Các tiêu chí của căn hộ Officetel lý tưởng

Để bán/cho thuê dễ dàng và được giá, căn hộ officetel cần đáp ứng những tiêu chí này.

Để bán/cho thuê dễ dàng và được giá, căn hộ officetel cần đáp ứng nhiều tiêu chí về vị trí, chất lượng, thiết kế,...

55efd661-bfec-421f-9eff-9ebd088b7a8b

Officetel là căn hộ có thể làm văn phòng và để ở, được sở hữu trong 50 năm. Căn hộ officetel nổi bật ở khả năng tích hợp công dụng trong một không gian vừa phải nhờ những thiết kế thông minh, hiện đại. Nhờ đó, các doanh nghiệp vừa và nhỏ có thể mua/thuê dài hạn mà không tốn quá nhiều chi phí như những toà nhà văn phòng truyền thống.

Phong trào khởi nghiệp tại Việt Nam đang trong giai đoạn sôi động giúp thị trường căn hộ officetel có sức hút lớn, tăng giá không ngừng nhưng vẫn cháy hàng. Chỉ tính riêng tháng 9/2018, TP.HCM có 30.634 doanh nghiệp được cấp phép thành lập mới. Tuy nhiên, để có tính thanh khoản cao và tỉ lệ sinh lời lớn, các căn hộ officetel cần đảm bảo các điều kiện sau:

Vị trí thuận lợi

Các doanh nghiệp start-up thường kết hợp văn phòng làm việc với nơi giao dịch nên đòi hỏi căn hộ officetel phải nằm trên vị trí gần các tuyến đường lớn, không kẹt xe, ngập nước, dễ tìm và không quá xa trung tâm thành phố. Vì khách hàng thường sẽ đánh giá thấp những công ty nằm ở nơi heo hút, đường đi vào khó khăn, gây mất thiện cảm. Các doanh nghiệp cũng dựa vào tâm lý khách hàng, đối tác để chọn thuê căn hộ officetel.

Thiết kế nội thất thông minh

Để có giá tốt mà vẫn đáp ứng nhu cầu sử dụng, căn hộ officetel cần phải tận dụng tối đa không gian hạn chế của mình bằng những thủ thuật kiến trúc. Thông thường, căn hộ officetel được thiết kế nội thất thông các khu vực với nhau để trông không bị gò bó. Trường hợp cần ngăn cách sẽ được bố trí tạm thời bởi những kệ, tủ đơn giản.

Căn hộ officetel cũng cần được trang bị sẵn một số bàn, ghế, tủ văn phòng được đo đạc, thiết kế phù hợp với diện tích, phong cách kiến trúc. Các loại nội thất thông minh có thể xếp gọn hoặc sử dụng cho nhiều nhu cầu khác nhau là sự lựa chọn lý tưởng nhất.

can-ho-officetel-min

Căn hộ officetel cần được tận dụng tối đa không gian để đáp ứng nhiều chức năng

Giá cả phù hợp

Dù nhu cầu căn hộ officetel cao hơn nguồn cung trên thị trường nhưng nếu giá quá cao sẽ khiến doanh nghiệp tìm kiếm một văn phòng khác có giá tốt. Bởi, giá cả là một trong những ưu tiên hàng đầu của người thuê và cũng là tiêu chí cạnh tranh khốc liệt nhất giữa các bất động sản cùng phân khúc.

Để nhận định đúng mức giá của căn hộ officetel, chủ đầu tư và doanh nghiệp thuê cần nhờ các đơn vị tư vấn bất động sản phân tích hoặc tự so sánh với các sản phẩm tương tự trong cùng khu vực.

Có nhiều dịch vụ tiện ích

Căn hộ officetel sẽ càng có giá trị và tính thanh khoản cao nếu được tích hợp nhiều tiện ích nội khu như hầm giữ xe tiện lợi, lối đi và sảnh chờ sang trọng, tiếp tân chu đáo, camera an ninh, khuôn viên cây xanh, dọn dẹp vệ sinh... để khách hàng và đối tác của doanh nghiệp cảm nhận được sự chuyên nghiệp. Văn phòng càng đẳng cấp càng giúp hoạt động kinh doanh dễ dàng hơn.

