Thị trường căn hộ Quận 7 "bùng nổ" trong 6 tháng cuối năm 2019?

6 tháng cuối năm 2019, thị trường căn hộ Quận 7 hứa hẹn quay lại mạnh mẽ trước những thông tin dự án quy mô lớn ra mắt hay rục rịch triển khai.

Tại khu Nam Sài Gòn, nếu như trong năm 2018, các dự án như Green Star Sky Garden, Golden Gates, Skyline,… được bán ra với mức giá 35 - 40 triệu/m2 thì sang quý II/2019, mức giá căn hộ tại Quận 7 đã vọt lên mức 50 – 55 triệu/m2. Thậm chí một dự án cá biệt gồm 3,000 căn mới mở bán vào đầu tháng 3 có mức giá đạt tới 65 – 70 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, sức hấp thu của thị trường căn hộ Quận 7 vẫn tốt bởi tình hình khan hiếm nguồn cung dự án mới. Bên cạnh đó, nhiều dự án nâng cấp và mở rộng hệ thống hạ tầng giao thông khu Nam nói chung, Quận 7 nói riêng cũng kích thích sức mua của khách hàng và các nhà đầu tư.

Hiện khu Nam có nhiều "con đường tỷ đô" như đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương. Đó cũng là một trong những lý do để những nhà đầu tư bất động sản tầm cỡ trong và ngoài nước chọn nơi đây để xây dựng các dự án quy mô lên đến hàng chục hecta.

Thị trường căn hộ Quận 7 sáng giá nhờ những "con đường tỉ đô".

Đơn cử như dự án Khu đô thị ZEITGEIST từ chủ đầu tư VGSI (Vietnam GS Industry) - công ty con của tập đoàn GS E&C danh tiếng tại Hàn Quốc đang chuẩn bị tái khởi công sau nhiều năm “bất động”. Dự án có quy mô gần 350ha, trong đó phân khu 1.1 của dự án với tên gọi zeit RIVER COUNTY 1 có diện tích 17.9 ha, gồm 359 biệt thự, nhà phố, shophouse. Đây hứa hẹn sẽ là khu siêu đô thị thông minh đẳng cấp bậc nhất tại khu Nam Sài Gòn. 

Hay như khu căn hộ cao cấp RichLane Residences tọa lạc tại 1056A Nguyễn Văn Linh, gồm 243 căn hộ giai đoạn F1 vừa được tung ra thị trường, do Công ty TNHH Căn Hộ Dịch Vụ Nam Sài Gòn trực thuộc Mapletree làm chủ đầu tư. Mapletree còn giới thiệu thiết kế mô hình tòa tháp đôi văn phòng V - Plaza Towers với diện tích sàn hơn 66,000m2, dự kiến hoàn thành vào năm 2023 sẽ là khu phức hợp văn phòng đạt chuẩn quốc tế có quy mô lớn tại khu vực Quận 7, TP.HCM.

Ngoài ra, còn có 2 dự án mới, quy mô lớn tại thị trường Quận 7 cần phải kể đến là Sunshine Diamond River của Sunshine Group và Eco Green Saigon do Xuân Mai Corp làm chủ đầu tư.

Dự án Sunshine Diamond River dự kiến ra mắt thị trường căn hộ Quận 7 vào quý III/2019.

Toạ lạc ngay sát sông Sài Gòn, dự án Sunshine Diamond River là khu phức hợp đô thị sinh thái mang phong cách resort 4.0 đầu tiên tại Việt Nam với 8 tòa tháp được phối trí theo mô hình compound khép kín. Theo thông tin tìm hiểu được, dự án tầm cỡ này của Sunshine Group dự kiến ra mắt trong quý III/2019. Ngoài các tiện ích độc đáo như công viên bốn mùa, công viên nước, đường dạo bộ trên không, vườn treo, bể bơi tiêu chuẩn resort,... điểm khác biệt của dự án Sunshine Diamond River còn nằm ở việc áp dụng ứng dụng 4.0 vào các hoạt động nội khu. Dự kiến 8 tòa tháp này sẽ cung cấp ra thị trường Quận 7 hàng nghìn căn hộ trong 6 tháng cuối năm 2019 này.

Cũng trong thời gian này, dự án khu đô thị Eco Green Saigon có quy mô 14.36ha ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận, Quận 7, có công viên nội khu Eco Green Central Park rộng hơn 3.5ha và nằm liền kề công viên Hương Tràm rộng đến 22ha. Với quy mô 6 tháp cao tầng gồm hơn 4,000 căn hộ có giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn, dự án Eco Green Saigon vừa được chủ đầu tư Xuân Mai ra mắt thị trường đầu tháng 7 này.

Về giá bán căn hộ trên thị trường Quận 7 cuối năm, theo CBRE cho biết sẽ có sự tăng trưởng nhẹ. Dựa vào nghiên cứu của CBRE 3 năm vừa qua, mức giá sơ cấp trên toàn thị trường đã tăng trung bình là 7% mỗi năm. Trong giai đoạn 2020 và 2021, dự kiến tốc độ tăng giá trên thị trường sơ cấp trung bình là 5 - 10% theo năm. Phân khúc cao cấp sẽ có mức tăng là 6% theo năm vì sản phẩm tốt nhưng vị trí xa trung tâm. Phân khúc bình dân sẽ tăng không nhiều và duy trì mức tăng 3% theo năm.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Nhà đất TP.HCM năm 2019: Căn hộ trung tâm sẽ khan hiếm, giá đắt đỏ
• Tại sao thị trường bất động sản Quận 7 thu hút nhiều chủ đầu tư lớn?
• Khu Nam là xu hướng quy hoạch trong những năm tới?
• Những điều bạn cần biết khi cho người nước ngoài thuê nhà
• Chi tiết các dự án bất động sản Quận 2 phân theo từng khu vực
• Khu Nam TP.HCM đứng trước "cuộc chiến hạ tầng" với khu Đông

 Nguyên Phương (BT)