Căn hộ văn phòng cho thuê tại TP.HCM cuối năm 2018 ra sao?

Văn phòng cho thuê quận 1 TP.HCM ngày càng khan hiếm, nguồn cung dịch chuyển sang quận 2.

Văn phòng cho thuê quận 1 TP.HCM ngày càng khan hiếm, nguồn cung dịch chuyển sang quận 2.

768c15c6-7968-4423-ae39-42f0843e77dd

Văn phòng cho thuê quận 1 tăng giá vì khan hiếm nguồn cung

Sau một thời gian dài không có nguồn cung sơ cấp, thị trường văn phòng cho thuê hạng sang tại TP.HCM đã nhộn nhịp trở lại vì nhu cầu thuê căn hộ để làm văn phòng làm việc không nơi nào thay thế tốt bằng khu trung tâm. Đa phần thị trường văn phòng cho thuê cao cấp tập trung ở quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm nhưng tại quận 1 chỉ đáp ứng được 10% nguồn cung cả sơ cấp lẫn thứ cấp toàn thị trường.

Trong thời gian tới, nguồn cung văn phòng cho thuê tại khu trung tâm sẽ càng khan hiếm hơn vì theo Kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016 – 2020, TP sẽ không chấp thuận chủ trương và công nhận chủ đầu tư các dự án nhà ở mới tại quận 1 và quận 3; thậm chí các dự án đã được cấp phép cũng cần hoàn thành đủ thủ tục, điều kiện mới được phép khởi công. Quy hoạch này giúp quận 1 không bị quá tải về công trình cao ốc và tắc nghẽn giao thông.

van-phong-cho-thue-quan-1

Văn phòng cho thuê quận 1 tăng giá liên tục nhờ cung không đủ cầu

Do cung không đủ cầu nên thị trường văn phòng cho thuê tại quận 1 tăng giá đáng kể. Theo thống kê 6 tháng đầu năm 2018, văn phòng cho thuê tại đây đều tăng trưởng so với quý trước và cùng kỳ năm 2017. Văn phòng cho thuê hạng A tăng 7% so với quý I/2018, tăng 17% so với cùng kỳ; văn phòng cho thuê hạng B tăng hơn 7,3% so với cùng kỳ.

Một số văn phòng cho thuê quận 1 đang chiếm ưu thế hiện nay, có thể kể đến như: Bitexco Financial Tower, Vincom Center, Diamond Plaza, Le Meridien SaiGon, Metropolitan Tower, Saigon Times Square Biulding, Sunwah Tower, Kumho Asiana Plaza…

Quận 2 sẽ bù đắp nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM

Nhu cầu thuê văn phòng hạng sang để làm trụ sở công ty, văn phòng làm việc được nhận định là sẽ dời ra quận 2. Bởi khu vực này đang định hướng xây dựng khu đô thị tài chính – thương mại- dịch vụ với nhiều dự án chung cư hiện hữu cao cấp. Mặt khác, theo Kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016 – 2020, các dự án nhà ở tại quận 2 sẽ được ưu tiên triển khai tại các khu vực ven trục đường trọng.

Quận 2 hiện có ưu thế về vị trí gần quận 1 và Bình Thạnh – hai khu vực trung tâm, phát triển phân khúc văn phòng cho thuê tại TP.HCM. Quận 2 cũng là nơi có nhiều chung cư dành cho người nước ngoài nên một số văn phòng cho thuê hướng đối tượng này cũng khá phù hợp.

Văn phòng cho thuê tại quận 2 hiện đang được chia làm 3 phân khúc:

  • Văn phòng cho thuê cao cấp: Sala, Đảo Kim Cương, Masteri Thảo Điền, The Vista Building, The Premier Cantavil…
  • Văn phòng cho thuê trung cấp (tập trung khu Thảo Điền): Xuân Thuỷ Building, Phụ Nữ Building…
  • Văn phòng cho thuê bình dân (tập trung tại đường Trần Não, Lương Định Của…): Blue Office Building, Bình An Building, Lương Định Của Building…