Ngoài ra, để phục vụ chức năng để ở, căn hộ officetel nên được đặt trong chung cư có đầy đủ dịch vụ cửa hàng tiện lợi, khu ẩm thực, cafeteria, trụ ATM, khu thể thao, công viên...

6a160c0e-95f0-44c8-b2a9-64ab9a1b64b2

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

4 lý do khiến căn hộ Officetel hút giới đầu tư
4 lý do khiến căn hộ Officetel hút giới đầu tư

Căn hộ Officetel với những ưu điểm riêng biệt đang trở thành một trong những loại hình đầu tư bất động sản thu hút giới đầu tư. Cùng Rever tìm hiểu 4 lý do khiến căn hộ Officetel hút giới đầu tư đến vậy.

Dự án
24/08/2018
Phải biết: 6 tiêu chí của một căn hộ chung cư đáng sống
Phải biết: 6 tiêu chí của một căn hộ chung cư đáng sống

Ngoài giá cả và khu vực phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, người mua căn hộ chung cư cần lưu ý 6 yếu tố này để chọn mua được căn hộ ưng ý.

Hướng Dẫn
03/05/2021
Giới địa ốc lùng mua căn hộ ở kết hợp văn phòng nhờ hiệu suất cho thuê tốt
Giới địa ốc lùng mua căn hộ ở kết hợp văn phòng nhờ hiệu suất cho thuê tốt

Căn hộ ở kết hợp văn phòng (Officetel) diện tích nhỏ từ 35m2 - 60m2 ở TP.HCM, có thể vừa lưu trú vừa làm văn phòng, hiện đang được giới đầu tư lùng mua vì hiệu suất cho thuê hàng tháng lên đến hàng chục triệu.

Dự án
24/08/2018
Cách bố trí góc làm việc lý tưởng cho căn hộ diện tích nhỏ
Cách bố trí góc làm việc lý tưởng cho căn hộ diện tích nhỏ

Nếu có ý định tạo một nơi làm việc lý tưởng tại nhà, bạn không nên bỏ qua những lời khuyên dưới đây.

Nhà Đẹp
10/07/2019
Những đối tượng nào nên đầu tư vào căn hộ Office-tel?
Những đối tượng nào nên đầu tư vào căn hộ Office-tel?

Những đối tượng nào nên lựa chọn đầu tư loại hình căn hộ Office-tel? Rever sẽ đưa ra câu trả lời qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
10/07/2017
Có nên đầu tư bất động sản Căn hộ Officetel
Có nên đầu tư bất động sản Căn hộ Officetel

Mặc dù không phải là kênh đầu tư mới mẻ, nhưng ở Việt Nam Officetel vẫn chưa phổ biến và mới chỉ có một vài “ông lớn” nhắm tới đầu tư bất động sản ở thị trường này.

Dự án
03/07/2018
Thiết kế căn hộ 15m2 lý tưởng cho người độc thân
Thiết kế căn hộ 15m2 lý tưởng cho người độc thân

Tuy nhỏ về mặt diện tích, nhưng phong cách thiết kế của căn hộ này chắc chắn sẽ khiến những người độc thân thực sự mê mẩn.

Nhà Đẹp
02/07/2018
Bên trong căn hộ lý tưởng dành riêng cho các gia đình hiện đại
Bên trong căn hộ lý tưởng dành riêng cho các gia đình hiện đại

Trong những năm trở lại đây, những căn hộ có nét thiết kế trẻ trung hiện đại đang được đa phần các thế hệ gia đình đặc biệt quan tâm.

Nhà Đẹp
17/07/2018
8 loại hình căn hộ thông dụng hiện nay
8 loại hình căn hộ thông dụng hiện nay

Song hành cùng sự phát triển của thị trường BĐS căn hộ, ngày càng có nhiều loại hình căn hộ mới được ra đời nhằm phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng.

