Đầu tư bất động sản ven sông cho lợi nhuận cao hơn
12/07/2019
Bất động sản ven sông tuy có giá bán cao hơn 20 - 30% so với các dự án trên cùng khu vực nhưng vẫn thu hút giới đầu tư bởi cho tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn.
Bất động sản ven sông tuy có giá bán cao hơn 20 - 30% so với các dự án trên cùng khu vực nhưng vẫn thu hút giới đầu tư bởi cho tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn.
Theo Savills, xu hướng ưa thích bất động sản ven sông, mặt tiền sông đã có từ lâu, không chỉ ở Việt Nam mà ở khắp nơi trên toàn thế giới. Giá nhà đất ven sông thường cao hơn từ 10 - 50% so với khu xa sông, cụ thể là 50% tại London, Paris, 20% tại Thượng Hải và Sydney, 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.
Trước tình hình quỹ đất ven sông tại TP.HCM đang ngày càng khan hiếm, các dự án khu dân cư ven sông được định giá cao hơn 20 - 30% so với các dự án trên cùng khu vực. Những căn hộ có view sông cũng có giá cao hơn từ 10 - 15% so với các hướng view khác trong cùng dự án và luôn có tính thanh khoản cao hơn. Nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực với tài chính tốt sẵn sàng trả thêm 100 - 300 triệu đồng để sở hữu căn hộ ven sông, không gian thoáng đãng, phong thủy tốt.
Trong khi căn hộ bình thường đã hoàn thiện có giá thứ cấp cao hơn từ 150 - 200 triệu so với giai đoạn sơ cấp thì căn hộ view trực diện sông chênh lệch lên tới 300 - 500 triệu. Với hạng mục biệt thự, nhà phố ven sông có mức chênh thứ cấp cao hơn từ 10 - 20% so với giá bán các căn khác cùng dự án không có view sông. Và sông càng lớn thì mức chênh lệch đơn giá đó càng tăng.
Đầu tư bất động sản ven sông mang đến mức độ tăng giá ấn tượng theo các giai đoạn.
Chẳng hạn tại một dự án trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh, để sở hữu căn hộ cho tầm nhìn ra sông Sài Gòn khách hàng phải trả mức giá cao hơn từ 300 - 500 USD/m2 so với căn hộ view nội khu.
Tại thị trường Quận 2, các khu căn hộ gần sông có giá bán thứ cấp dao động từ 70 - 90 triệu/m2, thậm chí các căn view sông giá còn lên đến 95 - 120 triệu/m2. Một số dự án căn hộ view sông như Diamond Island – Đảo Kim Cương, Palm City hiện có giá thứ cấp cao vượt bậc, đã tăng gần 30% so với giai đoạn sơ cấp nhưng vẫn được người mua tìm kiếm.
Căn hộ ven sông được đánh giá là vượng phong thủy, đồng thời cũng ra hàng nhanh hơn, cho tỷ suất lợi nhuận cao hơn nên các nhà đầu tư dễ dàng “xuống tiền”. Tại khu Nam TP.HCM, hàng loạt dự án ven sông hoặc view sông bán hàng khá tốt, đạt lượng tiêu thụ khoảng 80%. Theo môi giới, các căn view sông ra hàng đến đâu là có khách mua đặt cọc đến đó.
Theo các chuyên gia, đa số khách hàng ưa chuộng sống tại những khu vực có không khí trong lành nhưng vẫn liền kề trung tâm. Do đó, những dự án vừa tọa lạc ven sông, vừa di chuyển thuận tiện đến trung tâm thành phố luôn có sức hấp dẫn cao với cả người mua thực lẫn giới đầu tư.
Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.
Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:
Có thể bạn quan tâm:
- 9 dự án căn hộ háo hức "ăn theo" xe buýt đường thủy
- Cuộc chạy đua Marathon của bất động sản ven sông TP.HCM
- Infographic: 4 bí kíp cho người mua căn hộ chung cư lần đâu
Nguyên Phương (BT)
Từ khóa liên quan