Để tìm hiểu thêm về tiềm năng đầu tư căn hộ văn phòng cho thuê, mời bạn tham khảo tài liệu Bảng tính lợi nhuận đầu tư cho thuê căn hộ:

31176d24-9672-4554-a340-8301a4b38676

Có thể bạn quan tâm:

 Thu Trang

Bài viết cùng chủ đề

Thị trường căn hộ Officetel TP.HCM tăng trưởng nhanh trong năm 2018
Thị trường căn hộ Officetel TP.HCM tăng trưởng nhanh trong năm 2018

Tình hình đầu tư bất động sản Officetel đang có dấu hiệu tăng nhanh trong những tháng vừa qua của năm 2018. Cùng Rever tìm hiểu thông tin cụ thể hơn trong bài viết dưới đây!

Nguồn cung căn hộ chung cư TP.HCM sẽ tập trung ở đâu trong năm 2019, 2020?
Nguồn cung căn hộ chung cư TP.HCM sẽ tập trung ở đâu trong năm 2019, 2020?

Chủ trương ưu tiên phát triển dự án nhà ở mới tại trục đường trọng điểm tại TP.HCM và những nơi có hạ tầng phù hợp khiến nguồn cung bất động sản tập trung ở khu vực nào?

Đầu tư
11/12/2018
Thị trường căn hộ TP.HCM trong năm 2019 có những chuyển biến gì?
Thị trường căn hộ TP.HCM trong năm 2019 có những chuyển biến gì?

Trong năm 2019 này, thị trường căn hộ tại TP.HCM sẽ có những thay đổi như thế nào và đó có phải là dấu hiệu tích cực cho việc đầu tư?

Đầu tư
20/01/2019
Báo cáo thị trường nhà đất TP.HCM 6 tháng đầu năm 2021
Báo cáo thị trường nhà đất TP.HCM 6 tháng đầu năm 2021

Rever gửi đến bạn Báo cáo thị trường nhà đất TP.HCM 6 tháng đầu năm 2021.

Dự án
28/06/2021
Đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM cần lưu ý điều gì?
Đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM cần lưu ý điều gì?

Bạn đang có ý định đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM? Tham khảo ngay những lưu ý dưới đây trước khi quyết định đầu tư.

Giá văn phòng cho thuê ở TP.HCM đắt gấp đôi Hà Nội
Giá văn phòng cho thuê ở TP.HCM đắt gấp đôi Hà Nội

Mặc dù sự phục hồi của giá thuê văn phòng Hà Nội phần nào thu hẹp khoảng cách giữa hai thành phố, giá thuê văn phòng tại TP HCM vẫn cao hơn so với Hà Nội trung bình lên tới 50% cho cả hai hạng.

Giá thuê văn phòng hạng A tăng 20% - Giải pháp nào thích hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ?
Giá thuê văn phòng hạng A tăng 20% - Giải pháp nào thích hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ?

Theo báo cáo thị trường văn phòng của CBRE Việt Nam vào Quý II, các tòa tháp hạng A tại Sài Gòn đều tăng giá do nguồn cung khan hiếm. Cùng Rever tìm hiểu tình hình thị trường văn phòng tại TP.HCM để tìm ra dự án thích hợp dành cho doanh nghiệp vừa thành lập hoặc có quy mô nhỏ.

Dự án
15/08/2018
Nhu cầu thuê văn phòng và mặt bằng kinh doanh tăng mạnh tại TP.HCM
Nhu cầu thuê văn phòng và mặt bằng kinh doanh tăng mạnh tại TP.HCM

Trong năm 2019 này, phân khúc bất động sản văn phòng và các dịch vụ cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM sẽ tăng mạnh.