5 bí quyết chọn được căn chung cư lý tưởng ở Tp. HCM
5 bí quyết chọn được căn chung cư lý tưởng ở Tp. HCM

Bên cạnh giá cả của căn hộ còn có rất nhiều yếu tố quan trọng khác mà người mua cần phải lưu ý.

Kỳ 3: 8 loại hình đầu tư bất động sản
Kỳ 3: 8 loại hình đầu tư bất động sản

Nối tiếp kỳ 2: Tại sao chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác thuộc Chuyên đề Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản do Rever thực hiện. Rever gửi đến bạn Kỳ 3 của chuyên đề với nội dung chính: 8 loại hình đầu tư bất động sản.

Thị trường
01/07/2020
4 lý do khiến bất động sản Officetel được "săn lùng"
4 lý do khiến bất động sản Officetel được "săn lùng"

Bất động sản Officetel hiện nay đang là một trong những loại hình được nhiều nhà đầu tư để mắt đến nhờ khả năng sinh lời cao và đáp ứng được nhu cầu thiết thực của thị trường.

Đầu tư
14/11/2018
Hướng dẫn tìm mặt bằng kinh doanh trong khu chung cư
Hướng dẫn tìm mặt bằng kinh doanh trong khu chung cư

Kinh doanh trong khu chung cư đang là xu hướng của nhiều doanh nghiệp. Có thể nói đây là cơ hội tốt, tuy nhiên nếu không nghiên cứu kỹ rất dễ dẫn đến rủi ro.

Hướng Dẫn
27/08/2017
Tiềm năng phát triển căn hộ thương mại, văn phòng tại TP.HCM
Tiềm năng phát triển căn hộ thương mại, văn phòng tại TP.HCM

Căn hộ thương mại, văn phòng có diện tích linh hoạt thu hút nhiều chủ doanh nghiệp mới thành lập và các công ty muốn mở văn phòng đại diện tại Việt Nam.

Dự án
08/08/2018
Những đối tượng nào nên mua căn hộ thương mại dự án Đảo Kim Cương?
Những đối tượng nào nên mua căn hộ thương mại dự án Đảo Kim Cương?

Chủ đầu tư Kusto Home chuẩn bị mở bán toà tháp Canary (toà căn hộ thương mại, văn phòng) của dự án Đảo Kim Cương. Vậy, những đối tượng khách hàng nào nên mua căn hộ tháp Canary?

Dự án
06/08/2018
Mẫu căn hộ lý tưởng dành cho gia đình có con nhỏ trông như thế nào?
Mẫu căn hộ lý tưởng dành cho gia đình có con nhỏ trông như thế nào?

Mẫu căn hộ lý tưởng dành cho gia đình có con nhỏ sẽ trông như thế nào? Cùng Rever khám phá qua loạt hình ảnh dưới đây.

Nhà Đẹp
07/08/2017
Tính thanh khoản hấp dẫn từ căn hộ Officetel
Tính thanh khoản hấp dẫn từ căn hộ Officetel

Loại hình căn hộ văn phòng (căn hộ officetel) tại Tp.HCM có thanh khoản tốt. Các dự án có vị trí mặt tiền đường lớn, nhu cầu mua để cho thuê dịch vụ tăng lên.

Dự án
06/11/2017
Cho thuê nhà làm văn phòng và những điều nhất định cần lưu ý
Cho thuê nhà làm văn phòng và những điều nhất định cần lưu ý

Cho thuê nhà làm văn phòng là một hình thức kinh doanh được rất nhiều người lựa chọn để tăng thêm thu nhập của mình. Vậy cho thuê cần có những lưu ý gì?

Hướng Dẫn
13/03/2023
Những phòng ngủ lý tưởng cho bé
Những phòng ngủ lý tưởng cho bé

Sử dụng những tông màu nhẹ nhà, tận dụng tối đa diện tích căn phòng để tạo nên những góc vui chơi giúp kích thích sự khám phá cùng trí tưởng tượng của bé, những phòng ngủ trong video rất đáng để bạn tham khảo để tạo nên một thế giới riêng dành cho bé con của mình.

Nhà Đẹp
04/10/2016
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024