2.
  • The Elite 2: nhà phố từ 50 -63 triệu/m2.

Là phân khu có diện tích lớn, The Elite có rất nhiều tiện ích quy mô như: Aqua Sports Complex, Bảo tàng xe hơi, Bến thuyền Kayak, trường học các cấp. Bên cạnh đó là các tiện ích khác như công viên, đường dạo bộ ven sông, Clubhouse,…

The Elite có thiết kế được pha trộn giữa Âu – Mỹ và Địa Trung Hải, cùng đó là từng đường nét, chi tiết được trau chuốt từ các kiến trúc sư. Công nghệ & môi trường cũng là một yếu tố quan trọng tại The Elite, khi dự án có đầy đủ:

• App quản lý từ xa.
• 100% nước sạch uống được ở các địa điểm công cộng.
• Năng lượng xanh.
• Hệ thống camera bố trí khắp Aqua City.

3. Phân khu The Stella Aqua City

Cuối 2019, Aqua City công bố thêm phân khu The Stella với quy mô thậm chí còn lớn hơn The Elite trước đó. Tổng quy mô của The Stella đạt 112 ha, đi cùng đó là một khu vực có địa hình cực đẹp, cực hiếm để triển khai các căn dinh thự đúng nghĩa.

Phối cảnh phân khu The Stella Aqua City

• Vị trí: liền kề The Suite và đối diện The Elite, mặt tiền đường nội khu.
• Quy mô: 112 ha.
• Số căn: 645 căn nhà phố + shophouse, 32 căn biệt thự, dinh thự.
• Diện tích: 6x20, 6x25, 10x20, 10x24. Biệt thự, dinh thự: 1.350 – 1.635 m2.
• Tình trạng bán hàng: đang mở bán.
• Pháp lý: đã có sổ đỏ, 1/500.
• Lịch bàn giao: dự kiến từ 12/2022 – 11/2023.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong. 32 căn biệt thự, dinh thự sẽ hoàn thiện thêm hồ bơi.
• Giá mở bán:
  • Nhà phố: 5 – 63 triệu/m2.
  • Shophouse: 84 triệu/m2.
  • 32 căn biệt thự, dinh thự: 69 – 89 tỷ/căn.

Với nhiều khách hàng thích chơi Golf, thì The Stella có thể là nơi phù hợp vì từ phân khu này, đến Golf Long Thành chỉ mất một đoạn di chuyển ngắn.

Ngoài Golf ra, The Stella cũng có đầy đủ các tiện ích như các phân khu đã nêu bên trên. Cộng theo đó, là một phòng khám đa khoa quốc tế.

Điểm đặc biệt nhất của The Stella cũng như Aqua City, là 32 căn dinh thự, biệt thự nằm trên một mũi đất kéo dài giữa sông.

Những dinh thự sang trọng, đắt giá và độc đáo nhất thị trường tại Aqua City

32 căn biệt thự, dinh thự The Stella Aqua City vừa được Novaland công bố trong tháng 05/2020. Nơi này sẽ có những thiết kế riêng cho các căn biệt thự, dinh thự, đi cùng diện tích rộng lớn từ 1.350 – 1.635 m2.

4. Phân khu The Grand Villas

The Grand Villas đúng với tên gọi, đây là phân khu của 110 căn biệt thự sang trọng, tinh tế nằm giữa hai phân khu The Stella và The Suite.

Vị trí và phối cảnh của 110 căn biệt thự của The Grand Villas

The Grand Villas Aqua City được công bố tháng 12/2019, cùng với các thông tin sau:

• Vị trí: nằm giữa 2 phân khu The Stella và The Suite, mặt tiền đường nội khu.
• Quy mô:82 ha.
• Số căn: 110 căn biệt thự.
• Diện tích:
• Tình trạng bán hàng: đang mở bán.
• Pháp lý: đã có sổ đỏ, 1/500.
• Lịch bàn giao: dự kiến 09/2022.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Giá mở bán: 45 triệu/m2.

Là mẫu biệt thự compound điển hình, The Grand Villas được đảo bảo an ninh tối đa đối với các cư dân. Trong phân khu, cũng bố trí một club house và các tiện ích công viên, khu vui chơi trẻ em,… để cư dân sử dụng.

The Grand Villas với 110 căn đơn lập, với hai dạng thiết kế chủ đạo là Garden Villas và Classic Villas.

Trong đó, Garden Villas sẽ là các căn biệt thự với phong cách thiết kế sang trọng, hiện đại. Còn Classic Villas, sẽ ưu ái lối kiến trúc cổ điển, tinh tế và không kém phần sang trọng.

5. Phân khu The Valencia

The Valencia là phân khu công bố gần đây nhất, khi được Novaland đưa ra thị trường trong tháng 03/2020. Được lấy cảm hứng từ Địa Trung Hải, vùng đất có kiến trúc tuyệt vời hòa quyện với môi trường, nơi có sự kiện, lễ hội rực rỡ sắc màu.

The Valencia hiện tại đã có nhà mẫu để khách hàng có thể tham khảo qua.

Vị trí và phối cảnh của The Valencia Aqua City

Thông tin tổng quan The Valencia Aqua City:

• Vị trí: mặt tiền đường Nam Cao
• Quy mô: 5 ha.
• Số căn: 931 căn.
• Diện tích: 5 – 8x19.5m, 12x19.5, 17x26m.
• Tình trạng bán hàng: đang mở bán.
• Pháp lý: đang hoàn thiện.
• Lịch bàn giao: dự kiến quý 4/2023.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Giá mở bán:
  • Nhà phố: 53 triệu/m2.
  • Shophouse: 94 triệu/m2.
  • Biệt thự: liên hệ.

The Valencia hiện đang có các chính sách mua bán rất tốt, như thanh toán 1%/tháng cho tới khi nhận nhà. Đi kèm đó là nhiều phương án hỗ trợ tài chính tuyệt vời khác dành cho các khách hàng quan tâm ở thời điểm hiện tại.

6. Phân khu River Park 1

River Park 1 là phân khu nằm đầu tiên mà ai cũng đi ngang qua khi tới Aqua City, nằm ở mặt tiền Hương Lộ 2 và có khoảng cách gần với đại đô thị Waterfont của Nam Long & Keppel Land.

Vị trí của River Park 1 dự kiến công bố trong thời gian tới

River Park 1 được dự kiến sẽ công bố trong thời gian tới và có các thông tin sơ bộ:

• Vị trí: mặt tiền Hương Lộ 2.
• Quy mô: 27 ha.
• Diện tích: 5 – 19.5, 7x19.5, 8x17.5 – 19.5, 12x19.5.
• Tình trạng bán hàng: sắp công bố.
• Pháp lý: đang hoàn thiện.
• Lịch bàn giao: dự kiến quý 4/2023.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Giá mở bán: Liên Hệ.

Trên đây là các phân khu mà Aqua City đã triển khai, được sắp xếp theo thứ tự lộ trình và có đầy đủ thông tin để khách hàng tham khảo.

Có thể bạn quan tâm:

• REVER phân phối chính thức dự án Aqua City quy mô 1.000ha của Novaland
• Hoàn tất mở rộng cầu Kênh Tẻ nối Quận 4 và Quận 7 lên 14 mét
• Bảng giá bán và giá thuê căn hộ chung cư Quận 9 - Cập nhật tháng 05/2020

Ngô Tân (BT)