Giá thuê văn phòng tại TP.HCM tăng mạnh, chạm ngưỡng 50 USD/m2/tháng
Giá thuê văn phòng tại TP.HCM tăng mạnh, chạm ngưỡng 50 USD/m2/tháng

Hai tòa văn phòng mới hoạt động trên đường Lê Duẩn và Lê Lợi, quận 1, TP HCM vừa lập đỉnh giá thuê, tăng 7-10 USD mỗi m2

TOP 15 dự án chung cư Quận 2 nên mua thời điểm này
TOP 15 dự án chung cư Quận 2 nên mua thời điểm này

Dưới đây là danh sách 15 dự án chung cư Quận 2 được đánh giá là có vị trí tốt, môi trường đáng sống và đặc biệt là tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Lợi nhuận cho thuê căn hộ quận 2 đạt lợi nhuận gộp 10%/năm, vẫn "ấm" đầu năm 2024
Lợi nhuận cho thuê căn hộ quận 2 đạt lợi nhuận gộp 10%/năm, vẫn "ấm" đầu năm 2024

Cho thuê bất động sản 2024 được nhận định là kênh an toàn và được quan tâm nhiều. Ghi nhận thị trường cho thuê căn hộ quận 2 đạt lợi nhuận cho thuê 4,1%/năm, cao nhất TPHCM thời điểm này.

Thị trường
22/02/2024
Thị trường văn phòng cho thuê vì sao ngày càng phát triển?
Thị trường văn phòng cho thuê vì sao ngày càng phát triển?

Thị trường văn phòng cho thuê ngày càng sốt giá, hứa hẹn khả năng sinh lời cho các nhà đầu tư.

Giá thuê văn phòng TP.HCM nằm trong top 40 thành phố cao nhất thế giới
Giá thuê văn phòng TP.HCM nằm trong top 40 thành phố cao nhất thế giới

Hoạt động phát triển kinh doanh ngày càng mạnh tại thị trường TP.HCM khiến nguồn cung tòa nhà văn phòng trung tâm khan hiếm. Với giá thuê liên tục tăng mạnh, TP.HCM nằm trong top 40 thành phố có giá thuê văn phòng cao nhất thế giới.

Đầu tư
26/12/2018
Tiềm năng phát triển căn hộ thương mại, văn phòng tại TP.HCM
Tiềm năng phát triển căn hộ thương mại, văn phòng tại TP.HCM

Căn hộ thương mại, văn phòng có diện tích linh hoạt thu hút nhiều chủ doanh nghiệp mới thành lập và các công ty muốn mở văn phòng đại diện tại Việt Nam.

Dự án
08/08/2018
Tình hình đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM
Tình hình đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM

Hiện nay, nhiều người có xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê tại TP.HCM như một cách sinh lời ổn định tuy nhiên tình hình thị trường đang có nhiều biến động cần thận trọng!

Thủ Thiêm sẽ là trung tâm mới của thị trường văn phòng TP.HCM
Thủ Thiêm sẽ là trung tâm mới của thị trường văn phòng TP.HCM

Nguồn cung văn phòng cho thuê khu trung tâm hiện hữu TP.HCM thiếu hụt tạo cơ hội cho khu đô thị Thủ Thiêm trở thành tâm điểm mới của thị trường này.

Dự án
17/12/2017
Cho thuê nhà tại TP.HCM: Kênh đầu tư sinh lợi cao
Cho thuê nhà tại TP.HCM: Kênh đầu tư sinh lợi cao

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà TP.HCM luôn ở mức cao nhất cả nước và nằm trong top của khu vực.

Bàn giao mặt bằng thi công cầu Thủ Thiêm 2 trong tháng 11, cú hích đầu tư bất động sản khu vực
Bàn giao mặt bằng thi công cầu Thủ Thiêm 2 trong tháng 11, cú hích đầu tư bất động sản khu vực

Lãnh đạo TP.HCM đã chỉ đạo UBND quận 1 và các tổ chức có liên quan thực hiện công tác bàn giao đầy đủ mặt bằng dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 cho nhà đầu tư trong tháng 11/2018 để hoàn thành dự án trong năm 2019.

Đầu tư
29/10/2018
Nguồn cung bất động sản tại TP.HCM năm 2018 sẽ ra sao?
Nguồn cung bất động sản tại TP.HCM năm 2018 sẽ ra sao?

Nhiều đại gia địa ốc đã sẵn sàng cho kế hoạch bung hàng năm 2018 với nguồn cung cực lớn, năm sau cao hơn năm trước.

Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024